Закрыть
3 сентября 2019 в 10:34

Кубанские фермеры обанкротились из-за высокой арендной платы за пастбища

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Подписаться на нас

Сегодня, 21:18

Пьяные за рулем: на Кубани задержали двух опасных нарушителей

Эти инциденты вновь напомнили о том, какую угрозу для окружающих представляют водители, садящиеся за руль в состоянии опьянения

Фото: t.me/gibdd123region

В Краснодарском крае сотрудники полиции пресекли сразу два резонансных случая опасного вождения, участниками которых стали нетрезвые автомобилисты. 

Один из нарушителей привлек внимание инспекторов на трассе в Новокубанском районе. Полицейские заметили автомобиль ВАЗ-2107 без регистрационных номеров, который двигался в темное время суток с выключенными фарами. Требование остановиться водитель проигнорировал и попытался скрыться, резко увеличив скорость. 

Началась погоня, которая продолжалась до территории Гулькевичского района. Преследование завершилось лишь тогда, когда в машине закончился бензин. За рулем оказался 18-летний молодой человек. Проверка показала, что он был пьян и никогда не получал водительских прав. В отношении нарушителя сотрудники Госавтоинспекции оформили сразу семь административных материалов.

Еще один случай произошел в Гулькевичском районе с 33-летним приезжим, который за несколько часов успел стать виновником двух дорожных происшествий. Сначала на улице Ленинградской он врезался в ехавшую впереди «Ладу Гранту». После столкновения мужчина покинул место аварии. 

Спустя примерно три часа на той же улице он снова попал в ДТП: автомобиль ВАЗ-2109 наехал на бордюр и повредил пешеходное ограждение. После этого водитель вновь попытался скрыться. 

Полицейским удалось задержать нарушителя, он признал свою вину. В ходе разбирательства выяснилось, что мужчина находился в состоянии алкогольного опьянения. Суд назначил ему наказание в виде 10 суток административного ареста, сообщает пресс-служба краевого ГУ МВД России.

Оба происшествия стали очередным подтверждением того, что управление автомобилем в нетрезвом состоянии остается одной из самых серьезных угроз на дорогах региона. Благодаря вмешательству полиции удалось избежать более тяжелых последствий для других участников движения.

Ранее «Югополис» рассказывал о погоне краснодарских полицейских за пьяным лихачом.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»Telegram, Мах

Сегодня, 20:47

Кубань выйдет из полосы ненастья: дожди отступят, температура пойдет вверх

Антициклон в ближайшие дни исправит погодную ситуацию

Фото: Югополис

Краснодарский край в ближайшие дни вернется к привычным для начала лета погодным условиям. 

По данным Краснодарского краевого гидрометцентра, в среду, 3 июня, в регионе ожидается переменная облачность. Ночью существенные осадки не прогнозируются, а во второй половине дня и вечером местами возможны кратковременные небольшие дожди с грозами. Ветер восточных направлений будет дуть со скоростью 4–9 метров в секунду.

Ночная температура воздуха по краю составит от +8 до +13 градусов, однако в юго-восточных предгорных районах местами похолодает до +3…+8. На Азовском побережье ночь окажется заметно теплее — от +12 до +17 градусов. Днем воздух прогреется до +22…+27. В горных районах ночью ожидается от +3 до +8 градусов, днем — от +10 до +15. На Черноморском побережье температурный фон будет более мягким: ночью от +11 до +16, днем от +21 до +26 градусов.

В Краснодаре синоптики также прогнозируют переменную облачность без осадков. Восточный ветер сохранит скорость 4–9 метров в секунду. В краевой столице ночью столбики термометров покажут +11…+13 градусов, а днем воздух прогреется до +24…+26.

Вместе с тем специалисты предупреждают о сохранении неблагоприятных гидрологических условий. До конца суток 2 июня, а также 3 и 4 июня в нижнем течении Кубани ожидается дальнейший подъем уровня воды, местами с достижением опасных отметок. Ранее «Югополис» сообщал о том, что из-за паводка и потенциальных угроз подтоплений в ряде районов Кубани укрепляют дамбы и эвакуируют жителей.

Сложная ситуация сохраняется и в отдельных районах юго-востока региона. В Лабинском, Мостовском и Успенском районах, а также в районе метеостанции Армавира продолжается переувлажнение почвы, которое относится к категории опасных природных явлений.

Кроме того, по информации метеорологов, в горах Сочи на высоте свыше 1500 метров над уровнем моря до конца 2 июня, а также в течение 3 и 4 июня сохраняется лавинная опасность.

При этом погодная обстановка в регионе постепенно стабилизируется. Как отметила заместитель начальника Краснодарского ЦГМС Светлана Попова, сильные и продолжительные дожди, которые в конце мая накрыли Кубань, уже остались позади. Над территорией края установилась область повышенного атмосферного давления, поэтому в ближайшие дни осадки если и будут возникать, то локально и в небольшом количестве.

На фоне увеличения числа солнечных часов начнет расти и температура воздуха. Уже к четвергу, 4 июня, дневные максимумы достигнут +26…+28 градусов. К первым июньским выходным потепление усилится, и в отдельных районах термометры смогут показать до +28…+30 градусов.

По оценкам синоптиков, после 5 июня температурный режим приблизится к климатической норме, а период затяжных ливней окончательно останется в прошлом.

Сегодня, 20:15

Камеры возьмут ОСАГО под контроль: автоматические проверки стартуют с 1 октября

Тотальные проверки должны стать дополнительным стимулом для водителей своевременно оформлять страховку 

Фото: Максим Тишин / Югополис

С 1 октября в России планируют запустить систему автоматической проверки полисов ОСАГО с помощью дорожных камер. 

Как сообщают «Известия», соответствующее поручение заместитель председателя правительства Виталий Савельев направил МВД и Минфину. К этому сроку ведомства должны завершить техническую подготовку и устранить оставшиеся организационные вопросы.

Идея автоматического контроля обсуждается уже несколько лет, однако запуск неоднократно откладывался. Первоначально начать проверки предполагалось еще после поручения президента осенью прошлого года, но тогда проект уперся в отсутствие необходимой нормативной базы. Теперь законодательные изменения приняты, что позволило перейти к практической реализации системы.

Тем не менее между ведомствами сохраняются разногласия относительно возможных рисков. В МВД указывают на ряд нерешенных вопросов, включая своевременное обновление данных о страховых договорах, особенности учета международных страховых полисов и автомобилей, сведения о которых относятся к закрытым категориям. В Минфине считают эти проблемы преодолимыми. Там отмечают, что количество жалоб на сложности с оформлением ОСАГО за последние годы заметно сократилось, а отдельные категории транспортных средств на первом этапе могут быть выведены из-под автоматической проверки.

Поддержку проекту выразили и в Банке России. Регулятор считает, что наличие действующего полиса у виновника ДТП обеспечивает защиту интересов пострадавших и гарантирует получение страхового возмещения без длительных споров и судебных разбирательств.

По данным «Известий», основная техническая работа уже выполнена. Подготовка инфраструктуры ведется более десяти лет, а необходимые сервисы для обмена информацией между страховыми структурами и государственными системами были созданы еще в прошлом году. Теперь ключевая задача заключается в полной интеграции информационных ресурсов МВД и страхового сектора.

Сейчас без ОСАГО продолжают ездить около 10% автовладельцев, причем после отмены обязательной проверки полиса при регистрации автомобиля этот показатель начал расти. Ожидается, что широкая сеть дорожных камер позволит оперативно выявлять нарушения и сделает уклонение от страхования значительно менее выгодным.

В дальнейшем возможности системы могут расшириться. Помимо выявления автомобилей без страховки, планируется проверять корректность оформления полисов у такси. Эта проблема остается актуальной, поскольку значительная часть машин, работающих в пассажирских перевозках, либо вовсе не имеет действующего ОСАГО, либо использует договоры, оформленные без учета коммерческого назначения транспорта.

За управление автомобилем без полиса ОСАГО предусмотрен штраф в размере 800 рублей. Повторное нарушение обойдется значительно дороже — от 3 до 5 тысяч рублей. При этом действующее законодательство ограничивает количество постановлений: даже если автомобиль будет зафиксирован несколькими камерами, штраф смогут выписать только один раз в сутки.

До запуска системы предстоит завершить модернизацию комплекса «Паутина», обеспечить его синхронизацию со страховыми базами данных и провести информационную кампанию для автомобилистов. Отдельное внимание планируется уделить механизму обжалования ошибочных штрафов. Специалисты подчеркивают, что уровень доверия к новому инструменту будет напрямую зависеть от точности его работы. Чем меньше окажется сбоев и спорных ситуаций в первые месяцы эксплуатации, тем быстрее система сможет стать полноценным элементом контроля за соблюдением требований обязательного автострахования, отмечают эксперты, опрошенные «Известиями».

Ранее «Югополис» сообщал о том, что выплаты по ОСАГО могут жестко ограничить 400 тысячами рублей.

Сегодня, 19:46

Власти Кубани ввели ограничения на выезд чиновников из региона

Это обусловлено необходимостью усиления работы в условиях повышенной готовности

Фото: t.me/admkrai

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал распоряжение, запрещающее заместителям главы региона, а также руководителям краевых министерств и департаментов покидать пределы Кубани. 

Такая мера связана с необходимостью поддержания высокой работоспособности системы управления в условиях действия режима среднего уровня реагирования на территории края. 

По мнению главы региона, все государственные структуры должны функционировать в режиме повышенной готовности. Он подчеркнул, что пока жители и туристы отдыхают, чиновники обязаны обеспечивать их безопасность. 

Главам городов и районов Кубани также рекомендовано придерживаться этого распоряжения, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Ранее «Югополис» рассказывал о сложной паводковой ситуации в регионе, вызванной продолжительными ливнями и подъемом уровня воды в реках.

Сегодня, 19:37

В Апшеронске ссора на почве ревности закончилась убийством

Обвиняемый уже признался в совершении преступления

Фото: t.me/kubansledcom

В Апшеронске 34-летний местный житель предстанет перед судом по обвинению в умышленном причинении тяжкого вреда здоровью, что стало причиной смерти его гражданской жены. 

Как сообщили в пресс-службе краевого управления Следственного комитета России, трагические события развернулись утром 25 мая в доме на улице Тихой. Между мужчиной и его 41-летней сожительницей вспыхнула ссора на почве ревности. По версии следствия, конфликт быстро перерос в физическое насилие: обвиняемый несколько раз ударил женщину по голове, а затем с силой ударил ее головой о стену. 

Осознав серьезность произошедшего после того, как пострадавшей стало плохо, мужчина сам вызвал бригаду скорой помощи. Врачи госпитализировали женщину, однако спасти ее жизнь не удалось — на следующий день она скончалась в больнице, несмотря на все усилия медиков. 

Во время допроса подозреваемый полностью признал свою вину и принял участие в проверке показаний на месте преступления, где детально воспроизвел ход событий. 

Суд удовлетворил ходатайство следователя и заключил фигуранта под стражу. Сейчас следственные органы продолжают работу по сбору доказательств. Назначен комплекс судебных экспертиз для окончательного установления всех обстоятельств дела.

Ранее «Югополис» рассказывал об убийстве женщины в кубанском селе Новоукраинском. По данным следствия, 64-летний местный житель приревновал свою супругу и расправился с ней.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»Telegram, Мах

Видео: t.me/kubansledcom

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.