Сейчас уже ни у кого не возникает сомнений: Краснодар стал городом-миллионником. Это официально признали и городские власти. В последнее время краевой центр растет как на дрожжах — в городе появились десятки новых спальных микрорайонов. Некоторые из них возводились с грубым нарушением градостроительных норм и здравого смысла. Десятки тысяч людей мечтали жить в солнечном и зеленом городе в полутора часах езды до моря, вкладывали сбережения в недвижимость, изучив детальные проекты застройщиков и поверив в их обещания. А на деле оказывались жителями каменных джунглей, где не находилось места и средств на строительство обещанных детских садов, школ, поликлиник, скверов и других объектов инфраструктуры.

Именно такая грустная история произошла и с теми, кто поселился в бурно расстраивающемся ЖК «Восточно-Кругликовский». В непосредственной близости от рекордными сроками выросших высоток нет ни парка, ни сквера, ни школы, а местным жителям буквально приходится сражаться за каждое дерево, которое пока еще не вырубил застройщик.

Так, согласно существующему генплану Краснодара, в Восточно-Кругликовском микрорайоне рядом с улицами Героев Разведчиков и Черкасской должны размещаться зеленая зона, пешеходно-транспортная зона, и в перспективе здесь же может быть проложена трамвайная линия. Генплан, как хорошо известно утвердившим его властям, а также застройщикам и неравнодушным краснодарцам, датируется 2012 годом и является действующим документом. Кроме того, зона рекреационного назначения и пешеходно-транспортная улица Героев Разведчиков запроектированы и в проекте планировки жилого района, прилегающего к улице Восточно-Кругликовской. Проект утвержден постановлением администрации Краснодара от 20 ноября 2014 года.

Однако это не мешает строительным компаниям грубо нарушать требования официальных документов.

10 января нынешнего года жители высоток ЖК «Восточно-Кругликовский» выглянули в окна и увидели, что на земельном участке вдоль улиц Героев Разведчиков и Черкасской напротив дома № 60 начались строительные работы, и ведутся они очень быстрыми темпами. Никаких положенных по закону щитов с информацией о том, что именно здесь строится, местные жители не обнаружили, но практически сразу выяснили, что застройщик из группы компаний «ВКБ-Новостройки» сооружает здесь платную охраняемую парковку — для этого с земли, которая по генплану предназначается под зону рекреационного назначения, сняли плодородный слой, огородили участок забором и засыпали щебнем.

— Конечно же, мы забили тревогу, — рассказал «Югополису» представитель инициативной группы местных жителей Алексей Волощук. — Нас попытались успокоить тем, что возводимая парковка будет временной. Но все мы прекрасно понимаем, что в современной России нет ничего более постоянного, чем временное. Если парковка здесь появится, то — навсегда. Мы решили действовать. Провели собрание жильцов, где присутствовало более 200 человек, все они поставили подписи под заявлением с требованием остановить незаконно ведущиеся строительные работы. Это заявление мы одновременно направили мэру Краснодара Евгению Первышову, вице-мэру по вопросам архитектуры и строительства Владиславу Ставицкому, руководителю департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Сергею Егорову, главному архитектору города Игорю Мазурку.

Кроме того, активисты из Восточно-Кругликовского несколько раз пытались связаться с руководителем объединения застройщиков «ВКБ-Новостройки», гендиректором ООО «Бизнес-Консалтинг» Сергеем Геращенко. Кстати, господин Геращенко по совместительству является председателем комитета городской Думы Краснодара по вопросам законности, правопорядка и правовой защиты граждан.

Геращенко не ответил ни на одно обращение жителей ЖК «Восточно-Кругликовский». Поэтому они написали обращение в прокуратуру края, надеясь все же получить ответы на острые вопросы.

Пока прокуратура разбирается, строительные работы по оборудованию парковки на углу улиц Героев Разведчиков и Черкасской кипят с удвоенной силой. Примечательно, что городские власти имеют свое видение на озвученную жителями микрорайона проблему и без устали заверяют последних, что в их жизни все будет хорошо.

Так, на днях на месте будущей парковки, которую строят с нарушением генплана, побывали заместитель главы Краснодара Владислав Ставицкий и руководитель объединения застройщиков «ВКБ-Новостройки» Сергей Геращенко. Отчет об их визите опубликован на сайте городской администрации.

Процитируем выдержки из него: «Владислав Ставицкий обратился за разъяснениями к Сергею Геращенко: для каких целей это сделано и как данный участок будет использоваться в дальнейшем. Тем более что, согласно утвержденному проекту планировки, он предназначен под размещение объектов транспортной инфраструктуры и зеленых насаждений».

Геращенко в ответ объяснил, что выгороженная территория находится в собственности застройщика. До недавнего времени она пустовала. По словам Сергея Геращенко, по просьбе жильцов близлежащих домов было решено сделать временную парковку с заездом со стороны многоэтажек. Для этих целей ее огородили металлопрофилем и отсыпали первым слоем щебня.

— Мы планируем открыть ее после того, как полностью приведем в порядок поверхность и организуем въезд. В любом случае, это — временное сооружение. Никак иначе данный участок использоваться не будет. Тем более, исключено любое строительство, — сказал Сергей Геращенко.

Он уверяет, что в планах «ВКБ-новостройки» построить в этом районе многоуровневую парковку. Но когда это произойдет, неизвестно.

Подводя итоги встречи с жителями, вице-мэр дал указание повесить на заборе будущей парковки информационный щит, и посчитал вопрос исчерпанным.

— Такое развитие событий нам, увы, хорошо знакомо, - говорит активист Алексей Волощук. — Планируется и обещается одно, на деле выходит совсем другое. Например, на месте, которое отводилось под медицинский центр, выросла высотка. Там, где планировалось возвести многоуровневую парковку, теперь тоже стоит многоэтажный дом. Застройщик пытался возвести многоэтажку и на участке, предназначенном под строительство школы, но нам удалось отстоять землю и добиться, чтобы в документах у нее появился соответствующий статус. Теперь речь зашла о временной парковке. Совершенно очевидно, что застройщик организует парковку в зоне рекреационного и пешеходно-транспортного назначения для того, чтобы сдать в эксплуатацию расположенные рядом дома, не обеспеченные парковочными местами, что предписывают местные градостроительные нормы и правила. А участки, где предполагались внутриквартальные паркинги, он застроил или перевел по документам для капитальной застройки, и ему жалко их использовать для паркинга.

Алексей Волощук и его коллеги-активисты уверены, что разговоры о временности парковки на углу улиц Героев Разведчиков и Черкасской — не более чем лукавство. Реальные планы освоения этой территории местные жители узнали в декабре 2016-го на публичных слушаниях по изменениям генплана, где застройщик предложил рекреационную и транспортную зону сделать территорией, которая предполагает капитальную застройку всего участка. Как известно, тогда власти приняли волевое решение и отложили вопрос о доработке генплана. Что не помешало застройщику взяться за возведение парковки, придав ей временный статус.

— Мы готовы организовать пикет, - резюмирует Алексей Волощук. — Ведь если застройщик осуществит свои планы, то микрорайон, рассчитанный на проживание 100 тысяч человек, будет лишен единственной зеленой зоны, транспортной инфраструктуры и перспективы её развития. Здесь будет одна двухполосная дорога, а проектируемая трамвайная линия так и останется в проектах.