Город Ситуация Бизнес 19 фев 2020, 11:26

За шесть лет цены на новостройки в Краснодаре и Сочи выросли почти на 40 процентов

В России установились самые высокие цены на квартиры в новостройках за всю историю рынка.

С 2014 по 2019 год средняя стоимость жилья в новостройках в крупных городах России выросла на 38,6% — до 107,3 тыс. рублей за 1 кв. м. Об этом свидетельствуют данные исследования, подготовленного федеральным порталом «Мир квартир». Речь идёт о жилье во всех сегментах, за исключением элитного, в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Сочи и Перми.

За январь 2020 года стоимость 1 кв. м в крупных городах увеличилась в среднем на 0,3%. Сейчас установился исторический рекорд по ценам на жилье в стране, сказал генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Рост стоимости был закономерным: после кризиса 2014–2015 годов увеличивался спрос на недвижимость по мере снижения ипотечных ставок.Самый заметный скачок цен на первичное жилье произошел в 2019 году, когда стоимость 1 кв. м выросла на 10%. Это произошло из-за перехода отрасли на проектное финансирование, то есть эскроу-счета.

–– Цены продолжат планомерный рост. Проектное финансирование добавляет 6–15% к себестоимости, при этом спрос на недвижимость остается высоким, –– отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.

Как писали «Известия», по данным независимых экспертов, средние кредитные ставки для девелоперов составляют 12–14%, а иногда достигают 18%. Застройщики вынуждены распределять процентную нагрузку на покупателей квартир.

За шесть лет сократилась и средняя площадь жилья популярных форматов. Снижение площади стало естественной реакцией застройщиков на кризис доходов у потенциальных покупателей жилья. Причем квартиры уменьшались не только в массовом сегменте, но и в бизнес-, премиум- и элитном классах.

С учетом уменьшения площади квартир при росте их суммарной стоимости новостройки стали еще дороже.

По мнению экспертов, в ближайшие годы цены на жилье продолжат расти, сообщают «Известия».

Материалы по теме
Люди

Выборы на Кубани. День второй

Наше издание продолжает рассказывать о депутатах, которые приходят на голосование за президента России и приглашают избирателей последовать их примеру.
Люди

Дорога начинается с проекта

Старейшая проектно-изыскательская организация дорожной отрасли Кубани ООО «Краснодаравтодорпроект» отмечает 65-летний юбилей.
Ситуация

Взгляд на мэра Сочи Копайгородского со стороны: интервью с жителями и мнения экспертов

Мэр Сочи Алексей Копайгородский успел многое сделать для города – это отмечают как сочинцы, так и эксперты в сфере политики и экономики. Узнаем, как оценивают работу Копайгородского на посту мэра и какие его достижения жители города считают особенно важными и знаковыми

Первая полоса

Ситуация

Взгляд на мэра Сочи Копайгородского со стороны: интервью с жителями и мнения экспертов

Мэр Сочи Алексей Копайгородский успел многое сделать для города – это отмечают как сочинцы, так и эксперты в сфере политики и экономики. Узнаем, как оценивают работу Копайгородского на посту мэра и какие его достижения жители города считают особенно важными и знаковыми
Люди

Миру – театр!

Сегодня – Международный день театра
Нелли Тен-Ковина
Ситуация

Трагедия в “Крокус Сити Холле”: убийцы, жертвы и герои

Пожарные еще не закончили разбирать завалы сгоревшего “Крокус Сити Холла” в Подмосковье, оперативники еще не завершили работу с подозреваемыми в совершении преступления, но уже с уверенностью можно сказать, что трагедия, произошедшая вечером 22 марта 2024 года, стала одной из самых масштабных в новейшей истории России

Ситуация

Хамить иль не хамить - таков вопрос

Распространен тезис о том, что хамство проникло во все сферы жизни россиян и чуть ли не является частью менталитета. Социологическое агентство "Вебер" узнало у россиян, как часто они сталкиваются с хамством и какие качества характеризуют воспитанного человека.

Люди

Дорога начинается с проекта

Старейшая проектно-изыскательская организация дорожной отрасли Кубани ООО «Краснодаравтодорпроект» отмечает 65-летний юбилей.
Иван Прытыка
Люди

Выборы на Кубани. День третий

Краснодарский край всегда отличался активностью граждан, высокой явкой на выборах. Для этого приложили усилия и депутаты.