Игнат Козлов / Югополис

Подготовку проекта застройки в Юбилейном микрорайоне с 2007 года ведет ГК «Кортрос» (ранее «Ренова-Стройгрупп») Виктора Вексельберга.

О том, что Верховный суд РФ отказал ООО «Атман» в рассмотрении кассационной жалобы по отказу администрации Краснодара в выдаче разрешения на строительство объекта «Многоэтажная комплексная застройка по Рождественской набережной», сообщает "Коммерсант" со ссылкой на информацию, размещенную на сайте суда. Компания «Атман», которая с 2007 года арендует участок площадью 6,8 га в Юбилейном микрорайоне, в 2015 году обратилась в суд с требованием обязать горадминистрацию в десятидневный срок выдать разрешение на строительство четырех 25-этажных зданий и парковки на 300 мест. Мэрия Краснодара, обосновывая отказ, сослалась на нарушение девелопером пункта в договоре аренды, который обязывает ООО «Атман» до получения разрешения на возведение жилья провести берегоукрепительные работы с выравниванием береговой линии Кубани. Суд согласился с позицией мэрии.

В ГК «Кортрос» не стали комментировать ситуацию. На 13 сентября в арбитражном суде края назначено слушание по иску администрации города к «Атману» о расторжении договора аренды по аналогичным основаниям – невыполнение берегоукрепительных работ. В свою очередь, девелопер подал иск о продлении договора аренды до 2027 года (предыдущий договор заключен на 10 лет, то есть до 2017 года), первое слушание пройдет 19 августа.

Как пояснили в мэрии Краснодара, планы развития территории изменились. «Участок, арендованный ООО «Атман», представляет собой узкую полоску, вытянутую на 2 км вдоль берега реки Кубань. Жители микрорайона неоднократно высказывали негативное отношение к застройке набережной, поэтому проектная документация застройщика не утверждена. Глава Краснодара поручил сформировать развитие набережной как прогулочного и пешеходного пространства с созданием непрерывной рекреационной линии», - рассказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Артур Оганов.

По оценке экспертов и участников рынка, судебные споры между администрацией и девелопером, в которых последний отстаивает свои права на территорию, могут указывать на то, что городская власть ведет переговоры с компанией об условиях ее ухода. «Структуры «Реновы» построили в Краснодаре всего один объект, затем у застройщика начались длительные споры с мэрией, в настоящее время «Кортрос» потерял интерес к городу», - говорит Илья Володько, генеральный директор компании Macon Realty. По мнению аналитика, резервы территории микрорайона Юбилейный исчерпаны, крупной застройки там больше не будет.