В Ростове-на-Дону желание жильцов новостройки сменить управляющую компанию привело к коммунальной войне — Югополис
Закрыть
16:14, 14 февраля 2020

В Ростове-на-Дону желание жильцов новостройки сменить управляющую компанию привело к коммунальной войне

Гендиректор УК
«Альтернатива» Наталья Алексеева не
стала встречаться в журналистами для
обсуждения проблем, возникших с жильцами
ЖК «Я», расположенного на улице 2-й
Краснодарской, 169Б в Ростове-на-Дону,
предложив направить ей официальный
запрос. Позицию людей озвучил один из
членов инициативной группы жильцов —
Сергей Погуляй.


Проблемы
начались с самого начала. Мы получали
ключи от квартир 8 ноября прошлого года.
Одновременно УК «Альтернатива» выдавала
опросные листы, в которые входили вопросы
по обустройству, один вопрос звучал
так: хотите ли вы, чтобы данная УК вами
управляла дальше? Мы и представить не
могли, что таким образом проводится
голосование за управляющую компанию,
ведь опрос и выборы — это разные
вещи. В то же время мы знали: эта УК
работает у нас по временному договору,
который с ней заключил застройщик, чтобы
ввести дом в эксплуатацию. Некоторым
жителям под подпись выдавались листы
голосования, и они, не глядя, ставили
автографы. Тем не менее оказалось, что
УК «Альтернатива» стала нашей управляющей
компанией на постоянной основе. Мы
требуем показать листы голосования —
одни обещания. Вот с этого обмана и
началось противостояние, которое очень
быстро привело к тому, что многие жильцы
объединились для смены управляющей
компании.

Жильцов
также не устраивает тариф 22 рубля 40
копеек за квадратный метр за обслуживание,
который им выставили изначально. Изучив
ситуацию, они попросили специалистов
составить смету, и вышло 18,9 рубля за
«квадрат». Как только УК предъявили
претензии по поводу завышения, тариф
был снижен. Кроме того, жителям навязали
охрану, которая не нужна.

Сергей
Погуляй привел конкретный пример проблем
с оплатой услуг ЖКХ:


Приходит
платежка за январь, и там стоит в среднем
на квартиру 900 рублей за отопление
подъезда и лифтового пространства. У
нас на площадке десять квартир. Неужели
одна батарея греет в месяц на девять
тысяч рублей? Счетчики у большинства
жителей не опломбированы до сих пор, но
нам приходят квитанции за потребленную
электро- и теплоэнергию. Как их
рассчитывают, никто не объясняет. Мы
здесь живем и хотим, чтобы нашим домом
управляли открыто, эффективно и честно.

После
разговора с жителями список вопросов
был направлен в УК «Альтернатива» на
имя Натальи Алексеевой в виде официального
письма.

Гендиректор УК
«Альтернатива» Наталья Алексеева не
стала встречаться в журналистами для
обсуждения проблем, возникших с жильцами
ЖК «Я», расположенного на улице 2-й
Краснодарской, 169Б в Ростове-на-Дону,
предложив направить ей официальный
запрос. Позицию людей озвучил один из
членов инициативной группы жильцов —
Сергей Погуляй.


Проблемы
начались с самого начала. Мы получали
ключи от квартир 8 ноября прошлого года.
Одновременно УК «Альтернатива» выдавала
опросные листы, в которые входили вопросы
по обустройству, один вопрос звучал
так: хотите ли вы, чтобы данная УК вами
управляла дальше? Мы и представить не
могли, что таким образом проводится
голосование за управляющую компанию,
ведь опрос и выборы — это разные
вещи. В то же время мы знали: эта УК
работает у нас по временному договору,
который с ней заключил застройщик, чтобы
ввести дом в эксплуатацию. Некоторым
жителям под подпись выдавались листы
голосования, и они, не глядя, ставили
автографы. Тем не менее оказалось, что
УК «Альтернатива» стала нашей управляющей
компанией на постоянной основе. Мы
требуем показать листы голосования —
одни обещания. Вот с этого обмана и
началось противостояние, которое очень
быстро привело к тому, что многие жильцы
объединились для смены управляющей
компании.

Жильцов
также не устраивает тариф 22 рубля 40
копеек за квадратный метр за обслуживание,
который им выставили изначально. Изучив
ситуацию, они попросили специалистов
составить смету, и вышло 18,9 рубля за
«квадрат». Как только УК предъявили
претензии по поводу завышения, тариф
был снижен. Кроме того, жителям навязали
охрану, которая не нужна.

Сергей
Погуляй привел конкретный пример проблем
с оплатой услуг ЖКХ:


Приходит
платежка за январь, и там стоит в среднем
на квартиру 900 рублей за отопление
подъезда и лифтового пространства. У
нас на площадке десять квартир. Неужели
одна батарея греет в месяц на девять
тысяч рублей? Счетчики у большинства
жителей не опломбированы до сих пор, но
нам приходят квитанции за потребленную
электро- и теплоэнергию. Как их
рассчитывают, никто не объясняет. Мы
здесь живем и хотим, чтобы нашим домом
управляли открыто, эффективно и честно.

После
разговора с жителями список вопросов
был направлен в УК «Альтернатива» на
имя Натальи Алексеевой в виде официального
письма.

На вопрос о том, как осуществлялось голосование по выбору управляющей компании, был дан ответ, что имело место заочное голосование.

Наталья Алексеева признала, что тариф за содержание и ремонт жилья в ноябре и декабре 2019 года применялся в размере 22,40 руб. с кв. м, а в январе 2020-го он был снижен до 18,90 руб. Однако она приписала инициативу по снижению тарифа управляющей компании.

По ее словам, ежемесячно сумма на оплату общедомовых расходов тепловой энергии меняется в зависимости от показаний индивидуальных и общедомового прибора учета тепловой энергии, а также объема потребленной горячей воды.

Гендиректор УК заверила, что управляющая организация поэтапно производится ввод в коммерческую эксплуатацию и опломбировку индивидуальных приборов учета на основании заявок жителей. Фактическое наличие или отсутствие пломбы не влияет на величину фактически потребленного коммунального ресурса, а следовательно, и оплату.

Отвечая на вопрос, в чем, по ее мнению, состоит причина конфликта с жильцами, Наталья Алексеева высказала предположение, что, возможно, кому-то очень надо, чтобы этой УК не было в доме.

В отличие от руководства УК «Альтернатива» генеральный директор компании «Меритон-Регион» Максим Яковенко согласился прокомментировать ситуацию:

— После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан заключить договор управления, который будет действовать до принятия собственниками решения о выборе способа управления. По результатам изучения рынка был заключен временный договор с УК «Альтернатива». Впоследствии мы узнали, что жители проголосовали за то, чтобы эта компания работала в ЖК «Я» и дальше. Поэтому были неприятно удивлены, когда узнали о конфликте.

Позиция нашей компании понятна и неизменна: в построенных нами домах главные — это жители и их законные права. Если люди недовольны управляющей компанией, они имеют полное право ее сменить. Естественно, в рамках закона и с учетом мнения большинства, — сказал он.

На вопрос о том, как осуществлялось голосование по выбору управляющей компании, был дан ответ, что имело место заочное голосование.

Наталья Алексеева признала, что тариф за содержание и ремонт жилья в ноябре и декабре 2019 года применялся в размере 22,40 руб. с кв. м, а в январе 2020-го он был снижен до 18,90 руб. Однако она приписала инициативу по снижению тарифа управляющей компании.

По ее словам, ежемесячно сумма на оплату общедомовых расходов тепловой энергии меняется в зависимости от показаний индивидуальных и общедомового прибора учета тепловой энергии, а также объема потребленной горячей воды.

Гендиректор УК заверила, что управляющая организация поэтапно производится ввод в коммерческую эксплуатацию и опломбировку индивидуальных приборов учета на основании заявок жителей. Фактическое наличие или отсутствие пломбы не влияет на величину фактически потребленного коммунального ресурса, а следовательно, и оплату.

Отвечая на вопрос, в чем, по ее мнению, состоит причина конфликта с жильцами, Наталья Алексеева высказала предположение, что, возможно, кому-то очень надо, чтобы этой УК не было в доме.

В отличие от руководства УК «Альтернатива» генеральный директор компании «Меритон-Регион» Максим Яковенко согласился прокомментировать ситуацию:

— После ввода в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан заключить договор управления, который будет действовать до принятия собственниками решения о выборе способа управления. По результатам изучения рынка был заключен временный договор с УК «Альтернатива». Впоследствии мы узнали, что жители проголосовали за то, чтобы эта компания работала в ЖК «Я» и дальше. Поэтому были неприятно удивлены, когда узнали о конфликте.

Позиция нашей компании понятна и неизменна: в построенных нами домах главные — это жители и их законные права. Если люди недовольны управляющей компанией, они имеют полное право ее сменить. Естественно, в рамках закона и с учетом мнения большинства, — сказал он.

Подписаться на нас

Вчера, 21:50

Юрий Бурлачко: «Законодательные инициативы Кубани востребованы и на федеральном уровне»

Внесение изменений в профильный федеральный закон позволит сохранить многие артефакты, раскрывающие богатое историческое прошлое нашей страны

Фото: телеграм-канал Юрия Бурлачко

Как отметил председатель Законодательного собрания Краснодарского края Юрий Бурлачко в своём телеграм-канале, разработанные в краевом парламенте инициативы зачастую находят отклик и за пределами региона. Очередное тому подтверждение — рассмотрение на заседании комитета Госдумы по культуре поправок в федеральный закон об объектах культурного наследия. Этот законопроект уже получил поддержку и будет вынесен на обсуждение Совета Госдумы РФ.

«Как показывает практика, разрабатываемые региональным парламентом инициативы учитывают специфику и потребности не только отдельно взятого субъекта, но зачастую могут быть актуальны и для всей страны», — подчеркнул Юрий Бурлачко.

Суть инициативы — снять ограничения на доступ к информации о расположении археологических памятников. Такая открытость, по мнению кубанских законодателей, позволит застройщикам и тем, кто ведёт земляные работы, заранее учитывать наличие исторических объектов и избегать их повреждения.

Несмотря на возможные риски, в том числе со стороны «чёрных копателей», статистика свидетельствует: подавляющее большинство ущерба памятникам археологии (87% от общего числа случаев) наносят неумышленные действия в ходе хозяйственной деятельности. В связи с этим инициатива направлена прежде всего на профилактику подобных ситуаций, сохранение культурного наследия и защиту добросовестных землевладельцев.

Вчера, 21:31

В центре Лабинска начался масштабный ремонт сетей

Там будет капитально отремонтирован водопровод

Фото: t.me/admkrai

В центральной части Лабинска стартовали работы по комплексной реконструкции системы водоснабжения. Проект реализуется в рамках национальной программы, направленной на создание современной и устойчивой инфраструктуры.

Масштабное обновление затронет участок водопровода, проходящий по улице Красной — от перекрёстка с улицей Лозового до пересечения с улицей 50 лет Октября. В июне специалисты начали подготовительные этапы: выкапывание траншеи и формирование основания из песка. Эти работы предшествуют укладке новых труб, выполненных из полиэтилена. Такой материал обладает рядом преимуществ по сравнению с устаревшими технологиями: он устойчив к внутренним отложениям, практически не создает гидравлического сопротивления, отличается высокой гибкостью и значительно превышает прежние материалы по сроку службы.

Протяжённость заменяемого участка составит около двух с половиной километров. Завершение всех этапов проекта запланировано на конец 2025 года.

Это один из множества объектов, включённых в программу модернизации коммунальной инфраструктуры Краснодарского края. За три года на обновление систем водоснабжения и других элементов жилищно-коммунального хозяйства региона планируется направить около восьми миллиардов рублей. Из этой суммы свыше четырёх миллиардов поступят из федерального бюджета, остальная часть будет выделена из краевой казны, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Вчера, 21:17

Скончался Майкл Мэдсен — звезда культовых фильмов Квентина Тарантино

Это тяжелая утрата для всей киноиндустрии и любителей качественного кинематографа

Майкл Мэдсен. Фото: ru.wikipedia.org

Американский актер Майкл Мэдсен, широко известный благодаря ярким ролям в легендарных криминальных картинах и фильмах Квентина Тарантино, ушёл из жизни в возрасте 67 лет. Сообщение о его смерти поступило от менеджера артиста Рона Смита, который уточнил, что причиной трагедии стала остановка сердца. Это произошло утром 3 июля в доме актёра в Малибу.

Мэдсен оставил после себя огромное кинематографическое наследие — он снялся более чем в 170 фильмах, среди которых выделяются такие культовые ленты, как «Бешеные псы», «Убить Билла» и «Омерзительная восьмерка», срежиссированные Тарантино. Помимо этого, актер сыграл заметные роли в картинах «Донни Браско», «Город грехов», «Тельман и Луиза», что сделало его имя широко узнаваемым в киноиндустрии.

В последние годы своей карьеры Майкл сосредоточился на работе в независимом кино, а также готовил к выпуску собственную книгу. 

Смерть актера, вероятно, наступила по естественным причинам, что подтверждают и официальные представители полиции. 

Вчера, 21:05

В краевом оперштабе информацию о массовом отравлении детей в лагере назвали недостоверной

Масштабы случившегося были сильно преувеличены

Фото: t.me/opershtab23

3 июля в интернете и СМИ распространилась информация о массовом отравлении детей в детском лагере «Звездочка» в поселке Джубга. Сообщалось, что 60 ребят из Ростова-на-Дону столкнулись с симптомами острой кишечной инфекции — диареей, рвотой и повышенной температурой до 38,5 градуса. Однако эти данные в оперштабе Краснодарского края назвали не соответствующими действительности.

По информации краевого министерства труда и социального развития, случай заболевания действительно имел место, но масштабы инцидента существенно преувеличены. На момент событий в лагере находилось 152 ребенка, из них 80 — из Ростовской области, прибывшие 25 июня. Уже на следующий день ухудшение состояния почувствовали всего четыре ребенка, а не 60, как утверждалось. У детей появились признаки рвоты, и директор лагеря сразу же уведомил отдел Роспотребнадзора.

Для оказания помощи в лагерь прибыл врач из центральной районной больницы поселка Новомихайловского. В течение двух дней состояние заболевших стабилизировалось, ни одного ребенка не пришлось госпитализировать.

Роспотребнадзор по Краснодарскому краю начал эпидемиологическое расследование. Были взяты пробы продуктов питания и питьевой воды, а также образцы с рабочих поверхностей пищеблока и столовой. Кроме того, обследовали сотрудников пищеблока и вожатых на наличие инфекции.

В ходе исследования был выявлен норовирус — вирусная инфекция, вызывающая желудочно-кишечные расстройства. По результатам расследования выдано предписание провести тщательную дезинфекцию помещения. При этом острые кишечные инфекции бактериального происхождения не обнаружены. Анализы морской воды в рекреационных зонах показали соответствие санитарным нормам.

Все дети продолжают оздоровление в лагере в обычном режиме. Четверо заболевших, у которых выявили норовирус, получили необходимую медицинскую помощь, после чего родители забрали их домой для дальнейшего лечения.

Таким образом, утверждения о массовом отравлении детей и критическом состоянии здоровья в лагере не подтверждаются официальными данными. Все необходимые меры контроля и безопасности продолжают выполняться.

Вчера, 20:55

В кубанской станице Прочноокопской открылся новый офис врача общей практики

Жители получат доступ к современной медицине

Фото: t.me/admkrai

В станице Прочноокопской Новокубанского района начал работу новый офис врача общей практики. О событии 3 июля сообщил глава администрации Краснодарского края Вениамин Кондратьев на своей странице в социальных сетях.

Новая амбулатория оборудована по последнему слову техники и способна принимать до 96 пациентов в течение одной смены. Здесь местные жители смогут пройти диспансеризацию, сдать необходимые анализы и получить консультации и лечение у специалистов. Медицинский офис станет важной частью системы первичной помощи, на которую в регионе делают особый акцент.

По словам главы региона, за последние десять лет в Краснодарском крае построено более 150 подобных офисов и свыше 90 фельдшерско-акушерских пунктов. Такой подход помогает приблизить медицинскую помощь к жителям даже самых отдалённых населённых пунктов.

Кондратьев отметил, что регион активно участвует в реализации федеральных программ и нацпроектов в сфере здравоохранения. Одновременно ведётся комплексная работа по обеспечению медучреждений современным оборудованием и решению кадрового вопроса, в том числе через региональные инициативы поддержки медицинских работников.

Новый офис в Прочноокопской — ещё один шаг к улучшению доступности и качества медицинской помощи для жителей Кубани.

Фото: t.me/admkrai

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.