Закрыть
18:10, 20 марта 2025

В Краснодарском крае вырос спрос на аналитику данных в недвижимости

Это подтолкнуло краснодарских застройщиков к внедрению новых решений в технологический стек

freepik.com

По мнению экспертов, повышенный интерес к работе с данными вызван падением спроса на жилье. В Краснодарском крае к концу года нереализованными оставались 50% от общего объема площадей, которые были запланированы для продажи. Застройщики ищут новые решения, чтобы оптимизировать расходы. В результате многие компании обращаются к сквозной аналитике.

Эксперты отмечают, что проблемы с продажами у краснодарских застройщиков начались задолго до потрясений, с которыми столкнулась отрасль. Девелоперы ждали роста продаж в связи с увеличением численности населения — по данным Краснодарстата, население в городе с 2021 года выросло более чем на 200 тыс. человек. Поэтому появилось много новых жилых проектов. Но после отмены льготной ипотеки спрос на них резко упал.

По данным исследования AVA Group в 2023 году, стоимость недвижимости в Сочи с мая 2020 по 2022 выросла на 300%, в Краснодаре — от 150-200%. Люди пользовались льготными субсидируемыми ипотечными программами, инвестировали в новое жилье. Доля нераспроданных остатков составляла от 3 до 5% по Краснодарскому краю. Сейчас ситуация изменилась, поэтому девелоперам пришлось быстро пересмотреть свои маркетинговые стратегии.

Это подтолкнуло краснодарских застройщиков к внедрению новых решений в технологический стек. А одним из ключевых трендов последних двух лет стал data-driven маркетинг. По мнению основателя и генерального директора Smartis Игоря Балашова, российские ИТ-инструменты готовы закрывать потребности застройщиков по ключевым направлениям. Например, отечественные технологии анализа маркетинга уже сейчас помогают девелоперам в работе с данными — отслеживать путь клиента от первого рекламного касания до сделки, контролировать расход бюджета по каждому каналу. И что не менее важно, обеспечивают безопасность данных, которая для многих девелоперов является приоритетом.

Эксперты считают, что потребительский спрос на недвижимость в Краснодарском крае может снова качнутся в сторону первичного рынка жилья. Также многие участники рынка сходятся во мнении, что спрос на аналитику маркетинговых данных будет расти и дальше. С каждым годом застройщиков-консерваторов будет становиться меньше, а интерес к оптимизации процессов будет только расти. Это вызвано как экономическими факторами, так и модернизацией, которая сейчас происходит на юге России.  

Подписаться на нас

Сегодня, 08:50

В Геленджике собрали 212 млн рублей туристического налога

Все деньги обещают направить на развитие курортной инфраструктуры

admkrai.krasnodar.ru

За 9 месяцев 2025 года в Геленджике в качестве туристического налога, пришедшего на смену курортному сбору, в казну поступило 212 млн рублей. Декларации подали 366 гостиниц и отелей, сообщил глава города Алексей Богодистов.

Глава Геленджика пообещал, что все деньги направят на развитие курортной инфраструктуры.

Однако мэр признал, что значительная часть рынка еще работает вне правового поля. “Здесь нам предстоит серьёзная разъяснительная работа вместе с предпринимателями”, — предупредил Богодистов.

Он напомнил, что с 1 ноября в Краснодарском крае действует эксперимент по легализации гостевых домов. Всем объектам размещения нужно будет пройти самооценку и разместить сведения о себе на сайте Росаккредитации. Только после этого их занесут в спецреестр. Без этой записи и без присвоения уникального номера рекламировать свой гостевой дом будет нельзя, в том числе и размещать информацию о нем на специальных туристических агрегаторах.

Все гостевые дома, которые прошли классификацию и занесены в спецреестр, должны будут платить туристический налог.

“Работу ведём совместно с налоговой службой и ресурсоснабжающими организациями — объёмы потребления объективно покажут, кто фактически ведёт деятельность”, — подчеркнул Алексей Богодистов.

Напомним, ранее эксперты предупреждали, что большинство гостевых домов в Краснодарском крае не соответствуют обязательным параметрам для классификации и не могут быть внесены в спецреестр. 

По официальным данным, в Краснодарском крае работают около 5000 гостевых домов, множество из них — в частных жилых домах. По итогам 2024 года в них отдохнули 5,5 млн туристов.

Сегодня, 08:36

В Чебоксарах при атаке БПЛА пострадали 4 человека

Повреждено несколько домов

Фото: Максим Тишин / Югополис

Утром 9 декабря под атаку беспилотников попали объекты в Чувашии. В Чебоксарах повреждены несколько жилых домов, пострадали люди. Об этом заявил глава республики Олег Николаев.

По его словам, в городской школе № 20 открыт пункт помощи, несколько городских улиц временно перекрыты.

Как уточнил вице-премьер правительства региона Владимир Степанов, пострадали четыре человека, в том числе ребёнок.

Других подробностей о произошедшем и данных о состоянии пострадавших пока нет, на местах работают экстренные службы.

Судя по появившимся в соцсетях кадрам от очевидцев, в нескольких жилых многоэтажках выбиты окна и повреждены балконы.

В сводке Минобороны об уничтоженных за ночь украинских БПЛА Чувашия не упоминается. Сбит 121 летательный аппарат, больше всего (49) – над Белгородской областью. Два беспилотника сбили над Кубанью, подробнее об этом здесь.

Сегодня, 08:17

Жителя Краснодара осудили за ложное сообщение о готовящемся захвате заложников в соборе

Мужчина на суде просил о снисхождении

Подсудимый / Объединенная пресс-служба судов Краснодарского края, кадр из видео

В Краснодаре вынесли приговор Сергею Новикову, признанному виновным в заведомо ложном сообщении об акте терроризма (ч. 2 ст.207 УК РФ). В январе 2025 года мужчина позвонил в экстренные службы и сообщил, что в Свято-Екатерининском кафедральном соборе готовится захват заложников.

К месту происшествия прибыли все экстренные службы, но никаких подтверждений озвученной информации не нашли. Зато нашли звонившего. Его задержали сотрудники краевого УФСБ.

“В судебном заседании мужчина полностью признал вину, раскаялся и просил суд о снисхождении”, — сообщили в объединенной пресс-службе судов Краснодарского края.

Сергею Новикову назначили наказание в виде трех лет лишения свободы в колонии-поселении. К месту отбывания наказания его доставят под конвоем. Приговор в законную силу не вступил.

Сегодня, 08:07

Поезд Адлер – Санкт-Петербург врезался в автомобиль в Ростовской области

Пассажиры поезда не пострадали

место происшествия / t.me/prokutp

В Ростовской области поздним вечером 8 декабря поезд №100 Адлер — Санкт-Петербург врезался в автомобиль, выехавший на железнодорожные пути перед приближающимся составом. Авария произошел на перегоне Разъезд 103 км – Цимлянская.

По информации СКЖД, машинист увидел автомобиль, начал сигналить и тормозить, но многотонный состав остановиться не успел.

“Среди пассажиров поезда и локомотивной бригады пострадавших нет. На движение других поездов ДТП не повлияло”, — сообщили в СКЖД.

О состоянии водителя автомобиля ничего не известно.

Фото: место происшествия / t.me/prokutp

Сегодня, 07:48

Минобороны РФ отчиталось об уничтожении 121 БПЛА, в том числе двух — над Кубанью

Пять беспилотников сбили в Ростовской области

Фото: Минобороны РФ

В ночь на 9 декабря силы ПВО уничтожили 121 украинский беспилотник. Атака продолжалась с 23:00 до 07:00. Воздушная угроза действовала в 12 регионах, в том числе в Краснодарском крае. Над Кубанью сбили 2 БПЛА. Еще пять — в Ростовской области.

Также средства ПВО работали в Белгородской области, Крыму, Рязанской, Воронежской, Нижегородской, Липецкой, Курской, Брянской, Тульской областях и над Каспийском морем.

Губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь сообщил, что беспилотники сбили в пяти муниципалитетах — в Миллеровском, Тацинском, Цимлянском, Сальском и Красносулинском районах. По его словам, пострадавших нет. Об отсутствии пострадавших рассказал и губернатор Воронежской области Александр Гусев. В Воронеже обломки сбитого дрона посекли автомобиль. Об иных последствиях главы регионов не сообщили. 

Нет пострадавших в Тульской и Брянской областях. Информации об итогах воздушной атаки в Белгородской, Рязанской, Нижегородской, Липецкой, Курской областях, а также Калмыкии нет.

В течение ночи вводили ограничения на работу нескольких аэропортов. По состоянию на 07:45 утра продолжает действовать временный запрет на полеты в аэропортах Нижнего Новгорода, Тамбова, Казани, Чебоксар, Грозного, Магаса и Владикавказа.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.