Теперь, если местные власти отказывают в регистрации права собственности на построенные местными предпринимателями мини-гостиницы, его можно отстоять в суде. Главное, чтобы строение не представляло угрозы для населения, сообщает деловая газета Маркер.
Разрешение на строительство трехэтажного жилого дома в курортном поселке Витязево администрация Анапы дала предпринимательнице в 2002 г. Джамалова хотела построить на своем личном земельном участке под Анапой мини-гостиницу с небольшим магазином. Власти долго согласовывали технические условия проекта — необходимо было получить заключения ГИБДД, Роспортребнадзора, пожарназдора и прочих ведомств, поэтому стройка шла несколько лет и, наконец, была закончена 3 года назад.
Как раз в то время Международный олимпийский комитет принял решение о проведение Олимпиады-2014 в Сочи. Тут-то и выяснилось, что строительство под Анапой велось незаконно. Во-первых, как обнаружило местное управление архитектуры, было нарушено целевое использование земли: мол, так как земля выделялась под личное приусадебное хозяйство, там можно было построить только дачный домик, а никак не гостиницу. Во-вторых, выяснилось, что управление не проводило государственную экспертизу проектной документации. На этом основании Джамаловой отказали в регистрации права собственности на гостиницу, а строение было объявлено самостроем.
Местные суды, как и ожидалось, поддержали администрацию Анапы, а вот Высший арбитражный суд сегодня встал на сторону предпринимательницы и постановил признать право собственности Джамаловой на гостиницу. По мнению судей, даже если у застройщика нет разрешения на постройку, суды должны ее легализовать, если владелец пытался законным способом получить разрешение.