Город Ситуация 10 янв 2018, 10:18

Застройщик намерен взыскать с мэрии Краснодара почти миллиард рублей из-за недостроенного ЖК

​Строительная компания «Пересвет-Регион-Краснодар» инициировала судебный спор с мэрией о взыскании 918 млн руб. убытков, понесенных девелопером в проекте ЖК «Курортный берег».

ЖК «Курортный берег»

Застройщик, получивший в 2011 году в аренду участок и разрешение на строительство, возвел остов здания, а затем был вынужден прекратить работы из-за протеста прокуратуры, которая сочла незаконным выделение под застройку участка на берегу Карасунского озера.

Иск поступил в арбитражный суд Краснодарского края, участником процесса в качестве третьего лица является уполномоченный по защите прав предпринимателей Краснодарского края Игорь Якимчик. Дата слушания пока не назначена — суд указал заявителю на процессуальные недоработки (ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» попросил снизить пошлину из-за тяжелого материального положения, но не смог это обосновать). Учредитель и гендиректор строительной компании Николай Петриков намерен добиваться в суде компенсации ущерба, нанесенного обществу действиями муниципалитета в проекте ЖК «Курортный берег» на сумму 670 млн руб., а также упущенной выгоды в объеме 248 млн руб.

Прямой ущерб ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» складывается из затрат инвестора и дольщиков (70 семей), выплат арендной платы (65 млн руб.), привлеченного кредита Сбербанка, а также расходов, понесенных по договоренности с мэрией Краснодара в проектах достройки домов других проблемных застройщиков и ремонта городского Музея боевой славы (всего около 100 млн руб.). Кроме того, по словам предпринимателя, девелопер не получил прибыль от реализации квартир в четырех высотных домах, предусмотренных по проекту, что является упущенной выгодой, сообщает «Коммерсант».

Ранее о конфликтной ситуации сообщал «Югополис».

ЖК «Курортный берег» (первая очередь включает 286 квартир, работы начались в 2012 году) является одним из заметных проблемных строящихся объектов Краснодара. Одновременно с началом строительства прокуратура края обратилась в суд с иском об аннулировании договора аренды участка под застройку площадью 2 га на берегу озера Карасун, которое, по мнению надзорного ведомства, является федеральным объектом, что не дает права мэрии распоряжаться землей на его берегах. Кроме того, прокуратура указала на то, что проект противоречит генеральному плану Краснодара. Споры с застройщиком при участи мэрии продолжались длительное время, в итоге арбитражный суд аннулировал договор аренды, а срок разрешения на строительство ЖК «Курортный берег» истек, работы на объекте остановились. В настоящее время готовность здания составляет 62%. В ноябре прошлого года суд ввел в ООО «Пересвет-Регион-Краснодар» процедуру наблюдения, основной кредитор — ПАО «Сбербанк», взыскивающий с застройщика 331 млн руб. заемных средств, привлеченных для реализации проекта.

Глава Краснодара Евгений Первышов оценил ситуацию с застройщиком как нестандартную. «Прокуратура доказала, что в свое время мэрия не имела права предоставлять земельный участок на берегу Карасуна. Я понимаю, что кто-то должен понести за это ответственность. Впереди серьезный судебный процесс»,— сказал Первышов.

По мнению Сергея Радченко, старшего юриста адвокатского бюро «Юг», взыскать полную сумму убытков с администрации Краснодара «Пересвет» мог бы лишь в том случае, если бы закон нарушила только администрация. «Но договор аренды земельного участка, признанный судом недействительным, заключали обе стороны: администрация и «Пересвет». Последний, заключив недействительную сделку, как и администрация, нарушил закон, и, таким образом, он также виноват в своих убытках. В подобной ситуации сложившаяся судебная практика требует от суда выяснить долю вины в убытках каждой из сторон и в зависимости от доли определить, в какой части убытки должны быть отнесены на администрацию и в этой части взысканы с администрации в пользу «Пересвета»,— считает юрист.

Материалы по теме
Ситуация Weekend

«Кайфуем, что у нас есть возможность поприкалываться с Мишей»: Марина Федункив о съемках в «Галустян+»

Каждую пятницу в 22:00 на ТНТ выходит шоу «Галустян+», в котором комик Михаил Галустян представил скетчи как с новыми, так и давно любимыми персонажами – например, Жориком Вартановым, ведущим кавказских новостей, который потерялся во времени. Скетчи выходят на самые разные темы – от бытовых до социальных, а помогать Галустяну их разыгрывать вызвались друзья и коллеги комика – Денис Дорохов, Владимир Селиванов, Марина Федункив и др. Мы поговорили с яркой звездной гостей шоу Мариной Федункив о съемках, браке, и, конечно же, планах на летний отдых.
Город

Сезон открыт. Анапа приглашает!

На пресс-конференции, посвященной началу курортного сезона, глава Анапы Василий Швец рассказал о том, чем живет город и к чему стремится.

4 комментария

avatar
Юрий Кириенко 10 янв 2018, 10:48
То, что мэрия вместе с алчными застройщиками сделали с системой Карасунов в Краснодаре - иначе как экологическим преступлением не признать. Застроить берега водоемов, которые были рекреационными зонами для проживающих рядом людей, да еще залезть на федеральную землю - надо было умудриться. Решение Арбитража по этому делу сразу в СК и прокуратуру надо передавать - перспективы шикарные.
avatar
Deus Ex 10 янв 2018, 11:57
Тугой узел проблем. Краснодар действиями бывших администраций доведен до состояния архитектурной и транспортной катастрофы. Из красавца в 70-х годов прошлого века превращен в типичный город-уродец третьего мира. Об экологической ситуации помолчу, не специалист.
avatar
adler 10 янв 2018, 14:06
"Решение Арбитража по этому делу сразу в СК и прокуратуру надо передавать "...ваши слова Юрий-да Богу в уши....а точнее в уши ген.прокурора....но не нынешнего....ведь тогда надо привлекать депутата гос.дуры Евланова....а кто ж будет привлекать депутата от партии жуликов и воров...ведь так ...и до самого верха партии можно дойти...борьба с коррупцией руками тех, кто поддерживает во всем эту самую власть....это только где угодно...но не в путинской россии.....а пока имеем то что имеем: жулик из-за которого тысячи дольщиков краснодара потеряли деньги и здоровье и которому место в тюрьме....возглавляет структуру по решению проблем этих самых дольщиков.
avatar
некс 10 янв 2018, 18:14
Да такой город изур....... ь , как мне нужен Ким Чен Ын или Джугашвили , сколько мра....... , очистили бы

Первая полоса

Последние новости

Бизнес

Два бренда в одном формате

Бренд ИНВИТРО уже хорошо известен краснодарцам. Эта крупнейшая медицинская компания, специализирующаяся на диагностике и медицинской помощи, запустила новый формат франшизы под названием «Два бренда», который позволяет совместить офис компании и медицинский центр другого бренда.

Ситуация

«Качали мышцы советскими энциклопедиями»: как высокие технологии изменили будни библиотекаря

Как кино не «убило» театр, так и интернет не «уничтожил» печатную книгу, а вместе с ней и библиотечную систему. Кстати, давно ли вы были в библиотеке? Зайдете – не узнаете: такие перемены в ней произошли благодаря новым технологиям.

Ситуация Weekend

«Кайфуем, что у нас есть возможность поприкалываться с Мишей»: Марина Федункив о съемках в «Галустян+»

Каждую пятницу в 22:00 на ТНТ выходит шоу «Галустян+», в котором комик Михаил Галустян представил скетчи как с новыми, так и давно любимыми персонажами – например, Жориком Вартановым, ведущим кавказских новостей, который потерялся во времени. Скетчи выходят на самые разные темы – от бытовых до социальных, а помогать Галустяну их разыгрывать вызвались друзья и коллеги комика – Денис Дорохов, Владимир Селиванов, Марина Федункив и др. Мы поговорили с яркой звездной гостей шоу Мариной Федункив о съемках, браке, и, конечно же, планах на летний отдых.
Город

Сезон открыт. Анапа приглашает!

На пресс-конференции, посвященной началу курортного сезона, глава Анапы Василий Швец рассказал о том, чем живет город и к чему стремится.
Иван Прытыка
Ситуация

Хобби с надеждой на заработок: как себя чувствует рынок хендмейда

В кризис, казалось бы, не до лишних трат. Опросы и анализ магазинных чеков показывают, что многие россияне начали экономить даже на еде. Но на хендмейде – украшениях, сувенирах, авторской посуде, одежде, аксессуарах – вещах явно не первой необходимости – ставить крест пока явно не приходится. И даже наоборот: ручная работа стабильно привлекает тех, кому надоел масс-маркет.