Арендные ставки в ТРК Краснодара могут снизиться на 20%

Бизнес 06 фев 2012, 15:05

Арендные ставки в ТРК Краснодара могут снизиться на 20%

В среднем по городу арендные ставки в торгово-развлекательных комплексах составляют от 2 000 до 5 000 рублей за квадратный метр.

ТРЦ «Галерея Краснодар»

Фото: Федор Обмайкин / Югополис

Как сообщает «Югополису» Ирина Нужнова, эксперт-аналитик отдела маркетинга компании GVA Sawyer, в течение 2011 года рост арендных ставок был минимальным и составлял около 2-5%.

ТРК зачастую придерживаются своих правил при подборе арендаторов, поэтому четкой политики ценообразования в городе нет.

Так, в «Красной Площади» арендные ставки составляют от 500 до 10 000 рублей за квадратный метр, в ТРК «Галерея Краснодар» от 1000 до 6600 рублей за квадратный метр.

В первом квартале года арендные ставки будут держаться на прежнем уровне, либо вырастут минимально в пределах 2-3 %.

Если рынок будет развиваться такими же высокими темпами, как в последние несколько лет, и будут построены все заявленные объекты торгово-развлекательной недвижимости, это может привести к насыщению рынка и повлечь за собой снижение арендных ставок до 20%.

В 2011 году было заявлено о строительстве ТЦ на улице Восточно-Кругликовской, ТРК Wolf Brothers на улице Старокубанской, ТЦ «Хозяин», второй очереди METRO.

Кроме этого, в сентябре началось строительство второй очереди ТРК «Галерея Краснодар», продолжилось строительство «замороженных» ТЦ «Юг» на улице Буденного и ТРК «Сердце города», адрес которого не называется.

Как ранее сообщал портал «Югополис», в Краснодаре посчитали торговые центры.

Город Weekend

Куда пойти в Краснодаре с 15 по 28 апреля: афиша концертов

От Dead Blonde до Надежды Кадышевой – самые интересные концерты на сценах кубанской столицы в обзоре «Югополиса».

Люди

Горячие будни «ИНЖТЕХА»

Ситуация Бизнес

Топ-5 инструментов для изучения английского

Бизнес

Юрий Коровкин, YGroup, SILVERSTREAM: Нас ждут «Яндекс» и 600 000 пользователей

За четыре года он запустил два успешных бизнеса и получил сотни миллионов инвестиций в коттеджные поселки и десятки миллионов инвестиций в свой венчурный проект. Каждый день он начинает в 5.30 и считает Сочи лучшим городом мира. Он эффективно управляет как объектами недвижимости делюкс-уровня, так и своей жизнью. И специально для "Югополиса" рассказал, почему его компании доверяют строить элитные виллы, когда продаст приложение гиганту рынка и по каким критериям берет в свою команду