На Кубани льготные ипотечные программы продолжают доминировать на рынке жилья: доля таких кредитов достигает 90–95% от всех сделок. Специалисты связывают это с влиянием господдержки на спрос и активностью строительной отрасли региона. Такую информацию опубликовали «Ведомости Юг» со ссылкой на представителей девелоперских компаний.
Алена Мухаметуллина, руководитель ипотечного отдела компании «Инсити Девелопмент», объяснила, что даже при ужесточении условий «Семейной ипотеки» интерес к этой программе остаётся высоким, поскольку снижение процентной ставки уменьшает реальную нагрузку на заемщиков. По её словам, около 95% сделок в регионе сейчас проводится через льготные программы.
С экспертом согласен и основатель девелоперской компании Bravo Аркадий Погосян. Он подчеркнул, что льготная ипотека остается ключевым инструментом продажи жилья в регионе, особенно в некурортных городах. По его мнению, продолжение господдержки важно не только для текущих кредитов, но и для новых сделок, так как это обеспечивает развитие строительной отрасли и помогает россиянам приобрести жильё. Для Краснодарского края, регулярно входящего в тройку лидеров страны по объемам строительства, льготная ипотека играет критическую роль, и на такие кредиты стабильно приходится до 90% всех сделок с недвижимостью, отметил спикер.
По данным властей Кубани, с января 2025 года в регионе выдали свыше 13 тысяч жилищных кредитов на общую сумму более 63 миллиардов рублей. При этом, свыше 9 тысяч займов были оформлены на льготных условиях, в том числе в рамках «Семейной ипотеки». Доля этой программы в структуре всех ипотечных кредитов составила порядка 70%, а среди льготных займов она превышает 96%.
Ранее «Югополис» писал, что в Краснодарском крае, Крыму и Ростовской области жители сталкиваются с трудностями при пользовании программой «Семейная ипотека». Эксперты отмечают, что ограничение суммы кредита в 6 миллионов рублей и рост цен на жильё делают покупку стандартной квартиры площадью 50 квадратных метров практически недоступной: в Краснодарском крае средняя стоимость такого жилья достигает около 9,6 миллиона рублей, что требует больших первоначальных взносов. Сложности усугубляются низкими доходами по сравнению с северными регионами и высоким спросом на юге страны. Кроме того, отказы в выдаче кредитов вызваны нестабильной экономической ситуацией, высокой долей «серых» зарплат и недостаточностью первоначального взноса. Эксперты предлагают скорректировать параметры «Семейной ипотеки» с учётом региональных особенностей, например, повысить лимиты в южных субъектах, чтобы сделать программу более доступной и поддержать строительство и экономику в целом.