Юрий Гречко / Югополис

В ходе прошедшей в Краснодаре отраслевой конференция «Состояние строительного комплекса Краснодарского края и его влияние на экономику Кубани», организованной Краснодарским региональным отделением РСПП, состоялась дискуссия о новых принципах градостроительной политики.

Краснодарский край сегодня занимает в России второе место по количеству вводимого в строй жилья после Московской области. На одного жителя в среднем приходится 0,8 кв. м сданного жилья. При этом строители отмечают, что стало сложнее получить разрешение на строительство, требования к застройщикам ужесточились.

Большое внимание спикеры уделили строительным проблемам Краснодара.

— В Краснодаре в погоне за количеством квадратных метров потеряли в качестве, в комфорте новых микрорайонов, где не хватает школ и детских садов, дорог и зеленых зон. Сегодня нам важно найти «золотую середину», чтобы в дальнейшем не допускать таких перекосов в развитии, — сказал Евгений Первышов.

Глава Краснодара также отметил, что наряду с пробелами в инфраструктуре вскрылась не менее масштабная проблема — срыв сроков сдачи многоквартирных домов застройщиками. В итоге в Краснодаре сегодня — более 100 незавершенных многоэтажек с нарушенными сроками сдачи в эксплуатацию. Своих квартир ждут около 10 тысяч дольщиков. Причем в список недобросовестных застройщиков попали и до последнего времени считавшиеся надежными строительные компании, которые входили в различные строительные Союзы, профсоюзные и общественные организации.

По мнению мэра, на рынке жилья Краснодара должны остаться только те застройщики, которые выполняют обязательства перед гражданами, возводят качественное жилье с учетом всех требований комфортной городской среды.

В ходе конференции также заслушали отчет о деятельности рабочей группы, созданной в администрации Краснодарского края, которая рассматривает документацию по планировке территорий в городах и районах края. По сути, она дает заключение по проектам планировки новых микрорайонов, которые разрабатывают застройщики, перед тем, как им будет выдано разрешение на строительство.

Главный архитектор края Юрий Рысин сообщил, что в 2016 году рабочая группа проанализировала 54 строительных проекта, в 2017-м — 20. При рассмотрении, прежде всего, учитывалась плотность застройки, соблюдение утвержденных градостроительных нормативов по парковкам, местам в школах и детских садах, площади зеленых зон, наличие детских и спортивных площадок.

— В ходе работы мы регулярно сталкиваемся с превышением нормативной плотности застройки, необоснованным завышением этажности. Экономия места под застройку достигается за счет уменьшения площади парковок и зеленых зон — отметил Рысин, слова которого цитирует пресс-служба администрации Краснодара.