Закрыть
10:34, 3 сентября 2019

Кубанские фермеры обанкротились из-за высокой арендной платы за пастбища

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Подписаться на нас

Сегодня, 21:17

Заповедники могут лишиться неприкосновенности

Госдуме предлагают разрешить строить крупные объекты внутри особо охраняемых зон

Фото: t.me/kavkazzapoved

Российским парламентариям предстоит рассматривать инициативу, позволяющую менять границы особо охраняемых природных территорий (ООПТ), включая национальные парки и заповедники. Новый механизм позволит размещать на этих землях инфраструктурные объекты федерального значения, такие как атомные электростанции, трассы и железнодорожные магистрали. 

Решение о выделении подобных участков из заповедных зон сможет принимать специальная межведомственная комиссия, куда войдут депутаты, представители исполнительной власти и силовые структуры.

Законодательная инициатива правительства, рекомендованная к рассмотрению комитетом Госдумы по экологии, предполагает введение новых норм в федеральный закон об особо охраняемых природных территориях. Предполагается создание отдельного раздела, регулирующего порядок изменения границ ООПТ. Теперь территория может быть увеличена либо уменьшена в зависимости от обстоятельств, таких как потеря землей особого природоохранного статуса вследствие чрезвычайных ситуаций или необходимости размещения стратегических объектов.

Согласно проекту закона, определение понятия «объекты федерального значения» включает в себя объекты инфраструктуры, имеющие общегосударственное значение: аэропорты, морские порты, автомобильные и железные дороги, гидроэлектростанции, линии электропередач и другие сооружения аналогичного масштаба. Такие объекты смогут строиться на землях ООПТ исключительно после специального комплексного экологического обследования, проводимого комиссией с привлечением Министерства природных ресурсов и Росприроднадзора.

Авторы инициативы подчеркивают исключительность случаев переноса федеральных объектов на территорию заповедников и настаивают на мерах защиты экосистем. Однако эксперты сомневаются в эффективности предложенных мер и считают, что документ расширит возможности коммерциализации природоохранных зон.

Управляющий партнер адвокатского бюро «А-Про» Олег Попов выразил обеспокоенность тем, что поправки ослабляют действующие ограничения на использование земель заповедников и национальных парков. По его словам, нынешняя версия законопроекта предусматривает процесс изъятия земель даже несмотря на наличие экспертизы и согласования, что размывает существующую правовую защиту.

Руководитель проектов юридической фирмы Vegas Lex Дмитрий Моторин обратил внимание на неопределённость формулировки «объекты федерального значения»: её можно трактовать чрезвычайно широко, включив туда добычу полезных ископаемых и заготовку леса. Подобная широта открывает путь для реализации коммерческих проектов в пределах охраняемых территорий, пишет «Коммерсант».

Таким образом, проект изменений создаёт риск переориентации государственных приоритетов с охраны окружающей среды на получение финансовой выгоды, предупреждают специалисты. Несмотря на обещания сохранить статус-кво и обеспечить дополнительную охрану природы, новый механизм вызывает серьёзные опасения юристов и защитников природы.

Ранее «Югополис» сообщал, что губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев назвал Кубань в числе первых в России регионов по сохранению природы.

Сегодня, 20:55

Краснодарский пенсионер сделал многомиллионный подарок мошенникам

Пожилой горожанин перевел аферистам более 12 миллионов рублей

Фото: Югополис

72-летний житель Краснодара стал жертвой хитроумной схемы мошенничества, потеряв внушительную сумму — более 12 миллионов рублей. 

История началась со звонка неизвестного лица, выдававшего себя за президента банка. Пенсионеру сообщили, будто бы с его счетом проводятся подозрительные операции. Следующим этапом стала связь с человеком, представившимся сотрудником ФСБ, заявившим, что на имя гражданина незаконно оформлен кредит под залог недвижимости. Для предотвращения проблем мужчине рекомендовали срочно вывести средства на специальный защищенный счёт.

Потерпевший поверил рекомендациям звонивших и последовал их инструкциям. Он занял четыре миллиона рублей у знакомых, добавил собственные шесть с половиной миллионов накоплений и отправил всю сумму мошенникам. Более того, доверившись злоумышленникам, он даже продал свою машину, вырученные полтора миллиона тоже были переданы злоумышленникам.

Итоговая сумма потерь составила порядка 12,4 млн рублей.

Пресс-служба управления МВД России по Краснодару напоминает: доверять звонкам незнакомых лиц опасно. Подозрение должно вызывать требование немедленных переводов средств. Настоящие сотрудники государственных органов и финансовых учреждений не запрашивают конфиденциальную финансовую информацию по телефону и уж точно не требуют срочных платежей. Следует всегда проверять информацию, перезванивая в организации по известным контактам.

Ранее «Югополис» рассказывал о краснодарской пенсионерке, которая 12 раз переводила средства мошенникам, занимая деньги у родных и знакомых.

Сегодня, 20:31

В конце декабря Кубань сковали морозы

В край наконец нагрянула зима, минусовые температуры отмечаются даже на побережье

Фото: t.me/officialsochi

Черноморское побережье Краснодарского края неожиданно погрузилось в зимнюю стужу — там, где люди привыкли к мягкой погоде, теперь трещат морозы. По данным Краснодарского краевого гидрометцентра, к концу декабря погода всерьёз решила напомнить о себе: регион накрыла волна холода.

25 декабря столбик термометра днём не поднимался выше нуля. При этом на большинстве территорий осадков в этот день не было и на следующий не ожидается. Однако расслабляться не стоит: в ближайшие дни погода продолжит преподносить сюрпризы.

26 декабря температурный фон немного смягчится: днём воздух прогреется до −3 … +2 °C, а на Черноморском побережье — до 1 … 6 °C. Но уже с 27 декабря ситуация резко изменится — в регион придут осадки. Ожидается смешанный характер осадков: от дождя до мокрого снега и снега. Это чревато образованием гололёда, а также налипанием снега на провода и ветви деревьев.

Ночные температуры в крае будут колебаться от 0 до −5 °C, в юго-восточных предгорьях — от −3 до −8 °C, а в горных районах — от −7 до −12 °C. Усугубит обстановку сильный западный ветер: его скорость достигнет 20–25 м/с, а местами — 24–29 м/с.

Ночью и утром местами появится туман, а на дорогах образуется гололедица.

На Черноморском побережье ожидается облачность с прояснениями, преимущественно без осадков. Температура ночью будет держаться на отметках −2 … −7 °C, днём — 2 … 7 °C.

В Краснодаре 26 декабря прогнозируется облачность с прояснениями, в основном без осадков. Ветер западной четверти 5–10 м/с, днём возможны порывы до 12–14 м/с. Ночью температура опустится до −8 … −10 °C, днём поднимется до 0 … +2 °C.

В последующие двое суток на Кубани не исключены периодические осадки: дождь, мокрый снег и снег, местами — интенсивные. Возможны гололёд, метель и снежные заносы на дорогах.

Сегодня, 20:07

Более 1000 человек пропали в Ростовской области в 2025 году

Тревожную статистику исчезновений людей обнародовал поисковый отряд «ЛизаАлерт»

Фото: lizaalert.org

За прошедший год на территории Ростовской области зарегистрировано более 1000 случаев исчезновения людей. Об этом рассказал старший сотрудник поисково-спасательного отряда «ЛизаАлерт» Константин Чернявский на пресс-конференции в «ТАСС-Юг».

Только чуть больше половины всех пропавших были обнаружены живыми. По данным на конец 2025 года, спасатели смогли вернуть домой 638 человек, судьба почти 70 всё ещё остаётся неизвестной. Эти случаи находятся в активной фазе расследования, работа над ними ведётся круглосуточно.

Отряд активно работает над улучшением технологий спасения, сотрудничая с мобильными операторами. Одна из инициатив — внедрение специальной функции, позволяющей оперативно получать доступ к местонахождению мобильных устройств пропавших лиц в критических ситуациях. Это нововведение позволит быстрее реагировать на сигналы бедствия и повысит шансы обнаружения потерявшихся.

Чернявский подчеркнул необходимость осознанного подхода пользователей смартфонов к своим личным настройкам конфиденциальности. Люди смогут самостоятельно разрешить операторам передачу данных о своём местоположении в чрезвычайных обстоятельствах, значительно увеличивая вероятность успешного исхода поисков.

Несмотря на значительные технологические достижения, печальная реальность такова, что даже наличие мобильного устройства не гарантирует безопасность в экстремальных условиях, особенно в лесистой местности.

Для сравнения, годом ранее ситуация была схожей: число обращений о пропавших в Ростовской области достигло показателя в 1057 заявлений. Из них нашли живыми лишь 649 человек, остальные остались без вести пропавшими.

Ранее «Югополис» рассказывал о сотрудничестве поисково-спасательного отряда «ЛизаАлерт» и МТС в рамках цифровой экосистемы.

Сегодня, 19:41

Прокуратура требует конфисковать имущество бывшего замминистра природы Кубани

Общая сумма коррупционных активов экс-чиновника превышает 90 миллионов рублей

Александр Каинов. Фото: admkrai.krasnodar.ru

Краснодарский суд начал рассматривать требование прокуратуры региона о передаче государству имущества бывшего первого замминистра природных ресурсов края Александра Каинова и связанных с ним лиц. Как сообщили в прокуратуре, общая стоимость активов, приобретенных с нарушениями закона по борьбе с коррупцией, составляет более 90 млн рублей.

Кроме самого Александра Каинова привлечён также его отец, Сергей Каинов, который ранее был владельцем ряда коммерческих предприятий в сферах сельского хозяйства и коммунального обслуживания.

В мае текущего года Александра Каинова задержали по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере. Согласно материалам дела, в 2023 году чиновник предложил своему знакомому помощь в смягчении судебного наказания родственнику, осуждённому за вождение автомобиля в пьяном виде. Пользуясь своими связями среди сотрудников правоохранительных органов и судейского корпуса, Каинов пообещал добиться положительного решения суда. Однако, получив 4 миллиона рублей, он не выполнил обещание, оставив сумму себе.

По решению суда Александр Каинов продолжает находиться под арестом до завершения рассмотрения уголовного дела, сообщает «Коммерсант».

Ранее «Югополис» сообщал об изъятии по решению суда огромных активов бывшего вице-губернатора Ростовской области Владимира Окунева и его подручных. Из сообщения регионального СУ СКР известно, что Окунев, в отношении которого возбуждено уголовное дело по статьям о превышении полномочий и ограничении конкуренции, находится в бегах.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.