Проект ЖК «Багратион»

 Фото: favito.net

Городская дума Краснодара решила внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) относительно земельного участка по улице Красных Партизан, 46. На этом месте в 2012 году планировалось построить ЖК «Багратион», квартиры в котором рассчитывали получить около 50 дольщиков, а по факту здесь находится строительный котлован. Согласно принятым депутатами изменениям, земля получила статус «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами», и застройщик может возвести здесь дом не выше восьми этажей. Одновременно краевые власти предложили дольщикам ЖК получить от инвестора либо вложенные в строительство деньги, либо квартиры в других домах в Краснодаре. Кроме того, они могут дождаться квартир в доме, который планируется возвести на месте долгостроя. Об этом сообщил генеральный директор ООО «Эталон Девелопмент» (застройщик ЖК «Багратион») Богдан Шахов. Обязав компанию рассчитаться с собственниками непостроенных квартир, власти города планируют решить проблему обманутых дольщиков, сообщает «Коммерсант-Кубань».

Шахова сообщил, что дольщики отнеслись к перспективе возврата денег либо получения квартир в другом месте крайне негативно. «Они приобретали жилье по 37 тыс. руб. за квадратный метр, а сейчас цены значительно выше. Кроме того, участок ЖК «Багратион» находится практически в центре города, а квартиры им будут предложены, вероятнее всего, на периферии»,— сказал он.

Разрешение на строительство 14-этажного жилого дома на Красных Партизан, 46, было выдано ООО СК «Родина „Кубань“» (в мае 2013 года переименовано в «Эталон Девелопмент») в декабре 2012 года, а уже 21 января 2013-го мэрия отменила разрешение, мотивировав это несоответствием проекта Градостроительному кодексу РФ. Несмотря на это застройщик с июня 2013 года по май 2014-го привлек свыше 65 млн руб. от 50 дольщиков. Как сообщал «Югополис», в апреле 2018 года Ленинский районный суд Краснодараприговорил экс-руководителя ООО «Эталон Девелопмент» Олега Сандуляка к семи годам и восьми месяцам колонии общего режима по обвинению в особо крупном мошенничестве. Ему предстоит выплатить каждому из обманутых дольщиков от 600 тыс. до 2 млн руб.

Директор федеральной риелторской компании «Этажи» в Краснодаре Вадим Камалов считает, что дольщикам имеет смысл согласиться на возмещение затрат. «По сути людям говорят: «Соглашайтесь на такой вариант, иначе ничего не получите». При этом все прекрасно понимают, что те суммы, которые были вложены в объект в 2013 году, сейчас обесценились. Но, если выбирать между ожиданием того, что объект когда-то, вероятно, будет достроен, и возможностью вернуть себе хоть что-то, я бы выбрал деньги»,— сказал он.