Закрыть
3 сентября 2019 в 10:34

Кубанские фермеры обанкротились из-за высокой арендной платы за пастбища

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Подписаться на нас

Сегодня, 21:17

На Кубани попала в реанимацию девочка, которую взрослый парень заставил попробовать наркотик

Он стал фигурантом уголовного дела

Допрос обвиняемого. Скриншот видео: t.me/kubansledcom

20-летний житель Павловского района Краснодарского края отправлен в СИЗО после того, как убедил двух несовершеннолетних знакомых попробовать наркотики, что привело к госпитализации одной из девочек в реанимацию.

Инцидент произошел на хуторе Первомайском. Следственное управление регионального СУ СКР расследует уголовное дело против молодого человека, который, по версии следователей, незаконно раздобыл и хранил запрещенное вещество, а затем уговорил 16-летнюю и 17-летнюю девочек употребить его. 

Итогом стала экстренная медицинская госпитализация одной из пострадавших. 

Суд удовлетворил ходатайство следователя об аресте обвиняемого, пока продолжается сбор доказательств и назначаются экспертизы. Параллельно правоохранители изучат обстоятельства незаконного приобретения и хранения наркотиков, сообщает пресс-служба краевого управления СКР.

Напомним, в апреле текущего года двоих сочинских подростков отправили в колонию за покушение на наркоторговлю.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»TelegramМах

Видео: t.me/kubansledcom

Сегодня, 20:52

Новороссийца отправили в колонию на 25 лет за передачу данных о кораблях Черноморского флота

Его сотрудничество с террористической организацией длилось не один год

Фото: Элина Болдырева / Югополис

Житель Новороссийска Денис Попов приговорен к 25 годам лишения свободы в колонии строгого режима по делу о государственной измене и сотрудничестве с украинской террористической организацией, запрещенной на территории России. Решение принял Южный окружной военный суд. 

Как сообщает пресс-служба суда, Попов придерживался взглядов, связанных с деятельностью этой организации, и поддерживал ее цели, в том числе направленные на насильственное изменение государственной власти и основ конституционного строя России. Его деятельность заинтересовала сотрудников УФСБ России по Краснодарскому краю, после чего мужчину задержали.

Следствие установило, что сотрудничество Попова с запрещенной организацией началось еще в 2020 году. По версии обвинения, сначала он оформил платную ежемесячную подписку на аккаунт руководителя структуры и регулярно перечислял деньги на ее счет. Позже житель Новороссийска присоединился к оперативной группе, которая занималась сбором сведений в интересах организации.

Особое внимание в деле уделено периоду с декабря 2020 года по сентябрь 2021-го. В это время Попов, как установил суд, собирал информацию о перемещениях военной техники и кораблей в Новороссийской бухте и передавал полученные сведения руководителю организации. Речь шла не только о единичных наблюдениях, но и о данных, связанных с деятельностью Черноморского флота.

В частности, фигурант фиксировал сведения о проводимых военными учениях и маневрах, отслеживал прибытие и нахождение в Новороссийской гавани боевых кораблей и подводных лодок. Кроме того, по данным следствия, он собирал информацию о появлении в районе нефтебазы «Грушовая» охраняемых лиц и также передавал эти сведения своему куратору.

Суд признал Попова виновным в совершении государственной измены и сотрудничестве с запрещенной террористической организацией. С учетом установленных обстоятельств ему назначили 25 лет заключения в исправительной колонии строгого режима, сообщает «Коммерсант».

Ранее «Югополис сообщал о том, что ФСБ выявила координатора ракетного удара по железнодорожному парому в порту Кавказ на Кубани.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»TelegramМах

Сегодня, 20:33

Фадеевский путепровод в Краснодаре готовится к открытию 

Стало известно, как идет реконструкция главной дороги к аэропорту

Фото: krd.ru

На ключевой транспортной артерии Краснодара, ведущей к международному аэропорту, завершается важный этап масштабной модернизации. Строители уже установили все несущие балки пролетного строения и сейчас активно формируют мостовое полотно для двух полос движения. Параллельно ведется подготовка основания под дорожное покрытие на подъездных участках к сооружению.

Ход работ проинспектировал глава города Евгений Наумов, подчеркнувший особое значение этого объекта для инфраструктуры мегаполиса. По его словам, проект находится на строгом контроле городских властей, поскольку обеспечивает связь с главным воздушным хабом региона. График выполнения задач соблюдается: в сентябре планируется запустить автомобильное и троллейбусное движение по двум обновленным полосам, а до наступления нового года открыть проезд по всем четырем полосам путепровода.

Реконструкция затронула не только само мостовое сооружение, но и прилегающую территорию. В июле стартовал новый этап работ на пересечении улиц Фадеева и 1 Мая, где специалисты занялись заменой подземных коммуникаций. Инженеры переустанавливают системы канализации, электроснабжения, связи и газопроводы, что потребовало временной корректировки схемы дорожного движения в этом районе.

Помимо основных конструктивных элементов, строители завершают бетонирование подпорных стен, обеспечивающих устойчивость сооружения. Для комфорта жителей близлежащих домов по правой стороне путепровода уже смонтирован шумозащитный экран, который будет поглощать звуковые волны от проезжающего транспорта. 

Комплексный подход к реконструкции позволяет одновременно решать задачи повышения пропускной способности, безопасности и экологичности важного транспортного узла, сообщает пресс-служба администрации Краснодара.

Напомним, работы на Фадеевском путепроводе начались в сентябре прошлого года. В результате обновления почти километра дороги планируется значительно улучшить пропускную способность участка и повысить безопасность движения.

Сегодня, 20:01

УЕФА объявил бойкот турниров ФИФА из-за планов превратить чемпионат мира в коммерческий проект

Подобная инициатива пока юридически не оформлена

Фото: Михаил Ступин / Югополис

УЕФА (Союз европейских футбольных ассоциаций) намерен бойкотировать турниры, которые проводит Международная федерация футбола (ФИФА), после появления информации о возможной продаже частным инвесторам доли коммерческих прав на чемпионат мира. Европейская футбольная организация выступила категорически против идеи, при которой часть контроля над главным мировым футбольным турниром может перейти к частному капиталу.

Позицию УЕФА поддержали все 55 национальных футбольных ассоциаций, входящих в организацию. Таким образом, решение оказалось единогласным и распространяется на весь европейский футбольный блок, включая Российский футбольный союз. В УЕФА подчеркнули, что чемпионат мира нельзя рассматривать исключительно как коммерческий актив или инвестиционный проект, поскольку его значение выходит далеко за рамки бизнеса.

В европейской организации считают, что мировое первенство — часть исторического наследия футбола, которое формировалось десятилетиями благодаря национальным сборным, игрокам и болельщикам из разных стран. Поэтому передача прав на турнир частным инвесторам, по мнению УЕФА, недопустима. Европейские футбольные ассоциации намерены сохранить существующую модель управления соревнованиями и не допустить превращения чемпионата мира в объект для частных финансовых вложений.

Поводом для столь жесткой реакции стали сообщения о планах руководства ФИФА изменить структуру коммерческого управления чемпионатом мира. Ранее издание The Telegraph сообщило, что президент ФИФА Джанни Инфантино рассматривает возможность привлечения частных инвесторов к финансированию турнира. Согласно этой информации, права и управление чемпионатом мира могут быть выделены в отдельную компанию, после чего инвесторам предложат приобрести примерно 20–30% ее акций. В мировых СМИ также сообщалось о том, что в числе частных инвесторов буду люди, входящие в ближний круг президента США Дональда Трампа.

Такая схема потенциально способна изменить привычную модель финансирования и управления мировым первенством. При этом речь идет не о продаже самого турнира как такового, а о передаче частным структурам части коммерческих прав и доли в компании, которая могла бы заниматься управлением соответствующими активами. Однако именно перспектива появления частных владельцев в структуре, связанной с чемпионатом мира и другими соревнованиями ФИФА, вызвала резкое неприятие со стороны европейского футбола.

В УЕФА фактически дали понять, что считают чемпионат мира общефутбольным наследием, а не товаром, который можно частично вывести на рынок и распределить между инвесторами. Единогласная позиция 55 ассоциаций усиливает давление на ФИФА и показывает, что возможная коммерциализация турнира может привести к серьезному конфликту между руководством мировой футбольной организации и европейскими федерациями.

Пока ФИФА официально не представила окончательную модель предполагаемой сделки и не раскрыла всех ее финансовых и управленческих условий. Тем не менее уже сама информация о возможной продаже инвесторам части коммерческих прав стала причиной масштабной реакции в Европе. Если планы по привлечению частного капитала получат дальнейшее развитие, противостояние вокруг будущего финансовой модели чемпионата мира может стать одним из наиболее серьезных споров в мировом футболе последних лет.

Напомним, чемпионский титул недавно завершившегося ЧМ по футболу завоевала сборная Испании.

Сегодня, 19:35

Следователи и прокуроры проверяют информацию о жестоком обращении с воспитанниками детсада в Абинске

Проводится масштабное расследование

Фото: t.me/kubansledcom

Следственное управление регионального СУ СКР и прокуратура Краснодарского края включились в работу после того, как в социальных сетях всплыли шокирующие свидетельства о насилии над малышами в одном из детских садов Абинска. 

Пользователи интернета рассказали, что сотрудница дошкольного учреждения систематически применяла физическую силу к детям ясельной группы, а заведующая игнорировала поступающие жалобы родителей на подобное поведение подчиненной.

Руководитель краевого следственного управления Андрей Маслов взял ситуацию под свой контроль, чтобы исключить любое затягивание процесса. Следователи Абинского района уже запустили доследственную проверку, которая должна дать ответы на главные вопросы: действительно ли педагоги переходили границы дозволенного и есть ли в их действиях состав уголовного преступления, сообщает пресс-служба ведомства. 

Параллельно с этим прокуратура района проводит собственное расследование инцидента, который, по имеющимся данным, произошел 24 июля. Надзорное ведомство тщательно изучает все обстоятельства случившегося и готово применить меры прокурорского реагирования, если факты нарушений подтвердятся, сообщает пресс-служба краевой прокуратуры. 

Итогом всей этой работы станет процессуальное решение, которое примут на основе собранных доказательств.

К сожалению, эта история — не единичная. Сейчас в Сочи возбуждено уголовное дело, поводом для которого стала информация о жестоком обращении персонала с воспитанниками коррекционной группы в одном из детских садов.

Ранее подобный случай был зафиксирован и в детском учреждении Краснодара.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»TelegramМах

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.