Дольщики ЖК “Мультиплекс Кино” в Краснодаре, которые вот уже более семи лет не могут дождаться квартир, рискуют остаться вообще без всего. Все дело в том, что бывший застройщик вышел из тюрьмы и подал иск в суд к нынешнему застройщику, требуя вернуть свое имущество — земельные участки и коммерческую недвижимость. И пока суды встают на его сторону.

История нашумевшего долгостроя в Краснодаре началась еще в 2013 году. Тогда проект презентовали на Международном форуме в Сочи. О нем знали и бывший мэр краевой столицы Владимир Евланов, и экс-премьер-министр Дмитрий Медведев.

Застройщиком и подрядчиком выступили компании ООО «Юг-ГарантСтрой» и ООО «Кристалл-Комфорт». К этим компаниям непосредственное отношение имел И.А. Гайворонский. Реклама ЖК была мощная, квартиры продавали быстро. Однако в 2015 году темпы строительства стали снижаться. Выяснилось, что у застройщика закончились деньги.

Надзорные и правоохранительные органы во время проверок выяснили, что, оказывается, деньги от дольщиков частично шли не на строительство этого ЖК, а на возведение элитного отеля “Утесов” в Анапе.

Из приговора суда следует, что эту аферу И.А. Гайворонский задумал еще в 2012 году, то есть до форума в Сочи и до начала строительства многоквартирных домов. В преступной схеме и участвовали, как выяснили на суде, руководители обеих компаний-застройщиков.

“Данные лица, заведомо зная, что указанные денежные средства добыты ими преступным путем, в период времени с 01.06.2012 по 14.07.2017, находясь в г. Краснодаре, для придания правомерного вида их владению, пользованию и распоряжению, действуя из корыстных побуждений, решили систематически, на протяжении длительного времени, в зависимости от поступления денежных средств граждан на расчетные счета подконтрольных им организаций – ООО «Юг-ГарантСтрой» и ООО «Кристалл-Комфорт», совершать сделки с различными субъектами коммерческой и предпринимательской деятельности с целью поставки строительных материалов, оборудования, выполнения работ, оказания услуг на строящемся объекте – гостиница «Утесов» по адресу: г. Анапа, ул. Маяковского, 2Б”, — цитируют “Аргументы недели” приговор суда.

Таким образом, у дольщиков преступники похитили более 754 млн рублей. За что и были осуждены.

Так дом и простоял несколько лет. В 2021 году власти нашли для “Мультиплекс Кино” нового застройщика — ООО «СЗ «АльфаСтройКомплект». Строительные работы продолжаются до сих пор. Один литер дома готов на 85%, второй — на 65%.

Однако, пока шли работы, И.А. Гайворонский вышел на свободу. И начал предъявлять претензии на земельные участки и коммерческую недвижимость. По его мнению, объект передали новому застройщику незаконно. Также он заявил, что на строительстве можно заработать до 10 млрд рублей. Этот тезис должна проверить независимая экспертиза.

Дольщики же уверены, что прибыльным дом может стать только в том случае, если квартиры снова перепродать — уже по нынешним рыночным ценам. Опасаясь, что так произойдет, люди обратились к главе СК РФ Александру Бастрыкину. Он взял ситуацию на контроль.