Закрыть
Сегодня, 18:06

Суд лишил агрокомпанию семьи Ткачева 146 гектаров земли в Кущевском районе

Сельхозугодья вернули в правовое поле

Александр Ткачев. Фото: Геннадий Аносов / Югополис

Арбитражные суды двух инстанций приняли решение о признании недействительным договора аренды, в результате чего АО «Фирма «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева»» лишилось 146 гектаров сельхозземель в Кущевском районе Краснодарского края. Участок, находящийся неподалеку от хутора Гудколиманского, был исключён из арендной базы агрокомплекса, связанного с семьей бывшего главы Кубани и экс-министра сельского хозяйства РФ Александра Ткачева.

Основанием для этого решения стало исковое заявление краевого департамента имущественных отношений, который в декабре 2023 года потребовал признать договор ничтожным. Судебное разбирательство выявило ряд правовых нарушений, связанных с процедурой передачи земель в аренду. В частности, установлено, что изначально участок был предоставлен в 1999 году фермерскому хозяйству на пятилетний срок. Впоследствии, в 2007 году, районное управление заключило новый договор аренды с ООО «Агрофирма ФБК», который действовал до 2017 года. Однако в 2014 году права арендатора перешли к агрокомплексу, при этом обе сделки были зарегистрированы официально.

Попытка компании в 2017 году продлить аренду на льготных условиях, без проведения торгов, оказалась неудачной — департамент отказал, сославшись на юридическую ничтожность предыдущих договоров. Как указано в судебных документах, отсутствуют подтверждения того, что участок в свое время был предоставлен по установленной законом процедуре. Это послужило основанием для аннулирования права аренды. Ни документы, подтверждающие правомерность получения земли в 1999 году, ни доказательства продления аренды в 2007 году, предоставлены не были.

АО «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» попыталось отстоять участок, утверждая, что как добросовестный арендатор использует землю на протяжении более трёх лет, а потому имеет приоритетное право на ее повторное получение без конкурса. Тем не менее, аргументация компании не убедила ни Арбитражный суд Краснодарского края, ни апелляционную инстанцию. Суды сочли, что правовая ничтожность соглашений создает угрозу введения в заблуждение третьих лиц относительно законности владения участком, что недопустимо в рамках гражданского оборота.

По мнению экспертов, шансы агрокомплекса на успех в кассационной инстанции, заседание которой назначено на 21 октября нынешнего года, выглядят невысокими. Как отметил управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров, два суда пришли к выводу об отсутствии обязательной публичной процедуры при передаче земли в аренду. Он также подчеркнул, что Верховный суд, как правило, последовательно придерживается позиции о ничтожности сделок, затрагивающих основы публичного порядка. В свою очередь, советник юридической компании NERRA Лариса Пекарская обратила внимание, что факт внесения арендной платы может быть расценен как доказательство существования арендных отношений, даже при отсутствии полноценного договора. Тем не менее, она признала, что этот аргумент вряд ли кардинально повлияет на позицию кассационной инстанции.

Если участок будет выставлен на аукцион, стоимость аренды, как прогнозируют эксперты, окажется существенно выше той, которую ранее уплачивал агрокомплекс, сообщает «Коммерсант». 

На момент публикации представители компании не предоставили комментариев по ситуации.

Подписаться на нас

Сегодня, 21:49

Прокуратура подтвердила: в Краснодаре продолжается сброс фекальных стоков в Кубань

Ситуация с загрязнением реки приобретает масштаб устойчивого кризиса, требующего системного и незамедлительного вмешательства

Фото: Максим Тишин / Югополис

Расследование, инициированное депутатом Законодательного собрания Краснодарского края Денисом Хмелевским, привело к официальному выводу: в центре Краснодара в районе Кубанской Набережной происходит незаконный слив нечистот в реку Кубань. 

Проверку провела краевая прокуратура, однозначно зафиксировав факт загрязнения.

Денис Хмелевской ранее указал на проблему, которую местные жители наблюдают не первый год: в старой части города, где до сих пор отсутствует полноценная канализация, бытовые стоки сливаются прямо в ливневую систему, а оттуда попадают в реку. Один из таких сливов обнаружен по адресу: Кубанская Набережная, 37/3. 

Вместе с депутатом Госдумы Дмитрием Гусевым Хмелевской направил обращения в региональные и городские органы власти, а также в природоохранные ведомства, требуя установить владельцев незаконных коммуникаций, остановить сброс и наказать виновных.

Ответ, полученный из прокуратуры 10 октября, подтвердил обоснованность опасений. По данным надзорного органа, сброс фекалий действительно происходит. Власти города, как выяснилось, планируют строительство системы ливневой канализации в районе улиц Тургенева и Кубанской Набережной, а также очистных сооружений на пересечении улиц Калинина и Академика Лукьяненко. Однако эти меры сочтены прокуратурой недостаточными. В связи с этим в адрес мэрии внесено официальное представление — форма прокурорского реагирования, применяемая при выявлении нарушений.

По мнению Хмелевского, отсутствие централизованной канализации в исторической части Краснодара создало системную проблему. На протяжении десятилетий жильцы и предприниматели были вынуждены подключаться к ливневке, что сегодня приводит к тяжелым экологическим последствиям. Он также отметил, что в некоторых районах города, включая улицы Гаражную, Московскую и Российскую, уровень зловония достиг критических значений, что напрямую указывает на перегрузку действующих систем. 

В этом контексте депутат высказался за введение временного запрета на новое многоэтажное строительство, поскольку существующая инфраструктура не справляется даже с текущей нагрузкой.

Ранее, в августе нынешнего года, Росприроднадзор провел собственную проверку, в ходе которой на территории Краснодара было зафиксировано 23 неочищаемых слива в Кубань. 

Видео: t.me/hmelevskoydl

Сегодня, 21:32

Сочи на грани потопа: реки выходят из берегов, улицы превращаются в бурлящие потоки

На территории главного российского курорта бушует циклон

Фото: Максим Тишин / Югополис

В Сочи вновь обострилась погодная ситуация: из-за проливных дождей город оказался под угрозой подтопления. Особую тревогу вызывает обстановка в районе торгового центра «МореМолл», где река Сочи находится буквально на грани выхода из берегов. Местные жители делятся тревожными фотографиями и видео, на которых заметно, как вода подбирается всё ближе к дороге. 

Официального подтверждения о выходе реки из берегов нет, однако экстренные службы ранее предупреждали о возможности подобного сценария на фоне усилившихся осадков.

В микрорайоне Мацеста непогода уже привела к серьезным последствиям: улица Измайловская превратилась в поток воды. Автомобили с трудом преодолевают залитые участки, местные жители жалуются на подтапливание частных дворов и подвалов.

Из за обильных осадков на дорогу в микрорайоне Мацеста сошел сель.

Главная улица села Весёлое в Адлерском районе также частично скрылась под водой. Потоки с гор и обильные осадки за считанные часы сделали дорогу труднопроходимой. Движение затруднено, а пешеходы вынуждены пробираться по колено в воде.

Как сообщал «Югополис», по данным метеорологов, ситуация в ближайшие дни может лишь ухудшиться. Сегодня в Большом Сочи прогнозируется до 70 мм осадков, а на выходных — ещё по 40–50 мм ежедневно. В прибрежной зоне Магри–Весёлое ожидается сильное волнение моря до 4–5 баллов и волны высотой до 3 метров, что создаёт дополнительные риски.

До конца суток 11 октября в Сочи сохраняется штормовое предупреждение. Все городские службы переведены на усиленный режим работы. Ситуацию контролирует оперативный штаб, а в случае угрозы жизни или серьёзной ЧС горожанам рекомендуется незамедлительно обращаться по телефону 112.

По последним данным, наибольшее количество осадков зафиксировано в Адлерском районе и на территории федерального округа Сириус. Однако, по словам властей, ситуация находится под контролем.

Жителям и гостям Сочи рекомендуется соблюдать меры предосторожности, избегать поездок в зону возможных подтоплений и следить за оперативной информацией от МЧС.

Видео: t.me/sochi_today; t.me/chp_sochi

Сегодня, 21:17

Вопрос с закрытием Ростовского ипподрома, видимо, решён

Исторический объект прекращает существование

Ростовский ипподром. Фото: rosippo.ru

К концу осени текущего года Ростовский ипподром полностью прекратит свою деятельность. Сообщение об этом распространила, в частности, общественная группа «Ипподромы России» через социальные сети. По информации, предоставленной арендаторам, все лошади должны быть вывезены с территории объекта до 28 ноября.

Одна из активисток охарактеризовала ситуацию так: «Конники в шоке, все в панике. Не знают, что делать».

Судьба ипподрома обсуждалась на протяжении нескольких лет. Общественники с 2019 года выступали за сохранение этого места, опасаясь, что оно может быть застроено. Они предлагали придать ему статус объекта культурного наследия, чтобы обеспечить его защиту от коммерческого освоения. На тот момент собственником территории выступала группа компаний «Юг Руси», представители которой уверяли, что ипподром продолжит функционировать в привычном формате.

Новость о закрытии объекта оказалась неожиданной для многих. Ранее бывший глава администрации города Алексей Логвиненко заявлял, что строительство жилья на данной территории не начнётся до тех пор, пока ипподром не будет переведён на левый берег Дона. Уже в текущем году Юрий Слюсарь, находившийся в тот момент в статусе и.о. главы Ростовской области, утверждал, что на месте ипподрома планируется создание большого парка с фонтаном и общественно-культурным пространством, а не строительство большого жилого комплекса.

Региональные власти не раз подчеркивали, что развитие коневодства остаётся важным направлением, и заверяли, что на территории ипподрома не планируется массовое строительство. 

Тем не менее, 9 октября телеграм-канал Don Mash сообщил о фактическом закрытии объекта и о том, что арендаторам было предложено вывезти  всех лошадей. Эти сведения подтвердились. Активисты, выступающие за сохранение ипподрома, продолжают добиваться признания его исторической значимости, чтобы воспрепятствовать его окончательному сносу и застройке.

Одна из представительниц движения «Конники Дона» заявила в интервью региональному изданию, что власти области по-прежнему поддерживают развитие коневодства и обещали сохранить ипподром до тех пор, пока не появится новый. Однако пока неизвестно, кто будет заниматься строительством нового объекта и когда именно это произойдёт.

Ростовский ипподром имеет богатую историю и считается одним из старейших на юге России. В начале 1890-х годов местные власти выделили участок в Балабановской роще для строительства ипподрома. При участии Ростовско-Нахичеванского скакового общества в кратчайшие сроки были построены необходимые сооружения: двухэтажное здание, трибуна, конюшни и ограждение. Первые скачки на этой площадке прошли в 1894 году, а в 1902-м ипподром был официально открыт.

С уходом ипподрома Ростов теряет не только спортивный, но и значимый культурно-исторический объект, судьба которого остаётся неясной несмотря на заявления властей и протесты общественности.

Сегодня, 20:53

Неизвестный водитель сбил оленя в Северском районе и уехал

Полиция ищет свидетелей происшествия

Фото: t.me/severskiy_mvd

Вечером 3 октября недалеко от станицы Крепостной Северского района Кубани произошел инцидент на трассе, в результате которого погиб олень.

Это случилось на 22-м километре автодороги, соединяющей населённые пункты Ставропольская, Григорьевская и Крепостная. В промежутке между 19:00 и 19:40 по дороге двигался автомобиль, водитель которого совершил наезд на благородное животное, перебегавшее проезжую часть. После случившегося водитель не стал ждать сотрудников ГИБДД и покинул место аварии, рассказали в пресс-службе ОМВД России по Северскому району.

Полиция просит всех, кто видел это ДТП или может что-то сообщить о нем, обратиться в Госавтоинспекцию Северского района. Любая информация может помочь установить личность водителя и обстоятельства произошедшего.

Напомним, такой же случай, в результате которого погиб олень, произошел год назад в Гулькевичском районе Кубани. Сбежавшего водителя тогда нашли, и суд на год лишил его прав.

Сегодня, 20:39

Редкие гости в парке «Краснодар»: мандаринки и каролинки выбрали Японский сад для зимовки

Работники парка радушно встретили пернатых – подготовили домики и подходящий корм

Фото: t.me/parkkrd

В Японском саду парка «Краснодар» поселились редкие гости — яркие утки-мандаринки и каролинки. Как сообщили представители парка, этой осенью на водоёмах — Большом озере Оикэ и Зеркальном пруде Кагамиикэ — обосновались четыре пары экзотических птиц. К ним присоединились и две кряквы, решившие провести зиму в тёплой и тихой гавани сада.

Пернатые прилетели с севера, выбирая привычно более мягкий климат Кубани. Мандаринки, получившие своё название в честь знатных вельмож древнего Китая, выделяются ярким оперением с оранжевыми перьями. Каролинки же поражают переливами зелёного и фиолетового цвета и белыми отметинами на крыльях.

Сотрудники парка заранее подготовили для пернатых домики и специальный корм, чтобы зимовка прошла спокойно и безопасно. При этом администрация напоминает посетителям: кормить птиц самостоятельно нельзя — даже из лучших побуждений это может им навредить.

Фото: t.me/parkkrd

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.