Закрыть
3 сентября 2019 в 10:34

Кубанские фермеры обанкротились из-за высокой арендной платы за пастбища

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Подписаться на нас

Сегодня, 19:39

В Ростовской области раков стало больше, но крупных почти не осталось

Главные причины, препятствующие их росту, — обмеление водных объектов и браконьерство

Фото: пресс-служба ВНИРО

Крупные раки длиной более 14 сантиметров почти исчезли из водоёмов Ростовской области — их доля в уловах не превышает 2%, сообщает «Экологический вестник Дона». 

В регионе промысел ведётся в Весёловском, Усть-Манычском и Пролетарском водохранилищах, а также в Дону, его пойменных водоёмах и бассейне реки Сал. Большинство выловленных раков не превышает 12 сантиметров, а более крупные особи встречаются крайне редко.

При этом общие промысловые запасы раков в области выросли: если в 2022 году их оценивали в 92 тонны, то в 2025 году — уже в 118,2 тонны, что на 28,5% больше. Наиболее заметный рост зафиксирован в бассейне Сала, в Дону и Усть-Манычском водохранилище. В Весёловском и Пролетарском водохранилищах запасы остались почти на том же уровне. Самая высокая ракопродуктивность отмечена в бассейне Сала — 31,7 кг на гектар.

Специалисты выделяют несколько причин, сдерживающих рост популяции: сильная зарастаемость, заиливание и обмеление водоёмов, особенно малых рек бассейна Сала и Усть-Манычского водохранилища, а также неучтённый вылов, который по объёмам иногда сравним с промышленным. 

Ранее в регионе столкнулись с проблемой каннибализма при разведении раков: в одиночестве они росли лучше, но в группах начинали поедать друг друга. Однако учёным удалось разработать новую технологию промышленного выращивания длиннопалого рака, пишет издание donnews.ru.

Как сообщал «Югополис», популяция раков в Азовских лиманах Кубани снизилась. Основные причины этого — повышение солености водоемов и незаконный промысел.

Сегодня, 19:15

Грозы и жара до +36 °C — такой будет погода на Кубани 12 августа

Дожди и приближающийся циклон немного собьют температуру, но ненадолго

Фото: Максим Тишин / Югополис

В Краснодарском крае 12 августа сохранится жаркая, но неустойчивая погода. В течение дня и вечером в регионе местами пройдут дожди с грозами, а температура воздуха в отдельных районах поднимется до +36 °C. Ночью и утром при этом возможен туман, особенно в низинах и районах с повышенной влажностью.

Ветер будет преимущественно северным, его скорость составит 3–8 м/с. Во второй половине дня и вечером порывы могут усилиться до 12–14 м/с. Ночью температура в большинстве районов окажется в пределах +18…23 °C, а на юго-востоке края будет прохладнее — около +14…19 °C. Днем воздух прогреется до +31…36 °C. В горных районах ночь будет заметно холоднее — от +11 до +16 °C, днем температура поднимется до +18…23 °C. 

На Черноморском побережье ожидается переменная облачность. Кратковременные осадки вероятны во второй половине дня и вечером. Ночью ветер будет дуть с северо-востока, а днем сменится на южный и юго-западный, усилившись до 6–11 м/с. Температура ночью составит +20…25 °C, днем — +29…34 °C.

В Краснодаре также прогнозируется переменная облачность. Во второй половине дня и вечером не исключен небольшой дождь. Ночью ветер будет переменным и слабым — 3–8 м/с, днем сменится на северный и усилится до 5–10 м/с. По данным Краснодарского ЦГМС, днем в краевой столице сохранится жаркая погода.

При этом уже в ближайшие дни на Кубань начнет поступать более прохладный воздух. Это связано с влиянием скандинавского антициклона, который распространился на центральные районы европейской части России.

На Кубани похолодание наиболее заметно проявится 13–15 августа. В эти дни ночная температура опустится до +15…20 °C, а в южных и восточных предгорьях будет еще прохладнее — около +13…18 °C. Днем воздух будет прогреваться примерно до +23…28 °C, а средний температурный фон составит около +25…26 °C.

Существенного и продолжительного похолодания при этом не ожидается. Уже с 16 августа температура снова начнет расти, и к середине третьей декады месяца дневные показатели вернутся к отметкам +31…36 °C.

Напомним, жаркая и дождливая погода была на Кубани и в прошедшие выходные.

Сегодня, 18:53

Суд оставил в силе приговор экс-главе минздрава Кубани за мошенничество

Оспаривать его Евгений Филиппов не намерен

© Официальный Telegram-канал объединенной пресс-службы судов Краснодарского края

Краснодарский краевой суд подтвердил приговор Евгению Филиппову, бывшему министру здравоохранения Краснодарского края, осужденному за особо крупное мошенничество. 

Напомним, в ходе следствия и суда было установлено, что в течение 11 лет Филиппов официально числился заведующим кафедрой иммунологии Кубанского медуниверситета, но фактически не выполнял свои обязанности, получая зарплату и стимулирующие выплаты. За это время он заработал 7,6 миллиона рублей, которые позже вернул университету в счет возмещения ущерба.

29 июня Октябрьский районный суд Краснодара приговорил Филиппова к четырем годам колонии общего режима и штрафу в 500 тысяч рублей. Считая вердикт несправедливым, Филиппов пытался его оспорить, но апелляционная инстанция отклонила просьбу адвоката осужденного.

Сам Филиппов, частично признавший вину, с марта текущего года до сих пор находится под стражей. Он не планирует обжаловать решение в вышестоящих инстанциях, сообщает «Коммерсант». 

В апреле судом было принято решение о конфискации в доход государства имущества Филиппова и его семьи на сумму 1,9 миллиарда рублей из-за нарушений антикоррупционного законодательства.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»TelegramМах

Сегодня, 18:31

Венгрия получила нового президента

Парламент избрал бывшего главу Верховного суда Андраша Баку

Флаг Венгрии. Фото: bemphoto31 / magnific.com

Парламент Венгрии избрал новым президентом страны 73-летнего юриста Андраша Баку. Кандидатуру бывшего председателя Верховного суда поддержали 140 депутатов, шестеро проголосовали против, воздержавшихся не оказалось. Представители партии «Фидес» и Христианско-демократической народной партии в голосовании участия не принимали. 

Официально Бака приступит к исполнению президентских полномочий 19 августа. До этого обязанности главы государства временно возьмет на себя председатель парламента Агнес Форстхоффер.

Андраш Бака имеет многолетний опыт работы в судебной системе Венгрии и международных правовых структурах. В 1991 году он стал первым представителем Венгрии в Европейском суде по правам человека в Страсбурге. В ЕСПЧ Бака проработал 17 лет, причем на протяжении десяти лет занимал должность заместителя председателя одной из судебных секций.

В 2009 году венгерский парламент избрал его председателем Верховного суда. Рассчитанный на шесть лет срок полномочий Баки завершился досрочно после конфликта с правительством Виктора Орбана. Причиной разногласий стали, в частности, изменения в судебной системе и решение властей снизить возраст обязательного выхода судей на пенсию с 70 до 62 лет. Бака критиковал эту реформу и впоследствии связал свое отстранение с противостоянием правительству.

После ухода с поста он обратился в Европейский суд по правам человека. Страсбургский суд пришел к выводу, что венгерские власти нарушили права Баки, и обязал государство выплатить ему около 100 тысяч евро. Венгерская сторона с этим решением не согласилась. 

Сам Бака продолжил работу в судебной системе страны: после преобразования Верховного суда он остался судьей Курии — высшей судебной инстанции Венгрии — и до выхода в отставку в 2020 году возглавлял одну из ее судебных коллегий.

Кандидатура Баки появилась на фоне досрочной смены главы государства. Прежний президент Тамаш Шуйок покинул пост после принятия конституционной поправки, положения которой он сам не поддерживал. Шуйок предупреждал, что изменения могут усилить зависимость президентского института от исполнительной власти. Изначально его полномочия должны были продолжаться до 2029 года, однако после принятия поправки они были прекращены раньше срока.

До выдвижения Баки рассматривался и другой известный кандидат. В июле премьер-министр Петер Мадьяр предложил на пост президента венгерскую шахматистку Юдит Полгар. Инициаторы кандидатуры рассчитывали, что известная спортсменка сможет стать независимым символом страны и представлять граждан с разными политическими взглядами. Полгар от предложения отказалась, посчитав, что не готова брать на себя столь серьезную ответственность в период политического раскола общества.

В итоге выбор парламента остановился на Андраше Баке, чья профессиональная карьера тесно связана с судебной системой и Европейским судом по правам человека. Его избрание состоялось на фоне заметных политических изменений в Венгрии и перестройки отношений между президентской властью, правительством и парламентом. 

Ранее «Югополис» рассказывал об итогах острого политического противостояния в Венгрии, где после прошедших парламентских выборов бывший многолетний премьер-министр Виктор Орбан, считавшийся сподвижником Владимира Путина, ушел в отставку, а его место занял лидер оппозиции Петер Мадьяр. 

Сегодня, 18:13

Девелопер «НВМ» подводит итоги 15-летия ребрендингом

Pеклама. ООО Специализированный Застройщик "Стройдомкраснодар" ИНН 2328006046. ERID: 2SDnjcvXwes

Фото: ГК «НВМ»

Строительная компания «НВМ», работающая на рынке Краснодарского края с 2011 года, накануне своего 15-летия объявила о ребрендинге и переходе к модели «платформы для развития».

— В новой концепции мы отталкиваемся от потребностей человека. Квадратные метры — это ресурс, наша задача — превратить его в качество жизни. Ребрендинг стал формальным завершением большого пути внутренней трансформации. В ближайших планах — масштабирование социальных инициатив и внедрение новых стандартов благоустройства во всех проектах, — пояснила официальный представитель СК «НВМ» Сона Арутуньянц.

Обновлённая стратегия предполагает расширение функционала девелопера за счёт социально-ориентированных сервисов. Визуальная составляющая переработана в соответствии с новой философией бренда, однако ключевые изменения носят содержательный характер.

Новый фирменный стиль уже действует на всех платформах девелопера. В компании подчёркивают: юбилей станет не точкой отсчёта, а этапом перехода к новому качеству работы, где каждый квадратный метр открывает новые возможности для жителей.

Проектная декларация ООО СЗ СТРОЙДОМКРАСНОДАР доступна на сайте наш.дом.рф 

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.