Застройщик намерен взыскать с мэрии Краснодара почти миллиард рублей из-за недостроенного ЖК — Югополис
Закрыть
10:18, 10 января 2018

Застройщик намерен взыскать с мэрии Краснодара почти миллиард рублей из-за недостроенного ЖК

Застройщик, получивший в 2011 году в аренду участок и разрешение на строительство, возвел остов здания, а затем был вынужден прекратить работы из-за протеста прокуратуры, которая сочла незаконным выделение под застройку участка на берегу Карасунского озера.

Иск поступил в арбитражный суд Краснодарского края, участником процесса в качестве третьего лица является уполномоченный по защите прав предпринимателей Краснодарского края Игорь Якимчик. Дата слушания пока не назначена — суд указал заявителю на процессуальные недоработки (ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» попросил снизить пошлину из-за тяжелого материального положения, но не смог это обосновать). Учредитель и гендиректор строительной компании Николай Петриков намерен добиваться в суде компенсации ущерба, нанесенного обществу действиями муниципалитета в проекте ЖК «Курортный берег» на сумму 670 млн руб., а также упущенной выгоды в объеме 248 млн руб.

Прямой ущерб ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» складывается из затрат инвестора и дольщиков (70 семей), выплат арендной платы (65 млн руб.), привлеченного кредита Сбербанка, а также расходов, понесенных по договоренности с мэрией Краснодара в проектах достройки домов других проблемных застройщиков и ремонта городского Музея боевой славы (всего около 100 млн руб.). Кроме того, по словам предпринимателя, девелопер не получил прибыль от реализации квартир в четырех высотных домах, предусмотренных по проекту, что является упущенной выгодой, сообщает «Коммерсант».

Ранее о конфликтной ситуации сообщал «Югополис».

ЖК «Курортный берег» (первая очередь включает 286 квартир, работы начались в 2012 году) является одним из заметных проблемных строящихся объектов Краснодара. Одновременно с началом строительства прокуратура края обратилась в суд с иском об аннулировании договора аренды участка под застройку площадью 2 га на берегу озера Карасун, которое, по мнению надзорного ведомства, является федеральным объектом, что не дает права мэрии распоряжаться землей на его берегах. Кроме того, прокуратура указала на то, что проект противоречит генеральному плану Краснодара. Споры с застройщиком при участи мэрии продолжались длительное время, в итоге арбитражный суд аннулировал договор аренды, а срок разрешения на строительство ЖК «Курортный берег» истек, работы на объекте остановились. В настоящее время готовность здания составляет 62%. В ноябре прошлого года суд ввел в ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» процедуру наблюдения, основной кредитор — ПАО «Сбербанк», взыскивающий с застройщика 331 млн руб. заемных средств, привлеченных для реализации проекта.

Глава Краснодара Евгений Первышов оценил ситуацию с застройщиком как нестандартную. «Прокуратура доказала, что в свое время мэрия не имела права предоставлять земельный участок на берегу Карасуна. Я понимаю, что кто-то должен понести за это ответственность. Впереди серьезный судебный процесс»,— сказал Первышов.

По мнению Сергея Радченко, старшего юриста адвокатского бюро «Юг», взыскать полную сумму убытков с администрации Краснодара «Пересвет» мог бы лишь в том случае, если бы закон нарушила только администрация. «Но договор аренды земельного участка, признанный судом недействительным, заключали обе стороны: администрация и «Пересвет». Последний, заключив недействительную сделку, как и администрация, нарушил закон, и, таким образом, он также виноват в своих убытках. В подобной ситуации сложившаяся судебная практика требует от суда выяснить долю вины в убытках каждой из сторон и в зависимости от доли определить, в какой части убытки должны быть отнесены на администрацию и в этой части взысканы с администрации в пользу «Пересвета»,— считает юрист.

Застройщик, получивший в 2011 году в аренду участок и разрешение на строительство, возвел остов здания, а затем был вынужден прекратить работы из-за протеста прокуратуры, которая сочла незаконным выделение под застройку участка на берегу Карасунского озера.

Иск поступил в арбитражный суд Краснодарского края, участником процесса в качестве третьего лица является уполномоченный по защите прав предпринимателей Краснодарского края Игорь Якимчик. Дата слушания пока не назначена — суд указал заявителю на процессуальные недоработки (ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» попросил снизить пошлину из-за тяжелого материального положения, но не смог это обосновать). Учредитель и гендиректор строительной компании Николай Петриков намерен добиваться в суде компенсации ущерба, нанесенного обществу действиями муниципалитета в проекте ЖК «Курортный берег» на сумму 670 млн руб., а также упущенной выгоды в объеме 248 млн руб.

Прямой ущерб ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» складывается из затрат инвестора и дольщиков (70 семей), выплат арендной платы (65 млн руб.), привлеченного кредита Сбербанка, а также расходов, понесенных по договоренности с мэрией Краснодара в проектах достройки домов других проблемных застройщиков и ремонта городского Музея боевой славы (всего около 100 млн руб.). Кроме того, по словам предпринимателя, девелопер не получил прибыль от реализации квартир в четырех высотных домах, предусмотренных по проекту, что является упущенной выгодой, сообщает «Коммерсант».

Ранее о конфликтной ситуации сообщал «Югополис».

ЖК «Курортный берег» (первая очередь включает 286 квартир, работы начались в 2012 году) является одним из заметных проблемных строящихся объектов Краснодара. Одновременно с началом строительства прокуратура края обратилась в суд с иском об аннулировании договора аренды участка под застройку площадью 2 га на берегу озера Карасун, которое, по мнению надзорного ведомства, является федеральным объектом, что не дает права мэрии распоряжаться землей на его берегах. Кроме того, прокуратура указала на то, что проект противоречит генеральному плану Краснодара. Споры с застройщиком при участи мэрии продолжались длительное время, в итоге арбитражный суд аннулировал договор аренды, а срок разрешения на строительство ЖК «Курортный берег» истек, работы на объекте остановились. В настоящее время готовность здания составляет 62%. В ноябре прошлого года суд ввел в ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» процедуру наблюдения, основной кредитор — ПАО «Сбербанк», взыскивающий с застройщика 331 млн руб. заемных средств, привлеченных для реализации проекта.

Глава Краснодара Евгений Первышов оценил ситуацию с застройщиком как нестандартную. «Прокуратура доказала, что в свое время мэрия не имела права предоставлять земельный участок на берегу Карасуна. Я понимаю, что кто-то должен понести за это ответственность. Впереди серьезный судебный процесс»,— сказал Первышов.

По мнению Сергея Радченко, старшего юриста адвокатского бюро «Юг», взыскать полную сумму убытков с администрации Краснодара «Пересвет» мог бы лишь в том случае, если бы закон нарушила только администрация. «Но договор аренды земельного участка, признанный судом недействительным, заключали обе стороны: администрация и «Пересвет». Последний, заключив недействительную сделку, как и администрация, нарушил закон, и, таким образом, он также виноват в своих убытках. В подобной ситуации сложившаяся судебная практика требует от суда выяснить долю вины в убытках каждой из сторон и в зависимости от доли определить, в какой части убытки должны быть отнесены на администрацию и в этой части взысканы с администрации в пользу «Пересвета»,— считает юрист.

Подписаться на нас

Сегодня, 21:34

Краснодарский край инвестирует в развитие учреждений культуры

Более 2,4 млрд рублей направят на ремонт и модернизацию в 2025 году

Фото: t.me/admkrai

В текущем году в Краснодарском крае планируется масштабное обновление культурной инфраструктуры. Как сообщила министр культуры региона Виктория Лапина на коллегии ведомства, свыше 2,4 миллиарда рублей будет направлено на восстановление и техническое переоснащение культурных объектов муниципального и краевого уровней.

Заседание прошло в киноконцертном зале «Болгария», который недавно вновь открыл свои двери после капитального ремонта, проведённого по инициативе главы администрации Краснодарского края Вениамина Кондратьева. В рамках встречи руководители учреждений культуры подвели итоги прошедшего периода и обсудили ключевые задачи на следующий год.

Планируемые вложения охватят 177 объектов, включая дома культуры, театры и школы искусств. Кроме того, региональные учреждения получат 11 новых автобусов для обеспечения транспортной доступности мероприятий.

Отдельное внимание будет уделено развитию библиотечной и музейной сети. В рамках национального проекта «Семья» на Кубани создадут пять модельных библиотек с современным оснащением. Также продолжится обновление фондов, ремонт и переоснащение муниципальных музеев и театров.

Кроме капитальных проектов, в регионе проводится мониторинг реализации программы «Земский работник культуры», направленной на поддержку специалистов в отдалённых районах. Параллельно развивается система детского досуга: функционируют более тысячи культурно-досуговых площадок для детей, и их деятельность находится под постоянным контролем министерства.

Таким образом, 2025 год станет важным этапом в укреплении культурной среды региона — как в части инфраструктуры, так и в направлении социальной поддержки и доступности культурных услуг для жителей всех территорий края.

Сегодня, 21:17

Открыт приём заявок на участие во втором этапе конкурса «Сделано на Кубани»

Это реальный шанс для производителей подтвердить высокое качество своей продукции

Фото: t.me/admkrai

Предприятия Краснодарского края могут до 15 августа подать заявку на участие во втором блоке XIII конкурса «Сделано на Кубани». Программа дает возможность получить региональный знак качества — свидетельство надежности, безопасности и соответствия товаров современным стандартам.

По словам главы департамента потребительской сферы Краснодарского края Романа Куринного, знак «Сделано на Кубани» присваивается сроком на три года. За это время продукция проходит дополнительные лабораторные проверки, что гарантирует её соответствие заявленным параметрам и обеспечивает потребителей уверенностью в качестве.

К участию приглашаются все производственные компании, зарегистрированные в регионе. Продукция будет оцениваться в трёх категориях: продовольственные товары, непродовольственные изделия и продукция производственно-технического назначения. Оценочный этап начнётся в сентябре, а итоги конкурса подведут в октябре на заседании специальной комиссии.

Победители конкурса смогут воспользоваться широкой поддержкой от региональных фондов. Среди доступных мер — содействие в продвижении товаров, участие в профильных ярмарках и выставках на коллективном стенде «Сделано на Кубани», а также доступ к кредитам по сниженным ставкам. 

Церемония награждения состоится в конце 2025 года.

С момента запуска конкурса поддержку уже получили 755 предприятий, которым было предоставлено около 2,3 тысячи различных мер содействия. В настоящее время право использовать знак «Сделано на Кубани» имеют более 3 тысяч наименований продукции от 381 компании региона.

Заявки принимает Центр развития торговли — оператор конкурса. Подробности можно узнать через официальные каналы администрации Краснодарского края.

Сегодня, 20:53

На Кубани вводятся новые правила восстановления земель

Требования распространяются на все типы почв – сельскохозяйственные, промышленные и земли населённых пунктов

Фото: t.me/admkrai

С 1 сентября текущего года на территории Краснодарского края начнут действовать обновлённые нормы, регулирующие рекультивацию и консервацию земель. Эти изменения инициированы правительством РФ для усиления мер по защите и восстановлению земель, включая особенно ценные сельскохозяйственные угодья.

Одно из ключевых новшеств — строгое распределение ответственности за деградацию земель. Виновными в первую очередь будут признаваться те, чья деятельность непосредственно привела к ухудшению состояния почвы. Следом за ними к ответственности могут быть привлечены владельцы участков, арендаторы, землепользователи и представители органов госвласти. 

Как пояснил замглавы администрации Краснодарского края Роман Лузинов, теперь собственники участков получат право самостоятельно проводить восстановительные работы. Более того, в случае ущерба, причинённого арендаторами, они смогут добиваться компенсации понесённых затрат.

В рамках новых правил создадут специальные комиссии, которые будут оценивать результаты рекультивации и консервации на основании утверждённых проектов. Основными параметрами проверки станут степень восстановления плодородия почвы, соблюдение экологических требований и специфика земельных участков.

Уже сейчас в крае реализуются проекты по восстановлению сельхозугодий. Так, работы по рекультивации проведены в Анапе и Белореченском районе на территории более одного гектара. Аналогичные мероприятия продолжаются в Краснодаре. 

Новая система призвана сделать подход к использованию и восстановлению земель более ответственным, прозрачным и экологически ориентированным.

Сегодня, 20:27

Бережливые технологии на Кубани внедряют 367 предприятий

Сегодня каждый пятый рубль в экономике региона зарабатывает участник нацпроекта «Производительность труда»

Фото: t.me/admkrai

Глава администрации Краснодарского края Вениамин Кондратьев принял участие в стратегической сессии «Производительность труда. От стратегии к действиям», которую провели в мастерской управления «Сенеж» в Подмосковье. На мероприятии выступили первый заместитель руководителя администрации Президента РФ Сергей Кириенко и министр экономического развития России Максим Решетников.

Вениамин Кондратьев по итогам стратегической сессии подчеркнул, что Кубань начала внедрять бережливые технологии еще с 2018 года в качестве одного из пилотных регионов России.

«Эту работу мы продолжили в период с 2019 по 2024 год в рамках нацпроекта «Производительность труда». По итогам его реализации Минэкономразвития России признало наш край лидером страны. За пять лет к нацпроекту присоединилось 320 кубанских предприятий. В основном это обрабатывающее производство, строительство, сельское хозяйство – ключевые для края отрасли. Снижая затраты и оптимизируя производства, предприятия наращивают выпуск продукции и увеличивают прибыль. Экономический эффект превысил 147 миллиардов рублей. Благодаря внедрению рационализаторских методов и переобучению сотрудников восполнили дефицит в 86 тысяч рабочих кадров», – сказал Вениамин Кондратьев.

Глава региона также отметил, что на сегодняшний день к проекту в Краснодарском крае присоединились 367 предприятий, на которых трудятся более 81 тысячи человек. С 2025 года методы бережливого производства внедряют государственные и муниципальные учреждения социальной сферы. На Кубани это более 4,8 тысячи организаций образования, здравоохранения, соцзащиты, культуры и спорта, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Сегодня, 20:12

В Сочи рестораны и отели не планируют вводить запреты на посещения с животными

Заведения и места размещения остаются открытыми для гостей с питомцами, несмотря на ограничения в регионе

Фото: Югополис

Несмотря на ужесточение санитарных норм в Краснодарском крае, которое с 22 июня запрещает пребывание с животными в общественных местах, включая магазины, кафе, рестораны, учреждения здравоохранения и культуры, в Сочи сохраняется лояльное отношение к владельцам домашних питомцев. Местные рестораны и отели не собираются пересматривать свою политику в сторону ужесточения, сохраняя гибкий и клиентоориентированный подход.

Большинство сочинских ресторанов продолжает допускать гостей с животными, придерживаясь индивидуальных условий. В таких популярных заведениях, как «Оливье», «Нино», «Дадиани» и «Зайка», посетителям разрешено находиться с питомцами как в закрытых залах, так и на открытых террасах. В ряде других ресторанов, включая «Море», Original, «Санторини», «Дом хинкали» и «Плакучая ива», животные могут сопровождать своих хозяев исключительно на летних верандах, где при необходимости им предоставляют воду и плед — по просьбе клиента.

Отдельные рестораны вводят дополнительные условия. Например, в «Хинкали на причале» и «Ла страда» приветствуются только собаки небольшого размера, которых можно держать на руках. Также в некоторых заведениях важно соблюдать санитарные требования: питомец должен быть на пеленке или в переноске, особенно если речь идет о посещении внутренних помещений.

Руководство ресторанов уверяет, что в ближайшее время пересмотр политики в отношении посетителей с животными не планируется. Более того, гостиничный сектор Сочи сохраняет устойчивую приверженность формату pet-friendly. Как и прежде, многие отели готовы принимать гостей с собаками весом до 7 килограммов при соблюдении ряда условий: наличие доплаты, внесение залога и согласование в зависимости от уровня отеля. 

По информации председателя экспертного совета Ассоциации отельеров АМОС Дмитрия Богданова, в сфере гостиничного бизнеса наблюдается устойчивый рост интереса к созданию благоприятной среды для проживания гостей с домашними животными, что делает курорт еще более привлекательным для этой категории туристов, сообщает «Коммерсант Сочи».

На фоне ужесточений в регионе интерес вызывает исследование, проведенное аналитической платформой 2ГИС ко Дню собаки, отмечаемому 2 июля. По данным сервиса, наибольшее количество dog-friendly заведений — кафе и ресторанов, где допускается пребывание с питомцами, — зафиксировано в Краснодаре, где этот показатель достигает 18,9%. Санкт-Петербург с 17,6% занимает вторую позицию, а Москва с 13,7% — третью. При этом столица признана наиболее удобным городом для жизни с собакой по критерию шаговой доступности к ключевым сервисам и локациям: 88% москвичей находятся не далее 15 минут ходьбы от ветеринарных клиник, площадок для выгула и специализированных магазинов.

Таким образом, несмотря на региональные ограничения, Сочи демонстрирует устойчивую тенденцию к сохранению благоприятной атмосферы для отдыха с питомцами, а отдельные рестораны и отели даже стремятся сделать такие визиты более комфортными.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.