Закрыть
Сегодня, 11:37

На Кубани ипотека с господдержкой формирует почти весь спрос

Доля жилищных кредитов по льготным программам достигает 90-95% от всех сделок

Фото: admkrai.krasnodar.ru

На Кубани льготные ипотечные программы продолжают доминировать на рынке жилья: доля таких кредитов достигает 90–95% от всех сделок. Специалисты связывают это с влиянием господдержки на спрос и активностью строительной отрасли региона. Такую информацию опубликовали «Ведомости Юг» со ссылкой на представителей девелоперских компаний.

Алена Мухаметуллина, руководитель ипотечного отдела компании «Инсити Девелопмент», объяснила, что даже при ужесточении условий «Семейной ипотеки» интерес к этой программе остаётся высоким, поскольку снижение процентной ставки уменьшает реальную нагрузку на заемщиков. По её словам, около 95% сделок в регионе сейчас проводится через льготные программы.

С экспертом согласен и основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян. Он подчеркнул, что льготная ипотека остается ключевым инструментом продажи жилья в регионе, особенно в некурортных городах. По его мнению, продолжение господдержки важно не только для текущих кредитов, но и для новых сделок, так как это обеспечивает развитие строительной отрасли и помогает россиянам приобрести жильё. Для Краснодарского края, регулярно входящего в тройку лидеров страны по объемам строительства, льготная ипотека играет критическую роль, и на такие кредиты стабильно приходится до 90% всех сделок с недвижимостью, отметил спикер.

По данным властей Кубани, с января 2025 года в регионе выдали свыше 13 тысяч жилищных кредитов на общую сумму более 63 миллиардов рублей. При этом, свыше 9 тысяч займов были оформлены на льготных условиях, в том числе в рамках «Семейной ипотеки». Доля этой программы в структуре всех ипотечных кредитов составила порядка 70%, а среди льготных займов она превышает 96%.

Ранее «Югополис» писал, что в Краснодарском крае, Крыму и Ростовской области жители сталкиваются с трудностями при пользовании программой «Семейная ипотека». Эксперты отмечают, что ограничение суммы кредита в 6 миллионов рублей и рост цен на жильё делают покупку стандартной квартиры площадью 50 квадратных метров практически недоступной: в Краснодарском крае средняя стоимость такого жилья достигает около 9,6 миллиона рублей, что требует больших первоначальных взносов. Сложности усугубляются низкими доходами по сравнению с северными регионами и высоким спросом на юге страны. Кроме того, отказы в выдаче кредитов вызваны нестабильной экономической ситуацией, высокой долей «серых» зарплат и недостаточностью первоначального взноса. Эксперты предлагают скорректировать параметры «Семейной ипотеки» с учётом региональных особенностей, например, повысить лимиты в южных субъектах, чтобы сделать программу более доступной и поддержать строительство и экономику в целом.

Подписаться на нас

Сегодня, 13:27

В Геленджике еще один катавшийся на водном аттракционе турист получил травмы

Следователи начали проверку

t.me/zmsutskr

В Краснодарском крае следователи проводят проверку инцидента, произошедшего в районе пляжа “Спортивный” в Геленджике. Там 21-летний турист, катавшийся на “плюшке”, которую буксировал гидроцикл, получил травмы. Инцидент произошел 26 августа.

Проверка идет по признакам преступления “Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности” (п. «а» ч. 2 ст. 238 УК РФ). Следователи устанавливают обстоятельства произошедшего, проводят судебно-медицинскую экспертизу, в том числе и для установления вреда здоровью мужчины.

Ранее “Югополис” сообщал, что аналогичный инцидент произошел в Геленджике в середине июля. Недалеко от пляжа “Улётный берег” во время проката на водном аттракционе, буксируемом гидроциклом, пассажиры столкнулись с сильными волнами. Они упали в воду и получили травмы. Было возбуждено уголовное дело.

А в середине августа 2025 года в Геленджике во время погружения утонул 26-летний турист. Услугу по погружению предоставлял один из дайвинг-клубов. По предварительным данным, во время погружения пострадавший оказался без внимания со стороны инструктора.

Сегодня, 13:13

Олег Николаев прокомментировал прогноз об оживлении экономики при снижении ключевой ставки

Олег Николаев

Для оживления российской экономики, которая сейчас находится в состоянии «технической стагнации», необходимо снижение ключевой ставки как минимум до 12% годовых. Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф на брифинге в рамках Восточного экономического форума во Владивостоке. Согласно его прогнозу, к концу года ставка может опуститься с нынешних 18% до 14%, чего недостаточно для экономического оживления.

Экономист Олег Николаев, член генерального совета «Деловой России», генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт» и член ФПС партии «Новые люди», пояснил, на каких расчётах основана оценка необходимости снижения ключевой ставки до 12% и ниже для оживления экономики.

«Откуда взялась цифра 12%? Очевидно, из прошлогоднего расчета среднеотраслевой рентабельности, который делала ФНС. Средняя рентабельность проданных товаров, продукции (работ, услуг) по всем видам экономической деятельности составила 12,7%, рентабельность активов – 6,1%.

Рентабельность активов – это соотношение чистой прибыли и стоимости активов. Ну, если точнее, то сальдированного финансового результата, то есть разницы между суммарной прибылью предприятий и их суммарным убытком, но этот результат пока что положительный. Иначе говоря, этот показатель позволяет понять, сколько денег за год владельцу приносят вложения в его здания, машины, финансовые активы и прочее. И он сократился – в 2023 году был 7,5%.

Но возвращаемся к операционной рентабельности. Во-первых, уже и планка ключевой ставки в 12% высоковата, на предприятия навалился груз обслуживания дорогих кредитов, который уменьшает рентабельность. Во-вторых, одной ставкой все равно не обойтись, автоматически ничего не оживится. Государству придется финансово вкладываться в то, чтобы разогнать тормозящий гражданский сектор. Найдутся ли на это ресурсы – другой вопрос».

Сегодня, 12:52

Заброшки и пустыри: в Краснодарском крае нашли около 7500 бесхозных объектов недвижимости

Пять тысяч из них уже передали в собственность муниципалитетов

admkrai.krasnodar.ru

Около 7500 тысяч объектов недвижимости в Краснодарском крае не имеют официальных владельцев. Это заброшенные здания и сооружения, пустующие участки земли, недостроенные объекты. Такие результаты проведенной инвентаризации за последние пять лет сообщили в администрации Кубани.

Пять тысяч ничейных “объектов” уже передали в собственность муниципалитетов. 

Вместе с тем на Кубани идет работа по уточнению сведений уже учтенных объектов недвижимости. Ее цель — установить правообладателей и внести корректные данные в ЕГРН и в систему “Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных”. И уже 360 тысяч объектов исключили из системы как несуществующие или некорректно учтенные.

Ранее “Югополис” сообщал, что мэр Сочи Андрей Прошунин поручил усилить работу по принятию на баланс бесхозных сооружений и участков дорог. В будущем нужно будет осмотреть и провести диагностику более 1200 км муниципальных дорог на курорте.

Сегодня, 12:46

На Кубани порядка 250 тысяч старшеклассников перешли на новые единые учебники по истории

Тем временем в регионе создали собственный учебник по истории края, который сейчас находится на федеральной экспертизе

Фото: t.me/minkovaanna23

В наступившем учебном году около 250 тысяч пятиклассников, шестиклассников и семиклассников Кубани приступили к занятиям по истории с использованием единых государственных учебников. Такой информацией в своих соцсетях поделилась заместитель главы Краснодарского края Анна Минькова.

Она напомнила, что кубанские ученики старших классов изучают историю по обновленным книгам ещё с 2023 года. При этом, Краснодарский край одним из первых разработал собственный государственный учебник «История нашего края», который пока проходит федеральную экспертизу.

По словам Миньковой, единые образовательные материалы призваны сохранить историческую память и не допустить искажения фактов. Чиновница подчеркнула, что о таких трагических для России событиях как Вторая мировая война и теракт в Беслане нужно честно рассказывать молодому поколению.

Ранее «Югополис» писал, что начиная с 2026–2027 учебного года в российских школах появится новый предмет под названием «Духовно-нравственная культура России». В ходе занятий школьников 5-7 классов будут знакомить с жизнью значимых государственных и общественных фигур отечественной истории. Ожидается, что такие уроки помогут сформировать у ребят систему ценностей, основанную на традициях страны. Занятия планируют проводить раз в неделю.

Сегодня, 11:57

В Ростове-на-Дону планируют эвакуировать машины со снятыми или скрытыми госномерами

Такую меру объяснили борьбой за безопасности

krd.ru

В Ростове-на-Дону с парковок и стоянок хотят начать эвакуировать автомобили со скрытыми (нечитаемыми) или снятыми госномерами. Соответствующие предложения должен будет представить департамент автодорог донской столицы по поручению мэра Александра Скрябина.

“В современных условиях парковка и стоянка автотранспорта со снятыми или скрытыми регистрационными номерами несет угрозу безопасности”, — подчеркнул глава города.

Скрябин также обратил внимание на то, что по некоторым участкам улиц  доля таких машин достигает 70%. В комментариях жители пишут, что машинами без номеров заставлены улицы Нахичевани.

Глава Ростова привел в пример Москву, Санкт-Петербург и Воронежскую область, где подобные меры уже приняты. 

Введение аналогичной меры безопасности обсуждают и в Краснодаре. Эвакуировать на штрафстоянки хотят автомобили, владельцы которых намеренно закрывают или искажают номера, чтобы избежать штрафов за неправильную парковку. Однако глава города Евгений Наумов уточнил, что для запуска инициативы потребуется внести изменения в законодательство. Ранее в городе подобную меру уже в вводили, но потом перешли на регистрацию нарушений с помощью камер фотофиксации.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.