В Сочи пересмотрят дело об изъятии земельного участка у жительницы Владивостока

29 июля в Адлерском районном суде Сочи состоятся предварительные слушания по делу Елены Саркисян, жительницы Владивостока, в отношении иска прокуратуры о признании прав на ее земельный участок, расположенный в районе села Молдовка. Прокуратура требует аннулировать её права, заявляя, что данный участок находится на территории Сочинского национального парка.
Дело будет рассматриваться повторно, так как на предыдущем судебном разбирательстве требования прокуратуры были удовлетворены, и Елена лишилась своей собственности. Однако кассационный суд рассмотрел доводы женщины и обязал суд в Адлере повторно изучить дело.
Как сообщает «Аргументы Недели на Кубани», Елена Саркисян тщательно подошла к выбору участка, который был предоставлен продавцу государством и находился в частной собственности. Участок был предоставлен частному лицу на праве пожизненного владения в 1994 году, затем приватизирован в 2008 году и зарегистрирован в государственном реестре недвижимости.
В 2023 году прокуратура подала иск, утверждая, что участок непрозрачно сформирован на территории нацпарка. Судебные инстанции вначале согласились с прокуратурой, аннулировав права женщины на землю. Однако недавние решения Конституционного суда РФ изменили подход к подобным делам. КС объяснил, что, если земля была приобретена добросовестно, власти должны предоставить взамен участок или выплатить компенсацию.
В результате дело Елены Саркисян попало в Четвертый кассационный суд, который обнародовал ряд замечаний к предыдущему разбирательству. Суд потребовал проверить, действительно ли участок находится на территории нацпарка, а также оценить добросовестность покупательницы. Кроме того, кассационный суд указал на необходимость учесть срок исковой давности и возможность предоставления альтернативного участка или денежной компенсации в случае аннулирования прав.
Подробнее читайте в материале наших коллег на сайте «Аргументы Недели на Кубани».