Закрыть
11:04, 24 октября 2023

Москвичи покупают Сочи: треть всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходится на жителей столицы

Kra23sm9e

По данным департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия», по итогам III квартала 2023 года 31% всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходился на жителей Москвы. Данный показатель вырос на 11 п. п. с июня 2023 года, когда он составлял 20%. В целом доля иногородних покупателей (не проживающих в Краснодарском крае) по итогам сентября составила 86%.

За период с января по сентябрь 2023 года уровень спроса на первичном рынке недвижимости Сочи в 4 раза превзошел аналогичный показатель прошлого года, достигнув 3,9 тыс. ед. При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра сочинской недвижимости по итогам сентября 2023 года составила 390 267 тыс. руб., увеличившись за квартал почти на 13%.

Помимо Москвы, в топ-10 регионов, сформировавших спрос на сочинскую недвижимость, вошли Краснодарский край (14%), Свердловская область (6%), Челябинская область (5%), Санкт-Петербург (4%), Республики Башкортостан и Татарстан (по 4% соответственно), Пермский край (3%), а также Ростовская и Белгородская области (по 2% соответственно).

В структуре спроса преобладают сделки по покупке однокомнатных квартир и студий, в сумме на них приходится 87% от всего объема продаж. Высокий спрос на малогабаритные квартиры в Сочи обусловлен тем, что зачастую их приобретают для сезонного отдыха или с целью инвестиций и последующей сдачи в аренду.

Анна Сапегина, заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия», комментирует: «Высокая доля иногородних покупателей в структуре спроса подтверждает, что все больше жителей столицы и других регионов России рассматривают недвижимость Сочи как лучший вариант вложения средств. Мы по-прежнему выделяем три основные цели покупки: переезд на постоянное место жительства, сезонный отдых и инвестирование. В первых двух случаях многие покупатели из других регионов, особенно из «столиц» — Москвы и Санкт-Петербурга – работают удаленно и могут комфортно менять место проживания. С целью инвестиций в Сочи совершается до 70% покупок, при этом некоторые покупатели предпочитают сочинскую недвижимость даже зарубежным активам».

Напомним, что в Сочи федеральный девелопер «Неометрия» реализует ЖК «Флора», «Лестория», «Фрукты» и ГК «Нескучный Сад».

«Флора» – это семь 12-этажных домов комфорт-класса в одной из самых экологически чистых локаций Сочи – Кудепсте. Рядом находится живописный Национальный парк с плантацией пробкового дуба и Тисо-самшитовая роща, объект всемирного наследия ЮНЕСКО. Проект сочетает в себе функциональные планировочные решения, благоустроенные дворы, удобные входные группы, подземный паркинг. Здесь реализована концепция «двор без машин», создано дополнительное пространство для занятий спортом, прогулок и отдыха на свежем воздухе, предусмотрены площадки с безопасным покрытием для детей разных возрастов.

«Лестория» — первый в Сочи жилой комплекс в сегменте «комфорт плюс» с широким набором сервисов премиум-уровня. Среди услуг, которые доступных собственникам, — уборка квартиры, прачечная, работа няни, доставка свежих продуктов, выгул животных, консьерж-сервис и многое другое. Проект предполагает строительство шести зданий высотой от 15 до 17 этажей, приватные дворы, благоустроенную и насыщенную активностями набережную, станции зарядки электромобилей, раздельный сбор мусора, а также энергоэффективные сервисы, позволяющие экономить на коммунальных ресурсах.

«Фрукты» — современный жилой комплекс, состоящий из девяти 12-этажных домов комфорт-класса. Проект расположен рядом с Олимпийским парком на первой в России федеральной территории «Сириус». В шаговой доступности от ЖК находятся Научно-технологический университет, Инновационный научно-технологический центр, IT-колледж, лицей, высшая школа музыки, спортивный парк.

«Нескучный сад» – премиальный гостиничный комплекс под управлением профессионального отельного оператора. Проект расположен в одном из лучших районов Сочи – Адлере, в семи минутах ходьбы от моря. Здесь находятся просторный конференц-зал на 500 человек с новейшим мультимедийным оборудованием, а также небольшие рабочие пространства с шумоизоляцией, фитнес-центр на берегу моря, двухэтажный спа-центр и премиальный ресторан a la carte, а также детский центр с профессиональными аниматорами. Проект признан лучшим объектом для инвестиций по версии премии «Рекорды рынка недвижимости».

Реклама, https://neometria.ru/ ,

ЖК «Флора», застройщик ООО СЗ РАФСТРОЙ

ЖК «Лестория», застройщик ООО СЗ РОДИНА

ЖК «Фрукты», застройщик ООО СЗ ЮГСТРОЙ РЕГИОН

ГК «Нескучный Сад», застройщик ООО СЗ ЗЕЛЕНАЯ ГОРКА

Застройщики входят в ГК «Неометрия». С проектами можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Самые интересные концерты кубанской столицы на ближайшие две недели – в обзоре «Югополиса».

Подписаться на нас

Вчера, 22:13

От чемпионов мира до учёных: кто пришёл на выборы в Краснодарском крае

По мнению избирателей, участие в голосовании – это ответственность каждого и возможность влиять на будущее страны и региона

В Краснодарском крае всё больше жителей называют голосование не просто формальной процедурой, а важным событием, объединяющим поколения.

Заместитель председателя Общественной палаты Краснодара Валерий Сивак подчеркнул, что участие в выборах — это показатель зрелости граждан и возможность влиять на будущее страны.

«Выбирая кандидатов, граждане определяют, каким будет государство, экономика, политика. От чиновников зависит рост пенсий, благоустройство улиц, процветание родного края. Это выражение активной жизненной позиции. Право голоса позволяет участвовать в управлении государством, выражать поддержку или недоверие кандидатам», — акцентировал спикер.

Эту мысль разделяют и известные жители Кубани. Заслуженный тренер России по гандболу Евгений Трефилов с теплотой вспомнил, как в советские годы выборы превращались в настоящий праздник, когда люди встречались семьями и соседями: «Это была хорошая традиция».

О важности семейных традиций в голосовании говорила и заслуженный журналист Кубани Екатерина Минькова. «Свобода выбора — это моя ответственность», — отметила она и рассказала, что уже много лет ходит на выборы вместе с родителями и детьми.

Схожую позицию озвучила академик РАН Людмила Беспалова. По её словам, без активности граждан развития быть не может, ведь именно участие в выборах формирует руководство края и страны.

Первый заместитель председателя городской Думы Краснодара Галина Ермакова в последний день голосования напомнила, как сильно преобразилась Кубань за последние десять лет – край стал лидером не только в сельском хозяйстве, но и в промышленности, строительстве социальных объектов и развитии туризма. Ермакова уверена, что выборы — это возможность продолжить движение вперёд и сохранить стабильность.

Призыв к активности звучал и от спортсменов. Заслуженный мастер спорта, трёхкратный чемпион Европы и мира по тхэквондо Александр Клишин сказал, что его семья всегда участвует в голосовании, ведь «каждый гражданин должен отдать свой выбор за достойного кандидата».

Подобные слова прозвучали и от депутата Госдумы Дмитрия Пирога. Он рассказал, что в его семье голосование давно стало праздником: дети с малых лет знают, что нужно «прийти и сделать выбор, чтобы этот выбор не сделали за тебя».

К избирателям присоединился и первый олимпийский чемпион по прыжкам на батуте, 14-кратный чемпион мира Александр Москаленко.

Вместе эти голоса — от общественных деятелей и учёных до чемпионов мира — создают общее настроение: выборы на Кубани стали символом ответственности, преемственности и уверенности в будущем.

Вчера, 21:20

На Кубани проголосовали свыше 2,4 миллиона избирателей

По словам председателя избирательной комиссии региона Алексея Черненко, пять лет назад явка была ниже

В Краснодарском крае завершается третий день голосования, и явка показывает высокие результаты. Как сообщил председатель краевой избирательной комиссии Алексей Черненко, по состоянию на 10 утра участие в выборах приняли более 2 миллионов 468 тысяч жителей региона, что составляет 55,2% от общего числа избирателей.

Он отметил, что активность избирателей ожидаемо высокая — во многом благодаря проделанной работе по информированию и созданным условиям на участках. «Это отражает и кубанский характер: жители края привыкли активно участвовать в делах своей станицы, хутора и страны», — подчеркнул Черненко.

Для сравнения: пять лет назад явка была ниже и составляла около 49%. По словам главы избиркома, задача не заключается в том, чтобы гнаться за цифрами, главное — дать возможность каждому реализовать своё право голоса.

Отдельное внимание он уделил работе тысяч людей, которые обеспечивают порядок и комфорт в дни голосования — от сотрудников правоохранительных органов до работников, отвечающих за организацию условий на участках. Особо Черненко выделил вклад общественных наблюдателей, которые контролируют процесс и помогают пресекать появление фейков. «В информационный век особенно важно иметь объективных оценщиков, которые дают честную картину происходящего», — отметил он.

Вчера, 21:09

На участках и на дому в Краснодаре и Сочи проголосовали герои Великой Отечественной войны

Самому старшему из них – 100 лет

На Кубани выборы проходят с особым вниманием к людям, чья жизнь связана с историей страны. Голосовать приходят ветераны Великой Отечественной войны и старшее поколение, для которых участие в выборах остаётся не просто правом, а настоящей обязанностью перед Родиной.

В Краснодаре свой голос на дому отдал Владимир Борисович Андреичев, бывший узник концлагеря, войну он встретил в Брестской крепости.

«Мне хочется, чтобы каждый участвовал в выборах. Ну и чтобы губернатор и те депутаты, которые будут избраны знали, что нужно любить Родину», — отметил ветеран. Он пожелал молодому поколению дожить до преклонных лет и никогда не знать ужасов новой мировой войны.

В Сочи на участок в школу №14 пришла 98-летняя Вера Шибалова, заслуженный учитель России и ветеран войны. «Сейчас голос надо отдать тем, кто уже себя зарекомендовал, кто вложил душу и силы в наш край. Я горжусь нашим краем, он всегда в лидерах, в первой десятке лучших регионов и занимает в стране важное место», — подчеркнула она.

Свой выбор сделал и Степан Кузнецов, участник Великой Отечественной войны и почетный житель Краснодара. Он назвал голосование обязанностью каждого гражданина.

Особый момент произошёл на участке №0466 в посёлке Южный, где голосовала Федосия Шатило. В этом году ей исполнится 101 год. Организаторы назвали её примером того, что возраст не становится преградой для гражданской активности, а наоборот, вдохновляет и объединяет людей.

Вчера, 20:23

Посольство Германии опровергло новое ужесточение правил получения виз россиянами

Фактически оно касается прежнего порядка

Фото: Александр Щербак / ТАСС

В посольстве Германии в Москве пояснили, что никаких новых ограничений для россиян при оформлении виз не вводилось: речь идёт о правилах, действующих ещё с 2022 года. Тогда страна пересмотрела порядок выдачи разрешений на въезд, и именно эти нормы сейчас продолжают применяться, пишет ТАСС.

Напомним, в сентябре 2022 года Евросоюз полностью приостановил соглашение об упрощённом визовом режиме с Россией. После этого процесс оформления виз стал дольше и сложнее, а заявители должны представлять убедительные основания для поездки.

Как ранее сообщал «Югополис», Германия изменила подход к выдаче как национальных, так и шенгенских виз. В дипломатическом ведомстве объяснили это необходимостью усилить безопасность ЕС на фоне продолжающегося конфликта на Украине. Кроме того, на прошлой неделе Генконсульство Испании в Москве временно прекратило приём заявлений на шенгенские визы, сославшись на технические сложности.

Вчера, 19:20

Пожары в Кулешовке: дым затянул трассу, но дома спасены

В селе Ростовской области загорелась сухая трава

Фото: МЧС Ростовской области

В Ростовской области 14 сентября произошли крупные возгорания сухой травы и растений, которые вызвали сильное задымление и осложнили движение на дорогах. Самая сложная ситуация сложилась в селе Кулешовка Азовского района, где около полудня загорелся сухостой на северной окраине населённого пункта. Сильный ветер способствовал распространению огня, из-за чего дым затянул улицы и трассу, что привело к нескольким ДТП.

Пожарным удалось локализовать огонь к 16:05 на площади 1500 квадратных метров. В тушении участвовали 40 человек и 15 единиц техники. От огня пострадала баня на улице Береговой, однако жилые дома огонь не задел. По информации МЧС, сообщения о повреждённых домах, появившиеся в социальных сетях, не соответствуют действительности.

На месте продолжают работать спасатели, следя за полной ликвидацией пожара и предотвращением повторного возгорания.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.