Закрыть
3 сентября 2019 в 10:34

Кубанские фермеры обанкротились из-за высокой арендной платы за пастбища

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Подписаться на нас

Сегодня, 20:57

В Геленджике столкновение внедорожников унесло жизнь пенсионерки

По факту аварии проводится проверка

Фото: пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю

В Геленджике днем 13 мая на перекрестке улиц Колхозной и Чайковского произошла серьезная авария, в результате которой погибла пожилая женщина. 

Водитель Great Wall, 49-летний житель Ставропольского края, не пропустил автомобиль Tank, за рулем которого находился 39-летний мужчина. В результате столкновения оба внедорожника вылетели на тротуар, где в этот момент находились двое пешеходов. 

От полученных травм на месте скончалась 79-летняя женщина, а второй пешеход, мужчина, был доставлен в больницу с ранениями, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Все обстоятельства наезда на пешехода устанавливаются.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что с начала текущего года на Кубани произошло 1517 автоаварий, в которых 159 человек погибли, а 1784 получили травмы.

Видео: пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю

Сегодня, 20:19

Глав двух российских регионов отправили в отставку

Владимир Путин сменил руководителей Белгородской и Брянской областей

Владимир Путин / kremlin.ru

В России произошли новые кадровые изменения на уровне региональной власти. 13 мая президент РФ Владимир Путин подписал указы о смене руководителей Белгородской и Брянской областей. После отставок Вячеслава Гладкова и Александра Богомаза временно исполняющими обязанности губернаторов назначены Александр Шуваев и Егор Ковальчук.

Вячеслав Гладков покинул пост главы Белгородской области по собственному желанию. Президент принял его заявление об уходе, после чего обязанности губернатора были возложены на Александра Шуваева. Указ уже опубликован на сайте Кремля и вступил в силу с момента подписания.

Разговоры о возможной смене руководства в регионе появились еще весной. В начале апреля сообщалось, что в администрации президента обсуждают обновление губернаторского корпуса сразу в нескольких субъектах страны, включая Белгородскую область. Позже Гладков объявил, что уходит в отпуск на две недели, а затем продлил его еще на такой же срок, сославшись на рекомендации врачей.

Белгородскую область Гладков возглавлял с ноября 2020 года. За это время он стал одной из самых заметных фигур среди губернаторов приграничных регионов. По информации СМИ, после ухода с поста ему могут предложить работу на федеральном уровне: среди возможных вариантов называют должность министра экономического развития или пост посла России в Абхазии.

Выборы нового губернатора Белгородской области состоятся 20 сентября, в единый день голосования. До этого момента регионом будет руководить 44-летний Александр Шуваев. Он родился в Новом Осколе Белгородской области, получил военное образование в Рязанском институте воздушно-десантных войск и в Общевойсковой академии Вооруженных сил России. С начала 2000-х годов проходил службу в армии, принимал участие в специальной военной операции и был удостоен звания Героя России. Среди его наград — орден Александра Невского, орден «За заслуги перед Отечеством» IV степени с мечами, три ордена Мужества и медаль Суворова.

В прошлом году Шуваев вошел в число участников программы «Время героев», созданной для подготовки управленческих кадров из числа участников СВО. С января 2026 года он занимал должность заместителя губернатора Иркутской области.

Одновременно с этим стало известно об отставке губернатора Брянской области Александра Богомаза. Он также подал заявление по собственному желанию, которое было удовлетворено президентом. Исполняющим обязанности главы региона назначен Егор Ковальчук.

Ковальчук родился в Челябинске в 1973 году. Он считается представителем так называемой «школы губернаторов» — кадровой программы по подготовке управленцев для государственной службы. В 2019 году Ковальчук занял пост заместителя губернатора Челябинской области, а спустя несколько лет возглавил правительство Луганской народной республики. Теперь ему предстоит руководить Брянской областью до проведения выборов нового главы региона.

На снимках: Владимир Путин во время встреч с Александром Шуваевым и Егором Ковальчуком. Фото: kremlin.ru

Сегодня, 19:48

Кубанский мотокросс уверенно стартовал в «Орленке»

В начале сезона спортсмены завоевали две медали

Фото: t.me/admkrai

Сезон отечественного мотокросса официально открылся во всероссийском детском центре «Орленок», где прошли первые этапы чемпионата и Кубка России. 

Кубанские гонщики сразу заявили о своих претензиях на лидерство, завоевав две награды на стартовых соревнованиях в Туапсинском районе. Этот успех стал закономерным итогом стремительного развития мотоциклетного спорта в Краснодарском крае. 

Несмотря на относительную молодость местной школы, регион уже закрепился на третьей строчке национального рейтинга Федерации мотоциклетного спорта России по уровню развития дисциплины. Такая динамика объясняется сочетанием качественной инфраструктуры и высокой мотивацией атлетов. Сегодня в крае мотоспортом занимаются более двух с половиной тысяч человек, а 32 местных гонщика уже включены в число кандидатов в сборные команды страны. 

Регулярные попадания на пьедесталы главных национальных стартов стали привычной практикой для кубанских спортсменов, работающих под руководством опытных тренеров. Доверие федерации к региону подтверждается и дальнейшим графиком соревнований: эстафету примет Краснодар, где в конце августа состоится первый этап чемпионата и первенства России по суперкроссу, сообщает пресс-служба администрации края. 

Власти Кубани уверены, что имеющаяся материальная база и профессионализм тренерского штаба обеспечат гонщикам новые победы в течение всего летнего сезона.

Фото: t.me/admkrai

Сегодня, 19:16

Следствие выясняет обстоятельства гибели 8-летнего мальчика в частной клинике Новороссийска

Возбуждено уголовное дело

Фото: Валентина Мищенко / Югополис

Следственные органы Краснодарского края приступили к активному расследованию резонансного инцидента, унесшего жизнь ребенка в одном из частных медицинских учреждений Новороссийска. 

Краевое следственное управление Следственного комитета России официально подтвердило возбуждение уголовного дела по факту причинения смерти по неосторожности. Поводом для начала следственных действий послужила информация, опубликованная в средствах массовой информации, а также материалы прокурорской проверки, которая была инициирована надзорным ведомством города для оценки соблюдения законодательства в сфере здравоохранения.

Трагические события развернулись 12 мая. По данным, размещенным в соцсетях, родители привезли в клинику маленького сына, который жаловался на сильную боль в ухе и высокую температуру. Ребенок вошел в медицинское учреждение самостоятельно, однако выйти оттуда ему уже не было суждено. Врачи приняли решение экстренно сбить жар и сделали пациенту инъекцию препаратом, название которого на данном этапе уточняется. Сразу после введения лекарства состояние мальчика критически ухудшилось: он потерял сознание, и у него остановилось сердце. Спасти ребенка не удалось.

В настоящее время следователи проводят комплекс необходимых действий, направленных на установление всех деталей произошедшего: специалисты изучают медицинскую документацию клиники, анализируют действия персонала и уже назначили судебно-медицинскую экспертизу, которая должна ответить на ключевые вопросы о причине смерти и качестве оказанной помощи. Ход расследования находится на личном контроле руководителя следственного управления СКР по Краснодарскому краю Андрея Маслова, который потребовал от подчиненных максимальной объективности и тщательности при сборе доказательной базы. 

По результатам следственных мероприятий будет дана полная правовая оценка действиям медработников, сообщает пресс-служба ведомства.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что председатель СК России Александр Бастрыкин поручил доложить ему о результатах расследования дела о смерти ребенка в краснодарской больнице.

Сегодня, 18:57

В целях объективности: рассмотрение дела бывшего судьи Рустема Трахова перенесли в Волгоградскую область

Речь идет об объектах недвижимости, которые, вопреки судебным решениям, до сих пор продолжают использоваться

Фото: t.me/sud_kas_4

Судебный спор вокруг активов семьи бывшего председателя Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова получил новое развитие: гражданское дело, связанное с его сыном, экс-председателем, а затем бывшим судьей Прикубанского районного суда Краснодара Рустемом Траховым, решено рассматривать за пределами республики. 

Как сообщили в пресс-службе Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, территориальная подсудность изменена для того, чтобы обеспечить объективность и беспристрастность процесса. Материалы переданы из Майкопского районного суда Республики Адыгея в Волжский городской суд Волгоградской области.

Поводом для нового разбирательства стала ситуация с недвижимостью, ранее обращённой в доход государства. После завершения основного процесса по иску Генеральной прокуратуры об изъятии имущества семьи бывшего председателя Верховного суда Адыгеи Аслана Трахова, часть объектов, по данным Росимущества, продолжала использоваться прежними владельцами. Ведомство обратилось в суд с требованием взыскать плату за фактическое пользование недвижимостью и обязать освободить спорные помещения.

Речь идёт о деле, которое стало одним из самых громких антикоррупционных процессов на юге России. Как ранее сообщал «Югополис», Генпрокуратура добилась конфискации активов семьи Траховых общей стоимостью свыше 13 миллиардов рублей. В перечень имущества вошли жилые дома, квартиры, коммерческие объекты и торговые площади, оформленные на родственников и приближённых бывшего главы Верховного суда Адыгеи. По версии надзорного ведомства, активы приобретались в период, когда Аслан Трахов возглавлял судебную систему республики — с 2006 по 2018 год, а происхождение средств скрывалось через распределение собственности между членами семьи.

В сентябре прошлого года Волжский городской суд Волгоградской области удовлетворил иск Генеральной прокуратуры и постановил обратить имущество в доход государства. Примечательно, что ответчики тогда не стали оспаривать требования ведомства.

На фоне этого расследования осенью 2025 года Рустем Трахов покинул должность судьи Прикубанского районного суда Краснодара. Его отставка совпала с активной фазой разбирательств вокруг имущества семьи.

Одновременно правоохранительные органы возбудили уголовные дела о мошенничестве в отношении ряда родственников бывшего руководителя Верховного суда Адыгеи. Дочь Аслана Трахова Сусана Коблева и её бывший супруг Каплан Коблев находятся под стражей.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»Telegram, Мах

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.