Закрыть
15:19, 30 апреля 2021

Ценовой бум: «первичка» на кубанских курортах выросла на 21%, «вторичка» — на 16%

Повышенный спрос на недвижимость на побережье Краснодарского края наблюдается с начала пандемии коронавируса. Эксперты подсчитали, что квадратный метр новостроек с начала нынешнего года подорожал уже на 8%, а с апреля 2020-го — на 21%. На вторичном рынке рост цен чуть ниже, но тоже существенный — 7% и 16% соответственно.

По темпам удорожания курортного жилья на Кубани лидирует Сочи, где иногородние инвесторы буквально охотятся за квартирами. По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, наибольший рост стоимости наблюдается в объектах бизнес-класса. Темпы удорожания квартир класса «стандарт» и «комфорт» специалисты также называют невиданными. Интерес к покупке недвижимости подстегивает решение о моратории на строительство многоквартирных домов в Сочи, следствием которого станет неизбежный дефицит новостроек.

За прошедший год квадратный метр в сочинских новостройках подорожал на 25,4% и стал стоить 165 тыс. рублей. Квартиры в среднем увеличились в цене на 20,2% — до 9,8 млн рублей. На вторичном рынке рост цен составил 16,8%, в среднем «квадрат» здесь стоит 151 тыс. рублей.

В Геленджике обстановка чуть менее ажиотажная, но рост цен тоже значителен. За год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,9% и теперь стоит 123 тыс. рублей, за квартиру просят в среднем 7,4 млн рублей (прирост — 23,1%). На регулярном рынке квадратный метр оценивается в 115 тыс. рублей (+16,4% за год), лот — почти в 7 млн рублей (+17,7%).

Цены в Анапе более бюджетные, чем в Сочи и Геленджике, но значительно выше, чем в Новороссийске и Туапсе. В основном город застраивается объектами стандарт- и комфорт-класса. Чаще всего риелторы предлагают покупателям студии и одно- двухкомнатные квартиры.

Квадратный метр новостроек в Анапе за год прибавил в цене 21,2% и почти достиг 98 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 6 млн рублей. Жилье на вторичном рынке оценивается чуть дешевле — в 93,7 тыс. рублей за квадратный метр (+15,6% за год) и в 5,4 млн рублей за лот (+17,9%).

В Новороссийске за год новостройки выросли в цене на 17,5%; средняя цена квартиры здесь почти достигла 4,5 млн рублей. «Вторичка» подорожала на 15,8% — в среднем до 4,3 млн рублей.

В Туапсе новостройки за год стали дороже на 14,4% — до 3,8 млн рублей за лот. На вторичном рынке стоимость жилья выросла на 11,9% — в среднем до 3,3 млн рублей за квартиру.

Повышенный спрос на недвижимость на побережье Краснодарского края наблюдается с начала пандемии коронавируса. Эксперты подсчитали, что квадратный метр новостроек с начала нынешнего года подорожал уже на 8%, а с апреля 2020-го — на 21%. На вторичном рынке рост цен чуть ниже, но тоже существенный — 7% и 16% соответственно.

По темпам удорожания курортного жилья на Кубани лидирует Сочи, где иногородние инвесторы буквально охотятся за квартирами. По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, наибольший рост стоимости наблюдается в объектах бизнес-класса. Темпы удорожания квартир класса «стандарт» и «комфорт» специалисты также называют невиданными. Интерес к покупке недвижимости подстегивает решение о моратории на строительство многоквартирных домов в Сочи, следствием которого станет неизбежный дефицит новостроек.

За прошедший год квадратный метр в сочинских новостройках подорожал на 25,4% и стал стоить 165 тыс. рублей. Квартиры в среднем увеличились в цене на 20,2% — до 9,8 млн рублей. На вторичном рынке рост цен составил 16,8%, в среднем «квадрат» здесь стоит 151 тыс. рублей.

В Геленджике обстановка чуть менее ажиотажная, но рост цен тоже значителен. За год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,9% и теперь стоит 123 тыс. рублей, за квартиру просят в среднем 7,4 млн рублей (прирост — 23,1%). На регулярном рынке квадратный метр оценивается в 115 тыс. рублей (+16,4% за год), лот — почти в 7 млн рублей (+17,7%).

Цены в Анапе более бюджетные, чем в Сочи и Геленджике, но значительно выше, чем в Новороссийске и Туапсе. В основном город застраивается объектами стандарт- и комфорт-класса. Чаще всего риелторы предлагают покупателям студии и одно- двухкомнатные квартиры.

Квадратный метр новостроек в Анапе за год прибавил в цене 21,2% и почти достиг 98 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 6 млн рублей. Жилье на вторичном рынке оценивается чуть дешевле — в 93,7 тыс. рублей за квадратный метр (+15,6% за год) и в 5,4 млн рублей за лот (+17,9%).

В Новороссийске за год новостройки выросли в цене на 17,5%; средняя цена квартиры здесь почти достигла 4,5 млн рублей. «Вторичка» подорожала на 15,8% — в среднем до 4,3 млн рублей.

В Туапсе новостройки за год стали дороже на 14,4% — до 3,8 млн рублей за лот. На вторичном рынке стоимость жилья выросла на 11,9% — в среднем до 3,3 млн рублей за квартиру.

Повышенный спрос на недвижимость на побережье Краснодарского края наблюдается с начала пандемии коронавируса. Эксперты подсчитали, что квадратный метр новостроек с начала нынешнего года подорожал уже на 8%, а с апреля 2020-го — на 21%. На вторичном рынке рост цен чуть ниже, но тоже существенный — 7% и 16% соответственно.

По темпам удорожания курортного жилья на Кубани лидирует Сочи, где иногородние инвесторы буквально охотятся за квартирами. По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, наибольший рост стоимости наблюдается в объектах бизнес-класса. Темпы удорожания квартир класса «стандарт» и «комфорт» специалисты также называют невиданными. Интерес к покупке недвижимости подстегивает решение о моратории на строительство многоквартирных домов в Сочи, следствием которого станет неизбежный дефицит новостроек.

За прошедший год квадратный метр в сочинских новостройках подорожал на 25,4% и стал стоить 165 тыс. рублей. Квартиры в среднем увеличились в цене на 20,2% — до 9,8 млн рублей. На вторичном рынке рост цен составил 16,8%, в среднем «квадрат» здесь стоит 151 тыс. рублей.

В Геленджике обстановка чуть менее ажиотажная, но рост цен тоже значителен. За год квадратный метр в новостройках подорожал на 22,9% и теперь стоит 123 тыс. рублей, за квартиру просят в среднем 7,4 млн рублей (прирост — 23,1%). На регулярном рынке квадратный метр оценивается в 115 тыс. рублей (+16,4% за год), лот — почти в 7 млн рублей (+17,7%).

Цены в Анапе более бюджетные, чем в Сочи и Геленджике, но значительно выше, чем в Новороссийске и Туапсе. В основном город застраивается объектами стандарт- и комфорт-класса. Чаще всего риелторы предлагают покупателям студии и одно- двухкомнатные квартиры.

Квадратный метр новостроек в Анапе за год прибавил в цене 21,2% и почти достиг 98 тыс. рублей. Средняя стоимость лота составила 6 млн рублей. Жилье на вторичном рынке оценивается чуть дешевле — в 93,7 тыс. рублей за квадратный метр (+15,6% за год) и в 5,4 млн рублей за лот (+17,9%).

В Новороссийске за год новостройки выросли в цене на 17,5%; средняя цена квартиры здесь почти достигла 4,5 млн рублей. «Вторичка» подорожала на 15,8% — в среднем до 4,3 млн рублей.

В Туапсе новостройки за год стали дороже на 14,4% — до 3,8 млн рублей за лот. На вторичном рынке стоимость жилья выросла на 11,9% — в среднем до 3,3 млн рублей за квартиру.

Подписаться на нас

Вчера, 21:09

В Краснодаре на участке улицы Садовой будет запрещена остановка и стоянка машин

Ограничения вступят в силу с 1 декабря

Фото: Станислав Телеховец / krd.ru

В столице Кубани запретят остановку и стоянку автомобилей на улице Садовой на участке от Казачьей до Карасунской Набережной. 

Здесь установят дорожные знаки, запрещающие остановку и стоянку транспорта. Ограничительные меры введут в целях обеспечения беспрепятственного движения трамваев.

Городской департамент транспорта и дорожного хозяйства просит водителей быть внимательными и соблюдать правила дорожного движения, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.  

Вчера, 20:44

Мошенники обманом заставили краснодарскую школьницу взять кредит на 1,7 млн рублей

Несмотря на многочисленные предупреждения, дети и взрослые продолжают попадаться на уловки аферистов

Фото: ru.dreamstime.com

Неприятная история произошла в Краснодаре с ученицей девятого класса. Злоумышленникам удалось настолько хитро провернуть свою схему, что 15-летняя девочка оказалась втянута в серьезную финансовую авантюру и лишила семью большой суммы денег.

Сначала незнакомцы, позвонив и представившись сотрудниками школы, попросили ее прислать код из SMS — под предлогом необходимости входа в электронный дневник. Вскоре ей перезвонил другой мужчина, назвавшийся сотрудником ФСБ, заявивший, что правоохранительные органы начали расследование в отношении её семьи.

Злоумышленник уверил школьницу, что родители девочки оказались в списке тех, кого обвиняют в финансировании враждебного государства. Чтобы спасти семью от неприятностей, школьнице пришлось подчиниться приказам звонящего и пойти на безумный поступок.

Девочка взяла телефон своей мамы, установила там специальное приложение и оформила кредит на сумму 1 млн 700 тыс. рублей. Следующим утром она пришла к ближайшему банкомату, сняла всю сумму наличными и перевела деньги на чужой счёт.

Долго скрывать произошедшее у девочки не получилось. Родители быстро поняли, что дочь ведет себя странно и исчезла вместе с телефоном. Когда она вернулась домой и призналась в произошедшем, родители отправились писать заявление в полицию.

Сейчас возбуждено уголовное дело. Полиция ищет виновных, надеясь вернуть похищенное семье и наказать аферистов, сообщает пресс-служба краевого ГУ МВД России.

Напомним, ранее похожий случай произошел в одной из кубанских станиц. 16-летний школьник, которого убедили в необходимости «спасти маму от тюрьмы», перевел мошенникам 1,4 млн рублей.

Как сообщал «Югополис», сейчас Банк России для предотвращения случаев кибермошенничества готовится расширить перечень признаков, указывающих на возможные сомнительные переводы.

Вчера, 20:22

В Сочи полицейские задержали серийных воров-гастролеров

Нелады с законом у них были и раньше

Фото: Денис Яковлев / Югополис

О задержании в Сочи опытных приезжих воров рассказали в пресс-службе ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Вечером владелец автомобиля спокойно оставил свою машину возле дома, даже не ставя её на сигнализацию. Утром он обнаружил, что салон авто опустел — исчезли мобильный телефон, личные вещи, инструменты и приличная сумма денег наличными.

Сотрудники полиции сразу же подключились к делу. Благодаря камерам системы «Безопасный город» злоумышленники были вычислены быстро. Их задержали прямо на улице в Адлерском районе. Это были двое приезжих: 38-летний выходец из Ставропольского края и 40-летний житель Свердловска.

Преступление ими было совершено в состоянии алкогольного опьянения. Воры сразу же избавились от краденого имущества, оставив себе лишь похищенные средства, которые тут же спустили на алкоголь. Общая сумма ущерба составила 165 тысяч рублей.

Выяснилось, что один из злоумышленников далеко не новичок в криминальных делах. По данным правоохранителей, до последнего задержания он совершил ещё шесть краж, грабя небольшие магазинчики и киоски. Общий ущерб от этих преступлений превысил 50 тысяч рублей. Его напарник, похоже, тоже не сидел без дела — пока отдыхал на курорте, умудрился украсть смартфон из местного торгового заведения.

Теперь оба фигуранта привлекаются к уголовной ответственности. Если их вина подтвердится, им грозит вплоть до 10 лет заключения. Подозреваемые находятся под арестом.

Видео: t.me/mvd_23

Вчера, 19:54

С начала года на кубанских рынках и ярмарках реализовано продукции на 187 млрд рублей

Об этом рассказал губернатор региона Вениамин Кондратьев

Фото: admkrai.krasnodar.ru

По словам главы Краснодарского края, с января текущего года жители региона приобрели продукцию местного производства на сумму около 187 миллиардов рублей непосредственно на региональных рынках и ярмарках. Этот показатель демонстрирует устойчивый рост спроса на торговлю в подобном формате, поскольку именно такая форма взаимодействия покупателей и производителей позволяет приобретать качественные продукты питания по выгодным ценам.

Сегодня Краснодарский край располагает более чем тысячью действующих мест торговли, включая традиционные рынки и сезонные ярмарки. Эти площадки расположены практически повсеместно:  на центральных улицах крупных населенных пунктов, в жилых районах и в специально организованных зонах вдоль основных дорог. Такая доступность создает дополнительные возможности как для самих потребителей, приобретающих свежее продовольствие напрямую от местных сельхозпроизводителей, так и для крестьянских хозяйств, поддерживая их развитие и стабильность бизнеса.

Кроме того, динамика роста впечатляет: за первые девять месяцев 2025 года объемы продажи сельскохозяйственной продукции выросли почти на 16%, значительно превысив показатели аналогичного периода предыдущего года. Таким образом, удельный вес рыночной торговли в общей структуре розничной торговли региона достигает внушительных 7,8%.

Регион уверенно лидирует по числу ярмарочных мероприятий в масштабах всей России. Всего же на территории края функционирует порядка 58 тыс. розничных торговых точек различного формата, начиная от небольших павильонов и заканчивая крупными сетевыми магазинами.

Отлаженная торговая система способствует развитию предпринимательства и росту бюджетных доходов региона. Именно потребительские сферы формируют львиную долю налоговой базы региона, стимулируя экономическое развитие и социальную устойчивость Краснодарского края.

Вчера, 19:33

ЦБ России обновит критерии выявления мошеннических переводов, уделив внимание смене телефонного номера

Таким образом клиентов хотят защитить от киберпреступности

Фото: Югополис

Банк России готовится расширить перечень признаков, указывающих на возможные мошеннические переводы, включив в него смену телефонного номера, используемого для входа в онлайн-банк. 

Как сообщает РИА Новости, директор департамента информационной безопасности регулятора Вадим Уваров отметил, что подобное изменение связано с необходимостью повышения уровня защиты клиентов от киберпреступлений.

По словам Уварова, анализ технических параметров устройства, через которое клиент совершает банковские операции, позволит выявлять нетипичные действия и предотвращать хищения средств. Помимо изменения номера телефона в обновленный перечень будут внесены признаки, связанные с использованием необычных интернет-провайдеров или изменением характеристик мобильного устройства, что часто указывает на вмешательство мошенников. Эти меры направлены на сокращение числа случаев, когда злоумышленники получают удаленный доступ к смартфону жертвы, используя вредоносное программное обеспечение для управления устройством и перевода денег без ведома владельца.

Регулятор планирует опубликовать приказ с обновленным списком в ближайшее время. В действующем перечне содержится шесть основных признаков подозрительных действий, среди которых переводы на счета, ранее использовавшиеся в мошеннических схемах, и операции, связанные с лицами, в отношении которых возбуждены уголовные дела. Банки также ориентируются на данные от сторонних организаций, включая операторов связи, которые могут сообщать о нехарактерной активности телефона клиента, например о резком росте количества входящих сообщений с новых номеров.

Кроме того, с сентября текущего года финансовые организации обязаны проводить дополнительную проверку при выдаче наличных через банкоматы, если операция кажется подозрительной. Эти меры являются частью комплексной стратегии Банка России по снижению объемов финансового мошенничества.

По данным регулятора, в 2024 году ущерб от действий мошенников достиг рекордных 27,5 млрд рублей, что почти вдвое превышает показатель предыдущего года. При этом благодаря усилиям банков и усилению антифрод-контроля удалось предотвратить хищения на сумму около 13,5 трлн рублей. 

Вадим Уваров отметил, что рост числа выявленных мошеннических операций свидетельствует не о расширении преступной активности, а об эффективности внедряемых механизмов защиты, которые позволяют системнее отслеживать и блокировать подозрительные переводы.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.