Закрыть
3 сентября 2019

Кубанские фермеры обанкротились из-за высокой арендной платы за пастбища

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Депутат Госдумы РФ от Краснодарского края Наталья Костенко заявила о намерении после завершения региональной недели инициировать обсуждение во фракции «Единая Россия» проблемы принятия поправок в Земельный кодекс РФ в части установления порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения.

В Мостовском районе к депутату обратились трое местных фермеров-животноводов, которые оказались на грани разорения. В 2008 году они заключили с краевым департаментом имущественных отношений договор аренды на участки пастбищных земель. Однако восемь лет спустя кадастровая стоимость земель и их аренда выросла в разы. Вместо десятков тысяч они должны были платить сотни. тысяч рублей. С экономической точки зрения это было невыгодно. Крестьяне из отдаленного района края оказались в тупике: они не в состоянии оплатить задолженность по аренде, так как чтобы сделать это, они должны продать свое хозяйство, и расторгнуть договор аренды тоже не могут без погашения долгов. В результате их долги за период 2016-2018 гг. составляют, по их словам, миллионы, продолжают с каждым днем увеличиваться и грозят их семьям полным банкротством. Пересмотреть кадастровую стоимость земли они не могут, так как это может сделать только собственник — то есть администрация Краснодарского края. Попытки найти поддержку в суде также не оправдалась, так как в договоре фермеры согласились с возможным изменением цены.

Проблема состоит в отсутствии разделения ставки арендной платы за использование пашен и пастбищ для скота. Существует дифференцированная ставка платы за аренду земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренная Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов постановлением губернатора. Для пашен ставка налога установлена в размере 2% от их кадастровой стоимости, для пастбищ во много раз ниже — 0,3 %. Но в государственном реестре и те, и другие участки классифицированы одинаково — как земли сельхозназначения, и налоговая ставка на них установлена максимальная. А значит, региональный департамент имущественных отношений не имеет права по собственной инициативе «отделять» пастбища от пашен и назначать сельхозпроизводителям разные ставки налога, так как на федеральном уровне правоустанавливающего документа пока нет. По этой же причине прокуратура заблокировала в прошлом году краевой законопроект, разработанный департаментом имущественных отношений на основе губернаторского постановления.

Эксперты считают такую позицию спорной, потому что в федеральном законе 184-ФЗ, разделяющем полномочия между федерацией и субъектами, отмечено, что если какой-то вопрос из совместного ведения федерации и субъекта не урегулирован федеральным законом (а земля находится в совместном ведении федерации и субъекта), то до его принятия субъект вправе самостоятельно отрегулировать его. Примеры — Ростовская область и Татарстан, где таких споров давно не существует.

А в Краснодарском крае, где развитие животноводства — стратегическая задача, обеспечивающая продовольственную безопасность страны, фермеры повсеместно отказываются от пастбищ из-за высокой ставки арендной платы и, соответственно, не берутся за разведение крупного рогатого скота.

«Список поправок в Земельный кодекс, внесенный в Государственную Думу правительством РФ в 2018 году, довольно обширный, поэтому обсуждение законопроекта затянулось, — говорит Наталья Костенко. — Я предложила руководству фракции проработать вопрос ускорения принятия законопроекта. Возможно, потребуется выделить вопрос урегулирования порядка изменения разрешённого использования земель сельскохозяйственного назначения в отдельный законопроект и рассмотреть его в ускоренном порядке. Это необходимо для того, чтобы снять ограничения в развитии животноводства. Для Краснодарского края этот вопрос очень актуален».

Подписаться на нас

Сегодня, 16:22

С начала СВО главы регионов всё активнее пользуются личной охраной

Стало известно, кто из них сколько платит за свою безопасность

Фото: t.me/rosgvard_krasnodar

С начала специальной военной операции в 2022 году российские губернаторы заметно увеличили траты на собственную безопасность. Общие цифры средств, выделяемых на личную охрану глав регионов, выросли почти вдвое. 

Согласно проведённому «Ведомостями» исследованию государственных закупок, до начала СВО общий бюджет на охрану руководителей субъектов составлял 59,7 миллиона рублей. В 2022-м эта цифра увеличилась до 91,6 млн рублей. В 2023-м общая сумма расходов достигла внушительных 119,7 млн рублей, в 2024-м сумма снизилась до 104,5 млн рублей, а в 2025-м составила 112,4 млн рублей.

Количество заявок на охрану тоже возросло: если раньше интерес к наличию личных телохранителей проявляли главы восьми регионов, то уже в 2022-м число тендеров на портале госзакупок выросло до 13.

Так, охрана губернатора Волгоградской области Андрея Бочарова обошлась в 7,1 млн рублей, Астраханской области Игоря Бабушкина — 10,4 млн рублей, Ленинградской области Александра Дрозденко — 4,3 млн рублей. На охрану бывшего губернатора Ростовской области Василия Голубева было потрачено 11,4 млн рублей, Московской области Андрея Воробьева — 7,8 млн рублей, Санкт-Петербурга Александра Беглова — 5,8 млн рублей.

Правительство Ставропольского края готово выделить на 2026 год 5,7 млн рублей своему управлению Росгвардии для охраны главы региона. Администрация главы Калмыкии заплатит росгвардейцам 10,1 млн рублей. 

Охрана главы администрации Краснодарского края Вениамина Кондратьева обходится в 7,7 млн рублей. 

Данные госзакупок показывают, что охрана каждого конкретного губернатора представляет собой стандартный комплект услуг, включающий постоянное присутствие минимум одного специалиста и еще одного охранника, работающего по графику в будние дни. Зарплата основного охранника составляет около 600 тыс. рублей в месяц, а резервного сотрудника — около 100 тысяч.

Обязанности включают предотвращение любых угроз жизни и здоровью высокопоставленного лица, контроль обстановки вокруг мест постоянного нахождения губернатора, меры профилактики возможных правонарушений и поддержку мероприятий по пожарной безопасности.

Президент Национальной ассоциации телохранителей Дмитрий Фонарев объяснил увеличение спроса на охранников изменениями в условиях безопасности после начала СВО и общим ростом рисков для первых лиц государства. К этому добавляется нехватка квалифицированных кадров: многие специалисты покидают профессию, предпочитая службу в армии.

Кроме того, эксперты отмечают наличие случаев нападений на чиновников. Например, в конце 2024 года произошла атака на главу Мурманской области, что подтверждает реальность существующих угроз.

Политологи подчёркивают, что хотя некоторые руководители сознательно отказываются от личного сопровождения, большинство предпочитает обеспечить себе дополнительную защиту ввиду высоких рисков. Особенно остро этот вопрос стоит в приграничных субъектах, где угроза особенно велика.

Таким образом, несмотря на высокую стоимость личной охраны, её необходимость становится очевидной для многих представителей власти.

Сегодня, 15:39

“Им проще купить яд”: краснодарский кинолог предупредил о риске роста случаев отравления бездомных собак

Так может случиться, если муниципалитеты обяжут компенсировать ущерб после нападения животных

Фото: krasnodog.ru

Россию может захлестнуть волна отравлений бездомных собак, если муниципалитеты обяжут выплачивать компенсации пострадавшем в случае нападения животных. Такую точку зрения высказал президент Краснодарской краевой благотворительной общественной организации “Центр кинологической службы” Максим Климов. Он прокомментировал решение Четвертого кассационного суда в Краснодаре, окончательно утвердившего решение о выплате властями компенсации за вред, причиненный животными. 

“Если начнут суды штрафовать муниципалитеты и особенно управляющие компании, то собак начнут травить по всей стране. Не будут они тратиться на отлов, стерилизацию, выпуск собак в среду обитания… Им проще купить яд…”, - цитирует слова Климова “Кубань БФМ”.

Кинолог указал на то, что у собаки есть всего три фактора агрессивности: страх, боль и конкуренция. Конкуренция проявляется, когда кобели сбиваются в стаю, а страх и боль доставляет собаке только человек. Так же человек, по его словам, напрямую влияет и на увеличение бездомных животных, выкидывая собак, с которыми не может справиться.

Максим Климов призвал будущих владельцев собак проходить хотя бы минимальные курсы перед покупкой животного.

Управляющий партнер юридической компании Privacy Group Алексей Голубев сообщил, что в случае нападения собаки по суду можно взыскать компенсацию до 60 тысяч рублей. Но для этого нужно будет собрать справки, показания свидетелей, фото- и видеоматериалы о произошедшем. С этими всеми документами нужно будет обратиться в полицию, а если там

Ранее “Югополис” сообщал, что в Госдуме обсуждают законопроект, который вводит ответственность за вмешательство в отлов бездомных животных. Авторы законопроекта утверждают, что горожане и волонтёры мешают работе отловщиков. Зоозащитники, в свою очередь, уверены в том, что этот законопроект лишит горожан минимального контроля за происходящим с животным. 

Подробнее о судьбе инициативы можно почитать в материале «Речь идёт о живых существах и о бюджетных средствах»

Сегодня, 15:39

Молодогвардейцы Краснодара организовали брейншторм ко Дню российской науки

Молодогвардейцы провели увлекательный брейншторм в честь Дня российской науки, в рамках которого студенты КубГУ, КубГАУ и других университетов дискутировали на актуальные научные темы.

На мероприятии присутствовали заместитель председателя "Молодой Гвардии", лидер кубанских молодогвардейцев Юрий Костомаха и политаналитик, художник Богдан Коновалов. Они также приняли участие в игре.

В рамках мероприятия был затронут широкий спектр знаний – от физики и биологии до социальных и гуманитарных наук. Каждый смог высказать свои идеи и предложить пути решения насущных проблем.

«День российской науки – это не только дата в календаре, но и живое напоминание о нашей гордости, о потенциале, который рождается в умах молодых исследователей. Сегодняшний брейншторм, объединивший талантливых студентов, стал ярким воплощением этого стремления к знаниям. Мы увидели, как переплетаются физика и биология, социальные и гуманитарные науки, рождая смелые идеи и ища пути решения самых актуальных задач. Это не просто дискуссия, это инвестиция в будущее нашей науки, возможность нащупать новые горизонты и укрепить позиции России как лидера инноваций», – отметил Юрий Костомаха.

Сегодня, 15:33

В Краснодаре проверят трэш-стримеров, оскорблявших полицейских

Их действия носили явно провокационный характер

Скриншот видео: t.me/buvshuy_oper

9 февраля в соцсетях появилась публикация, ставшая поводом для серьёзного разбирательства. Сотрудники краснодарской полиции начали проверку действий участников стримов, распространявших в открытом доступе ролики с оскорблениями полицейских и демонстрацией противоправных жестов под звуки российского гимна.

Эти события вызвали негативный резонанс в свете того, что провокационные видеозаписи стали доступны широкому кругу лиц, включая подростков и детей. Стримеры позволяли себе крайне грубые выражения и антисоциальные проявления, бросая вызов общепринятым нормам поведения и демонстрируя неуважение к государственным символам и правоохранителям.

Как сообщили в пресс-службе УМВД РФ по Краснодару, специалисты внимательно изучат все обстоятельства и дадут соответствующую юридическую оценку действиям нарушителей.

Фактически речь идет о систематическом нарушении общественных норм и прямом игнорировании законов. Подобное поведение трудно назвать шуткой или желанием привлечь внимание любыми способами. Провокационное использование запрещенных жестов, агрессия и оскорбительные высказывания наносят удар по морали общества и культуре взаимоотношений власти и людей.

Высказывания и поступки, зафиксированные на публикуемых роликах, — это сознательное нарушение правопорядка, имеющее целью распространение агрессии и ненависти в обществе. Оскорбление представителей государства и издевательство над символами страны требует соответствующей реакции правоохранительных органов и общества в целом.

Напомним, ранее в Краснодаре уроженку Украины лишили российского гражданства за оскорбление участников СВО.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте» и Telegram.  

Сегодня, 15:20

Прокуратура добилась наказания собственников за нецелевое использование земли в Краснодаре

На территории находились объекты, для функционирования которых у земли должен быть другой вид разрешённого использования

Фото: Федор Обмайкин / Югополис

Прокуратура Карасунского административного округа выявила нецелевое использование участка земли, расположенного на территории округа. По закону землю можно использовать для эксплуатации зданий и сооружений производственной базы, однако на ней были расположены коммерческие объекты, не имеющие отношение к производству. Собственники – юридическое и должностное лицо – привлечены к административной ответственности, сообщает пресс-служба краевой прокуратуры.

По информации ведомства, на участке, о котором идёт речь, находились автосервис, торговая компания, магазин по продаже автомобильных запчастей. Чтобы возводить такие объекты, у земельного участка должен быть другой вид разрешённого использования. Прокуратура вынесла постановление о возбуждении дела об административном правонарушении по факту нецелевого использования земли (ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ).

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях "ВКонтакте" и Telegram.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.