Ситуация Бизнес 12 фев, 09:28

С 1 июля на Кубани средства дольщиков будут поступать только на эскроу-счета

Об этом заявил первый вице-губернатор Андрей Алексеенко.

Андрей Алексеенко

Андрей Алексеенко в ходе совещания с представителями исполнительной и законодательной власти, строительных компаний, банков и экспертного сообщества региона сообщил о серьезных изменениях законодательства о долевом строительстве.

Одно из важнейших — с 1 июля 2019 года застройщики смогут привлекать средства граждан и юрлиц для долевого строительства только с использованием счетов эскроу. Это расчетный и одновременно обеспечительный инструмент, который позволяет защитить интересы обеих сторон при расчетах по сделке. Денежные средства при этом будут находиться у независимого третьего лица — банка. В Краснодарском крае сегодня аккредитованы 17 банков, которые имеют право на открытие эскроу-счетов для расчета по договорам участия в долевом строительстве.

Секретарь комитета ЗСК по вопросам строительства и ЖКХ Евгения Шумейко отметила, что коррективы в законодательстве рассчитаны на крупный бизнес, но на проектное финансирование должен перейти не только он, но и компании, имеющие один-два объекта. Таких сегодня две трети рынка.

В профильный комитет ЗСК поступали сообщения от застройщиков о том, что банки выдвигают жесткие условия при подаче заявок на кредитование. Например, они требуют не менее 25% собственных средств, залоговую базу в размере стоимости всего проекта.

Андрей Алексеенко предложил присутствующим банкирам прокомментировать эту информацию. Представители нескольких банков озвучили свои условия работы с застройщиками, но у большинства опыта проектного финансирования в крае нет.

На совещании присутствовали руководители муниципалитетов, стройкомпаний, которые озвучили свои опасения и вопросы. Например, о том, что не выработан механизм выплаты процентов по открытым эскроу-счетам.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что , по прогнозам экспертов, в 2019 году в России резко вырастут цены на жилье. Это произойдет из-за перехода застройщиков на новые правила работы. Как заявил вице-премьер Виталий Мутко, курирующий жилищную отрасль, запрет на финансирование новостроек средствами дольщиков заставит застройщиков переложить издержки на покупателей.

Материалы по теме

Первая полоса

Последние новости

Люди

Доброволец

Журналист Нина Шилоносова — о том, как известный краснодарский художник основал школу народных ремесел в Мезмае.

Weekend

К отпуску готовы: гид по технике и гаджетам

Квадрокоптер, гироскутер, экшен-камера, смарт-часы, фитнес-трекер и другая техника для активного уик-энда в Сочи или выходных в горах — в совместном проекте «Югополиса» и «Ситилинка».