Закрыть
19:05, 12 декабря 2024

Прогноз: в 2025 году рынок ипотеки «сожмется» минимум на 20%

Жильё Жильё

На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%.

По итогам 2024 года российский банк прогнозирует выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей — на 35% ниже, чем годом ранее. Основной объем продаж придется на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется достаточно высокой – около трети. Наименьший объем продаж будет зафиксирован по IT-ипотеке, претерпевшей в этом году самые серьёзные изменения (ок. 219 млрд).

Отмечается, что на фоне роста ставок по кредитам россияне вновь обратили внимание на неипотечные сделки. По оценке экспертов, по итогам 2024 года в России будет оформлено около 1,8 млн таких договоров, их доля в сделках с недвижимостью вырастет до 60%.

В 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов ЦБ РФ, с большой долей вероятности, она будет сохраняться весь следующий год.

При этом структура продаж поменяется. Собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым во многих ситуациях, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому часть клиентов предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет «семейная» программа, при этом ее продажи из-за изменения условий после 1 июля 2024 года сократятся.

«В 2025 году рынок ипотеки не «дотянет» даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и, в основном, на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг. Несмотря на более доступные условия по господдержке, спрос сократится и на нее. Фактором станет достаточно существенное изменение условий «семейной» и IT-программ. В этих условиях банки сосредоточатся не на расширении базы новых заемщиков, а на поддержке тех, кто уже платит по кредитам с такими высокими ставками», — прокомментировал заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

Подписаться на нас

Вчера, 21:09

В Краснодаре на участке улицы Садовой будет запрещена остановка и стоянка машин

Ограничения вступят в силу с 1 декабря

Фото: Станислав Телеховец / krd.ru

В столице Кубани запретят остановку и стоянку автомобилей на улице Садовой на участке от Казачьей до Карасунской Набережной. 

Здесь установят дорожные знаки, запрещающие остановку и стоянку транспорта. Ограничительные меры введут в целях обеспечения беспрепятственного движения трамваев.

Городской департамент транспорта и дорожного хозяйства просит водителей быть внимательными и соблюдать правила дорожного движения, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.  

Вчера, 20:44

Мошенники обманом заставили краснодарскую школьницу взять кредит на 1,7 млн рублей

Несмотря на многочисленные предупреждения, дети и взрослые продолжают попадаться на уловки аферистов

Фото: ru.dreamstime.com

Неприятная история произошла в Краснодаре с ученицей девятого класса. Злоумышленникам удалось настолько хитро провернуть свою схему, что 15-летняя девочка оказалась втянута в серьезную финансовую авантюру и лишила семью большой суммы денег.

Сначала незнакомцы, позвонив и представившись сотрудниками школы, попросили ее прислать код из SMS — под предлогом необходимости входа в электронный дневник. Вскоре ей перезвонил другой мужчина, назвавшийся сотрудником ФСБ, заявивший, что правоохранительные органы начали расследование в отношении её семьи.

Злоумышленник уверил школьницу, что родители девочки оказались в списке тех, кого обвиняют в финансировании враждебного государства. Чтобы спасти семью от неприятностей, школьнице пришлось подчиниться приказам звонящего и пойти на безумный поступок.

Девочка взяла телефон своей мамы, установила там специальное приложение и оформила кредит на сумму 1 млн 700 тыс. рублей. Следующим утром она пришла к ближайшему банкомату, сняла всю сумму наличными и перевела деньги на чужой счёт.

Долго скрывать произошедшее у девочки не получилось. Родители быстро поняли, что дочь ведет себя странно и исчезла вместе с телефоном. Когда она вернулась домой и призналась в произошедшем, родители отправились писать заявление в полицию.

Сейчас возбуждено уголовное дело. Полиция ищет виновных, надеясь вернуть похищенное семье и наказать аферистов, сообщает пресс-служба краевого ГУ МВД России.

Напомним, ранее похожий случай произошел в одной из кубанских станиц. 16-летний школьник, которого убедили в необходимости «спасти маму от тюрьмы», перевел мошенникам 1,4 млн рублей.

Как сообщал «Югополис», сейчас Банк России для предотвращения случаев кибермошенничества готовится расширить перечень признаков, указывающих на возможные сомнительные переводы.

Вчера, 20:22

В Сочи полицейские задержали серийных воров-гастролеров

Нелады с законом у них были и раньше

Фото: Денис Яковлев / Югополис

О задержании в Сочи опытных приезжих воров рассказали в пресс-службе ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Вечером владелец автомобиля спокойно оставил свою машину возле дома, даже не ставя её на сигнализацию. Утром он обнаружил, что салон авто опустел — исчезли мобильный телефон, личные вещи, инструменты и приличная сумма денег наличными.

Сотрудники полиции сразу же подключились к делу. Благодаря камерам системы «Безопасный город» злоумышленники были вычислены быстро. Их задержали прямо на улице в Адлерском районе. Это были двое приезжих: 38-летний выходец из Ставропольского края и 40-летний житель Свердловска.

Преступление ими было совершено в состоянии алкогольного опьянения. Воры сразу же избавились от краденого имущества, оставив себе лишь похищенные средства, которые тут же спустили на алкоголь. Общая сумма ущерба составила 165 тысяч рублей.

Выяснилось, что один из злоумышленников далеко не новичок в криминальных делах. По данным правоохранителей, до последнего задержания он совершил ещё шесть краж, грабя небольшие магазинчики и киоски. Общий ущерб от этих преступлений превысил 50 тысяч рублей. Его напарник, похоже, тоже не сидел без дела — пока отдыхал на курорте, умудрился украсть смартфон из местного торгового заведения.

Теперь оба фигуранта привлекаются к уголовной ответственности. Если их вина подтвердится, им грозит вплоть до 10 лет заключения. Подозреваемые находятся под арестом.

Видео: t.me/mvd_23

Вчера, 19:54

С начала года на кубанских рынках и ярмарках реализовано продукции на 187 млрд рублей

Об этом рассказал губернатор региона Вениамин Кондратьев

Фото: admkrai.krasnodar.ru

По словам главы Краснодарского края, с января текущего года жители региона приобрели продукцию местного производства на сумму около 187 миллиардов рублей непосредственно на региональных рынках и ярмарках. Этот показатель демонстрирует устойчивый рост спроса на торговлю в подобном формате, поскольку именно такая форма взаимодействия покупателей и производителей позволяет приобретать качественные продукты питания по выгодным ценам.

Сегодня Краснодарский край располагает более чем тысячью действующих мест торговли, включая традиционные рынки и сезонные ярмарки. Эти площадки расположены практически повсеместно:  на центральных улицах крупных населенных пунктов, в жилых районах и в специально организованных зонах вдоль основных дорог. Такая доступность создает дополнительные возможности как для самих потребителей, приобретающих свежее продовольствие напрямую от местных сельхозпроизводителей, так и для крестьянских хозяйств, поддерживая их развитие и стабильность бизнеса.

Кроме того, динамика роста впечатляет: за первые девять месяцев 2025 года объемы продажи сельскохозяйственной продукции выросли почти на 16%, значительно превысив показатели аналогичного периода предыдущего года. Таким образом, удельный вес рыночной торговли в общей структуре розничной торговли региона достигает внушительных 7,8%.

Регион уверенно лидирует по числу ярмарочных мероприятий в масштабах всей России. Всего же на территории края функционирует порядка 58 тыс. розничных торговых точек различного формата, начиная от небольших павильонов и заканчивая крупными сетевыми магазинами.

Отлаженная торговая система способствует развитию предпринимательства и росту бюджетных доходов региона. Именно потребительские сферы формируют львиную долю налоговой базы региона, стимулируя экономическое развитие и социальную устойчивость Краснодарского края.

Вчера, 19:33

ЦБ России обновит критерии выявления мошеннических переводов, уделив внимание смене телефонного номера

Таким образом клиентов хотят защитить от киберпреступности

Фото: Югополис

Банк России готовится расширить перечень признаков, указывающих на возможные мошеннические переводы, включив в него смену телефонного номера, используемого для входа в онлайн-банк. 

Как сообщает РИА Новости, директор департамента информационной безопасности регулятора Вадим Уваров отметил, что подобное изменение связано с необходимостью повышения уровня защиты клиентов от киберпреступлений.

По словам Уварова, анализ технических параметров устройства, через которое клиент совершает банковские операции, позволит выявлять нетипичные действия и предотвращать хищения средств. Помимо изменения номера телефона в обновленный перечень будут внесены признаки, связанные с использованием необычных интернет-провайдеров или изменением характеристик мобильного устройства, что часто указывает на вмешательство мошенников. Эти меры направлены на сокращение числа случаев, когда злоумышленники получают удаленный доступ к смартфону жертвы, используя вредоносное программное обеспечение для управления устройством и перевода денег без ведома владельца.

Регулятор планирует опубликовать приказ с обновленным списком в ближайшее время. В действующем перечне содержится шесть основных признаков подозрительных действий, среди которых переводы на счета, ранее использовавшиеся в мошеннических схемах, и операции, связанные с лицами, в отношении которых возбуждены уголовные дела. Банки также ориентируются на данные от сторонних организаций, включая операторов связи, которые могут сообщать о нехарактерной активности телефона клиента, например о резком росте количества входящих сообщений с новых номеров.

Кроме того, с сентября текущего года финансовые организации обязаны проводить дополнительную проверку при выдаче наличных через банкоматы, если операция кажется подозрительной. Эти меры являются частью комплексной стратегии Банка России по снижению объемов финансового мошенничества.

По данным регулятора, в 2024 году ущерб от действий мошенников достиг рекордных 27,5 млрд рублей, что почти вдвое превышает показатель предыдущего года. При этом благодаря усилиям банков и усилению антифрод-контроля удалось предотвратить хищения на сумму около 13,5 трлн рублей. 

Вадим Уваров отметил, что рост числа выявленных мошеннических операций свидетельствует не о расширении преступной активности, а об эффективности внедряемых механизмов защиты, которые позволяют системнее отслеживать и блокировать подозрительные переводы.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.