Михаил Ступин / Югополис

Рейтинг, показывающий, какая доля семей может позволить себе арендовать квартиру, осуществляя повседневные траты, составило РИА «Рейтинг» на основании данных Росстата. Согласно статистике, более 85% российских семей имеют собственное жилье и живут в нем, объемы строительства продолжают оставаться на рекордных уровнях, а спрос на ипотеку демонстрирует феноменальный рост.

С 2006 года около шести миллионов семей взяли банковские займы, однако многим семьям не удается накопить на свою квартиру и приходится снимать жилье. По результатам рейтинга, доступность аренды для семей с детьми остается невысокой.

В качестве индикатора доступности в рейтинге выступают семьи из двух работающих взрослых и двух детей, которые могут себе позволить повседневные расходы, дополнительные покупки и аренду двухкомнатной типовой квартиры. Из семейного бюджета, оставшегося после вычета прожиточных минимумов взрослых и детей, 70% уходит на аренду жилья, 30% — на прочие расходы. Арендные ставки и прожиточные минимумы за 2018 год использованы свои для каждого региона. Как сообщает агентство, Чеченская Республика не попала в рейтинг из-за отсутствия релевантных данных.

По результатам исследования, лишь в трех регионах — Ямало-Ненецком автономном округе, Ханты-Мансийском автономном округе и Санкт-Петербурге — более половины семей может без особых трудностей арендовать двухкомнатную квартиру, сохраняя на неплохом уровне повседневное потребление. В Кемеровской, Ленинградской, Мурманской, Иркутской областях и Чукотском автономном округе более 45% семей могут позволить себе арендовать жилье и сохранять на приемлемом уровне остальные траты.

В лидерах в основном находятся северные регионы, где относительно высокие зарплаты, а объем жилого фонда достаточно велик.

Кроме восьми упомянутых регионов, еще в 25 субъектах Федерации показатель доступности находится на уровне выше среднего по стране (35,9%). Этот показатель составители рейтинга называют приемлемым. В таких регионах семьи с детьми, если у них нет своего жилья, вынуждены идти на серьезную экономию ради аренды квартиры.

Если среди абсолютных лидеров по доступности в основном преобладают северные регионы, специализирующиеся на добыче минеральных ресурсов, то во второй группе представлены регионы — лидеры по экономическому развитию. В частности, в диапазон 35—45% попали Тюменская область, Калужская область, Москва, Башкортостан, Татарстан, Московская, Белгородская, Сахалинская области и ряд других. Приемлемый результат этих регионов составители рейтинга объясняют хорошим уровнем зарплат и заметными объемами строительства, но отмечается, что в этих субъектах Федерации наблюдается некоторый дефицит жилья.

В Кабардино-Балкарии, Дагестане, Крыму и Севастополе арендовать жилье и осуществлять повседневные траты могут позволить себе менее 20% семей с детьми. В первых двух регионах с давних пор низкий уровень зарплат, в Крыму доступность аренды низкая во многом из-за наплыва туристов и более популярна сдача жилья в аренду на короткий срок отдыхающим, чем сдача в долгосрочную аренду местным жителям.

Низкая доступность аренды в национальных республиках объясняется традиционно высокой безработицей и низкой зарплатой. В таких регионах достаточно хорошее положение дел с демографией, таким образом, рост населения формирует значительный спрос на дополнительные квадратные метры. Помимо упомянутых четырех регионов, плохая ситуация с арендой жилья наблюдается в Карачаево-Черкесии (20,2%), Туве (21,1%), Псковской (21,3%) и Ивановской (21,3%) областях.

Как сообщал «Югополис», ранее оценщики компании «ФинЭкспертиза» назвали сумму, которую в России переплачивают при покупке жилья по ипотечному кредиту.