Закрыть
18 декабря 2025

В 2026 году курортная недвижимость на юге России существенно подорожает

Цены на объекты вблизи побережья растут гораздо быстрее, чем обычное городское жилье

Сочи. Фото: sochi.ru

По данным аналитиков консалтинговой компании Macon, в 2026 году стоимость курортной недвижимости на Черноморском побережье России увеличится минимум на 10–15 %. 

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, способных подтолкнуть цены вверх. Прежде всего, речь идёт об ожидаемом снижении ключевой ставки Центрального банка РФ. Этот фактор, вероятно, сделает ипотечные программы доступнее, а саму недвижимость — более привлекательным инструментом для инвестиций. Многие покупатели рассматривают такие объекты как источник потенциального арендного дохода, что дополнительно подогревает спрос.

Ещё один значимый фактор — ограниченное предложение новых проектов. На фоне устойчивого интереса со стороны покупателей дефицит свежих лотов на рынке способствует росту цен. При этом за 2025 год средние расценки на курортную недвижимость уже поднялись на 10–12 %. В отдельных локациях динамика оказалась заметно выше: например, в крымских городах Евпатория и Саки цены выросли примерно на 40 %.

Такой скачок во многом обусловлен выходом на рынок премиальных проектов уровня 4–5 звёзд, а также улучшением инфраструктуры в курортных зонах. Кроме того, наблюдается перераспределение покупательского спроса: часть инвесторов переключилась с Сочи на другие направления — в частности, на Анапу и Евпаторию. Эти локации привлекают более низким входным бюджетом и высоким потенциалом дальнейшего роста цен и доходности.

Если взглянуть на более длительный период, картина выглядит ещё масштабнее. За последние три года стоимость курортной недвижимости увеличилась более чем втрое, опередив темпы удорожания городского жилья. Эксперты полагают, что ситуацию может дополнительно усилить развитие транспортной доступности на юге России. Улучшение логистики способно стимулировать приток туристов, а это, в свою очередь, поддержит спрос на недвижимость в курортных регионах.

В целом, по оценкам специалистов, сложившиеся условия создают устойчивые предпосылки для продолжения ценовой динамики. В 2026 году рынок курортной недвижимости юга России, вероятно, сохранит статус одного из самых активных: при сохранении текущих трендов он останется в числе лидеров по темпам роста. В отдельных локациях, где цены пока не достигли максимальных отметок, прирост может оказаться даже выше среднерыночного уровня, сообщает ТАСС.

Стремительное повышение цен на курортную недвижимость наблюдается не первый год. Как сообщал «Югополис», к примеру, в 2024-м квартиры в Сочи в среднем стали дороже на четверть.

Подписаться на нас

Сегодня, 10:17

Почти 900 машин стоят в очереди перед Крымским мостом

Движение по Крымскому мосту открыли в 10:00

Крымский мост. Фото: t.me/Aksenov82

Движение по Крымскому мосту открыли 17 февраля в 10:00. Проезд был закрыт с вечера 16 февраля.

За время простоя перед мостом скопились огромные автомобильные очереди. Со стороны Тамани стоят 560 транспортных средств, со стороны Керчи - 325.

Ждут возможности проехать по мосту и поезда. Как ранее сообщал “Югополис”, из-за перекрытия выбились из графика 16 составов, ехавших из Симферополя и Севастополя и обратно. Время задержки доходит до восьми часов. 

Крымский мост был закрыт с вечера 16 февраля из-за массированной воздушной атаки на южные регионы. Минобороны отчиталось об уничтожении более 220 беспилотников, в том числе над Черным и Азовским морями.

Сегодня, 10:05

Стало известно, сколько платят логистам на удаленке в Краснодарском крае

Работодатели все чаще предлагают такой формат сотрудничества

Фото: Югополис

Лидером по уровню средней заплаты среди ваканский для удаленщиков в Краснодарском крае внезапно стала профессия логиста. Специалистам в этой отрасли предлагают денежное вознаграждение, в среднем, от 114 тысяч рублей. 

Размер дохода может варьироваться от портфолио специалиста, уровня ответственности и формата сотрудничества. За год уровень зарплатных предложений для логистов вырос почти на 53%,   сообщили в пресс-службе сервиса “Авито Работа”.

Чуть менее доходной профессией для тех, кто желает работать из дома, стала в 2025 году профессия проектировщика. Работодатели готовы платить сотрудникам на этой должности более 78 тысяч рублей. За год ценник вырос на 22%. 

Выросли зарплатные предложения и у дизайнеров. Им можно рассчитывать на 75,7 тысячи рублей, что на 37% выше показателей предыдущего года.

Интерес работодателей к сотрудникам-удаленщикам связан с тем, что они хотят расширить географию найма и таким образом повысить конкурентноспособность предложений, привлекая специалистов из других регионов, считают в “Авито Работа”.

“Количество опубликованных резюме соискателей, находящихся в поиске вакансий с возможностью работы из дома увеличилось на 57% по сравнению с прошлым годом”, —  добавил руководитель операций и развития бизнеса “Авито Работы” Кирилл Пшеничных.

Сегодня, 09:50

Трамп рекомендовал Украине как можно скорее сесть за стол переговоров для мирной сделки с РФ

Он также считает, что "всё будет довольно просто"

Дональд Трамп, официальный президентский портрет. Фото: whitehouse.gov / Дэниел Торок

Президент Соединённых Штатов Дональд Трамп прокомментировал предстоящие трёхсторонние переговоры представителей России, Украины и США в швейцарской Женеве. Он назвал их большими и выразил уверенность, что "всё будет довольно просто".

"Пока что я скажу вам только одно: Украине лучше поскорее сесть за стол переговоров", - отметил Трамп и добавил, что сейчас США в позиции, когда желают участия со стороны Киева.

Напомним, переговоры запланированы на 17 и 18 февраля. Украинская делегация отправилась на встречу поездом из Киева 16 февраля, российские представители вылетели самолётом из Москвы и утром 17 февраля уже приземлились в Швейцарии.

В ходе нового раунда переговоров об урегулировании конфликта между РФ и Украиной планируется обсудить территориальный вопрос, который не раз называли самым сложным для украинской стороны. Несмотря на длительное согласование и постепенное сближение позиций сторон за прошедший год переговоров, вопрос территорий пока остаётся не урегулированным. РФ требует от Украины уступить часть Донбасса, которая находится под контролем ВСУ. Украина это требование отвергает.

Кроме того, как сообщалось, в рамках переговоров в Женеве стороны могут обсудить энергетическое перемирие – прекращение РФ и Украиной ударов по объектам энергетики друг друга.

Сегодня, 09:43

Более 14 самолетов задерживаются в аэропорту Сочи из-за атаки беспилотников

На запасные аэродромы ушли пять рейсов

t.me/aeroaer/

С вечера 16 февраля в аэропорту Сочи были введены ограничения на полеты из-за атаки беспилотников. Возобновить полноценную работу воздушная гавань смогла только к 9:00 17 февраля.

За время простоя не смогли во время отправиться в пункты назначения 14 самолетов. Вылеты задержаны на срок более двух часов.

Экипажи пяти рейсов приняли решение об уходе на запасные аэродромы. В аэропорт Сочи они начнут вылетать после снятия ограничений.

“Коллектив аэропорта в текущих условиях прилагает максимум усилий, чтобы ваше ожидание было комфортным и безопасным”, - заверили пассажиров в пресс-службе воздушной гавани.

Уточненное расписание полетов можно будет узнавать через колл-центры, на сайтах перевозчиков, на табло аэропорта в терминале или в телеграм-боте. 

Атака на Сочи продолжалась почти 10 часов. Дежурные средства ПВО отбили три волны налета беспилотников. Глава города Андрей Прошунин сообщил, что обломки упавших БПЛА нашли в нескольких районах. К счастью, пострадавших нет. Инфраструктура не получила повреждений.

Ранее “Югополис” сообщал, что сирены в Сочи включали и утром 17 февраля. Андрей Прошунин призывал родителей на время опасности не отпускать детей в образовательные учреждения. Вместе с тем он напоминал, что в каждом учреждении есть безопасные места, а сотрудники знают схему действий. 

Сегодня, 09:38

Карта «120 дней на максимум» Уралсиба вошла в Топ-10 рейтинга кредитных карт для снятия наличных

Pеклама. ПАО «БАНК УРАЛСИБ». ERID: 2SDnjf2hpdw

Карта «120 дней на максимум» Банка Уралсиб вошла в Топ-10 январского рейтинга кредитных карт для снятия наличных – исследование подготовил портал Банкирос.ру. Эксперты рассмотрели продукты с бесплатным обслуживанием и максимальным грейс-периодом и выбрали наиболее выгодные предложения российских банков.

Аналитики портала учитывали несколько ключевых параметров, в том числе максимальную ставку и размер минимального платежа, продолжительность грейс-периода и операции, на которые он распространяется, условия для снятия наличных и стоимость годового обслуживания карты, включая смс-уведомления. Также на место в рейтинге повлияли срок рассмотрения заявки, штраф за просрочку, требования к возрасту заемщика и другие критерии.

«120 дней на максимум» – флагманская кредитная карта Банка Уралсиб с льготным периодом кредитования до 120 дней, бесплатным обслуживанием и снятием наличных без комиссии. Кроме того, по ней доступен кешбэк до 30% за покупки у партнеров. Карту можно заказать онлайн по одному документу и получить курьерской доставкой. Либо оформить цифровую карту, получив ее в день заявки, сразу после подписания документов.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредитования по карте «120 дней на максимум» на сайте ПАО «БАНК УРАЛСИБ». Также подробнее об условиях по кредитным картам можно узнать по телефону 8-800-250-57-57 (звонок по России бесплатный) или в ближайших отделениях Банка Уралсиб.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.