Закрыть
11:58, 11 июня 2024

Экологичность и связь времен стали современным трендом застройки в Краснодаре

Современный потребитель в городах-миллионниках, по словам Евгении Стяжкиной, не сомневается в урбанистических достоинствах. От повседневных и бытовых: работа коммунальных служб, близость магазинов, транспорта и необходимой для жизни инфраструктуры. До более глобальных: доступность детских садов и школ – для маленьких детей и средних специальных, высших учебных заведений – на перспективу. Важны и вопросы здоровья: наличие поликлиник, лечебных учреждений и аптек рядом с домом.

Руководитель дирекции разработки продуктовой стратегии федерального девелопера DOGMA Евгения Стяжкина

«Однако исследования подтверждают, что ментальное и физическое здоровье человека улучшается при контакте с природой. На наш взгляд, нынешние темпы урбанизации уже в ближайшее время приведут к тому, что человеку будет просто необходим кусочек природы рядом с домом», — добавляет эксперт.

Именно поэтому многие застройщики стали уделять большое внимание зелёным зонам во дворах и планированию территорий в целом. Так появились ЖК, сочетающие в себе и прелести цивилизации, и природу. Что-то вроде жилого комплекса в парке или наоборот сквера внутри ЖК – кому как удобней.

Тренд широко обсуждается в столицах и на федеральном уровне. Так, портал Дом.РФ даже учредил премию «Самый зелёный дом» и наградил девелоперов, представивших наиболее тесно переплетённые с природой проекты.

Застройка часто заходит на территории, где было не просто «чистое поле», но и зелёный массив. Крупные застройщики, дорожащие клиентами и репутацией, стараются и дома построить, и деревья по максимуму оставить. Например, при строительстве пешеходного бульвара в краснодарском микрорайоне «Самолёт» компания DOGMA сохранила все здоровые деревья из старой дубовой рощи. Так новая городская территория встроилась в уже существующий ландшафт. В итоге получится благоустроенная зеленая зона площадью 7,3 га.

Такой подход на самом деле не является новым, но приобретает новые смыслы и оказывается выгоден всем. Потребитель получает готовый бульвар вместо молодых деревьев, которым нужно ещё несколько лет, чтобы подрасти. Девелопер – привлекающую покупателя зону отдыха.

В соседнем с «Самолётом» жилом комплексе DOGMA PARK застройщик обустраивает большой сквер. Там будет более 2800 хвойных и лиственных растений различных пород: дуб, тис, платан, ель, пихта, сосна, можжевельник, барбарис, кизильник и многие другие. Получается, что пешеходный бульвар «Самолёта» объединится с парковой зоной DOGMA PARK в единую экосистему благоустройства – с водоемами, пешеходными, велосипедными и беговыми дорожками, местами для активного и спокойного отдыха, спортивными и детскими площадками.

«В наших проектах мы уделяем большое внимание озеленению, часто используем взрослые деревья и кустарники. В зимнее время озеленение создают хвойные породы. По традиции в каждом жилом комплексе компания высаживает живую ель, которая используется зимой в качестве новогодней», — рассказывает Стяжкина.

В разговоре об экологичности жилья не обойтись без темы района, в котором построен дом. Есть в Краснодаре ЖК, удалённые от центра, но расположенные неудобно. И здесь экологичность часто конкурирует с транспортной доступностью. Достаточно компромиссным в этом смысле получается район Западного обхода: с одной стороны – удален от крупных промышленных предприятий, с другой – близок к транспортным артериям и торговым объектам.

Важно и то, как возведённый ЖК будет впоследствии влиять на выбранную территорию – это зависит от материалов, используемых при строительстве. Достаточно давно снискали хорошую славу монолитные застройки. Евгения Стяжкина отмечает, что это одна из самых безопасных и прочных технологий, которую используют в экостроительстве. Монолит утепляется минеральной ватой и закрывается облицовочным кирпичом. Такие здания получаются надежными и удобными, они долго служат, хорошо удерживают тепло и при этом «дышат». Одним из трендов улучшения энергоэффективности зданий сейчас можно назвать и отказ от открытых переходных балконов.

«Если говорить о технологиях и сути экостроительства, то тут важны два аспекта: материалы и инженерные системы. Все должно быть заточено на экономию природных ресурсов. Конечно, элементы «умного дома», такие как умные счётчики и светильники, управление климатом, датчики протечки, не только помогают в этом вопросе, но и экономят средства жителей», — добавляет Евгения.

Становится ясно, что определяющим фактором при выборе нового жилья для покупателя перестаёт быть просто метраж. На это влияют как тренды, так и темпы роста городов. Девелоперам при этом становится недостаточно возвести «коробки», нужно предоставить будущим жильцам целую концепцию. Экология в ней занимает место не первое, а вот «экологичный подход» – очень важное.

Подписаться на нас

Сегодня, 11:57

В Ростове-на-Дону планируют эвакуировать машины со снятыми или скрытыми госномерами

Такую меру объяснили борьбой за безопасности

krd.ru

В Ростове-на-Дону с парковок и стоянок хотят начать эвакуировать автомобили со скрытыми (нечитаемыми) или снятыми госномерами. Соответствующие предложения должен будет представить департамент автодорог донской столицы по поручению мэра Александра Скрябина.

“В современных условиях парковка и стоянка автотранспорта со снятыми или скрытыми регистрационными номерами несет угрозу безопасности”, — подчеркнул глава города.

Скрябин также обратил внимание на то, что по некоторым участкам улиц  доля таких машин достигает 70%. В комментариях жители пишут, что машинами без номеров заставлены улицы Нахичевани.

Глава Ростова привел в пример Москву, Санкт-Петербург и Воронежскую область, где подобные меры уже приняты. 

Введение аналогичной меры безопасности обсуждают и в Краснодаре. Эвакуировать на штрафстоянки хотят автомобили, владельцы которых намеренно закрывают или искажают номера, чтобы избежать штрафов за неправильную парковку. Однако глава города Евгений Наумов уточнил, что для запуска инициативы потребуется внести изменения в законодательство. Ранее в городе подобную меру уже в вводили, но потом перешли на регистрацию нарушений с помощью камер фотофиксации.

Сегодня, 11:51

Глава Сбербанка спрогнозировал снижение курса рубля к концу года

По его мнению, это будет способствовать снижению рисков для бюджета и компаний-экспортёров

Фото: Югополис

К концу нынешнего года в России может произойти ослабление курса рубля. Такой прогноз дал глава Сбербанка Герман Греф, беседуя с журналистами в кулуарах Восточного экономического форума во Владивостоке.

«По всем нашим оценкам, курс [рубля] должен до конца года ослабляться», — сказал он (цитата по ТАСС). По словам Грефа, это будет способствовать снижению рисков для бюджета и компаний-экспортёров.

На снижение курса рубля, по мнению главы Сбербанка, повлияет снижение ставок – они зависят от ключевой ставки Центробанка, которая на данный момент составляет 18%. Многие эксперты ожидают дальнейшего снижения ключевой ставки – это может произойти 12 сентября, на заседании совета директоров регулятора, которое будет посвящено этому вопросу.

Согласно макропрогнозу Сбербанка, к концу декабря курс рубля может снизиться до 90 рублей за доллар. Установленный на 4 сентября курс ЦБ – 80,9 рубля за доллар.

Сегодня, 11:37

На Кубани ипотека с господдержкой формирует почти весь спрос

Доля жилищных кредитов по льготным программам достигает 90-95% от всех сделок

Фото: admkrai.krasnodar.ru

На Кубани льготные ипотечные программы продолжают доминировать на рынке жилья: доля таких кредитов достигает 90–95% от всех сделок. Специалисты связывают это с влиянием господдержки на спрос и активностью строительной отрасли региона. Такую информацию опубликовали «Ведомости Юг» со ссылкой на представителей девелоперских компаний.

Алена Мухаметуллина, руководитель ипотечного отдела компании «Инсити Девелопмент», объяснила, что даже при ужесточении условий «Семейной ипотеки» интерес к этой программе остаётся высоким, поскольку снижение процентной ставки уменьшает реальную нагрузку на заемщиков. По её словам, около 95% сделок в регионе сейчас проводится через льготные программы.

С экспертом согласен и основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян. Он подчеркнул, что льготная ипотека остается ключевым инструментом продажи жилья в регионе, особенно в некурортных городах. По его мнению, продолжение господдержки важно не только для текущих кредитов, но и для новых сделок, так как это обеспечивает развитие строительной отрасли и помогает россиянам приобрести жильё. Для Краснодарского края, регулярно входящего в тройку лидеров страны по объемам строительства, льготная ипотека играет критическую роль, и на такие кредиты стабильно приходится до 90% всех сделок с недвижимостью, отметил спикер.

По данным властей Кубани, с января 2025 года в регионе выдали свыше 13 тысяч жилищных кредитов на общую сумму более 63 миллиардов рублей. При этом, свыше 9 тысяч займов были оформлены на льготных условиях, в том числе в рамках «Семейной ипотеки». Доля этой программы в структуре всех ипотечных кредитов составила порядка 70%, а среди льготных займов она превышает 96%.

Ранее «Югополис» писал, что в Краснодарском крае, Крыму и Ростовской области жители сталкиваются с трудностями при пользовании программой «Семейная ипотека». Эксперты отмечают, что ограничение суммы кредита в 6 миллионов рублей и рост цен на жильё делают покупку стандартной квартиры площадью 50 квадратных метров практически недоступной: в Краснодарском крае средняя стоимость такого жилья достигает около 9,6 миллиона рублей, что требует больших первоначальных взносов. Сложности усугубляются низкими доходами по сравнению с северными регионами и высоким спросом на юге страны. Кроме того, отказы в выдаче кредитов вызваны нестабильной экономической ситуацией, высокой долей «серых» зарплат и недостаточностью первоначального взноса. Эксперты предлагают скорректировать параметры «Семейной ипотеки» с учётом региональных особенностей, например, повысить лимиты в южных субъектах, чтобы сделать программу более доступной и поддержать строительство и экономику в целом.

Сегодня, 11:34

Федеральные льготники Кубани могут выбрать форму получения набора социальных услуг до 1 октября

В Краснодарском крае 563 тысячи человек получают ежемесячную денежную выплату (ЕДВ) и набор социальных услуг (НСУ). Федеральные льготники Кубани имеют право выбрать, в каком виде им удобнее получать набор социальных услуг: в натуральной форме или в денежном эквиваленте.

Стоимость набора НСУ с 1 февраля 2025 года составляет 1 728 рублей 46 копеек в месяц, в который входят:

  • обеспечение лекарствами, медицинскими изделиями и специализированным питанием детей-инвалидов (1 331 рубль 30 копеек);
  • путёвка на санаторно-курортное лечение для профилактики основных заболеваний (205 рублей 95 копеек);
  • бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте или на междугородном транспорте к месту лечения и обратно (191 рубль 21 копейка).

Подать заявление о смене формы получения НСУ необходимо только в том случае, если гражданин хочет изменить текущий порядок (например, перейти с денежной формы на натуральную или наоборот). Сделать это можно до 1 октября 2025 года через портал госуслуг, клиентские службы Отделения СФР по Краснодарскому краю или МФЦ. Если гражданин желает сохранить существующую форму получения льгот, подавать заявление не требуется.

Отделение СФР по Краснодарскому краю рекомендует федеральных льготникам тщательно взвесить все «за» и «против» при выборе между натуральными льготами и их денежным эквивалентом. Отказ от социального пакета (или его части) в указанный период означает, что изменить форму получения льгот в течение года будет невозможно.

Сохраняя право на натуральные льготы, гражданин сможет пользоваться ими в необходимом объёме, а не по номинальной стоимости. Особенно важно учитывать это при отказе от бесплатных лекарств — перед принятием решения стоит проконсультироваться с лечащим врачом.

Если остались вопросы, то можно обратиться в единый контакт-центр (ЕКЦ): 8(800)100-00-01 (звонок бесплатный).

Сегодня, 11:20

Скрытный хищник: в балтийском янтаре обнаружили самку уникального рогатого муравья 

Ученые предполагают, что насекомое обитало на планете более 34 млн лет назад

Ископаемый муравей в янтаре / spbu.ru

В балтийском янтаре, возраст которого насчитывает около 34-38 млн лет, ученые из Санкт-Петербургского государственного университета обнаружили уникальную находку. Это самка муравья, ранее неизвестного науке. У него есть морфологические отличия, которые не присущи другим видам этих насекомых.

“Этот муравей — настоящая морфологическая загадка. Его уникальные «рога» на голове и отсутствие глазков не имеют аналогов среди известных современных или ископаемых видов”, — пояснил доцент кафедры прикладной экологии СПбГУ Дмитрий Дубовиков.

Кроме примечательных симметричных выростов (“рогов”) на голове муравья, ученые выделили и необычной формы челюсти. Они узкие и острые, как у хищных ос. Также у обнаруженного образца (это была самка, уточнили в вузе), нет простых глазков — органов, которые помогают крылатым муравьям ориентироваться в полете. 

По мнению ученых, муравей мог быть хищником, жившим в почве или растениях, либо вести скрытный образ жизни и захватывать чужие колонии.

Новый вид муравьев назвали в честь университета Eridanomyrma unipetropolitana, а сам янтарь с ископаемым передали в Палеонтологический музей вуза. 

Фото: spbu.ru

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.