По итогам января–сентября 2025 года Краснодар оказался в числе регионов с наиболее заметным снижением доходов девелоперов. По данным аналитического сервиса BnMAP.pro, совокупная выручка местных застройщиков сократилась на 26,2%, составив 106,8 млрд рублей. Темпы падения существенно превысили среднероссийский уровень, который ограничился 6,7%, что указывает на выраженные дисбалансы и усиливающиеся вызовы в сегменте первичной недвижимости.

Ключевым фактором снижения доходов эксперты называют рост количества отказов по ипотечным заявкам. На федеральном уровне доля отклонённых заявок увеличилась с 76% до 82%. Основной вклад в эту динамику вносит высокая базовая ставка, удерживающаяся в диапазоне 18–20%. Такая стоимость заемных средств делает ипотечные платежи неподъёмными для значительной части потенциальных покупателей. Одновременно растёт долговая нагрузка населения, что вынуждает банки усиливать проверку клиентов.

Особое внимание финансовые организации уделяют цифровым профилям заёмщиков: анализируются данные о доходах, расходах, движении по банковским картам и наличию кредитных продуктов. Дополнительным барьером становятся неиспользуемые кредитные карты, поскольку при оценке платёжеспособности банки учитывают часть их лимита как потенциальную долговую нагрузку. Аналогичную роль играют микрозаймы, оформленные в виде рассрочек на маркетплейсах.

Эксперт по ипотечному кредитованию и основатель компании «Триллион Юг» Елена Мирошникова подчёркивает, что формирующиеся тенденции напрямую отражают недостаточность доходов населения для обслуживания кредитов в условиях высоких ставок. По её оценке, большое количество кредитных продуктов, активные микрозаймы и покупки в рассрочку сигнализируют банкам о финансовой нестабильности клиента, что существенно снижает вероятность получения одобрения. Мирошникова указывает, что потенциальные покупатели недвижимости сталкиваются с необходимостью заранее формировать устойчивый финансовый профиль, минимизировать количество кредитных обязательств и исключать мелкие потребительские займы, которые могут негативно повлиять на решение по ипотеке.

На фоне ухудшения доступности жилья в кредит у краснодарских девелоперов наблюдается сужение проектного портфеля. Сокращается число новых стройплощадок и доступных территорий под застройку. По оценке аналитиков, это может привести к заметному росту цен в будущем: при восстановлении покупательской активности предложение окажется ограниченным. При этом базовые преимущества региона — климатические условия, развитая инфраструктура и высокая миграционная привлекательность — продолжают поддерживать долгосрочный интерес к рынку недвижимости юга России, сообщает BFM Кубань.

Госдума 12 ноября одобрила в первом чтении правительственный законопроект, вводящий в качестве эксперимента систему добровольного страхования самозанятых на случай болезни. Самозанятые смогут получать выплаты, если будут добровольно выплачивать страховые взносы в Социальный фонд РФ. Сейчас самозанятые в системе добровольного социального страхования не участвуют и прав на выплаты по больничному не имеют.

Член генсовета «Деловой России», генеральный директор петербургской группы компаний «Далпорт», член ФПС партии «Новые люди» экономист Олег Николаев считает, что по механизму предлагаемый проект является своеобразной химерой – симбиозом между обычным коммерческим страхованием жизни и здоровья и обязательным страхованием в рамках трудовых отношений. Страховая сумма в законопроекте условно приравнивается к понятию среднего заработка из действующего закона «Об обязательном социальном страховании…» № 255-ФЗ, отметил он.

«Теперь о деньгах. На какой размер больничного можно рассчитывать. Страховая сумма – на выбор, 35 или 50 тысяч рублей в месяц. За неделю — около 8-9 или 12-13 тысяч соответственно. Однако это максимальный предел. На него, согласно 255-ФЗ, можно рассчитывать не раньше, чем стаж уплаты взносов превысит 8 лет. Правда, тут имеются в виду все предыдущие соцвзносы, в том числе внесенные работодателем, если самозанятый до этого работал в найме. Если стаж от 5 до 8 лет, то страховая сумма всего 80%, а если меньше 5 лет – то 60%», — пояснил Николаев.

При он отметил, что этом размер больничного, согласно законопроекту, ограничивается и по другим параметрам: «Если в рамках эксперимента самозанятый, платящий взносы, продержался без больничного больше года – страховая сумма полная. Если не дотянул до года – всего 70%. А 70% от чего? Логика подсказывает, что от той суммы, которая уже урезана в соответствии с условиями 255-ФЗ, иначе зачем ссылаться на действующий закон? Правда, напрямую это не прописано. Итого. Чтобы получить больничный, самозанятому надо платить взносы не меньше полугода (это условие). И очень желательно получать его не реже раза в год, потому что, согласно законопроекту, действие договора о страховании автоматически прекращается, как только застрахованный самозанятый перестает быть самозанятым. И деньги, если ими не воспользоваться, просто сгорят».

Николаев пояснил, что при страховой сумме в 35 тысяч рублей размер взноса будет составлять 1344 рубля в месяц, или 16,19 тысячи рублей в год, однако сумма возмещения за месяц при этом может оказаться вдвое меньше из-за описанных выше ограничений. Поскольку люди редко находится в больнице по месяцу и гораздо чаще больничный длится 7-10 дней, «мы говорим о сумме от 4 до 12 тысяч рублей».

«Все это щедрое предложение можно перевести на финансовый язык как «давай мне свои деньги, пусть полежат у меня, понадобится – верну, а то сам их по глупости истратишь и не заметишь». Если человек часто болеет и на себя не полагается – отчего им не воспользоваться. Во всех иных случаях смысла в нем нет», — считает экономист.

В Краснодаре завершено расследование уголовного дела в отношении жителя Динского района, который, по версии следствия, поджег три заведения в центре города. Как сообщили в прокуратуре Краснодарского края, материалы с утверждённым обвинительным заключением уже направлены в суд.

По данным следствия, в ночь на 25 января 19-летний парень получил в мессенджере указания от неизвестного человека, который угрожал ему «уголовными последствиями» якобы за поддержку ВСУ. Опасаясь этих угроз, молодой человек согласился выполнить требование — поджечь рестораны в Краснодаре. 

Известно, что от рук поджигателя пострадали заведения «МясоLove», «Бумбараш» и «Гусь».

Следствие установило, что обвиняемый сначала пришёл в ресторан на улице Красной, где находились посетители, разлил горючую жидкость и поджёг помещение, после чего ушёл. Тем же способом он попытался устроить пожар ещё в двух заведениях на Красной и Северной. Два раза ему удалось скрыться, но при третьей попытке его задержали сотрудники ресторана и передали полиции. Общий ущерб владельцам составил более 750 тысяч рублей. Никто из посетителей и персонала не пострадал — людей успели эвакуировать.

Личность инициатора поджогов пока не установлена, его розыск продолжается, материалы выделены в отдельное производство. 

Оперативное сопровождение вело УФСБ России по региону, а следствие проводило региональное СУ СКР.

Обвиняемый признал вину и подробно рассказал о произошедшем. На время расследования его заключили под стражу. По версии следствия, в действиях молодого человека усматривается покушение на убийство двух и более лиц общеопасным способом и умышленное уничтожение чужого имущества. Наказание по самой тяжёлой статье предусматривает от 8 до 20 лет лишения свободы, уточнили в прокуратуре края.

Теперь судьбу обвиняемого будет решать суд.

Советский суда Краснодара удовлетворил иск Генпрокуратуры об изъятии активов у Ивана Квашуры, ранее возглавлявшего межрайонный отдел по исполнению особых исполнительных производств Главного управления Федеральной службы судебных приставов в Краснодарском крае.

Соответчиками по иску стали родственники и близкие Квашуры, на которых, по версии ведомства, он оформлял дорогостоящую собственность, приобретённую с нарушением закона.

В доход государства были изъяты активы почти на 140 миллионов рублей. В их числе 4 участка земли, два жилых здания, а также две квартиры, расположенные в Краснодаре. Кроме того, у ответчиков изъяли более 77 миллионов рублей, сообщает пресс-служба Генпрокуратуры.

В Ростове-на-Дону возле железнодорожного вокзала пассажир трамвая маршрута №1 получил тяжелое ножевое ранение в результате нападения. Инцидент произошел днем 13 ноября.

Свидетели сообщили, что на мужчину напал другой пассажир, который был явно неадекватен. На место сразу же прибыли полицейские, сотрудники Росгвардии, казаки, медики. Пострадавшего экстренно госпитализировали, и благодаря этому врачам удалось его спасти.

Следствие установило, что причиной нападения стала ссора между мужчинами, один из которых пошел на крайние меры. Подозреваемый — 47-летний приезжий из Перми. Пострадавший — 38-летний житель Северной Осетии-Алании.

Ранее похожий инцидент произошел в донском городе Белая Калитва. Там молодой человек в ходе уличной ссоры получил смертельные ножевые ранения. В обоих случаях конфликты начались из-за незначительных бытовых ситуаций, переросших в жестокое противостояние с применением холодного оружия, сообщает издание donnews.ru.