В новом выпуске видеоподкаста «Югополис» — разговор о том, что сегодня происходит на рынке курортной недвижимости юга России. В гостях у Анны Королёк — Юлия Григорьева, специалист по недвижимости, мама четверых детей и руководитель собственной команды агентов, юристов и брокеров.

Спрос на внутренний туризм и интерес к долгосрочным инвестициям продолжают разогревать рынок курортной недвижимости. При этом предложение на черноморских курортах Кубани сокращается, а земля давно стала дефицитным ресурсом — новых участков попросту не появляется. На этом фоне всё больше внимания покупателей и инвесторов притягивает Крым: похожий климат, тёплое море и куда более быстрый рост цен. Уже в 2025 году спрос заметно перетёк из Краснодарского края на полуостров, а драйверами роста остаются Алушта и Южный берег Крыма.

В разговоре с Анной Королёк Юлия объясняет, почему среднегодовой прирост стоимости недвижимости в Крыму достигает 30–40% против 15% в Анапе, что такое федеральный проект «Золотые пески России» и почему он меняет правила игры на западном побережье полуострова. Отдельно — о том, с какой суммы реально зайти в инвестиции (спойлер: уже от 1,5 миллиона рублей), за сколько лет окупается квартира на побережье и гостиничный номер с управляющей компанией, и почему апартаменты в отелях — это новый для массового покупателя, но всё более востребованный формат пассивного дохода.

Юлия рассказывает о трёх главных ошибках, которые совершают покупатели курортной недвижимости: непонимание юридических тонкостей (особенно в вопросах собственности на землю), недостаточное знание инфраструктуры будущего объекта и надёжности застройщика, а также отсутствие финансовой грамотности, из-за которой инвестор недополучает прибыль там, где её можно было удвоить.

Не обошли стороной и человеческую сторону профессии: почему настоящим агентом по недвижимости может стать далеко не каждый, как доверие становится главной валютой в работе с клиентом, зачем отпускать «не своего» покупателя и почему на юге невозможно построить бизнес без «душевной теплоты» и человеческого подхода. Юлия делится личным опытом: как уходила из крупной компании в свободное плавание, как собирала команду и почему ставку делает на людей, готовых «отдаваться клиенту на 200%».

Видеоподкаст «Югополис» — это формат живого диалога с теми, кто создаёт и развивает бизнес на Кубани и юге России. Новый выпуск с Юлией Григорьевой – на сайте «Югополиса» и наших площадках в социальных сетях.

В Кубанском ГАУ прошла встреча с активом Прикубанского округа Краснодара. Депутат ЗСК Александр Трубилин открыл встречу и представил результаты работы за последние пять лет. Он подчеркнул, что без связи с жителями невозможно понимать реальные запросы территории, поэтому обращения и наказы людей остаются в центре депутатской работы.

В ходе встречи особое внимание было уделено анализу проделанной работы по благоустройству территории, решению насущных проблем жителей и реализации социально значимых инициатив. Александр Трубилин остановился на таких аспектах, как ремонт дорог, улучшение инфраструктуры, развитие образовательных и медицинских учреждений, а также поддержка спортивных и культурных мероприятий. Депутат отметил, что все эти направления тесно связаны с теми обращениями, которые поступают от граждан.

Представители актива Прикубанского округа, в свою очередь, поделились своими наблюдениями и предложениями. Они отметили, что прошедшие пять лет ознаменовались заметным прогрессом в развитии округа, однако ряд вопросов все еще требует пристального внимания. Среди них – потребность в дальнейшем улучшении экологической обстановки, создании новых рабочих мест, а также развитии малого и среднего бизнеса.

Не остались в стороне и социальные проекты. Были представлены результаты реализации программ, направленных на поддержку социально незащищенных слоев населения, молодежи, пожилых людей и семей с детьми.

Завершая встречу, Александр Трубилин выразил уверенность в том, что совместная работа депутатов, администрации округа и жителей позволит и впредь добиваться значительных успехов в развитии Прикубанского округа.

Депутат вручил активу округа благодарность Губернатора Краснодарского края и памятные знаки Законодательного Собрания Краснодарского края «За активное участие в территориальном общественном самоуправлении».

23 июня произошел инцидент, который потряс жителей пригородного краснодарского поселка Северного. В социальных сетях появилось сообщение от жены пострадавшего мужчины о том, что группа подростков жестоко избила ее супруга после сделанного замечания. 

Семья живет в жилом комплексе «Зеленоград», и вечером, возвращаясь из магазина, женщина обратила внимание на неадекватное поведение подростков на детской площадке: они сквернословили, плевались семечками и бросали бутылки. Она сделала им замечание, на что один из подростков начал хамить, предложив ей уйти. Затем к конфликту подключился другой парень, представившийся старшим братом первого, и стал вести себя агрессивно. Испугавшись, женщина позвала мужа, которого подростки жестоко избили.

В полицию Краснодара сообщение о случившемся поступило ночью. Сейчас правоохранительные органы проводят проверку, устанавливая личности подростков. По завершении разбирательства будет принято процессуальное решение, сообщили в пресс-службе УМВД РФ по Краснодару.

Напомним, месяц назад в Апшеронске толпа подростков избила девочку. Дело о хулиганстве находится в производстве краевого СУ СКР.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте», Telegram, Мах. 

На девяностом году жизни скончался Михаил Ножкин, чье имя неразрывно связано с историей отечественного кинематографа и патриотической песенной лирики.

Печальную новость подтвердили в Гильдии актеров Союза кинематографистов России. Для многих зрителей он остался воплощением искренности и таланта, а его творческое наследие прочно вошло в культурный код страны.

Широкую всенародную любовь Ножкин завоевал не только как актер, но и как поэт-песенник и композитор. Его перу принадлежат строки таких пронзительных произведений, как «Под городом Ржевом» и «Я люблю тебя, Россия». Эти композиции звучат на всех главных праздниках, посвященных памяти о Великой Отечественной войне, и воспринимаются слушателями как неотъемлемая часть национальной истории. Он написал текст гимна движения «Бессмертный полк», ставшего символом народной памяти о героях войны. 

Кинематографическая биография артиста насчитывает множество ярких ролей в знаковых картинах советской эпохи. Зрители хорошо помнят его работы в фильмах «Ошибка резидента», «У озера», «Хождение по мукам», а также в исторических лентах «В начале славных дел» и «Юность Петра». Особое место в его фильмографии занимает эпическая киноэпопея «Освобождение», где прозвучала одна из самых известных его песен — «Последний бой». Также в соавторстве с ним была создана популярная композиция «Последняя электричка».

Уход мастера стал большой потерей для российской культуры, однако его песни и экранные образы продолжают жить, вызывая глубокий эмоциональный отклик у многих людей.

В Абинском районе Краснодарского края продолжается реконструкция Федоровского гидроузла. В проектно-сметную документацию внесли изменения. Их уже одобрила Главгосэкспертиза.

“Изменения затронули  ряд решений в части электроснабжения, временных сооружений, а также охраны окружающей среды и сметной документации”, - рассказал представитель Главгосэкспертизы России, главный эксперт проекта Данил Андреев.  

В ведомстве напомнли, что Федоровский гидроузел – один из крупнейших в стране объектов мелиорации. В следующем году ему исполнится 60 лет. 

Восстановление объекта понадобилось после аварии 2022 года, когда часть гидротехнических сооружений была прорвана и разрушена.

В состав гидроузла входит водосливная плотина, левобережная земляная плотина, отводящий канал, рыбопропускной шлюз и инфраструктурные сооружения. По проекту мощность гидроузла рассчитана на орошение около 120 тысяч гектар земли.

Стойкость объектов гидроузла испытали на математической гидравлической модели.

Ранее “Югополис” сообщал, что авария на Федоровском гидроузле произошла в апреле 2022 года. Тогда бывший первый замдиректора “Кубаньмелиоводхоза” Сергей Якуба дал указание повысить уровень воды в системе. При этом плотина гидроузла находилась на ремонте. 

Через несколько часов после подачи воды под давлением сооружение не выдержало нагрузки и разрушилось. 

В результате нарушилось водоснабжение рисовых полей, аграрные работы остановлены, часть площадей не засеяны. 

В октябре 2025 года Сергея Якубу признали виновным в превышении должностных полномочий и приговорили к четырем годам колонии общего режима.

Изначально реконструкцию плотины планировали завершить в 2025 году. Новые сроки окончания работ - декабрь 2027 года. Объем финансирования составлял 6,6 млрд рублей.