Рынок новостроек в Сочи стремительно остывает: в начале 2026 года продажи фактически просели до уровня статистической погрешности. За первый квартал реализовано лишь 238 квартир и апартаментов — это заметно меньше прошлогодних показателей и почти втрое слабее результатов начала 2024 года. 

Даже ощутимые скидки не меняют картину: потенциальных покупателей сдерживает прежде всего высокий порог входа, ведь за компактную студию площадью около 23 квадратных метров просят свыше восьми миллионов рублей. Для многих это выглядит несоразмерно реальному качеству и рискам.

По оценке эксперта по недвижимости Кирилла Флуткова, ключевым барьером становятся не только цены, но и характеристики самих объектов. Жильё с некачественной или устаревшей отделкой теряет привлекательность, а неудобные планировки, доставшиеся в наследство от прошлых подходов к строительству, требуют особенно точного соответствия стоимости состоянию, иначе интерес к ним быстро угасает. 

Дополнительное напряжение создают юридические нюансы: любые сомнения в документах воспринимаются как потенциальная угроза утраты вложений, и даже гипотетическое урегулирование таких вопросов в будущем не возвращает доверие. Немаловажную роль играют и видовые характеристики: если окна упираются в соседнее здание, рассчитывать на изменение ситуации не приходится, и это окончательно снижает интерес.

Директор строительной компании «Скай Хаус» Георгий Котов связывает спад с более широкой экономической динамикой. По его наблюдениям, негативный тренд начал формироваться ещё ранее, а затем усилился вслед за ростом ключевой ставки и удорожанием ипотеки. Инвестиционная логика изменилась: вместо покупки недвижимости многие предпочли сохранить капитал на банковских вкладах с высокой доходностью. В результате спрос сместился к крайностям — сделки проходили либо в сегменте максимально доступного жилья, либо в ультрадорогих объектах, тогда как средний ценовой диапазон оказался практически парализован. 

Перспективы восстановления, по мнению Котова, во многом зависят от смягчения денежно-кредитной политики и возвращения средств с депозитов на рынок. Однако на настроения покупателей давят и внешние факторы — от экологических рисков до общей нестабильности, что усиливает осторожность и откладывает решения о покупке, сообщает BFM Кубань.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что в Краснодарском крае наблюдаются гораздо большие объемы нераспроданного жилья, чем во всех регионах страны.

Ограничения на проезд затронут улицы Тихорецкую и Новороссийскую. Работы там будут проводить закрытым способом, методом горизонтального бурения. Для этого специалисты ограничат движение на двух участках.

Так, с 1 по 15 мая ограничат проезд по крайней левой полосе Тихорецкого кольца при движении от второго Северного моста. Проехать можно будет по средней и крайней правой полосе.

С 1 мая по 1 июня будет ограничен проезд по крайней правой полосе Новороссийской при движении к центру города, в районе дома №182. Проехать можно будет по средней и крайней левой полосе, сообщили в городском департаменте транспорта и дорожного хозяйства.

Автомобилистам советуют учитывать эту информацию при планировании маршрутов.

Ранее «Югополис» сообщал о трехдневном ограничении движения на улице Сормовской в Краснодаре.

В Сочи задержан 29-летний местный житель, 27 апреля учинивший акт вандализма на кладбище в адлерском садовом товариществе «Золотой гребешок». Личность злоумышленника была установлена полицейскими и администрацией места захоронения.

Фигурант, проникнув на кладбище, срезал алюминиевые ограды могил и сдал металл на металлобазу, выручив за него 15 тысяч рублей, которые тут же потратил.

После задержания он признался, что польстился на легкий заработок, и пообещал больше так не делать.

Извинения ему не помогли: его привлекут к уголовной ответственности по статье о вандализме, сообщает пресс-служба краевого ГУ МВД России.

Ранее «Югополис» сообщал о том, что вандалы повредили ряд могил на кладбище в Тихорецке, где захоронены в том числе и погибшие участники СВО.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте», Telegram, Мах. 

Авария, в результате которой травмы получил грудной малыш, произошла вечером 28 апреля в Адлерском районе Сочи, возле дома № 40 на улице Ленина.

Как сообщает Госавтоинспекция Сочи, столкновение с автомобилем Kia Ceed допустил 60-летний водитель автобуса. При попытке экстренно затормозить восьмимесячный ребенок, находившийся на руках у бабушки, упал. Ему потребовалась срочная медицинская помощь.

В Госавтоинспекции напомнили водителям о требовании строго соблюдать правила маневрирования. В условиях интенсивного городского трафика неправильное или резкое перестроение становится одной из основных причин аварий.

Ранее «Югополис» сообщал о травмировании ребенка во время ДТП в сочинском тоннеле трассы А‑149.

Эффективное проведение пенной атаки помогло полностью ликвидировать открытое горение на Туапсинском НПЗ, где после очередного налета БПЛА возник масштабный пожар. 

Как сообщили в пресс-службе МЧС России, оперативное наращивание группировки спасателей значительно поспособствовало ликвидации огня. Напомним, к утру 29 апреля количество специалистов, занятых в работах по купированию последствий ЧС, превысило 600 человек.

Также в курортном городе почти восстановлена подача воды, прерванная в результате того, что аппаратура пострадала во время пожара на НПЗ, и подача газа в микрорайон Грознефть.

Как рассказал глава Туапсинского муниципального округа Сергей Бойко, в течение некоторого времени вода будет подаваться по графику — с 7.00 до 22.00. Это связано с тем, что она в большом количестве требуется для ликвидации пожара, а также с тем, что генератор, питающий электричеством насосную станцию, нужно периодически останавливать, чтобы он не перегревался.

Газ приходилось временно перекрывать во время пожара на нефтезаводе из соображений безопасности, но сейчас поступление голубого топлива в дома жителей возобновлено.

Напомним, масштабные ликвидационные работы проводятся в рамках режима чрезвычайной ситуации регионального уровня, введенного после серии атак на Туапсе. Экологическая обстановка в городе продолжает внушать опасения: выявлено небольшое превышение предельно допустимой концентрации бензола. Но, как сообщал оперштаб Краснодарского края, Роспотребнадзор проводит регулярные исследования воздуха. Местные жители к медикам по поводу ухудшения здоровья не обращались.

Фото: t.me/opershtab23