Курортная недвижимость в городах Краснодарского края, сдаваемая по полноценной гостиничной модели, может окупиться за 5-7 лет. Такой срок назвала коммерческий девелопера Bravo Елена Султанова.

Полноценная гостиничная модель подразумевает сервисное управление и развитую инфраструктуру. Если инфраструктура среднего уровня, то срок окупаемости может значительно вырасти.

Уровень доходности растет за счет более высокой загрузки в летний сезон, а также за счет привлечения операторов для управления недвижимостью. Собственник в этом случае только получает доход, уверена Султанова. 

Еще длиннее срок окупаемости, если владелец сдает квартиру самостоятельно.  

“В числе сдерживающих факторов — сезонность, необходимость самостоятельного управления и возможные простои вне пиковых сезонных месяцев”, — цитирует слова коммерческого директора “Деловая газета.юг”.

При этом посуточная аренда на Черноморском побережье оказывается для собственников недвижимости выгоднее, чем долгосрочная.

Ранее “Югополис” сообщал, что за последние пять лет стоимость квартир в Сочи выросла в среднем в четыре раза - с 3,4 до 12,9 млн рублей. Рост цен на недвижимость в этом городе обгоняет другие черноморские курорты. Коммерческая недвижимость в Сочи остается, по мнению экспертов, одним из наиболее стабильных активов для инвестирования.

Данные прогнозного моделирования свидетельствуют о высокой (90%) вероятности магнитных бурь, которые могут затронуть период длиной в трое суток – с пятницы, 10 апреля, по воскресенье, 13 апреля. К таким выводам пришли специалисты лаборатории солнечной астрономии ИКИ РАН.

Вероятность геомагнитных возмущений учёные связывают с корональной дырой, образовавшейся на Солнце. Её размеры оцениваются как средние.

Однако воздействие таких явлений на возникновение магнитных бурь на Земле плохо поддаётся прогнозированию. Есть вероятность в 10%, что магнитное поле планеты всё же останется спокойным. При этом сила ожидаемых магнитных бурь, по мнению специалистов, будет небольшой – на уровне G1-G2 по пятибалльной шкале, то есть не выше среднего.

Напомним, 9 апреля также прогнозировалась магнитная буря умеренного уровня.

В России объявили аукцион по выбору подрядчиков для реконструкции аэропорта Геленджика. На работы планируют потратить более 1,1 млрд рублей.

График работ расписан до 30 июля 2027 года. Заказчиком выступает ФКУ “Дирекция государственного заказчика по реализации комплексных проектов развития транспортной инфраструктуры”.

Подрядчику нужно будет проложить кабели, устроить коллекторы, провести земляные и пусконаладочные мероприятия. Затем на втором этапе необходимо демонтировать старое покрытие перрона, уложить новый асфальт и установить метеоборудование. 

Ранее “Югополис” сообщал, что после реконструкции аэропорт Геленджика сможет принимать широкофюзеляжные самолеты. Но обслуживать международные рейсы не планируется. По словам гендиректора аэропорта Ивана Таранченко, в Краснодарском крае достаточно аэропортов (в Краснодаре и Сочи) для этих целей.

Депутат ЗСК Виктор Тепляков вручил благодарственные письма сотрудникам администрации Сочи. Награду от регионального парламента получили начальник управления соцполитики Ильгам Асланов и начальник отдела потребительского рынка Центрального района Екатерина Глоба.

По мнению Виктора Теплякова, подобные награды являеются стимулом для дальнейшей работы.

“Необходимо отмечать людей, которые ответственно относятся к своему делу, добиваются высоких результатов и вносят реальный вклад в развитие Сочи и всего Краснодарского края”, - сказал парламентарий.

В Сочи состоялась открытая сессия Городского собрания, на которой подводили итоги развития курорта в 2025 году. В заседании приняли участие представители законодательной и исполнительной ветвей власти. Подробнее о цифрах, которые прозвучали в отчете главы города, рассказал депутат ЗСК Виктор Тепляков.

Экономика Сочи в 2025 году осталась стабильной. В бюджет поступило 97 млрд рублей налоговых и неналоговых доходов. Еще 12,5 млрд рублей городские власти привлекли благодаря участию в госпрограммах.

Бюджет остается социально ориентированным. В течение года на курорте открыли детсады в Кудепстве и Северной Бытхе, школу в микрорайоне Голубые Дали. 

В 2025 году официально на уровне правительства РФ были закреплены границы Сочи. Площадь курорта составляет 351 тысячу гектаров. 

Виктор Тепляков также рассказал о поддержке участников СВО и их семей, увеличении финансирования на озеленение, о росте турпотока, развитии строительной отрасли и инвестиционном потенциале курорта.