Жители Кубани стали брать вдвое меньше жилищных кредитов после отмены льготной ипотеки
При этом застройщики не ждут всплеска продаж в ближайшие месяцы, но и снижать цены не планируют

С начала 2025 года жители Краснодарского края стали реже брать ипотеку. За январь–май объем выданных жилищных кредитов сократился почти на 51% по сравнению с аналогичным периодом 2024-го — всего было оформлено займов на сумму около 45 миллиардов рублей. Такие данные приводит Южное главное управление Банка России.
Несмотря на падение спроса, общий ипотечный портфель региона продолжает расти: на 1 июля он достиг 851,4 миллиарда рублей, прибавив 9,5% за год. По мнению аналитиков, рост обеспечили в основном программы с господдержкой, в частности «Семейная ипотека», которая сохраняет популярность. В течение 2024 года общий ипотечный долг жителей Кубани увеличился на 37%.
В Банке России пояснили, что ажиотажный интерес к ипотеке наблюдался в прошлом году — многие стремились успеть купить жильё по льготной программе без привязки к конкретному объекту. Однако сейчас эта программа завершена, а условия других были пересмотрены. В связи с этим рост ипотечного портфеля стал более умеренным — так пояснила начальник экономического управления Южного ГУ ЦБ Елена Кравченко, по информации пресс-службы ведомства.
Эксперты также отметили, что в мае годовой рост цен на жильё в регионе оставался ниже многолетних показателей — это связано с замедлением покупательской активности. При этом застройщики не ждут всплеска продаж в ближайшие месяцы, но и снижать цены не планируют: на себестоимость влияет рост затрат.
По данным мониторинга Банка России, снижение спроса почувствовали и продавцы стройматериалов и товаров для дома. Торговые компании в июне зафиксировали спад продаж товаров для ремонта и обустройства жилья. Это сказалось на ценах — по данным Росстата, в июне замедлился годовой рост стоимости стройматериалов, резюмировали в Южном управлении регулятора.
Напомним, что на Кубани также значительно упали продажи жилья. С начала года спрос на новостройки в регионе снизился почти вдвое в сравнении с январем-июнем 2024-го. На данный момент это худшая динамика среди всех регионов России.