В текущем году Краснодар неожиданно занял первое место в рейтинге российских городов по стоимости земельных участков, обогнав Москву. Согласно данным сервиса «Витрина недвижимости Restate», средняя цена одной сотки земли в Краснодаре превысила 2,2 миллиона рублей, что на 17,4% выше по сравнению с маем того же года.
Эксперты объясняют стремительный рост стоимости рядом факторов, в числе которых курортный статус региона, стабильный спрос со стороны как крупных застройщиков, так и частных инвесторов, а также ограниченное количество престижных участков.
Москва, традиционно возглавлявшая подобные рейтинги, в этот раз оказалась на втором месте. В столице средняя стоимость одной сотки составляет 1,65 миллиона рублей. Высокие цены здесь поддерживаются ограниченностью свободных земельных участков в пределах старой Москвы и высоким спросом на них. Однако появление новых районов, где цена за землю значительно ниже, оказывает сдерживающее влияние на общий средний показатель.
Третью позицию в рейтинге занял Санкт-Петербург, несмотря на снижение средней стоимости сотки почти на 10%. Сейчас она составляет около 1,27 миллиона рублей. Это падение аналитики связывают с локальными изменениями спроса, не влияющими на долгосрочную инвестиционную привлекательность города.
В Ростове-на-Дону сотка земли в среднем стоит 1,22 миллиона рублей, при этом за год рост составил более 22%. Замыкает пятерку лидеров Казань, где стоимость сотки достигает 960 тысяч рублей.
По словам директора по развитию классифайда «Витрина недвижимости Restate» Евгении Домрачевой, разница в ценах между Краснодаром и Волгоградом, где стоимость земли значительно ниже, превышает 14 раз. Этот факт наглядно демонстрирует высокую неоднородность российского рынка недвижимости и подчёркивает сильное влияние локальных факторов, таких как привлекательность региона, доступ к инфраструктуре и наличие инвестиционного интереса, сообщает «Коммерсантъ-Кубань».