Какие квартиры выгоднее сдавать в аренду: где, как и что купить — Югополис
Закрыть
17:47, 3 октября 2024

Какие квартиры выгоднее сдавать в аренду: где, как и что купить

pixabay.com

Тенденция вложения средств в недвижимость остается актуальной, с каждым годом предложений все больше. За одинаковую сумму можно найти разные квартиры. Например, в районе Черемушки однушка в новом доме стартует от 40 000 в месяц, но за эту же сумму можно найти двушку в домах «хрущевках». Небольшой ликбез, для тех, кто решил выгодно купить квартиру для сдачи в аренду, подготовила специалист по недвижимости компании «Аякс» Леся Вайтес.

Обратите внимание на:

— Локацию: чем ближе к центру города или к основным транспортным магистралям, тем выше будет арендная плата. Цена однушки может варьироваться от от 25 до 55 в среднем, а двухкомнатные в вилке 35-80. Все зависит от качества дома, ремонта, статусности и инфраструктуры;

— Комфорт: хорошо оборудованная квартира с ремонтом привлечет больше арендаторов и позволит повысить ставку;

— Площадь: большие квартиры пользуются большим спросом среди семей и студентов. Популярная квадратура от 55 м2;

— Законодательство: важно, чтобы все документы были оформлены правильно и соблюдены требования законодательства, чтобы избежать проблем с арендой. Среди них обязательно: договор аренды в 2 экземплярах, паспорт собственника и арендатора, последние показания прибора учетов электроэнергии, счетчиков ГВС и ХВС.

Оптимально для сдачи в аренду 1-комнатные и 2-комнатные квартиры в хорошем состоянии, расположенные в центре или приближенных к нему районах. Также верное решение купить квартиру будет в районе одного из вузов — студенты каждую осень ищут жилье. 

Высоким спросом пользуются и квартиры большой площадью с современным ремонтом в домах бизнес класса, сдаются быстро, арендная ставка высокая. Например, новостройки на улицах Дальняя, Кубанская набережная, Совхозная, Буденного.

Не стоит забывать о домах, они имеют высокую долю спроса. Престижные районы — улицы Красных партизан, мкр. Фестивальный, Немецкая деревня. Популярны дома за городом, например, в Елизаветинской. Цена на дома в аренду начинается от 45 000 и выше, средняя стоимость хорошего дома с современным ремонтом и всей необходимой инфраструктурой от 90 000 в месяц.

При выборе объекта для инвестирования важно обратить внимание на его рентабельность, ликвидность, перспективы роста стоимости. Тут самостоятельно тоже не каждый справится. Поэтому и я еще раз призываю обратиться к профессионалу, мы действительно разбираемся в рынке и поможем выработать верную и безопасную стратегию.

Подписаться на нас

Сегодня, 11:20

Два сапера погибли в Сальске при разминировании беспилотника

Глава Сальского района призвал граждан не подходить к обломкам беспилотников

прилет БПЛА в Сальске, кадр из видео / t.me/salskpub

В Сальске Ростовской области сегодня, 29 июля, произошла трагедия. При разминировании упавшего в Новосальске БПЛА погибли двое саперов. Об этом сообщил глава Сальского района Владимир Березовский.

“Дорогие земляки. Призываю вас быть очень осторожными. Нельзя приближаться к обломкам вражеских БПЛА. Если вы обнаружили БПЛА на земле – не приближайтесь и не осматривайте его!”, — обратился он к жителям города. 

Напомним, минувшей ночью Сальск подвергся массированной атаке. Была повреждена контактная сеть на железной дороге. Загорелся грузовой поезд: были повреждены локомотив и две цистерны. Обломок БПЛА попал в автомобиль, находившийся в нем человек погиб. Часть города осталась без света. Некоторые улицы были перекрыты. 

Всего силы ПВО работали в шести районах Ростовской области. По официальной информации Минобороны РФ, были сбиты 22 беспилотника.

Сегодня, 11:09

Значительная часть прибрежных районов Абхазии осталась без света из-за аварии на ГЭС

Это вторая авария за короткое время

Ингурская ГЭС / David1010, wikipedia.org

Авария на высоковольтной линии “Очамчыра” в Абхазии обесточила значительную часть прибрежных районов. Без света остались часть Сухума и Сухумского района, а также Гудаутский и Гагрский районы.

“На месте работают аварийные службы «Черноморэнерго»”, — сообщили в Министерстве энергетики республики.

Ранее утром в ведомстве докладывали об аварии на первой перепадной ГЭС. Были обесточены четыре высоковольтные линии. Без электроэнергии остались город Сухум, Гудаутский, Гагрский и Ткурчалский районы. Однако чуть позже поломку устранили. 

Сегодня, 11:04

Над Минском сбили беспилотник

t.me/modmilby

Неопознанный беспилотник был обнаружен силами ПВО Белоруссии над Минском около 2 часов ночи 29 июля. Его сбили средствами радиоэлектронной борьбы, аппарат упал у дома № 72 по ул. Матусевича в столице страны. Об этом сообщила пресс-служба Минобороны Белоруссии.

Никто не пострадал. По факту произошедшего проводят проверку, также принимаются дополнительные меры по усилению контроля за использованием воздушного пространства, отмечается в сообщении пресс-службы. Ситуацию на личном контроле держит президент страны Александр Лукашенко.

28 июля жители Литвы заметили беспилотник в районе Вильнюса. Информацию о БПЛА в воздушном пространстве страны подтвердило Минобороны. По данным местных властей, это был российский дрон «Гербера» – такие БПЛА используются российской армией в спецоперации. Предположительно, он залетел в воздушное пространство Литвы со стороны Белоруссии. Никто не пострадал, дрон не нанёс ущерба. Беспилотники в Литве замечали и ранее.

В сентябре 2025 года в Белоруссии должны пройти российско-белорусские учения «Запад-2025». По предварительным данным, в них примут участие около 13 тысяч военных.

Сегодня, 10:50

За сутки на Кубани потушили 53 пожара и устранили последствия 20 автомобильных аварий

В Краснодарском крае сохраняется режим повышенной пожарной опасности

Фото: t.me/mchs_kuban

За минувшие сутки с 28 на 29 июля кубанские спасатели потушили 53 пожара и устранили последствия 20 автомобильных аварий. Причем, одного человека, попавшего в ДТП, удалось спасти. Еще 4 инцидента произошло на водоемах.

В региональном отделении МЧС сообщили, что в данный момент на территории всего края действует особый противопожарный режим. Дополнительные меры вводятся в связи с повышенной пожароопасностью. В ведомстве уточнили, что сейчас в 25 муниципалитетах действует 4-й класс пожарной опасности, а ещё в 16 муниципалитетах — 5-й класс. При этом, сотрудники службы не обнаружили случаев нарушения правил пользования открытым огнем.

Тем не менее, в МЧС напомнили о некоторых мерах безопасности, связанных с пожарами, а также о важности установки в домах и квартирах пожарных извещателей. Эти устройства помогают вовремя выявить возгорание и оповестить жителей о происшествии.

Примечательно, что сутками ранее число пожаров в Краснодарском крае было таким же. Что касается ДТП, то таких случаев было на 1 больше, чем с 28 на 29 июля.

Сегодня, 10:45

Огромные пробки собрались на трассе М-4 “Дон” в Ростовской области после страшного ДТП с бензовозом

Погибли четыре человека, еще шесть — пострадали

Место происшествия / ГУ МВД по Ростовской области

Страшное ДТП с участием четырех автомобилей произошло минувшей ночью на трассе М-4 “Дон” в Аксайском районе Ростовской области. По предварительным данным полиции, водитель бензовоза Mercedes Aсtros наехал на барьерное ограждение с правой стороны. Фура опрокинулась и вылетела на полосу встречного движения. “Под замес” попали еще три автомобиля: Peugeot Boxer, Volkswagen Passat и Lada Vesta. Из-за разлившегося бензина начался пожар. Огонь распространился на 600 кв.метров.

На месте происшествия погибли четыре человека: водитель бензовоза и водитель с пассажирами Volkswagen. Среди погибших — ребенок. В больницу Шахт доставили шестерых пострадавших: водителя Peogeot Boxer, водителя и четырех пассажиров Lada Vesta, среди которых двое детей.

Дорогу пришлось перекрыть. Объехать перекрытый участок можно по автодороге “Новочеркасск — Каменоломни”.

Утром на месте ДТП разобрали межбарьерное ограждение и организовали реверсивное движение. “Сотрудники Госавтоинспекции пустили направление в сторону Москвы по встречной полосе”, — сообщили в ведомстве. 

По факту ДТП было возбуждено уголовное дело по статье “Нарушение ПДД, повлекшем по неосторожности смерть людей” (ч. 5 ст. 264 УК РФ). Обстоятельства происшествия устанавливают следовали. Они изучают записи видеорегистраторов, опрашивают свидетелей и очевидцев, проводят автотехнические экспертизы.


Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.