Закрыть
10:34, 3 сентября 2019

Кубанские фермеры обанкротились из-за высокой арендной платы за пастбища

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Подписаться на нас

Сегодня, 21:18

Эдуард Сперцян удерживает планку самого дорогого игрока РПЛ

Капитан «Краснодара» остаётся одним из наиболее востребованных российских футболистов

Эдуард Сперцян / ФК «Краснодар»

По данным авторитетного портала Transfermarkt, обновлённый рейтинг самых дорогостоящих футболистов Российской премьер‑лиги демонстрирует интересную расстановку сил. На вершине списка оказались два молодых полузащитника: Алексей Батраков из московского «Локомотива» и Эдуард Сперцян, выступающий за «Краснодар» — оба оцениваются в 25 миллионов евро. При этом траектория изменения их трансферной стоимости заметно различается.

Если Батраков продемонстрировал явный рост (его цена поднялась на 2 миллиона евро), то Сперцян сохранил прежний уровень оценки — и это обстоятельство выглядит особенно значимым на фоне повышенного интереса к российским футболистам со стороны европейских клубов. 

Несмотря на статус одного из самых дорогих игроков лиги и очевидный потенциал для перехода в зарубежный клуб, 25‑летний хавбек «Краснодара» не спешит менять прописку, оставаясь ключевым звеном команды Сергея Галицкого.

Тройку лидеров российского футбольного рейтинга замыкает полузащитник «Зенита» Луис Энрике, чья стоимость скорректировалась вниз на 1 миллион евро и теперь составляет 24 миллиона. Четвёртую строчку неожиданно занял Матвей Кисляк из ЦСКА: его трансферная цена взлетела на 4 миллиона, достигнув отметки в 20 миллионов евро, что сделало его самым динамично дорожающим игроком в текущем обновлении рейтинга.

Далее в топ‑10 следуют: Жедсон Фернандеш («Спартак») и Жерсон («Зенит») с оценкой в 18 миллионов евро каждый, а также Константин Тюкавин («Динамо» Москва), Вендел и Педро (оба — «Зенит») с ценой в 15 миллионов евро. Замыкает первую десятку Эсекьель Барко из «Спартака» — его трансферная стоимость зафиксирована на уровне 14 миллионов евро.

Таким образом, Эдуард Сперцян продолжает подтверждать свой статус не только одного из лидеров «Краснодара», но и самого дорогого футболиста РПЛ, способного удерживать высокую рыночную оценку.

Сегодня, 20:54

В следующем году в России вступят в силу обновлённые правила заселения в гостиницы

Прав и удобств у их гостей станет больше

С 1 марта 2026 года в России начнёт действовать новый порядок предоставления гостиничных услуг. Изменения затронут самые разные аспекты: от способов идентификации гостей до правил бронирования и отмены заездов. Об этом в интервью РИА Новости рассказал Кирилл Яковлев, программный директор факультета гостеприимства и индустрии спорта РАНХиГС.

По словам эксперта, обновлённая нормативная база станет первым масштабным пересмотром правил в сфере гостеприимства с 2020 года. Важное новшество — унификация требований ко всем типам средств размещения: теперь единые правила будут применяться не только к гостиницам, но и к базам отдыха, кемпингам и другим объектам.

Одно из самых заметных изменений касается документов, необходимых для заселения. Если осенью 2025 года власти разрешили использовать заграничный паспорт, то с начала 2026 года список пополнится ещё одним вариантом — водительскими правами. Это сделает процесс заселения удобнее для многих путешественников.

Существенно изменится и порядок работы с бронированиями. Отныне гостиницы обязаны ждать гостя в течение суток: начиная с расчётного времени заселения и до окончания расчётного часа следующего дня. При этом у туристов появится возможность отменить бронь без финансовых потерь — для этого нужно уведомить отель до дня заезда, и тогда предоплата вернётся полностью. Однако если отказ поступит позже, либо гость опоздает или вовсе не приедет, отель вправе удержать плату за одни сутки проживания.

В свою очередь, отель может аннулировать бронирование только при условии полного возмещения убытков туристу. Это правило призвано защитить интересы гостей от произвольных отмен со стороны гостиниц.

Некоторые услуги перестанут быть обязательными: например, больше не потребуется предоставлять постояльцам кипяток. В то же время гостиницы должны будут выдавать тонометр по запросу гостя. При этом ряд важных сервисов сохранится в обязательном порядке: бесплатный вызов скорой помощи, предоставление аптечки, доставка корреспонденции и услуга «будильник».

Ещё одно значимое изменение связано с легитимностью средств размещения. Теперь бронировать номера через агрегаторы можно будет только в тех объектах, которые включены в единый реестр. По мнению Кирилла Яковлева, это повысит прозрачность рынка и усилит защиту прав потребителей, снизив риски бронирования в непроверенных местах.

Кроме того, гостиницы обязаны будут более подробно информировать гостей об услугах: в описании номера должна указываться его площадь. А в договоре необходимо чётко прописывать условия и сроки отмены брони, а также порядок возврата предоплаты — это исключит неоднозначности и споры между сторонами.

Сегодня, 20:22

В Адыгее задержали 19-летнего подозреваемого в причастности к терроризму

Возбуждено уголовное дело

Фото: ЦОС ФСБ России

Оперативники УФСБ России по Краснодарскому краю задержали молодого жителя аула Новая Адыгея. По версии следствия, он собирался создать ячейку запрещенной организации для совершения террористических актов.

Пресс-служба республиканского УФСБ сообщила что задержанный разделял взгляды запрещенной в России международной террористической организации. Он намеревался вербовать в организацию жителей Адыгеи и Кубани, а затем привлекать их к совершению терактов в местах массового скопления людей.

Расследуется уголовное дело. В случае признания подозреваемого виновным ему грозит до 20 лет лишения свободы, сообщает «Коммерсант».

Сегодня, 19:58

В Славянск-на-Кубани вернули электричество после повреждений от фрагментов БПЛА

Местным жителям окажут помощь в восстановлении имущества

Фото: krd.ru

Электроэнергию вернули в дома жителей Славянского района Кубани после того, как минувшей ночью падение обломков беспилотников привело к серьезным перебоям в подаче электричества. Полностью восстановить энергоснабжение удалось 17 декабря около 4 часов вечера, сообщили в оперштабе Краснодарского края.

Напомним, минувшей ночью Славянский и Красноармейский районы Кубани оказались под массированной атакой украинских БПЛА. Обломки сбитых беспилотников повредили две высоковольтные линии электропередачи в Славянске. Как сообщили в управлении гражданской защиты муниципального образования, без электричества остались более 38 тысяч местных жителей. Всего было зафиксировано повреждение объектов инфраструктуры по 53 адресам.

Повреждения были обнаружены в самом Славянске-на-Кубани, в поселках Прибрежном и Вишневом, а также в хуторе Бараниковском. В домах жителей были разбиты стекла окон, сломаны двери, испорчены кровли и фасады. Многие хозяйственные постройки тоже получили повреждения. Обломки БПЛА упали на территорию НПЗ, но возникший пожар быстро потушили. Помимо жилой недвижимости проблемы возникли и с социальной инфраструктурой. Школы и детские сады прекратили деятельность из-за отключения отопления и водоснабжения.

Ремонтные бригады экстренно приступили к устранению последствий аварии. В ликвидации участвовали специалисты ГУ МЧС России по Краснодарскому краю и муниципальные службы. 

Также сообщалось о ранении двух местных жителей. Пострадавших предполагалось доставить санитарной авиацией в Краснодар для дальнейшего лечения.

Комиссии администрации приступили к обследованию поврежденных построек. Власти обещают оказать поддержку гражданам в устранении разрушений.

Сегодня, 19:36

Roblox делает шаг на пути к разблокировке 

Платформа выразила готовность соответствовать российским законам

Фото: roblox.com

В начале декабря пользователи в России столкнулись с недоступностью популярной игровой платформы Roblox. Как позднее разъяснил Роскомнадзор, причиной ограничения работы сервиса стали серьёзные нарушения законодательства: на платформе систематически распространялись материалы, содержащие пропаганду и оправдание экстремистской и террористической деятельности, призывы к насилию, а также ЛГБТ‑тематика (деятельность международного движения ЛГБТ признана экстремистской и запрещена на территории РФ).

После введения ограничений руководство Roblox инициировало диалог с российским надзорным ведомством. В ходе взаимодействия компания признала недостатки в системе модерации игрового контента и контроля пользовательских чатов. Представители платформы заявили о намерении кардинально пересмотреть подходы к обеспечению безопасности — в частности, об обязательстве оперативно удалять деструктивную и опасную информацию, пресекать противоправные действия и коммуникации между пользователями.

Роскомнадзор неоднократно направлял платформе требования по защите несовершеннолетних пользователей. Эти меры соответствуют международным стандартам онлайн‑безопасности детей и нацелены на ограждение юных геймеров от контента, связанного с насилием (в том числе сексуальным); призывами к суициду и агрессии; детской порнографией; пропагандой запрещённых организаций и идей; распространением наркотиков; вовлечением в экстремистскую деятельность.

Ранее платформа не реагировала на законные требования, что, как сообщал «Югополис», в итоге привело к ограничению её работы в России. Теперь, когда Roblox выразила готовность поэтапно адаптировать свою деятельность под нормы российского законодательства, у сервиса появился шанс на восстановление доступа для отечественных пользователей.

В Роскомнадзоре подчеркнули: если намерения компании окажутся не просто декларацией, а будут подкреплены конкретными действиями по усилению защиты детей в интернете, ведомство готово к конструктивному взаимодействию. В таком случае платформа сможет возобновить работу на территории РФ наравне с другими сервисами, соблюдающими российское законодательство.

Следует отметить, что блокировка Roblox вызвала настоящую панику в среде молодых пользователей. Это отмечала в том числе глава Лиги безопасного интернета Екатерина Мизулина, получившая тысячи обращений от юных россиян. Она призвала российские власти к взвешенному решению относительно дальнейшей судьбы Roblox в стране.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.