По данным аналитиков консалтинговой компании Macon, в 2026 году стоимость курортной недвижимости на Черноморском побережье России увеличится минимум на 10–15 %. 

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, способных подтолкнуть цены вверх. Прежде всего, речь идёт об ожидаемом снижении ключевой ставки Центрального банка РФ. Этот фактор, вероятно, сделает ипотечные программы доступнее, а саму недвижимость — более привлекательным инструментом для инвестиций. Многие покупатели рассматривают такие объекты как источник потенциального арендного дохода, что дополнительно подогревает спрос.

Ещё один значимый фактор — ограниченное предложение новых проектов. На фоне устойчивого интереса со стороны покупателей дефицит свежих лотов на рынке способствует росту цен. При этом за 2025 год средние расценки на курортную недвижимость уже поднялись на 10–12 %. В отдельных локациях динамика оказалась заметно выше: например, в крымских городах Евпатория и Саки цены выросли примерно на 40 %.

Такой скачок во многом обусловлен выходом на рынок премиальных проектов уровня 4–5 звёзд, а также улучшением инфраструктуры в курортных зонах. Кроме того, наблюдается перераспределение покупательского спроса: часть инвесторов переключилась с Сочи на другие направления — в частности, на Анапу и Евпаторию. Эти локации привлекают более низким входным бюджетом и высоким потенциалом дальнейшего роста цен и доходности.

Если взглянуть на более длительный период, картина выглядит ещё масштабнее. За последние три года стоимость курортной недвижимости увеличилась более чем втрое, опередив темпы удорожания городского жилья. Эксперты полагают, что ситуацию может дополнительно усилить развитие транспортной доступности на юге России. Улучшение логистики способно стимулировать приток туристов, а это, в свою очередь, поддержит спрос на недвижимость в курортных регионах.

В целом, по оценкам специалистов, сложившиеся условия создают устойчивые предпосылки для продолжения ценовой динамики. В 2026 году рынок курортной недвижимости юга России, вероятно, сохранит статус одного из самых активных: при сохранении текущих трендов он останется в числе лидеров по темпам роста. В отдельных локациях, где цены пока не достигли максимальных отметок, прирост может оказаться даже выше среднерыночного уровня, сообщает ТАСС.

Стремительное повышение цен на курортную недвижимость наблюдается не первый год. Как сообщал «Югополис», к примеру, в 2024-м квартиры в Сочи в среднем стали дороже на четверть.

По данным Краснодарского краевого гидрометцентра, в регионе в ближайшие сутки установится переменчивая погода. Небо будет то проясняться, то затягиваться облаками, но в целом осадки маловероятны. В отдельных местах не исключён туман. Ветер будет дуть с юга со скоростью от 3 до 8 м/с.

Температурный режим окажется неоднородным на территории края. В ночные часы столбик термометра покажет от 0 до +5 °C, однако в восточных районах возможно понижение до −5 °C. Днём воздух прогреется до +4…+9 °C, а на юге края — до +7…+12 °C. В горных районах заметно холоднее: ночью ожидается от −3 до −8 °C, днём — от 0 до −5 °C.

На Черноморском побережье также прогнозируется переменная облачность. В ночные и утренние часы в некоторых местах пройдёт небольшой дождь, но днём погода стабилизируется и осадков не предвидится. Туман может появиться локально в тёмное время суток и на рассвете. Ветер южной четверти достигнет 6–11 м/с. Температура воздуха составит ночью +4…+9 °C, днём — +9…+14 °C.

В Краснодаре 19 декабря погода будет соответствовать общему тренду по краю: облачность изменится в течение дня, но существенных осадков не ожидается. В низинах и вблизи водоёмов утром и ночью возможен туман. Южный ветер будет дуть со скоростью 3–8 м/с. Ночная температура составит 0…+2 °C, дневная — +9…+11 °C.

В выходные дни, 20 и 21 декабря, погоду в крае будет формировать область повышенного атмосферного давления. Это означает, что обильных осадков не предвидится, однако местами может наблюдаться туман. В отдельных районах из‑за тумана не исключены гололёдно‑изморозевые отложения, что требует внимания и осторожности.

Температуры в субботу и воскресенье будут варьироваться. В ночь на субботу термометры покажут от 0 до +5 °C, а в воскресенье — от +3 до −2 °C. В юго‑восточных предгорных районах в ночь на воскресенье возможно похолодание до −6 °C. Днём воздух прогреется до +1…+6 °C, а на юге края — до +7…+12 °C.

На Черноморском побережье в выходные также будет переменная облачность без осадков. Ветер сменится на северный и северо‑восточный, его скорость составит 6–11 м/с. Ночная температура — +3…+8 °C, дневная — +8…+13 °C.

Общая картина выходных дней — переменная облачность, преимущественно без осадков, с локальными туманами. 

Напомним, прошедшая осень была в регионе необычайно теплой. Ноябрь, обычно холодный и слякотный, оказался ласковым и комфортным. В конце месяца в ряде городов края были установлены температурные рекорды. Декабрь пока тоже обходится без сильных холодов.

В рамках развития промышленной базы региона глава администрации Краснодарского края Вениамин Кондратьев провёл переговоры с представителями индийской фармацевтической компании «Шилпа Медикеар Лимитед». Ключевой темой обсуждения стало возможное размещение производственных мощностей на территории края.

В ходе встречи глава региона подчеркнул значимость локализации фармацевтического производства. С учётом того, что в Краснодарском крае проживает свыше 6 миллионов человек и ежегодно регион принимает десятки миллионов туристов, вопрос обеспечения населения и гостей качественными медикаментами приобретает особую актуальность. 

Кондратьев обозначил приоритетные направления для сотрудничества — выпуск биологически активных добавок и препаратов для лечения онкологических заболеваний. Губернатор заверил потенциальных инвесторов в готовности краевой администрации оказывать всестороннюю поддержку: сопровождать проект на всех этапах реализации и создавать благоприятные условия для запуска производств.

Со стороны компании «Шилпа Медикеар Лимитед» инициативу поддержал Раджив Кумар Сингх, возглавляющий представительство в России и СНГ. Имея за плечами почти 30‑летний опыт работы в стране и диплом Кубанского медицинского университета, он представил поэтапный план развития производства. На первом этапе запланировано возведение небольшого завода для выпуска БАДов и упаковочных материалов. В перспективе — строительство крупного предприятия по производству онкопрепаратов, что позволит существенно снизить их стоимость для конечных потребителей в регионе. Компания располагает необходимыми инвестициями, оборудованием и технологиями для реализации проекта.

Позитивные предпосылки для привлечения инвестиций в край подтверждаются недавними достижениями. 17 декабря регион удостоился Национальной премии «Лидеры инвестиционного развития‑2025», которую губернатору вручили вице‑премьер Александр Новак и президент РСПП Александр Шохин. Статистика говорит сама за себя: в 2024 году объём привлечённых инвестиций достиг рекордных 1 трлн 120 млрд рублей, а их доля в ВРП превысила 20 %. На разных стадиях реализации находятся свыше 580 крупных проектов общей стоимостью 4 трлн 400 млрд рублей. При этом ежегодная поддержка бизнеса в крае составляет более 50 млрд рублей — инвесторам доступны льготные займы, налоговые преференции и субсидии.

Фармацевтическая и медицинская промышленность входят в число наиболее динамично развивающихся отраслей региона. На протяжении последних трёх лет они демонстрируют устойчивый рост, что делает Краснодарский край привлекательной площадкой для новых производственных инициатив в сфере здравоохранения, сообщает пресс-служба администрации региона.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что за первый квартал текущего года предприятия края произвели медикаменты на сумму более 2 миллиардов рублей.

Вечером 17 декабря в Анапе случилось неприятное происшествие, о котором быстро заговорили в соцсетях: на улице Ленина автомобиль Honda съехал с дороги на газон с клумбами и загорелся. Как выяснили сотрудники ОМВД России по Анапе, за рулём был 32‑летний гость из Хабаровского края. 

Авария произошла около 22:00 на участке с круговым движением. Сам водитель позже объяснил полицейским, что плохо контролировал ситуацию из‑за сильного волнения — незадолго до поездки у него случилась крупная ссора с женой. Но главная проблема оказалась в другом: мужчина был пьян. 

И это ещё не вся история. Оказывается, всего пару месяцев назад, в октябре, его уже лишали прав — он отказался проходить медосвидетельствование. Теперь к старым проблемам добавились новые: помимо того, что из‑за его маневра пострадали элементы дорожного благоустройства, выяснилось, что у водителя не было действующей страховки, да и права управления у него по закону не имелось. 

В итоге полицейские оформили на него сразу несколько протоколов — за повреждение дорожных сооружений, отсутствие ОСАГО и езду без прав. А дальше может быть ещё серьёзнее: в ОМВД по Анапе рассматривают возможность завести уголовное дело по статье о вождении в пьяном виде человеком, который уже был наказан за подобное нарушение. 

Так что последствия этой вечерней поездки могут оказаться для водителя куда более тяжёлыми, чем сгоревший автомобиль.

Как сообщал «Югополис», неделю назад под Анапой произошло похожее ДТП: пьяный рецидивист угнал автомобиль, совершил аварию и едва не сгорел заживо вместе с машиной.

Глава Краснодара Евгений Наумов посетил с рабочим визитом строительную площадку ЖК «Патрики» – флагманского проекта ГК ТОЧНО (владелец – бизнесмен Николай Амосов). Окончание строительства школы на 1550 учеников запланировано на март 2026 г.

Жилой район «Патрики» от ГК ТОЧНО расположен в периметре улиц Старокубанской, Сормовской и им. Лизы Чайкиной – комплекс призван стать новым экономическим и культурным центром Краснодара. Проект бизнес-класса реализуется на площади 28 га – он объединит 5 жилых кварталов, коммерческие и социальные объекты, общественные локации.

Социальная инфраструктура «Патриков» включает три детских сада, две школы – муниципальную на 1550 учащихся и частную гимназию «Эрудит» на 700 школьников, а также центры дополнительного образования. Участие в осмотре соцобъектов приняли мэр Краснодара Евгений Наумов и владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов.

— Это один из примеров комплексного развития территорий, когда параллельно со строительством жилого комплекса возводятся школы, детские сады. Таким образом, жители этих новостроек будут обеспечены необходимой инфраструктурой в шаговой доступности от дома, — подчеркнул Евгений Наумов.

Трехэтажная школа на 1550 учеников займет площадь 28 тыс.кв.м – всего в ней запланированы 62 класса по 25 человек. В учреждении будут представлены три ступени образования – начальное, основное и среднее.

На первом этаже разместят начальные классы, раздельные столовые на 775 человек, медицинский блок, учебные кабинеты средних и старших классов. Появятся в здании также актовый зал с эстрадой на 646 мест, три спортивных зала, зал ЛФК и тренажерный зал. Предусмотрены библиотеки с двумя читальными залами, медиатекой и собственным издательским центром. Дополнительно для школьников запланированы лаборатории 3D-моделирования, кабинет кубановедения и православной культуры, кабинет эстетического воспитания и светской этики, а также изостудия.

На территории школы в «Патриках» появятся площадки для проведения общешкольных мероприятий и масштабный физкультурно-спортивный кластер со стадионом. Здесь запланированы круговая беговая дорожка протяженностью 200 м, баскетбольная и волейбольная площадки, полоса препятствий, зона для прыжков в длину и универсальная зона для общефизической подготовки.

Отметим, что девелопер ТОЧНО одним из первых в регионе стал уделять особое внимание не только комплексному развития территории, но и созданию инклюзивной среды, в том числе в детских садах и школах. Инклюзивный подход реализуют и в школе на «Патриках»: здание школы запроектировано с учётом потребностей маломобильных групп. Спортивные площадки и игровые зоны ТОЧНО оборудует плавными пандусами, а для комфортного передвижения и безопасных игр предусмотрено напольное резиновое покрытие. Дополнительно в здании школы появятся два лифта грузоподъемностью 1000 кг каждый.

Сегодня школа завершена на 65%. Выполняются внутренние отделочные работы. Продолжается благоустройство территории – тротуары, дорожки и проезды готовы на 75%. Одновременно проводятся несколько видов работ: малярные, стяжка пола, устройство лотков в колодцах, монтаж вентиляции.

Строительство школы завершится параллельно сдаче первых литеров «Патриков» – в марте 2026 года. Планируется, что учреждение примет первых школьников уже 1 сентября будущего года. Также в проекте появятся три детских сада – «Мармелад» на 240 мест, «Карамель» на 280 и «Леденцы» на 280 мест. Строительство последнего полностью завершено – сегодня ведется работа по передаче учреждения муниципалитету.

Напомним, что в марте 2025 года ЖК «Патрики» вошел в топ-3 лучших новостроек России. Сегодня на квартиры во флагманском проекте ТОЧНО действуют выгодные предновогодние скидки. Подробнее – на сайте ГК ТОЧНО.

Бренд ТОЧНО. Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф.