Закрыть
19:05, 12 декабря 2024

Прогноз: в 2025 году рынок ипотеки «сожмется» минимум на 20%

Жильё Жильё

На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%.

По итогам 2024 года российский банк прогнозирует выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей — на 35% ниже, чем годом ранее. Основной объем продаж придется на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется достаточно высокой – около трети. Наименьший объем продаж будет зафиксирован по IT-ипотеке, претерпевшей в этом году самые серьёзные изменения (ок. 219 млрд).

Отмечается, что на фоне роста ставок по кредитам россияне вновь обратили внимание на неипотечные сделки. По оценке экспертов, по итогам 2024 года в России будет оформлено около 1,8 млн таких договоров, их доля в сделках с недвижимостью вырастет до 60%.

В 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов ЦБ РФ, с большой долей вероятности, она будет сохраняться весь следующий год.

При этом структура продаж поменяется. Собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым во многих ситуациях, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому часть клиентов предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет «семейная» программа, при этом ее продажи из-за изменения условий после 1 июля 2024 года сократятся.

«В 2025 году рынок ипотеки не «дотянет» даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и, в основном, на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг. Несмотря на более доступные условия по господдержке, спрос сократится и на нее. Фактором станет достаточно существенное изменение условий «семейной» и IT-программ. В этих условиях банки сосредоточатся не на расширении базы новых заемщиков, а на поддержке тех, кто уже платит по кредитам с такими высокими ставками», — прокомментировал заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

Подписаться на нас

Сегодня, 12:09

Апелляция не изменила приговор сочинским застройщикам о взыскании 6,1 млрд рублей

Генпрокуратура доказала, что строительство жилых комплексов в Адлерском районе курорта нанесло вред продовольственной безопасности и природе

sochi.ru

Краснодарский краевой суд отклонил апелляционную жалобу сочинских застройщиков, которых признали виновными в незаконном строительстве нескольких жилых комплексов на побережье в Адлерском районе Сочи. По иску Генпрокуратуры РФ они должны будут заплатить 6,1 млрд рублей, пишет «Ъ-Кубань» со ссылкой на Объединенную пресс-службу судов Краснодарского края.

Суть дела состоит в том, что жилые дома были построены на землях, принадлежащих овощеводческому совхозу “Чкаловский”. Генпрокуратура предъявила доказательства, что из состава земель сельхозназначения выбыло 606 гектаров. Ущерб для продовольственной безопасности от этого надзорное ведомство оценило в 4,2 млрд рублей. Кроме того, в 1,9 млрд рублей был определен ущерб для произраставших на землях растений.

Ответчики в суде пытались доказать, что переход прав на участки осуществлялся по закону.

“Ъ-Кубань” со ссылкой на источники пишет о том, что среди ответчиков был владелец краснодарской гостиницы Crown Plaza и других активов Виген Саркисян. Его защитники пытались доказать, что он не аффилирован с застройщиками. Также, сообщает издание, его подозревают о махинациях с другим участком земли на курорте, стоимостью более 300 млн рублей. Сам предприниматель находится, по информации «Ъ», за пределами России.

Сегодня, 12:01

Умер актер и режиссер Всеволод Шиловский

Ему было 87 лет

Всеволод Шиловский. Фото: Leo Medvedev / Wikimedia Commons

Советский и российский актёр, режиссёр, сценарист, народный артист РСФСР Всеволод Шиловский скончался на 88-м году жизни. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу его театра-студии.

Всеволод Шиловский родился в Москве 3 июля 1938 года. С детства он увлекался театром и хотел быть артистом. После окончания Школы-студии МХАТ в 1961 году Шиловского пригласили в труппу МХАТа, где он прослужил 30 лет. Первую роль в кино Шиловский получил в 1965 году, однако следующие 15 лет соглашался сниматься крайне редко, всё время и силы уделяя театру. Расцвет его кинокарьеры начался во второй половине 80-х, после раскола МХАТа на два театра в 1987 году.

Шиловский известен по ролям в фильмах «Торпедоносцы», «Военно-полевой роман», «Интердевочка», «Барханов и его телохранитель» и многих других. На его счету более 90 картин.

Сегодня, 11:22

Bloomberg опубликовал стенограммы разговоров представителей РФ и США о мирном плане. Дмитриев назвал это фейком

Указано, что Уиткофф давал рекомендации Кремлю

Стив Уиткофф, Владимир Путин, Юрий Ушаков и Кирилл Дмитриев на переговорах в Санкт-Петербурге 11 апреля 2025 года. Фото% kremlin.ru

Американское агентство Bloomberg опубликовало расшифровку двух телефонных разговоров, в которых обсуждался мирный план по урегулированию конфликта между РФ и Украиной. Первый из них, как утверждается, запись беседы спецпосланника президента США Стива Уиткоффа и помощника президента РФ по внешнеполитическим вопросам Юрия Ушакова. Второй – предположительно, между Ушаковым и спецпредставителем президента РФ Кириллом Дмитриевым.

Беседа Ушакова и Уиткоффа, как утверждается, произошла 14 октября. В ходе этого разговора, согласно опубликованной расшифровке, Уиткофф предложил Ушакову разработать мирный план урегулирования конфликта между РФ и Украиной по аналогии с американским мирным планом по окончанию боевых действий в секторе Газа между Израилем и палестинской радикальной группировкой ХАМАС, а также пояснил, что наилучшим вариантом будет, если идею такого плана президенту США Дональду Трампу предложит его российский коллега Владимир Путин. Также Уиткофф, согласно данным Bloomberg, рекомендовал Ушакову организовать телефонный разговор Путина и Трампа до того, как в Вашингтон приедет президент Украины Владимир Зеленский.

Напомним, визит Зеленского в Белый дом состоялся 17 октября, а разговор Путина и Трампа – днём ранее, 16 октября. Если до беседы с российским президентом Трамп говорил, что Украина будет запрашивать поставки дальнобойных ракет Tomahawk, и собирался обсуждать этот вопрос с Зеленским, то после изменил мнение. Также в ходе беседы Путин и Трамп договорились о личной встрече в Будапеште – неделю спустя Трамп отменил её, сославшись на то, что российская сторона не готова к мирному урегулированию.

Второй разговор, расшифровку которого публикует Bloomberg, состоялся 29 октября и вёлся по-русски. В ходе этой беседы, как утверждается, Ушаков и Дмитриев обсуждали неофициальные переговоры с представителями США и передачу американской стороне проекта мирного плана – «бумаги, которую они сделают как свою». Дмитриев, как указано в расшифровке, сказал, что составит документ «как бы в нашей позиции» и неформально передаст его американским представителям. Также Дмитриев якобы предположил, что американская сторона возьмёт за основу мирного плана версию, максимально близкую к российскому предложению. Ушаков, как утверждается, в ответ выразил опасение, что представители США «могут не взять, а скажут, что это с нами согласовано», однако Дмитриев якобы ответил, что они с Уиткоффом могут обсудить этот вопрос, чтобы такого не произошло.

Кирилл Дмитриев назвал публикацию Bloomberg фейком.

Юрий Ушаков в интервью корреспонденту ВГТРК Павлу Зарубину заявил, что не знает, откуда у агентства Bloomberg записи его телефонных разговоров. При этом он не подтвердил, но и прямо не опроверг подлинность опубликованных бесед. «Кто-то сливает, кто-то прослушивает, но не мы. Я с Уиткоффом часто разговариваю, но содержание не комментирую. А Дмитриев что? Я вон и с вами, и с любым человеком могу по телефону поговорить», — сказал он.

Сегодня, 11:17

Под прикрытием маткапитала: женщину в Тихорецке уличили в мошенничестве

Кубанка стала фигуранткой уголовного дела

Фото: Юрий Гречко / Югополис

В Тихорецком районе сотрудники ОМВД разоблачили мошенническую схему, сообщает пресс-служба краевого ведомства. По информации правоохранителей, женщина взяла заем на строительство дома, а потом направила в местное отделение Пенсионного фонда поддельные документы. В бумагах она написала, что использует материнский капитал на улучшение жилищных условий и постройку дома в Тихорецке, сообщили в полиции. На основании этих сведений более 500 тысяч рублей из средств материнского капитала перевели на счет кредитной организации – в погашение основного долга и процентов по займу.

Правоохранители установили, что девушка нарушила условия использования маткапитала и незаконно получила деньги из государственных средств. В отношении нее возбудили уголовное дело о «Мошенничестве при получении выплат» (ч.3 ст. 159.2 УК РФ).

Ранее «Югополис» писал, что процедуру использования материнского капитала для улучшения жилищных условий упростили. Теперь средства можно направить на покупку или строительство жилья вместе с кредитным займом. В программе участвуют 19 банков Краснодарского края, в которые можно напрямую подать заявление об использовании маткапитала как первоначальный взнос, оплату процентов или погашение основного долга.

Сегодня, 10:52

Депутат ЗСК Владимир Зюзин вновь стал участником благотворительной акции «Коробка храбрости»

Масштабную акцию проводит партия «Единая Россия». Как отметил депутат Заксобрания Краснодарского края Владимир Зюзин, уже тринадцатый год подряд акция объединяет тысячи россиян, желающих оказать помощь детям, находящимся на длительном лечении в больницах.

С каждым годом число участников акции неуклонно растёт, демонстрируя рост общественной солидарности и стремление сделать жизнь юных пациентов светлее и радостнее.

«Дети, находящиеся на лечении, нуждаются в нашей поддержке больше всего. Каждая игрушка, книга или настольная игра, положенная нами в коробку, помогает ребёнку почувствовать себя немного счастливее и сильнее. Благодаря этой важной инициативе маленькие пациенты обретают мотивацию и веру в лучшее будущее, преодолевая трудности вместе с поддержкой взрослых. Это наша общая задача — дарить радость и тепло детям, особенно тогда, когда они испытывают наибольшие тяготы» – сказал депутат.

Владимир Зюзин напомнил, то каждый желающий до 2 декабря может стать частью доброго дела, купив игрушки, детские книги, канцелярские принадлежности, увлекательные раскраски, интересные настольные игры и творческие наборы, которые доставят радость и вдохновение маленьким пациентам, проходящим сложное медицинское лечение.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.