Фото: krd.ruВ 2025 году вступили в силу новые законодательные нормы, которые усилили контроль за использованием жилой недвижимости и прилегающих территорий. Эти изменения касаются различных аспектов владения имуществом и предполагают ужесточение штрафных санкций за нарушения.
Одним из направлений стали правила пожарной безопасности. Размер штрафа за их несоблюдение увеличен до 15 тысяч рублей вместо прежних 10 тысяч. Владельцы обязаны поддерживать доступ к пожарным люкам на балконах, не загромождать их мусором, исключить хранение легковоспламеняющихся веществ и обеспечить свободное открытие входных дверей в подъезд. Любые изменения направления открывания дверей без согласования могут обойтись в сумму от 5 до 15 тысяч рублей. Ответственность за повреждение общего имущества дома также ложится на жильцов, и восстановление проводится за их счет, поскольку управляющие компании не несут ответственности за такие случаи.
Существенные изменения коснулись налогов на доходы от продажи недвижимости. Введена прогрессивная шкала налогообложения, согласно которой доход до 2,4 миллиона рублей облагается по ставке 13%, от 2,4 до 5 миллионов рублей – 15%, а при доходе выше 5 миллионов рублей ставка увеличивается до 22%. Умышленная неуплата налога теперь влечет штраф в размере 40% от суммы задолженности. Это особенно важно для владельцев, продающих недвижимость по цене выше 2,4 миллиона рублей, так как налоговая нагрузка на них увеличивается.
Штрафы предусмотрены и за самовольную замену радиаторов отопления, что может привести к нарушению работы всей системы отопления в доме. Такие действия, выполненные без согласования с местными органами, обойдутся в 800 рублей. Если же из-за самовольных изменений возникнут протечки и пострадают квартиры соседей, виновнику придется компенсировать ущерб и восстановить систему за свой счет.
Ужесточены меры в отношении эксплуатации газового оборудования. Теперь штраф за несоблюдение требований составляет от 10 до 15 тысяч рублей, что значительно больше прежнего лимита в 2 тысячи. Владельцев могут привлечь к ответственности, если газовая плита эксплуатируется более 20 лет, размещена не в предназначенном для этого месте, а также если ремонт или обслуживание проводятся лицами без соответствующих разрешений. Отказ в допуске специалистов для обслуживания также грозит штрафом.
С марта 2025 года вступают в силу штрафы за неосвоение земельных участков. Владельцы обязаны в течение трех лет привести участок в состояние, соответствующее его назначению. Если этого не произойдет, придется заплатить от 1% до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, размер штрафа составит от 20 до 50 тысяч рублей. Эти меры направлены на стимулирование использования земельных ресурсов.
Соблюдение новых правил позволит избежать лишних расходов и сохранить юридическую чистоту владения имуществом, сообщает РБК.
Мурад Мусаев / fckrasnodar.ru
Фото: krd.ru
Фото: тг-канал «Настоящий Гладков»
Фото: Андрей Зубов
