Закрыть
Сегодня, 16:20

Россияне выбирают Анапу для жизни и инвестиций

Ограниченность земельного фонда, средние цены и высокий инвестиционный потенциал делают это направление одним из самых перспективных на Черноморском побережье

Рынок недвижимости Анапы остается активным, несмотря на недавние экологические вызовы. Согласно исследованию ГК ТОЧНО, в ближайшие пять лет 38% россиян планируют купить здесь жилье для постоянного проживания, еще 28% — для сезонного отдыха. При этом треть опрошенных (34%) связывает приобретение квартиры с инвестиционными целями — сдачей в аренду или перепродажей.

Исследование показало, что респонденты воспринимают город как современный курорт, где можно жить круглый год. Основные преимущества — мягкий климат (его отметила четверть опрошенных), а также близость к морю (22%). Для 21% решающим фактором стала доступная цена, а для 18% — развитая инфраструктура (школы, детские сады, медучреждения, транспорт и новые парки). Остальные отметили меньшую загруженность по сравнению с другими курортами (14%).

В числе факторов, влияющих на покупку жилья, 40% опрошенных назвали благоприятную окружающую среду, еще треть отметили наличие зеленых зон и парков для прогулок, а каждый пятый россиянин выбрал природные ресурсы, включая минеральные воды. Оставшиеся 10% признались, что экология для них вторична по сравнению с ценой и инфраструктурой.

По данным ГК ТОЧНО, в первом полугодии 2025 года в Анапе наблюдалось снижение спроса примерно на 40% по сравнению с предыдущим годом. Несмотря на это, резкого падения цен на жилье за 8 месяцев текущего года не произошло. В среднем стоимость недвижимости осталась на уровне прошлого года и варьируется сейчас от 165 тыс. до 169 тыс. руб. По мнению Майи Симдяновой, директора проекта «Хозяин морей» от ГК ТОЧНО, зафиксированное ранее сокращение активности покупателей связано не только с экологической обстановкой в городе. Главная причина — это завершение программ льготной ипотеки в 2024 году.

«Анапа в долгосрочной перспективе остается курортом для инвесторов. Уже сейчас цены на отдельные комплексы выросли на 5-10%. Ожидаем, что и в 2026 году спрос будет расти, а город сохранит статус одной из самых перспективных точек для инвестиций в курортную недвижимость», — считает Майя Симдянова.

По словам генерального директора консалтинговой компании MACON Ильи Володько, объем строительства за полгода увеличился на 35%, а сейчас на курорте возводится более 0,6 млн кв. м жилья и апартаментов. Эксперт отмечает, что рекреационная емкость территории Анапы очень высока за счет хорошей транспортной доступности и обширной береговой линии с песчаными пляжами.

«Средний уровень цен на недвижимость тут ниже, чем в Сочи, а перспективы роста туристического потока уже со следующего сезона высоки. Поэтому доходность инвестирования в Анапе в среднесрочной перспективе может превзойти другие курортные зоны юга России», — отмечает Илья Володько.

Благодаря комплексной застройке, Анапа становится новым центром притяжения для инвесторов. Эксперты полагают, что это кардинально изменит структуру спроса: теперь город предлагает не просто летний отдых, а комфортабельное жильё на уровне Сочи по умеренной цене, со всей необходимой инфраструктурой для жизни круглый год. Это формирует устойчивый тренд на долгосрочные инвестиции в недвижимость.

Подписаться на нас

Сегодня, 17:07

Экономист Олег Николаев назвал планируемые властями изменения для самозанятых фактором торможения экономики

Олег Николаев / из личного архива

В правительстве обещали не трогать конструкцию института самозанятых 10 лет – то есть до 2028 года. Однако глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников на заседании комитета Совета Федерации по экономической политике 23 сентября призвал уже сейчас начать обсуждение новой конструкции, которая придёт на смену режиму самозанятости. Перспективы анонсированных изменений оценил экономист Олег Николаев, член генсовета «Деловой России», генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт», член ФПС партии «Новые люди».

«Глава Минэкономразвития анонсировал большие перемены для самозанятых. Новую конструкцию, которая заработает после 2028 года (когда истечет срок обещания не менять стартовые условия). Решетников может говорить это смело, не опасаясь того, что 14 миллионов самозанятых в испуге прыснут обратно в норы. Не прыснут. Кто под луч прожектора один раз попал, в тень уже не вернется. Отслеживать-то будут не люди, как двадцать или даже десять лет назад. А комплекс цифровых систем, который набрался таких возможностей, о которых на старте истории с самозанятостью лишь смутно подозревали.

Теперь к сути. В правительстве считают, что все эти миллионы частников (а Решетников вспомнил не только про самозанятых, но и про ИП без сотрудников) отдают государству слишком мало – по сравнению с штатными работниками организаций. Там НДФЛ от 13%, тут налог 6%, а то и меньше. Там соцвзносы по полной программе – тут они урезанные (у ИП) или вовсе отсутствуют (у самозанятых). Непорядок.

Снова перед нами логика «надо больше доить». Как там с достижением цели по росту доли МСП в ВВП, дорогое правительство? Не по числу участников МСП (это-то как раз благодаря самозанятым выполнили), а по финансам, по обороту? Мелкий бизнес расцвел? Распух от денег? Он находится в одинаковых условиях с крупными (в особенности системообразующими) предприятиями, которым открываются специальные кредитные линии?

Конечно, платить будут и по новым ставкам. Как я и сказал, из луча прожектора дороги обратно нет. Но ничего хорошего это не принесет. Регионы сегодня соглашаются на льготные ставки по УСН не потому, что такие добрые — лишних денег в бюджете нет ни у кого. А потому что хотят оживить деловую активность, чтобы люди кормили себя сами.

Перед нами возник еще один фактор торможения экономики. Увы».

Сегодня, 17:04

Матч «Ростов» – «Краснодар» будет транслироваться в амфитеатре парка Галицкого  

Поболеть за любимую команду сможет любой желающий

Фото: fckrasnodar.ru

В субботу, 27 сентября, в рамках 10 тура РПЛ состоится выездной матч между футбольными командами «Краснодар» и «Ростов». Он будет проходить на «Ростов Арене», но футбольные болельщики смогут поддержать своих земляков, придя в этот вечер в амфитеатр парка Галицкого, где будет транслироваться игра.

Начало трансляции — в 19.00. Вход — свободный.

Глава Краснодара Евгений Наумов, активный болельщик ФК «Краснодар» накануне южного дерби пожелал команде удачи и везения.

Напомним, в данный момент после 9 игр «Краснодар» лидирует в турнирной таблице, набрав 19 очков. В первую пятерку, помимо него, входят ЦСКА, «Балтика», московский «Локомотив» и «Зенит».

Сегодня, 17:01

В Сочи мужчина в форменной одежде ранил прохожего ножом

Подозреваемого задержала полиция

Место происшествия. Фото: t.me/chp_sochi

Во дворе одного из жилых домов Хостинского района Сочи днём 26 сентября произошёл конфликт, завершившийся нападением с применением холодного оружия. Инцидент привлёк внимание общественности после появления сообщений в социальных сетях.

По предварительным данным, между двумя мужчинами произошла ссора, которая переросла в физическую потасовку. Один из участников, находившийся в форменной одежде, в какой-то момент достал нож и нанёс удар своему оппоненту. Пострадавший, получивший ранение, был экстренно доставлен в больницу. О его состоянии официальной информации пока не поступало.

Сотрудники патрульно-постовой службы оперативно прибыли на место происшествия и задержали 39-летнего местного жителя, подозреваемого в нападении. Как сообщили в пресс-службе Главного управления МВД России по Краснодарскому краю, устанавливаются все обстоятельства случившегося, а также причины, спровоцировавшие конфликт.

Полиция проводит проверку, по результатам которой будет принято процессуальное решение.

Сегодня, 16:36

Слушания по многомиллиардному иску Генпрокуратуры к главе Совета судей перенесли почти на месяц

Речь идёт о примерно 100 объектах недвижимости

Фото: Федор Обмайкин / Югополис

Останкинский суд Москвы перенес слушания по иску Генпрокуратуры к судье Верховного суда и председателю Совета судей РФ Виктору Момотову. Первоначально оно было назначено на 24 октября, новая дата – 30 сентября. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные суда. Причины переноса слушания на более ранних срок не называются.

Как ранее сообщал «Югополис», Генпрокуратура потребовала изъять в доход государства крупные активы – около 100 объектов недвижимости общей стоимостью в 9 миллиардов рублей. По версии ведомства, Мамотов в нарушение закона занимался гостиничным бизнесом вместе с владельцем сети отелей Marton Андреем Марченко, которого Генпрокуратура считает представителем краснодарских криминальных кругов.

Отели, кальянные и другие объекты, которые ведомство требует изъять, расположены в том числе в Москве, Краснодарском крае и Ростовской области. По данным «РИА Новости», отели Marton в Краснодаре и в Ростове-на-Дону работают в обычном режиме.

Сегодня, 16:30

Полномочия сенатора от Краснодарского края Алексея Кондратенко продлены

Губернатор региона Вениамин Кондратьев подписал соответствующее постановление

Алексей Кондратенко. Фото: t.me/ankondratenko

Алексей Кондратенко, сын бывшего губернатора Кубани Николая Кондратенко, вновь наделен полномочиями сенатора Российской Федерации. В верхней палате парламента России он будет представлять Краснодарский край.

Обязанности представителя региона в Совете Федерации Алексей Кондратенко выполняет с 2015 года. Он — член комитета по аграрно-продовольственной политике и природопользованию.

Ранее «Югополис» сообщал об официальном вступлении в должность по итогам прошедших выборов главы администрации Краснодарского края Вениамина Кондратьева и озвученных им ориентирах развития региона.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.