Закрыть
11:04, 24 октября 2023

Москвичи покупают Сочи: треть всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходится на жителей столицы

Kra23sm9e

По данным департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия», по итогам III квартала 2023 года 31% всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходился на жителей Москвы. Данный показатель вырос на 11 п. п. с июня 2023 года, когда он составлял 20%. В целом доля иногородних покупателей (не проживающих в Краснодарском крае) по итогам сентября составила 86%.

За период с января по сентябрь 2023 года уровень спроса на первичном рынке недвижимости Сочи в 4 раза превзошел аналогичный показатель прошлого года, достигнув 3,9 тыс. ед. При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра сочинской недвижимости по итогам сентября 2023 года составила 390 267 тыс. руб., увеличившись за квартал почти на 13%.

Помимо Москвы, в топ-10 регионов, сформировавших спрос на сочинскую недвижимость, вошли Краснодарский край (14%), Свердловская область (6%), Челябинская область (5%), Санкт-Петербург (4%), Республики Башкортостан и Татарстан (по 4% соответственно), Пермский край (3%), а также Ростовская и Белгородская области (по 2% соответственно).

В структуре спроса преобладают сделки по покупке однокомнатных квартир и студий, в сумме на них приходится 87% от всего объема продаж. Высокий спрос на малогабаритные квартиры в Сочи обусловлен тем, что зачастую их приобретают для сезонного отдыха или с целью инвестиций и последующей сдачи в аренду.

Анна Сапегина, заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия», комментирует: «Высокая доля иногородних покупателей в структуре спроса подтверждает, что все больше жителей столицы и других регионов России рассматривают недвижимость Сочи как лучший вариант вложения средств. Мы по-прежнему выделяем три основные цели покупки: переезд на постоянное место жительства, сезонный отдых и инвестирование. В первых двух случаях многие покупатели из других регионов, особенно из «столиц» — Москвы и Санкт-Петербурга – работают удаленно и могут комфортно менять место проживания. С целью инвестиций в Сочи совершается до 70% покупок, при этом некоторые покупатели предпочитают сочинскую недвижимость даже зарубежным активам».

Напомним, что в Сочи федеральный девелопер «Неометрия» реализует ЖК «Флора», «Лестория», «Фрукты» и ГК «Нескучный Сад».

«Флора» – это семь 12-этажных домов комфорт-класса в одной из самых экологически чистых локаций Сочи – Кудепсте. Рядом находится живописный Национальный парк с плантацией пробкового дуба и Тисо-самшитовая роща, объект всемирного наследия ЮНЕСКО. Проект сочетает в себе функциональные планировочные решения, благоустроенные дворы, удобные входные группы, подземный паркинг. Здесь реализована концепция «двор без машин», создано дополнительное пространство для занятий спортом, прогулок и отдыха на свежем воздухе, предусмотрены площадки с безопасным покрытием для детей разных возрастов.

«Лестория» — первый в Сочи жилой комплекс в сегменте «комфорт плюс» с широким набором сервисов премиум-уровня. Среди услуг, которые доступных собственникам, — уборка квартиры, прачечная, работа няни, доставка свежих продуктов, выгул животных, консьерж-сервис и многое другое. Проект предполагает строительство шести зданий высотой от 15 до 17 этажей, приватные дворы, благоустроенную и насыщенную активностями набережную, станции зарядки электромобилей, раздельный сбор мусора, а также энергоэффективные сервисы, позволяющие экономить на коммунальных ресурсах.

«Фрукты» — современный жилой комплекс, состоящий из девяти 12-этажных домов комфорт-класса. Проект расположен рядом с Олимпийским парком на первой в России федеральной территории «Сириус». В шаговой доступности от ЖК находятся Научно-технологический университет, Инновационный научно-технологический центр, IT-колледж, лицей, высшая школа музыки, спортивный парк.

«Нескучный сад» – премиальный гостиничный комплекс под управлением профессионального отельного оператора. Проект расположен в одном из лучших районов Сочи – Адлере, в семи минутах ходьбы от моря. Здесь находятся просторный конференц-зал на 500 человек с новейшим мультимедийным оборудованием, а также небольшие рабочие пространства с шумоизоляцией, фитнес-центр на берегу моря, двухэтажный спа-центр и премиальный ресторан a la carte, а также детский центр с профессиональными аниматорами. Проект признан лучшим объектом для инвестиций по версии премии «Рекорды рынка недвижимости».

Реклама, https://neometria.ru/ ,

ЖК «Флора», застройщик ООО СЗ РАФСТРОЙ

ЖК «Лестория», застройщик ООО СЗ РОДИНА

ЖК «Фрукты», застройщик ООО СЗ ЮГСТРОЙ РЕГИОН

ГК «Нескучный Сад», застройщик ООО СЗ ЗЕЛЕНАЯ ГОРКА

Застройщики входят в ГК «Неометрия». С проектами можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Самые интересные концерты кубанской столицы на ближайшие две недели – в обзоре «Югополиса».

Подписаться на нас

Сегодня, 11:53

Под Новороссийском один из причалов КТК атакован морскими беспилотниками, он не подлежит восстановлению

При взрыве системы автоматической защиты перекрыли трубопроводы

Выносное причальное устройство. Фото: cpc.ru

Около 4 часов утра 29 ноября безэкипажные катера атаковали морской терминал Каспийского трубопроводного консорциума (КТК) в Новороссийске. Повреждено выносное причальное устройство ВПУ-2, оно не подлежит восстановлению. Об этом сообщили в пресс-службе КТК.  

В компании назвали атаку на терминал террористической. Персонал КТК и подрядчиков при ударе не пострадал. При взрыве ВПУ системы автоматической защиты перекрыли трубопроводы. «Предварительно попадания нефти в акваторию Черного моря не произошло», — подчёркивается в сообщении. Специалисты проверяют морскую воду на предмет загрязнений.

Отгрузки на терминале планируется проводить в соответствии с правилами при отмене угрозы атаки летающих и морских беспилотников.

В КТК подчеркнули, что это «уже третий акт агрессии против сугубо гражданского объекта». Ранее БПЛА ударили по нефтеперекачивающей станции «Кропоткинская», а также по офису КТК в Новороссийске. КТК является международной нефтетранспортной компанией с участием компаний России, Казахстана и западных акционеров. В отношении компании не вводились никакие санкции или ограничения.

Напомним, морской терминал КТК был повреждён при атаке в ночь на 25 ноября. Подачу сырья удалось восстановить в полночь 26 ноября, сообщили в компании.

Сегодня, 11:28

Из-за обломков БПЛА возник пожар на ферме в поселке Афипском на Кубани

Пострадавших нет

Валерия Юсупова / Югополис

Обломки БПЛА при отражении атаки в ночь на 29 ноября упали на территорию подсобного хозяйства одной из ферм в посёлке Афипском Северского района Кубани. Возник пожар на площади 50 кв. метров. Прибывшие пожарные его быстро потушили, никто не пострадал. Об этом сообщает краевой оперштаб.

Напомним, над территорией Краснодарского края минувшей ночью уничтожили 11 беспилотников. В результате атаки начался пожар на Афипском нефтеперерабатывающем заводе. Там также обошлось без пострадавших, огонь локализовали. Около 9 часов утра в Краснодарском крае отменили режим опасности атаки БПЛА, введённый около 18:30 28 ноября.

Сегодня, 10:23

Губернатор Ростовской области заявил о разрушениях гражданской инфраструктуры при налете БПЛА

Люди не пострадали

Кадр из видео / соцсети

В ночь на 29 ноября в Ростовской области вновь отражали атаку беспилотников. Летательные аппараты уничтожались в Каменском, Миллеровском, Азовском и Дубовском районах, а также в Таганроге. Есть повреждения гражданской инфраструктуры. Об этом заявил губернатор региона Юрий Слюсарь.

По его словам, в Таганроге частный дом сгорел, а многоквартирный получил повреждения. В общежитии техникума стройиндустрии и технологий разрушена крыша. Проживающих людей эвакуировали в пункт временного размещения в ближайшей школе.

Один из беспилотников, подавленный средствами рад радиоэлектронной борьбы, упал на улице Петровской в центре Таганрога. Жителей окрестных домов эвакуировали, с беспилотником работают сапёры.

Разрушения также зафиксированы в хуторе Журавка Миллеровского района: БПЛА упал на крышу частного дома. Чтобы его обезвредить, также вызвали сапёров.

Пострадавших, как сообщается, нет.

По данным Минобороны, над Ростовской областью минувшей ночью сбили 20 беспилотников, а всего над разными регионами и Азовским морем – 103 БПЛА.

Напомним, под атаку попал также Краснодарский край. Загорелся Афипский НПЗ, огонь уже локализовали. Люди не пострадали.

Сегодня, 09:54

11 беспилотников сбили за ночь над Кубанью, в аэропорту Краснодара отменили ограничения

Около 9 часов утра был отменён режим беспилотной опасности в регионе

Минобороны РФ

Российские системы противовоздушной обороны за ночь на 29 ноября уничтожили 11 беспилотников над Краснодарским краем. Всего над разными регионами было сбито 103 беспилотных летательных аппарата, сообщает Минобороны РФ.

Под атаку также попали несколько регионов Черноземья – Белгородская, Воронежская, Липецкая, Курская области. БПЛА сбивали в Ростовской, Волгоградской, Астраханской областях, Калмыкии, над Азовским морем, а также в Крыму.

В Краснодарском крае около 9 часов утра отменили режим беспилотной опасности, введённый в 18:30 накануне, 28 ноября. Напомним, в результате атаки БПЛА начался пожар на Афипском нефтеперерабатывающем заводе. Обошлось без пострадавших.

Временные ограничения на прём и отправку воздушных судов около 6 часов утра были введены в аэропорту Краснодара, сообщили в Росавиации. Их сняли в 09:08. Воздушная гавань Краснодара принимает и отправляет регулярные рейсы ежедневно с 9 часов утра до 7 часов вечера.

Сегодня, 09:29

Из-за атаки беспилотников на Кубани загорелся Афипский НПЗ

Пострадавших нет

Афипский НПЗ /svtk44, wikipedia.org

В ночь на 29 ноября Краснодарский край вновь оказался под атакой беспилотников. В Северском районе из-за атаки начался пожар на Афипском нефтеперерабатывающем заводе. Об этом сообщает краевой оперштаб.

Площадь возгорания первоначально оценили в 100 кв. метров. Резервуары не повреждены, но задета часть технического оборудования предприятия. Никто не пострадал.

К 7 часам утра пожар локализовали на площади в 250 кв. метров. С огнём борются 65 человек с привлечением 21 единицы техники, в том числе от МЧС России – 48 человек и 14 единиц техники.

По данным Минобороны РФ, над территорией Кубани за ночь уничтожено 11 украинских БПЛА. 1 беспилотный летательный аппарат сбили над Азовским морем. Всего над разными регионами, по информации Минобороны, сбили 103 беспилотника.

Напомним, Афипский НПЗ уже не раз становился объектом ударов БПЛА. В частности, в возгорания на предприятии после атак фиксировались в августе и сентябре нынешнего года.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.