Закрыть
19:05, 12 декабря 2024

Прогноз: в 2025 году рынок ипотеки «сожмется» минимум на 20%

Жильё Жильё

На фоне исторически высоких рыночных ставок и изменившихся условий госпрограмм в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. По оценке ВТБ, итоговые выдачи составят около 4 трлн рублей. Таким образом, по сравнению с нынешним годом снижение рынка составит минимум 20%.

По итогам 2024 года российский банк прогнозирует выдачи ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей — на 35% ниже, чем годом ранее. Основной объем продаж придется на «семейную» ипотеку, которая займет более 40% в структуре банковских выдач. Несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется достаточно высокой – около трети. Наименьший объем продаж будет зафиксирован по IT-ипотеке, претерпевшей в этом году самые серьёзные изменения (ок. 219 млрд).

Отмечается, что на фоне роста ставок по кредитам россияне вновь обратили внимание на неипотечные сделки. По оценке экспертов, по итогам 2024 года в России будет оформлено около 1,8 млн таких договоров, их доля в сделках с недвижимостью вырастет до 60%.

В 2025 году на динамику рынка жилищного кредитования по-прежнему будет влиять экстравысокая стоимость кредитных средств. С учетом сигналов ЦБ РФ, с большой долей вероятности, она будет сохраняться весь следующий год.

При этом структура продаж поменяется. Собственное жилье будет оставаться для россиян необходимым во многих ситуациях, а стоимость аренды продолжит расти. Поэтому часть клиентов предпочтут воспользоваться рыночными программами, рассчитывая на рефинансирование в будущем. Доля рыночной ипотеки может составить до 40% от общего объема выдач. Еще порядка 50-55% займет «семейная» программа, при этом ее продажи из-за изменения условий после 1 июля 2024 года сократятся.

«В 2025 году рынок ипотеки не «дотянет» даже до пандемийного 2020 года, когда выдачи составили 4,4 трлн рублей. Пока ставки будут сохраняться на таком высоком уровне, россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и, в основном, на небольшие суммы, чтобы как можно скорее закрыть долг. Несмотря на более доступные условия по господдержке, спрос сократится и на нее. Фактором станет достаточно существенное изменение условий «семейной» и IT-программ. В этих условиях банки сосредоточатся не на расширении базы новых заемщиков, а на поддержке тех, кто уже платит по кредитам с такими высокими ставками», — прокомментировал заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

Подписаться на нас

Сегодня, 15:45

Минобороны отчиталось об уничтожении 106 беспилотников за сутки

Минувшей ночью, по данным ведомства, сбили 43 летательных аппарата

Минобороны РФ

За сутки российские силы ПВО уничтожили 106 украинских беспилотников. Такие данные приводятся в сводке Минобороны РФ о проведении спецоперации на 18 сентября.

Ранее в ведомстве сообщили, что в ночь на 18 сентября над регионами сбили 43 беспилотника. Большая их часть была уничтожена над территорией Ростовской области (23 летательных аппарата).

Глава Башкирии Радий Хабиров заявил об ударе двух БПЛА по предприятию «Газпром нефтехим Салават». В результате на предприятии начался пожар. Обошлось без пострадавших.

Кроме того, при падении обломков БПЛА ночью произошёл пожар на нефтегазовом объекте в Каневском районе Краснодарского края. Огонь уже потушили, никто не пострадал.

Башкирия и Кубань не упоминались в сводке Минобороны об уничтоженных ночью беспилотниках.

Сегодня, 15:33

Краснодарский край накроет непогода

Ожидаются ливни, ветер, шторм и смерчи

Фото: Югополис

В Краснодарском крае на 18 и 19 сентября прогнозируются резкие ухудшения погодных условий. В течение этих двух дней в регионе ожидаются сильные дожди, грозы, град и ветер с порывами до 25 м/с. 

По информации синоптиков, над Азовским морем сформировался циклон, который влияет на погоду в регионе. Он принесет переменную облачность и осадки. Из-за этого дневные температуры будут ниже обычного: ночью ожидается около +12…+14°C, днем воздух прогреется до +21…+23°C. Ветер усилится, местами возможны грозы с градом.

Особую тревогу вызывает прибрежная зона. В Сочи, где прогнозируется усиление волн до трёх метров, пляжи могут временно закрыть. Волны, по прогнозам, достигнут 4–5 баллов, при этом зыбь будет идти с юго-запада. В районе от Магри до Веселого сохраняется вероятность появления смерчей над морской акваторией.

В горных районах Сочи и всего края сохраняется угроза схода селевых потоков, особенно после сильных осадков. Также возможно резкое поднятие уровня воды в реках, особенно в Мостовском, Лабинском, Апшеронском, Северском, Абинском районах, а также в Туапсе, Новороссийске, Геленджике и Горячем Ключе. На некоторых участках реки могут выйти из берегов, достигнув критических отметок.

В связи с ухудшением погоды службы экстренного реагирования переведены на усиленный режим работы. Жителям и туристам советуют отказаться от отдыха у воды, быть предельно осторожными, не оставлять автомобили под деревьями и слабо закреплёнными конструкциями. В случае ЧС нужно обращаться по телефону 112.

МЧС настоятельно рекомендует соблюдать меры безопасности, оставаться в защищённых помещениях при шквалистом ветре, носить водонепроницаемую одежду и внимательно следить за развитием погодной ситуации.

Сегодня, 15:00

Информация о стрельбе в школе Ейска оказалась ложной

Ее умышленно распространяют, чтобы посеять панику

Фото: t.me/opershtab23

18 сентября в соцсетях и мессенджерах появилась информация о том, что в одной из школ Ейска произошла стрельба. В оперштабе Краснодарского края ее назвали фейком.

По информации администрации Ейского района занятия во всех школах проходят в штатном режиме.

В краевом оперштабе в очередной раз призвали жителей и гостей Кубани доверять только официальным источникам информации.

Сегодня, 14:56

В центре Краснодара из незаконного владения изъят участок земли стоимостью более 370 млн рублей

Исполнение решения суда находится на контроле Генпрокуратуры

Фото: Юрий Гречко / Югополис

Суд удовлетворил требование прокуратуры Краснодарского края об изъятии у собственника участка земли, который находится в парке 30-летия Победы в центре Краснодара. Речь идёт об участке площадью более 2 гектаров, его стоимость превышает 377 миллионов рублей.

В суде установлено, что компания в нарушение закона сначала взяла этот участок в аренду, а затем получила в собственность. Предполагалось, что там возведут аквапарк. Водный комплекс действительно был построен, но работал недолго, а после его закрытия на этой территории пытались возвести многоквартирные дома.

Исполнение решения суда об изъятии участка находится на контроле Генпрокуратуры РФ, сообщает пресс-служба ведомства.

Сегодня, 14:47

В центре Краснодара погибла девушка, упавшая с большой высоты

Причины и обстоятельства случившегося устанавливают следователи

Фото: t.me/tipichkras

Вечером 17 сентября в жилом комплексе «Большой», расположенном на центральной улице Краснодара, произошёл трагический инцидент. Из окна одного из верхних этажей здания выпала молодая женщина. От полученных травм она скончалась на месте.

Личность погибшей установлено, известно, что ей 22 года.

Утром следующего дня информация об этом событии начала распространяться в социальных сетях. Пользователи делились подробностями происшествия и выражали соболезнования родным погибшей.

В настоящее время следственные органы проводят проверку, чтобы установить все обстоятельства случившегося. Назначена судебно-медицинская экспертиза. По итогам работы специалистов будет принято решение о дальнейших действиях.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.