За шесть лет цены на новостройки в Краснодаре и Сочи выросли почти на 40 процентов
В России установились самые высокие цены на квартиры в новостройках за всю историю рынка.
Владимир Аносов / Югополис
С 2014 по 2019 год средняя стоимость жилья в новостройках в крупных городах России выросла на 38,6% — до 107,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Об этом свидетельствуют данные исследования, подготовленного федеральным порталом «Мир квартир». Речь идёт о жилье во всех сегментах, за исключением элитного, в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Сочи и Перми.
За январь 2020 года стоимость 1 кв. м в крупных городах увеличилась в среднем на 0,3%. Сейчас установился исторический рекорд по ценам на жилье в стране, сказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Рост стоимости был закономерным: после кризиса 2014–2015 годов увеличивался спрос на недвижимость по мере снижения ипотечных ставок.Самый заметный скачок цен на первичное жилье произошел в 2019 году, когда стоимость 1 кв. м выросла на 10%. Это произошло из-за перехода отрасли на проектное финансирование, то есть эскроу-счета.
–– Цены продолжат планомерный рост. Проектное финансирование добавляет 6–15% к себестоимости, при этом спрос на недвижимость остается высоким, –– отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
Как писали «Известия», по данным независимых экспертов, средние кредитные ставки для девелоперов составляют 12–14%, а иногда достигают 18%. Застройщики вынуждены распределять процентную нагрузку на покупателей квартир.
За шесть лет сократилась и средняя площадь жилья популярных форматов. Снижение площади стало естественной реакцией застройщиков на кризис доходов у потенциальных покупателей жилья. Причем квартиры уменьшались не только в массовом сегменте, но и в бизнес-, премиум- и элитном классах.
С учетом уменьшения площади квартир при росте их суммарной стоимости новостройки стали еще дороже.
По мнению экспертов, в ближайшие годы цены на жилье продолжат расти, сообщают «Известия».
Первая полоса
Последние новости
-
В Краснодаре изменится график движения автобуса № 46 21:53
-
УМВД: пьяный краснодарец дважды ударил приятельницу ножом в живот 21:34
-
В мэрии Краснодара утвердили новые тарифы на ритуальные услуги 21:12
-
Зарезал и пытался сбросить в колодец: жителя Выселок обвиняют в убийстве подруги 20:41
-
Hewlett-Packard прекратила работу в России 20:11
-
В парках Краснодара запретят передвижение на электросамокатах 20:05
-
В течение месяца электрички Аэропорт – Сочи будут ездить по измененным маршрутам 19:37
-
Подсчитана стоимость демонтажа старого Яблоновского моста в Краснодаре 19:18
-
Задержан еще один подозреваемый по делу о теракте в «Крокусе» 18:55
-
В Крыму упал военный самолет 18:43
-
К месту гнездования на крыше здания Банка Уралсиб в Уфе вернулись сапсаны 18:26
Комментариев еще нет
Последние обсуждения