Закрыть
10 августа 2016 в 11:48

Высотки на Рождественской набережной Краснодара строить запретили

Подготовку проекта застройки в Юбилейном микрорайоне с 2007 года ведет ГК «Кортрос» (ранее «Ренова-Стройгрупп») .

О том, что Верховный суд РФ отказал ООО «Атман» в рассмотрении кассационной жалобы по отказу администрации Краснодара в выдаче разрешения на строительство объекта «Многоэтажная комплексная застройка по Рождественской набережной», сообщает "Коммерсант" со ссылкой на информацию, размещенную на сайте суда. Компания «Атман», которая с 2007 года арендует участок площадью 6,8 га в Юбилейном микрорайоне, в 2015 году обратилась в суд с требованием обязать горадминистрацию в десятидневный срок выдать разрешение на строительство четырех 25-этажных зданий и парковки на 300 мест. Мэрия Краснодара, обосновывая отказ, сослалась на нарушение девелопером пункта в договоре аренды, который обязывает ООО «Атман» до получения разрешения на возведение жилья провести берегоукрепительные работы с выравниванием береговой линии Кубани. Суд согласился с позицией мэрии.

В ГК «Кортрос» не стали комментировать ситуацию. На 13 сентября в арбитражном суде края назначено слушание по иску администрации города к «Атману» о расторжении договора аренды по аналогичным основаниям – невыполнение берегоукрепительных работ. В свою очередь, девелопер подал иск о продлении договора аренды до 2027 года (предыдущий договор заключен на 10 лет, то есть до 2017 года), первое слушание пройдет 19 августа.

Как пояснили в мэрии Краснодара, планы развития территории изменились. «Участок, арендованный ООО «Атман», представляет собой узкую полоску, вытянутую на 2 км вдоль берега реки Кубань. Жители микрорайона неоднократно высказывали негативное отношение к застройке набережной, поэтому проектная документация застройщика не утверждена. Глава Краснодара поручил сформировать развитие набережной как прогулочного и пешеходного пространства с созданием непрерывной рекреационной линии», - рассказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара .

По оценке экспертов и участников рынка, судебные споры между администрацией и девелопером, в которых последний отстаивает свои права на территорию, могут указывать на то, что городская власть ведет переговоры с компанией об условиях ее ухода. «Структуры «Реновы» построили в Краснодаре всего один объект, затем у застройщика начались длительные споры с мэрией, в настоящее время «Кортрос» потерял интерес к городу», - говорит , генеральный директор компании Macon Realty. По мнению аналитика, резервы территории микрорайона Юбилейный исчерпаны, крупной застройки там больше не будет.

Подготовку проекта застройки в Юбилейном микрорайоне с 2007 года ведет ГК «Кортрос» (ранее «Ренова-Стройгрупп») .

О том, что Верховный суд РФ отказал ООО «Атман» в рассмотрении кассационной жалобы по отказу администрации Краснодара в выдаче разрешения на строительство объекта «Многоэтажная комплексная застройка по Рождественской набережной», сообщает "Коммерсант" со ссылкой на информацию, размещенную на сайте суда. Компания «Атман», которая с 2007 года арендует участок площадью 6,8 га в Юбилейном микрорайоне, в 2015 году обратилась в суд с требованием обязать горадминистрацию в десятидневный срок выдать разрешение на строительство четырех 25-этажных зданий и парковки на 300 мест. Мэрия Краснодара, обосновывая отказ, сослалась на нарушение девелопером пункта в договоре аренды, который обязывает ООО «Атман» до получения разрешения на возведение жилья провести берегоукрепительные работы с выравниванием береговой линии Кубани. Суд согласился с позицией мэрии.

В ГК «Кортрос» не стали комментировать ситуацию. На 13 сентября в арбитражном суде края назначено слушание по иску администрации города к «Атману» о расторжении договора аренды по аналогичным основаниям – невыполнение берегоукрепительных работ. В свою очередь, девелопер подал иск о продлении договора аренды до 2027 года (предыдущий договор заключен на 10 лет, то есть до 2017 года), первое слушание пройдет 19 августа.

Как пояснили в мэрии Краснодара, планы развития территории изменились. «Участок, арендованный ООО «Атман», представляет собой узкую полоску, вытянутую на 2 км вдоль берега реки Кубань. Жители микрорайона неоднократно высказывали негативное отношение к застройке набережной, поэтому проектная документация застройщика не утверждена. Глава Краснодара поручил сформировать развитие набережной как прогулочного и пешеходного пространства с созданием непрерывной рекреационной линии», - рассказал заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара .

По оценке экспертов и участников рынка, судебные споры между администрацией и девелопером, в которых последний отстаивает свои права на территорию, могут указывать на то, что городская власть ведет переговоры с компанией об условиях ее ухода. «Структуры «Реновы» построили в Краснодаре всего один объект, затем у застройщика начались длительные споры с мэрией, в настоящее время «Кортрос» потерял интерес к городу», - говорит , генеральный директор компании Macon Realty. По мнению аналитика, резервы территории микрорайона Юбилейный исчерпаны, крупной застройки там больше не будет.

Подписаться на нас

Сегодня, 10:21

Ситуация с бензином в Краснодаре 18 июля: адреса работающих АЗС, виды топлива

В городе функционируют 58 АЗС

Фото: Владимир Аносов / Югополис

В Краснодаре работают 58 АЗС. Данные по состоянию на утро 18 июля в публикует городской МЦУ.

По видам топлива ситуация следующая:

  • АИ-92 доступен на 39 станциях,
  • АИ-95 — на 34,
  • АИ-100 — на семи,
  • дизельное топливо — на 55.

На части работающих АЗС действуют ограничения — топливо отпускается исключительно в баки автомобилей.

Напомним, власти Кубани ранее разработали единые меры стабилизации рынка по поручению губернатора Вениамина Кондратьева. Ситуация с поставками нефтепродуктов остается на контроле регионального оперативного штаба и правительства РФ.

По теме: Топливный кризис вынуждает владельцев АЗС избавляться от бизнеса

Сегодня, 10:06

Бастрыкин взял на контроль дело об истязании полуторагодовалого ребёнка в Сочи

Ребёнка изъяли у матери

Александр Бастрыкин / t.me/kubansledcom

Председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин запросил доклад о ходе расследования уголовного дела по факту жестокого обращения с малолетним в Сочи. Об этом сообщает Информационный центр СК России.

В эфире правовой программы на федеральном телеканале сообщалось о том, что жительница Сочи применяла насилие в отношении своего сына. При задержании женщины и осмотре мальчика на его теле были обнаружены многочисленные телесные повреждения.

Следственными органами СК РФ по Краснодарскому краю расследуется уголовное дело. Глава Следкома Александр Бастрыкин дал поручение руководителю СУ СК по Краснодарскому краю Андрею Маслову доложить о ходе расследования.

Ранее ведомство сообщало о возбуждении дела в отношении 38-летней женщины, подозреваемой в истязании полуторагодовалого сына и ненадлежащем исполнении обязанностей по его воспитанию. В связи с угрозой жизни ребёнка было принято решение об изъятии его у законного представителя.

Сегодня, 09:13

ВСУ атаковали Краснодарский край при помощи беспилотников – Минобороны России

В течение ночи силы ПВО перехватили и уничтожили 379 БПЛА

Даниил Беспалов / Югополис

Российские средства противовоздушной обороны отразили очередную атаку со стороны киевского режима. Как сообщили в Минобороны РФ, в ночь на 18 июля дежурные силы ПВО перехватили и уничтожили 379 украинских беспилотных летательных аппаратов самолётного типа.

Беспилотники сбивали над акваториями Азовского и Чёрного морей, в Краснодарском крае и ряде других регионов.  

На Кубани был введён запрет на съёмку работы систем ПВО и РЭБ. За нарушение предусмотрены крупные штрафы.

Вчера, 21:42

Открытость как стандарт: ГК ТОЧНО запустила проект «Проверка на прочность: приёмщики заходят первыми»

Pеклама. ООО СЗ «Капиталъ». ERID: 2SDnjbwM1FZ

Девелопер превращает независимую приёмку в новую модель контроля качества

«Проверка на прочность: приёмщики заходят первыми» — открытый проект ГК ТОЧНО, в рамках которого независимые профессиональные приёмщики проводят проверку квартир перед выдачей ключей жителям в максимально жестком формате. Их задача — найти и зафиксировать все недочёты, а девелопера — устранить их и публично показать результат.

Первая открытая приёмка началась 16 июля в Краснодаре. Пилотной площадкой стал флагманский проект ТОЧНО «Патрики», в котором независимые федеральные и региональные эксперты оценят более 500 квартир и общие зоны. 

Одно из важных условий: компания не согласовывает с ними выводы и не накладывает ограничений по съёмке, кроме стандартных требований безопасности и законодательства. 

По итогам проверки девелопер возьмет в работу весь перечень выявленных недостатков.

«Доверие формируется не из рекламных буклетов, а из реального опыта клиентов. Поэтому пригласили на объекты независимых профессиональных приёмщиков. Это честный тест для нас как девелопера. Мы открыто показываем не только наши сильные стороны, но и недочёты. Если есть проблема — говорим о ней и решаем, а не прячем», — прокомментировал владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов.

Параллельно с внешним аудитом застройщик формирует новый регламент взаимодействия с жителями. Для оперативной связи будут использоваться два канала. 

Горячая линия клиентского сервиса решает вопросы, которые возникают у собственников в процессе приемке квартир, а также в течение всего гарантийного периода.

Чат-бот «ТОЧНО клиентам» предназначен для отправки вопросов и замечаний с фото — система мгновенно подтверждает получение заявки, а команда реагирует на неё в течение 24 часов.

Кроме того, девелопер совместно с приёмщиками приступает к разработке новых стандартов качества при строительстве жилых объектов, чтобы сделать работу компании максимально прозрачной. 

Третий год ГК ТОЧНО удерживает звание самого надежного застройщика России (по версии портала «Всеостройке.рф»). Отметим, что сегодня 90–95% квартир компании передаются с первого раза, а индекс удовлетворённости клиентов (CSI) по итогам передачи ключей в 2025 году достиг 4,9 из 5 баллов.

Общая площадь проектов ТОЧНО превышает 6 млн кв. м., а единовременный объём строительства превышает 2,35 млн кв. м жилья, из которых около 1,5–1,6 млн кв. м находятся в активной стадии. В настоящее время компания возводит 47 тыс. квартир, успешно введено в эксплуатацию 96 домов, в которых живут более 25 тыс. семей. 

В планах девелопера на 2026 год — ввести 500 тыс. кв. м недвижимости, а также 200 тыс. кв. м социальных и коммерческих объектов. 

Бренд ТОЧНО. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.

Вчера, 21:27

Синоптики предупредили кубанцев о дождях, смерчах и жаре

В регионе снова объявлено штормовое предупреждение, но оно коснется не всех районов

Фото: Мария Пикалова / Югополис

В субботу, 18 июля, жителей Краснодарского края ожидает переменчивая погода. По данным Краснодарского краевого гидрометцентра, в регионе сохранится облачность с прояснениями, а в юго-восточных предгорных районах во второй половине дня местами пройдут кратковременные дожди и грозы.

Синоптики предупреждают, что вечером 17 июля в отдельных районах края возможны сильные осадки, ливни, грозы, град и шквалистое усиление ветра с порывами до 20 метров в секунду. В связи с неблагоприятными погодными условиями в регионе объявлено штормовое предупреждение. Не исключается образование смерчей.

Ночью и утром в некоторых районах края ожидается туман, который может ухудшить видимость на дорогах. Ветер будет дуть с северных направлений со скоростью 4–9 метров в секунду, однако местами его порывы достигнут 12–14 метров в секунду.

Температура воздуха в ночные часы составит от 14 до 19 градусов, а днем столбики термометров поднимутся до 26–31 градуса. В горных районах будет заметно прохладнее: ночью прогнозируется от 9 до 14 градусов, днем — от 14 до 19. На Черноморском побережье ночная температура сохранится в пределах 17–22 градусов, а днем воздух прогреется до 27–32 градусов. На побережье Черного моря существенных осадков не ожидается. 

Одновременно на ряде территорий края сохраняется сложная пожарная обстановка. До конца 18 июля в северо-восточных районах действует предупреждение о чрезвычайной пожароопасности пятого класса. Высокий, четвертый класс пожарной опасности прогнозируется в северо-западной и центральной частях региона, за исключением Краснодара, а также на большей части Черноморского побережья. 

В Краснодаре в субботу ожидается переменная облачность без осадков. Ветер северного направления будет дуть со скоростью 4–9 метров в секунду. Ночью температура воздуха составит 17–19 градусов, а днем в краевой столице потеплеет до 28–30 градусов.

Напомним, такая же неустойчивая погода наблюдается в крае в течение нескольких последних недель.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.