– Квартиры в бизнес- и элитном классе характеризуются невысокими темпами продаж, – сообщает «Югополису» , генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group.
На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости Сочи в эконом-классе составляет 63,2 тыс. рублей, в бизнес-классе – 114,1 тыс. рублей, в элитном – 192,5 тыс. руб.
Сочи конкурирует со многими зарубежными странами (Болгария, Испания, Черногория и т.д.) в бизнес- и элитном сегментах жилой недвижимости. Однако цены на такую недвижимость в Сочи часто бывают выше, чем за границей. Те потенциальные покупатели курортной недвижимости, которые отличаются высокой платежеспособностью и периодически проводят отпуск (или находятся в рабочих командировках) за рубежом, зачастую предпочитают купить недвижимость именно за границей, а не в Сочи. С их точки зрения, такие вложения более оправданы, потому как зарубежные курорты отличаются более высокой развитостью инфраструктуры, сервисом и т.д.
Наиболее востребованы проекты в экономичном классе с оптимальной площадью квартир и ценой квадратного метра в диапазоне 55-70 тыс. руб. При этом таких объектов на рынке пока не много.
Сейчас на этапе строительства в Сочи находится 41 объект эконом-класса. 15 из них девелоперы планируют сдать в эксплуатацию до конца 2011 года. Среди данных новостроек такие проекты как «Столичный», «Курортный», «Лукоморье», «Лестница», первая очередь проекта «Княжье Подворье» и т.д. Еще 18 новостроек ожидается к вводу в 2012 году, 7 планируется сдать в 2013-ом.