Закрыть
11:04, 24 октября 2023

Москвичи покупают Сочи: треть всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходится на жителей столицы

Kra23sm9e

По данным департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия», по итогам III квартала 2023 года 31% всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходился на жителей Москвы. Данный показатель вырос на 11 п. п. с июня 2023 года, когда он составлял 20%. В целом доля иногородних покупателей (не проживающих в Краснодарском крае) по итогам сентября составила 86%.

За период с января по сентябрь 2023 года уровень спроса на первичном рынке недвижимости Сочи в 4 раза превзошел аналогичный показатель прошлого года, достигнув 3,9 тыс. ед. При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра сочинской недвижимости по итогам сентября 2023 года составила 390 267 тыс. руб., увеличившись за квартал почти на 13%.

Помимо Москвы, в топ-10 регионов, сформировавших спрос на сочинскую недвижимость, вошли Краснодарский край (14%), Свердловская область (6%), Челябинская область (5%), Санкт-Петербург (4%), Республики Башкортостан и Татарстан (по 4% соответственно), Пермский край (3%), а также Ростовская и Белгородская области (по 2% соответственно).

В структуре спроса преобладают сделки по покупке однокомнатных квартир и студий, в сумме на них приходится 87% от всего объема продаж. Высокий спрос на малогабаритные квартиры в Сочи обусловлен тем, что зачастую их приобретают для сезонного отдыха или с целью инвестиций и последующей сдачи в аренду.

Анна Сапегина, заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия», комментирует: «Высокая доля иногородних покупателей в структуре спроса подтверждает, что все больше жителей столицы и других регионов России рассматривают недвижимость Сочи как лучший вариант вложения средств. Мы по-прежнему выделяем три основные цели покупки: переезд на постоянное место жительства, сезонный отдых и инвестирование. В первых двух случаях многие покупатели из других регионов, особенно из «столиц» — Москвы и Санкт-Петербурга – работают удаленно и могут комфортно менять место проживания. С целью инвестиций в Сочи совершается до 70% покупок, при этом некоторые покупатели предпочитают сочинскую недвижимость даже зарубежным активам».

Напомним, что в Сочи федеральный девелопер «Неометрия» реализует ЖК «Флора», «Лестория», «Фрукты» и ГК «Нескучный Сад».

«Флора» – это семь 12-этажных домов комфорт-класса в одной из самых экологически чистых локаций Сочи – Кудепсте. Рядом находится живописный Национальный парк с плантацией пробкового дуба и Тисо-самшитовая роща, объект всемирного наследия ЮНЕСКО. Проект сочетает в себе функциональные планировочные решения, благоустроенные дворы, удобные входные группы, подземный паркинг. Здесь реализована концепция «двор без машин», создано дополнительное пространство для занятий спортом, прогулок и отдыха на свежем воздухе, предусмотрены площадки с безопасным покрытием для детей разных возрастов.

«Лестория» — первый в Сочи жилой комплекс в сегменте «комфорт плюс» с широким набором сервисов премиум-уровня. Среди услуг, которые доступных собственникам, — уборка квартиры, прачечная, работа няни, доставка свежих продуктов, выгул животных, консьерж-сервис и многое другое. Проект предполагает строительство шести зданий высотой от 15 до 17 этажей, приватные дворы, благоустроенную и насыщенную активностями набережную, станции зарядки электромобилей, раздельный сбор мусора, а также энергоэффективные сервисы, позволяющие экономить на коммунальных ресурсах.

«Фрукты» — современный жилой комплекс, состоящий из девяти 12-этажных домов комфорт-класса. Проект расположен рядом с Олимпийским парком на первой в России федеральной территории «Сириус». В шаговой доступности от ЖК находятся Научно-технологический университет, Инновационный научно-технологический центр, IT-колледж, лицей, высшая школа музыки, спортивный парк.

«Нескучный сад» – премиальный гостиничный комплекс под управлением профессионального отельного оператора. Проект расположен в одном из лучших районов Сочи – Адлере, в семи минутах ходьбы от моря. Здесь находятся просторный конференц-зал на 500 человек с новейшим мультимедийным оборудованием, а также небольшие рабочие пространства с шумоизоляцией, фитнес-центр на берегу моря, двухэтажный спа-центр и премиальный ресторан a la carte, а также детский центр с профессиональными аниматорами. Проект признан лучшим объектом для инвестиций по версии премии «Рекорды рынка недвижимости».

Реклама, https://neometria.ru/ ,

ЖК «Флора», застройщик ООО СЗ РАФСТРОЙ

ЖК «Лестория», застройщик ООО СЗ РОДИНА

ЖК «Фрукты», застройщик ООО СЗ ЮГСТРОЙ РЕГИОН

ГК «Нескучный Сад», застройщик ООО СЗ ЗЕЛЕНАЯ ГОРКА

Застройщики входят в ГК «Неометрия». С проектами можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Самые интересные концерты кубанской столицы на ближайшие две недели – в обзоре «Югополиса».

Подписаться на нас

Сегодня, 09:38

Вениамин Кондратьев: капитальный ремонт домов в Краснодарском крае выполнен на 92%

Работы продолжаются в 51 доме, в том числе в восьми исторических

admkrai.krasnodar.ru

План капитального ремонта на 2025 год выполнили на 92%, заявил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев. В 661 домах реконструкцию уже завершили, еще 51 здание продолжают обновлять, среди них — восемь объектов культурного наследия.

Программа капитального ремонта позволила улучшить условия проживания для 60 тысяч кубанцев, отметил глава региона.

Напомним, программа капитального ремонта функционирует на Кубани с 2014 года. За это время починили почти две тысячи зданий. Чаще всего в домах восстанавливали кровлю, обновляли трубопроводы, электросети, инженерное оборудование. В 437 зданиях заменили лифты.

По региональной программе представители фонда капремонта обследуют здание, чтобы определить износ, устанавливают срок начала ремонта. Жители многоквартирных домов ежемесячно платят взносы, которые пойдут на реконструкцию здания. По программе ремонт делают за счет собранных с собственников жилья, а также из фонда региональной программы

Сегодня, 09:25

Трамп поручил своему спецпредставителю встретиться с Путиным

Стив Уиткофф приедет в Москву

Переговоры Владимира Путина и Стива Уиткоффа. Фото: kremlin.ru

Президент США Дональд Трамп заявил, что мирный план, призванный урегулировать конфликт между РФ и Украиной, почти согласован. Он поручил своему спецпредставителю Стиву Уиткоффу отправиться в Москву для продолжения переговоров с президентом России Владимиром Путиным. Министр армии США Дэн Дрисколл параллельно встретится с украинской стороной. Об этом Трамп написал в своей соцсети Truth Social.

«Я с нетерпением жду встреч с президентом Зеленским и президентом Путиным, но только когда сделка о завершении войны будет окончательной или на финальной стадии», — отметил Трамп.

Помощник президента РФ по внешнеполитическим вопросам Юрий Ушаков подтвердил наличие предварительной договорённости о визите Уиткоффа в Москву на следующей неделе (1-7 декабря). Об этом он рассказал корреспонденту ВГТРК Павлу Зарубину.

Ранее западные СМИ со ссылкой на источники сообщили, что представители РФ и США провели тайные переговоры 24 и 25 ноября в Абу-Даби, обсуждая продвигаемый американской стороной мирный план. Делегацию США возглавлял Дэн Дрисколл, кто именно представлял РФ, неизвестно. По данным СМИ, в Абу-Даби также была украинская делегация во главе с директором Главного управления разведки Кириллом Будановым. Сообщалось также, что российская делегация провела прямые переговоры с украинской. Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков 25 ноября отказался подтверждать факт переговоров российской делегации с представителями США в Абу-Даби.

Сегодня, 09:16

В Краснодаре начали строительство ливневой канализации для предотвращения подтоплений нескольких улиц

Дорожные работы займут около года

Фото из архива Югополиса

В Краснодаре приступили к строительству сетей ливневой канализации на улицах им. Дежнева и Таманской. На улице им. Дежнева работы идут на участке от Уральской до Просторной, на Таманской — от дома № 159/1 до пересечения со Ставропольской.

“На ул. им. Дежнёва от Уральской до Просторной создают водоотвод диаметром до 630 мм. Это позволит избавить участок от подтоплений. Там постоянный поток пешеходов, машин и общественного транспорта”, — рассказал глава города Евгений Наумов.

Ливневая канализация на Таманской будет обслуживать многоэтажный жилой массив и школу, которую там строят.

Работы по строительству ливневок займут почти год. В это время движение по улицам будет ограничено. 

Строители уже начали снимать асфальт, затем будут готовить траншеи для прокладки сетей и проводить необходимые работы.

Вместе с непосредственной прокладкой труб на улице им. Дежнева построят насосную станцию, создадут 27 смотровых и 34 дождеприемных колодца.

Сегодня, 08:41

На Кубани в пользу ребенка погибшего на стройке работника взыскали 1 млн рублей

Мужчина погиб при обрушении крыши в Приморско-Ахтарском районе

Фото: Юрий Гречко / Югополис

В Краснодарском крае один миллион рублей должна будет выплатить фирма-застройщик ребенку погибшего работника. Трагедия произошла в 2024 году на стройке в Приморско-Ахтарском районе.

Во время проведения работ обрушилась кровля здания. От полученных травм погиб мужчина. 

Прокуратура провела проверку и выяснила, что работы по демонтажу были организованы с нарушениями.   

У погибшего мужчины остался несовершеннолетний ребенок. Прокуратура направила исковое заявление в суд с целью получения компенсации в пользу дочери работника. Суд этот иск удовлетворил.

Сегодня, 08:38

Два человека пострадали при атаке БПЛА в Чувашии

Повреждены два дома

Фото: Максим Тишин / Югополис

Ранним утром 26 ноября под массированную атаку беспилотников попал город Чебоксары в Чувашии. Пострадали два мирных жителя, один из них подросток. Об этом сообщил глава региона Олег Николаев.

Раненым оказывается медпомощь. Никаких других подробностей об их состоянии Николаев не привёл.

По его словам, повреждены два жилых дома, экстренные службы ликвидируют последствия атаки. Жителей ранее эвакуировали из повреждённых зданий. По данным Николаева, они возвращаются в свои дома. Число сбитых беспилотников над регионом не уточняется.

Telegram-каналы предполагают, что под удар в Чебоксарах могло попасть предприятие «ВНИИР-Прогресс», а также жилой 12-этажный дом.

Минобороны РФ в сводке об уничтоженных за ночь БПЛА Чувашию не упоминает. По информации военного ведомства, минувшей ночью сбили в общей сложности 33 украинских беспилотника. Атакованы были регионы Черноземья: Белгородская, Воронежская, Липецкая и Брянская области. Также 5 БПЛА сбили над Чёрным морем.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.