Андрей Дунаев / Югополис

Средняя стоимость вторичной недвижимости в России продолжает умеренно расти, — следует из данных исследования «Авито Недвижимости». По итогам первого квартала средняя цена продажи такого жилья составила 64,2 тыс. руб., увеличившись на 8% относительно аналогичного периода прошлого года и достигнув трехлетнего максимума. Управляющий директор компании Иван Дубровин объясняет, что каждый месяц с начала 2019 года стоимость квадратного метра увеличивается в среднем на 1%. К похожим выводам пришли в ЦИАН: согласно данным аналитического центра компании, в апреле цены в регионах выросли в среднем на 1% относительно марта, — пишет «Коммерсант».

Издание приводит средние цены на жилье в крупнейших городах России в апреле 2018 и 2019 годов и динамику изменений. Краснодар на пятом месте: 56 079 руб. квадратный метр год назад против 62 302 руб. в апреле этого года, рост цен составил 11%. Впереди столицы Кубани — Казань (16%), Красноярск (14%), Уфа (13%), Москва (12%), на пятом месте также Новосибирск (11%).

Что касается месячной динамики стоимости вторичного жилья, руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов объясняет, что наиболее выраженной она оказалась в Екатеринбурге. Здесь стоимость такого жилья в апреле составила в среднем 73,8 тыс. руб. — это на 2,5% больше, чем в марте. На втором месте — Омск, где недвижимость за месяц подорожала в среднем на 1,7%, до 47,1 тыс. руб. за 1 кв. м.

Анализируя данные по итогам первого квартала 2019 года, в «Авито Недвижимости» лидером роста стоимости вторичного жилья называют Казань. На втором месте, по расчетам аналитиков, Санкт-Петербург: цены здесь выросли на 13,1%, до 129,8 тыс. руб. за 1 кв. м. На третьем — Новосибирск, где жилье подорожало на 12,8%, до 70,7 тыс. руб.

Гендиректор «Мира квартир» Павел Луценко объясняет, что на рынок вторичного жилья традиционно влияет психологический фактор: собственники квартир поднимают цены, видя, как дорожают новостройки.

В феврале «Югополис» сообщал о том, что стоимость вторичного жилья в России, по данным Росстата, увеличилась впервые за четыре года. В Краснодарском крае, по данным «Авито Недвижимости», вторичное жилье в 2018 году подорожало на 6,9%.