Ситуация 12 авг 2021, 13:37

В Центробанке увидели признаки "перегрева" на рынке недвижимости из-за роста цен на жилье

Подорожание квартир в новостройках за апрель-июнь составило 20,6% в годовом выражении

 pixabay.com

Рост цен на новостройки показывает, что российский рынок недвижимости близок к перегреву. Об этом заявила директор департамента финстабильности Центробанка Елизавета Данилова, сообщают "Известия".

"Мы также учитываем динамику цен на рынке недвижимости. И здесь появляются признаки перегрева: темп роста на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%. В Москве этот показатель еще выше — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%", - отметила она.

В ЦБ считают, что на фоне этого возможности россиян накопить деньги снижаются и приходится брать ипотеку на бóльшую сумму, из-за чего увеличиваются риски. Рост ипотеки с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой заёмщика, по словам Даниловой, "вызывает обеспокоенность", поскольку в будущем грозит ростом плохих кредитов.

Доля ипотеки с низким первоначальным взносом (10–20%) во втором квартале 2021 года на первичном рынке составила 46%, во втором квартале прошлого года - 40%, причём снижение обеспеченности кредитов фиксируется именно для рынка первичного жилья.

При этом в целом качество ипотеки в России "пока достаточно хорошее", отметила представитель ЦБ. Доля кредитов с просрочкой 90 и более дней составляет 0,94% от общего объема ипотечной задолженности.

Напомним, за июль нынешнего года цены на вторичное жилье в Краснодаре выросли в среднем на 6%, а за год подорожание составило 21,38%.

Материалы по теме

Комментариев еще нет

Последние обсуждения

Город Weekend

Куда пойти в Краснодаре с 15 по 28 апреля: афиша концертов

От Dead Blonde до Надежды Кадышевой – самые интересные концерты на сценах кубанской столицы в обзоре «Югополиса».

15 апр, 17:00 Елизавета Васильева
Читать →

Первая полоса

Последние новости

Все новости
Бизнес

CL Doctor: перемен требуют ваши сердца!

В Краснодар приходит медицина будущего: технологии диагностики и лечения, которые еще вчера казались фантастикой, становятся реальностью. В сердце города открылся флагманский центр хирургии и кардиологии CL Doctor.

Бизнес

Юрий Коровкин, YGroup, SILVERSTREAM: Нас ждут «Яндекс» и 600 000 пользователей

За четыре года он запустил два успешных бизнеса и получил сотни миллионов инвестиций в коттеджные поселки и десятки миллионов инвестиций в свой венчурный проект. Каждый день он начинает в 5.30 и считает Сочи лучшим городом мира. Он эффективно управляет как объектами недвижимости делюкс-уровня, так и своей жизнью. И специально для "Югополиса" рассказал, почему его компании доверяют строить элитные виллы, когда продаст приложение гиганту рынка и по каким критериям берет в свою команду