В русскоязычной «Википедии» появилась статья об «эффекте Долиной» — явлении, которое обозначает цепочку мошеннических историй на рынке вторичной недвижимости. Термин закрепился после громкого разбирательства вокруг певицы Ларисы Долиной, чья проданная квартира была возвращена ей судом без компенсации покупателю. Само определение и разбор механики схемы теперь представлены в открытом доступе.

По сути, речь идёт о способе присвоить и проданную квартиру, и вырученные за неё деньги. Сценарий обычно выглядит одинаково: объект продаётся, покупатель оплачивает сделку, но через некоторое время продавец заявляет в суде, что действовал под давлением мошенников, утратил полученные деньги и потому требует признать продажу недействительной. Суд нередко встаёт на сторону заявителя, возвращая недвижимость, но не обязывая его вернуть средства. Покупатель в итоге оказывается с кредитом, пустыми карманами и длительными попытками добиться справедливости.

К середине 2020-х стали массово всплывать два варианта такой легенды. В первом случае пожилой «продавец» уверяет, что не понимал сути сделки и после продажи лишился денег из-за действий преступников. Во втором появляется «настоящий собственник», уверяющий, что квартира была изначально у него обманом отобрана, и следовательно, покупатель фактически не мог приобрести её законно. Обе конструкции позволяют вернуть жильё либо через реституцию (возврат жертве незаконно захваченного имущества), либо через виндикацию (иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения), при этом оставляя покупателя без компенсации. В роли «продавца» чаще всего оказывается пожилая женщина — либо сообщница, либо жертва мошенников, чьи показания суд воспринимает как более уязвимые и потому более доверительные.

После истории с квартирой Ларисы Долиной такие дела стали появляться одно за другим и распространились также на продажу автомобилей. С 2022 по 2025 годы суды вынесли ряд решений в пользу продавцов, заявлявших о своем обмане, иногда даже при наличии нотариального оформления, медицинских справок и видеозаписей сделки. Осенью 2025 года эта практика приобрела массовый характер, а число спорных исков выросло, по оценкам риелторских объединений, на десятки процентов. 

Пострадавших стало настолько много, что доверие к продавцам старшего возраста резко упало, покупатели стали требовать дополнительные бумаги, приводить на сделки родственников и прибегать к более сложным проверкам.

Схема принесла мошенникам миллиарды рублей и ударила по вторичному рынку: хотя обвала не произошло, сделки стали оформляться дольше и осторожнее. Страхи усилили и слухи о том, что появление подобных исков якобы выгодно застройщикам, которым проще продавать новостройки, чем конкурировать со «вторичкой». На этом фоне обсуждаются законопроекты о введении семидневного «периода охлаждения» и обязательного безналичного расчёта, чтобы исключить исчезновение наличных и дать время выявить сомнения в сделке.

Резонансная история ударила и по репутации самой Ларисы Долиной — критику вызвало её участие в рекламе, а в её официальных социальных сетях пришлось ограничивать реакции. При этом, как сообщал «Югополис», сама певица утверждала, что ей угрожали убийством, и требовала госзащиту. Некоторые артисты публично заявили, что из-за скандала с квартирой Долиной их собственные сделки с недвижимостью стали невозможными.

Так «эффект Долиной» превратился из единичного судебного дела в символ уязвимости покупателей на российском рынке вторичной недвижимости и напоминание о том, что даже самая формально правильная сделка не всегда гарантирует безопасность.

Депутат Заксобрания Кубани Татьяна Очкаласова в рождественский пост передала в трапезную Свято — Никольского храма в станице Кавказской муку, чтобы повара испекли просфоры на помин и хлеб для малоимущих.

«Оказывать помощь нуждающимся, это не принуждение, а душевное состояние. Протянув руку помощи тем, кому она нужна, осознаешь, что ты живешь в огромном мире, где есть те, кому плохо и нужна поддержка. Верю, эта помощь будет во благо» – сказала Татьяна Очкаласова.

Свято- Никольский храм в станице Кавказской — одно из святых мест в Кавказском районе, куда люди приходят помолиться, приобрести душевный покой, получить помощь и приют.

Благотворительная деятельность Татьяны Очкаласовой не ограничивается разовыми акциями. Депутат на постоянной основе оказывает поддержку образовательным учреждениям и социально незащищенным слоям населения Кавказского района.

Ее внимание к нуждам земляков является ярким примером ответственного отношения к депутатским обязанностям и проявления гражданской позиции.

Глава администрации Сакского района Республики Крым Владислав Хаджиев был задержан правоохранительными структурами 27 ноября при попытке получить два миллиона рублей. 

Глава Крыма Сергей Аксенов, сообщивший об этом в своем телеграм-канале, охарактеризовал подобные действия как измену государственным интересам, отметив, что любая причастность должностных лиц к коррупционным схемам разрушает доверие к системе управления и воспринимается как сознательный разрыв с обществом. Аксенов подчеркнул, что находился в контакте с руководством регионального МВД, и поблагодарил правоохранителей, добившихся изобличения чиновника.

«Коррупция — это предательство людей и государства. Подобным действиям нет и не может быть никакого оправдания. Вор и взяточник должен сидеть в тюрьме», — отметил Аксенов.

Эта информация прозвучала на фоне более широкого массива уголовных процессов, о которых ранее рассказывал «Югополис». Напомним, в середине апреля текущего года был арестован бывший глава Курской области Алексей Смирнов вместе с первым заместителем Алексеем Дедовым. Следствие связывает их с крупной растратой средств при возведении фортификационных объектов на границе, а позднее оба фигуранта согласились сотрудничать с правоохранительными органами и признали вину. Расследования аналогичных эпизодов идут также в соседних регионах — Белгородской и Брянской областях.

Общее внимание к курским событиям усилилось после того, как бывший губернатор региона Роман Старовойт,  отправленный в отставку с поста министра транспорта и фигурировавший в связанной с фортификациями истории, совершил самоубийство. По данным СМИ, его имя упоминалось в показаниях Смирнова, сменившего его на посту главы Курской области. На этом фоне новый руководитель региона Александр Хинштейн даже прибег к освящению рабочего кабинета, объясняя это необходимостью очистить пространство от наследия своих предшественников и связанных с ними уголовных дел.

Группа компаний ТОЧНО (владелец – бизнесмен Николай Амосов) заключила соглашение о стратегическом партнерстве федерального масштаба с одним из крупнейших российских агентств недвижимости «Этажи». Подписантами выступили коммерческий директор ГК ТОЧНО Михаил Федоров и генеральный директор «Этажей» Ильдар Хусаинов.

Соглашение было подписано 27 ноября на площадке ключевого события для лидеров рынка недвижимости Domclick Digital Forum, титульным партнером которого выступает ГК ТОЧНО. Коллаборация между одним из крупнейших застройщиков страны, девелопером №1 в РФ по надежности и федеральным агентством «Этажи» подразумевает установление партнерских отношений и развитие долгосрочного эффективного сотрудничества компаний в сфере рекламы и маркетинговых коммуникаций.

По словам коммерческого директора ГК ТОЧНО Михаила Федорова, площадка Domclick Digital Forum ежегодно способствует решению бизнес-задач и достижению новых амбициозных целей участников рынка недвижимости. Так, сотрудничество с «Этажами» расширит клиентскую базу ТОЧНО – благодаря этому партнерский канал девелопера будет использовать уникальные инструменты продвижения продуктов группы компаний на рынке.

«Для ТОЧНО 2025 – это год партнёрства. Уверен, что сегодня в коллаборации с федеральным агентством «Этажи» мы разработаем кардинально новый подход к клиенту, которого в отрасли еще не было. Безусловно, мы сможем рассчитывать на более оперативную обратную связь от клиентов – благодаря этому выиграют все участники рынка», – подчеркивает Михаил Федоров.

Руководитель федеральной риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов подчеркивает, что сотрудничество с одним из крупнейших девелоперов страны позволит модернизировать механизм продаж и представить еще более инновационный продукт для клиентов.

«Группа компаний ТОЧНО зарекомендовала себя во многих регионах хорошим продуктом и новаторским взглядом. Думаю, что в результате взаимодействий с ТОЧНО будет много улучшений в партнерском канале.

Подобные соглашения – это свидетельство того, что застройщики видят потенциал в развитии системы продаж и готовы прислушиваться к запросам конечного потребителя», – комментирует Ильдар Хусаинов.

Ленинский районный суд Ростова-на-Дону завершил рассмотрение дела бывшего руководителя управления собственной безопасности ГУ МВД России по Краснодарскому краю Дмитрия Фролова, признав его виновным в коррупционных преступлениях. 

Суд установил, что в течение четырёх лет он вместе с рядом высокопоставленных сотрудников регионального управления МВД получал незаконные выплаты за покровительство инспекторам ГАИ, работавшим на посту ДПС «Успенский» на федеральной трассе Р-217 «Кавказ». Следствие пришло к выводу, что на этом участке инспекторы брали деньги с автомобилистов за непривлечение к ответственности за нарушения правил дорожного движения и обеспечивали свободный проезд транспортных средств, водители которых занимались незаконной перевозкой товаров и алкогольной продукции.

На основании собранных материалов суд назначил Фролову наказание в виде девяти с половиной лет лишения свободы в исправительной колонии строгого режима и обязал выплатить штраф в размере пяти миллионов рублей. При этом инкриминируемая ему ранее организация преступного сообщества не была подтверждена, и по этому эпизоду суд счёл отсутствие состава преступления, сообщает ТАСС. 

Дело стало частью более крупного расследования 2020 года, в рамках которого по обвинениям в коррупции и создании преступной структуры были задержаны около 15 сотрудников полиции. Об этом громком уголовном деле ранее сообщал «Югополис».