Арбитражные суды двух инстанций приняли решение о признании недействительным договора аренды, в результате чего АО «Фирма «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева»» лишилось 146 гектаров сельхозземель в Кущевском районе Краснодарского края. Участок, находящийся неподалеку от хутора Гудколиманского, был исключён из арендной базы агрокомплекса, связанного с семьей бывшего главы Кубани и экс-министра сельского хозяйства РФ Александра Ткачева.

Основанием для этого решения стало исковое заявление краевого департамента имущественных отношений, который в декабре 2023 года потребовал признать договор ничтожным. Судебное разбирательство выявило ряд правовых нарушений, связанных с процедурой передачи земель в аренду. В частности, установлено, что изначально участок был предоставлен в 1999 году фермерскому хозяйству на пятилетний срок. Впоследствии, в 2007 году, районное управление заключило новый договор аренды с ООО «Агрофирма ФБК», который действовал до 2017 года. Однако в 2014 году права арендатора перешли к агрокомплексу, при этом обе сделки были зарегистрированы официально.

Попытка компании в 2017 году продлить аренду на льготных условиях, без проведения торгов, оказалась неудачной — департамент отказал, сославшись на юридическую ничтожность предыдущих договоров. Как указано в судебных документах, отсутствуют подтверждения того, что участок в свое время был предоставлен по установленной законом процедуре. Это послужило основанием для аннулирования права аренды. Ни документы, подтверждающие правомерность получения земли в 1999 году, ни доказательства продления аренды в 2007 году, предоставлены не были.

АО «Агрокомплекс им. Н. И. Ткачева» попыталось отстоять участок, утверждая, что как добросовестный арендатор использует землю на протяжении более трёх лет, а потому имеет приоритетное право на ее повторное получение без конкурса. Тем не менее, аргументация компании не убедила ни Арбитражный суд Краснодарского края, ни апелляционную инстанцию. Суды сочли, что правовая ничтожность соглашений создает угрозу введения в заблуждение третьих лиц относительно законности владения участком, что недопустимо в рамках гражданского оборота.

По мнению экспертов, шансы агрокомплекса на успех в кассационной инстанции, заседание которой назначено на 21 октября нынешнего года, выглядят невысокими. Как отметил управляющий партнер Zharov Group Евгений Жаров, два суда пришли к выводу об отсутствии обязательной публичной процедуры при передаче земли в аренду. Он также подчеркнул, что Верховный суд, как правило, последовательно придерживается позиции о ничтожности сделок, затрагивающих основы публичного порядка. В свою очередь, советник юридической компании NERRA Лариса Пекарская обратила внимание, что факт внесения арендной платы может быть расценен как доказательство существования арендных отношений, даже при отсутствии полноценного договора. Тем не менее, она признала, что этот аргумент вряд ли кардинально повлияет на позицию кассационной инстанции.

Если участок будет выставлен на аукцион, стоимость аренды, как прогнозируют эксперты, окажется существенно выше той, которую ранее уплачивал агрокомплекс, сообщает «Коммерсант». 

На момент публикации представители компании не предоставили комментариев по ситуации.

В среду, 29 октября, в Краснодаре состоится офлайн бизнес-интенсив «Продал. Сделал. Повторил». Практический ивент организуют для предпринимателей и руководителей компаний.
В программе: практические кейсы по продажам, маркетингу и PR, готовые инструменты для роста и живой нетворкинг с предпринимателями Краснодара. Перед участниками выступят именитые спикеры:
Валерия Кобракова — организатор мероприятия, партнёр Битрикс24, эксперт по автоматизации и собственник бухгалтерской компании. Докажет, что без автоматизации сегодня бизнесу не обойтись, и покажет, что это совсем несложно.

Светлана Меншикова — руководитель PR-агентства, эксперт по продвижению бизнеса и созданию сильного бренда компании. Расскажет, как измерить эффективность PR и перестать сливать бюджеты «в никуда».

Артур Юсупов — тренер по продажам и переговорам. Более 10 лет помогает компаниям выстраивать команды продавцов и закрывать сделки без давления. Его фишка — «продажи по любви»: когда клиент возвращается сам.

Светлана Акстинас — основатель маркетингового бюро Marketing by S.Akstinas, практик с десятками реализованных кампаний. Делится инструментами, которые помогают компаниям расти даже в условиях нестабильности.

Ивент проведут 29 октября на улице Красных Партизан, 385. Регистрация на мероприятие начнётся в 10:30, старт интенсива в 11:00. Участие можно принять бесплатно, но требуется предварительная регистрация по ссылке.

После прошедшего шторма на побережье Черного моря в районе поселка Волна Темрюкского района были зафиксированы новые случаи выбросов нефтепродуктов. Об этом сообщили волонтерские группы, занимающиеся ликвидацией последствий разлива мазута.

По их оценкам, загрязнение распространилось по всей линии пляжа «Волна», где наблюдаются скопления мазутных водорослей, частицы мазутной крошки и следы нефтепродуктов непосредственно в морской воде. Также отмечено, что неприятный запах нефтепродуктов усилился. 

Добровольцы обратились за поддержкой, указывая на нехватку людских ресурсов для проведения эффективных мероприятий по очистке.

Напомним, первые сведения о новых загрязнениях поступили 7 октября от представителей экологической инициативной группы «Дельфины». По их информации, свежие следы мазута обнаружены вдоль участка от порта «Тамань» до центральной части Махлаевского спуска. На пляже отмечены мазутные пятна диаметром от одного до тридцати сантиметров, что свидетельствует о продолжающемся поступлении загрязняющих веществ в акваторию. Кроме того, волонтёры зафиксировали случаи загрязнения диких птиц: два пострадавших экземпляра были доставлены в специализированный реабилитационный центр для оказания помощи. 

В сентябре региональные власти сообщили о завершении работ по очистке морского дна от мазута. Однако последующие события поставили под сомнение окончательность этих мер. По мнению эколога Евгения Витишко, нефтепродукты продолжают подниматься с глубин на поверхность и достигать береговой линии. Он акцентировал внимание на том, что процесс естественного распада подобных веществ может занимать продолжительное время.

9 октября оперативный штаб Краснодарского края отчитался о последних проведённых работах: было обследовано 450 метров побережья в районе поселка Волна, собрано 364 мешка мазутоносного грунта. В ликвидационных мероприятиях задействованы 22 человека, включая сотрудников муниципальных образований, спасателей и добровольцев. 

По официальной информации, всего с начала работ очищено свыше 1,4 тысячи километров береговой линии, включая участки, подвергшиеся повторной обработке. Общий объём собранного загрязнённого песка и почвы превысил 182 тысячи тонн, из которых почти всё уже передано на утилизацию специализированным организациям.

Несмотря на масштаб выполненных работ, очевидные признаки продолжающегося загрязнения требуют дополнительных усилий со стороны как экологических организаций, так и органов власти, чтобы минимизировать последствия и предотвратить дальнейшее распространение нефтепродуктов.

Банк Уралсиб повысил ставки по рублевым вкладам вида «Доход» на сроке 271 и 367 дней. Доходность на сроке 271 день теперь составляет 13,53 – 14,70% годовых, на сроке 367 дней 12,55 – 13,90% годовых, в зависимости от суммы, пакета услуг и способа выплаты процентов по вкладу.

Доходность в целом по линейке вкладов вида «Доход» варьируется от 9,16% до 14,70% годовых, в зависимости от суммы, срока, пакета услуг и способа выплаты процентов по вкладу. Минимальная сумма для открытия вклада «Доход» онлайн – 50 тыс. рублей, в офисах банка – 1 млн рублей, а максимальная – 1 млрд рублей. Срок размещения вклада – 91, 181, 271, 367, 732 и 1100 дней.

Подробную информацию и полные условия по вкладам и накопительным счетам можно получить в ближайших отделениях Банка Уралсиб, по телефону 8-800-250-57-57 (звонок по России бесплатный) или на сайте ПАО «БАНК УРАЛСИБ».

Глава Чечни Рамзан Кадыров объявил, что разыграет десять новых айфонов (iPhone 17) среди тех, кто проголосует за «Грозный-Сити» в качестве символа на оборотной стороне обновлённой банкноты в 500 рублей.

По его словам, чеченская столица уверенно движется в лидеры голосования. «Сегодня очень нужна поддержка каждого, кто любит город Грозный и Чеченскую Республику», — написал Кадыров в своём Telegram-канале.

1 октября нынешнего года Центробанк запустил на своём сайте голосование за символы, которые будут изображены на новой 500-рублёвой купюре. Выбрать необходимо два символа: для лицевой стороны – среди представленных достопримечательностей Пятигорска, для оборотной стороны – из объектов и памятников регионов Северо-Кавказского федерального округа. Объекты были отобраны консультативным советом по банкнотам.

Голосование должно завершиться 14 октября, а дизайн обновлённой купюры в 500 рублей Центробанк планирует представить во втором полугодии 2026 года. 8 октября ЦБ сообщил, что в голосовании приняли участие более 1,1 миллиона человек.

Судя по отображающимся на сайте регулятора предварительным результатам голосования, на лицевой стороне купюры, вероятно, окажется Академическая (Елизаветинская) галерея в Пятигорске – за неё подано более 820 тысяч голосов. На втором месте с большим отрывом – изображение орла, терзающего змею, на горе Горячей (почти 250 тысяч голосов).

Серьёзное противостояние разгорелось при голосовании за символы, которые окажутся на оборотной стороне банкноты. Лидирует гора Эльбрус – почти 765 тысяч голосов. У идущего на втором месте комплекса «Грозный Сити» 722 тысячи голосов.

В борьбу вокруг этого голосования включились глава Чечни Рамзан Кадыров с одной стороны и Telegram-каналы правого толка с другой. После старта голосования автор одного из крупных провоенных каналов Владислав Поздняков (основатель «Мужского государства», признанного экстремистской организацией и запрещённого в РФ) призвал поддержать Эльбрус. Затем Кадыров попросил своих подписчиков в соцсетях голосовать за «Грозный Сити», подчеркнув, что комплекс небоскрёбов – это не просто здания или деловой центр города, но и символ победы над международным терроризмом и возрождения Чечни в составе России. Республика – единственный регион страны, где удалось полностью победить международный терроризм, благодаря победе здесь удалось предотвратить распад страны, отметил Кадыров. Поздняков в ответ на заявление Кадырова написал, что «мы принимаем вызов».

Некоторые авторы Telegram-каналов обвинили Кадырова в подключении административного ресурса – на канал главы Чечни подписаны более 2 миллионов пользователей. В противовес они призвали своих читателей голосовать за Эльбрус, называя «Грозный Сити» «футуристической жутью».

При этом несколько крупных каналов (в частности, «МИГ России» и «Рыбарь») задались вопросом, зачем было нужно голосование, которое превратилось в фарс и спровоцировало серьёзные разногласия, в том числе на этнической почве, и чем Центробанк не устраивают символы, которые изображены на купюрах сейчас.

Часть авторов вспомнили похожий скандал, который разгорелся год назад при выборе символа для новой 1000-рублёвой купюры. Тогда в голосовании изначально лидировал памятник Салавату Юлаеву, что вызвало недовольство у авторов z-каналов. Поздняков тогда призывал своих читателей голосовать за скоростной пассажирский теплоход «Метеор», называя Юлаева «националистом и бандитом». В итоге в голосовании победил «Метеор».