Как сообщает Деловая газета. Юг, именно в этом сегменте ситуация близка к дефициту.
, исполнительный директор НП «Союз риелторов Кубани», говорит, что сейчас «покупают все»: спрос оживился, а предложение сильно не увеличивается.
По словам Ольги Проценко, у краснодарских застройщиков практически не осталось однокомнатных квартир эконом–класса, которые будут предложены к продаже в 2011 г. Только в 2012 г. этот сегмент ждет новых поступлений за счет домов, которые будут закладываться во второй половине 2011 г. и начале 2012 г.
Остались предложения у частных застройщиков, но, как говорят эксперты, к выбору такого партнера нужно подходить особенно тщательно.
— Цены у частных застройщиков, возможно, и ниже, но тех из них, кто оформляет документы и подводит коммуникации, безукоризненно выполняя все требования закона, — единицы. В таких случаях нужно не только проверить все документы, но и посмотреть ранее построенные этим застройщиком дома, поговорить с их жильцами, ведь чаще все недоразумения появляются уже после продажи квартир и ввода дома, — говорит Ольга Проценко.
По данным Краснодарстата, в январе–марте 2011 г. в Краснодарском крае введено на 4,3% меньше жилья, чем за этот же период прошлого года (9437 квартир общей площадью 814,6 тыс. м2). Причем падение произошло не за счет застройщиков, а за счет индивидуального жилья. Строительные компании ввели на 41,2% жилья больше, чем в январе–марте 2010 г. (6656 квартир общей площадью 447 тыс. м2).
По данным риелторов, однокомнатная квартира в новом доме в Краснодаре стоит от 1,1 млн до 1,8 млн рублей — в зависимости от этапа строительства, площади, отделки и других показателей. У частных застройщиков встречаются предложения по 700–800 тыс. рублей за квартиру в недостроенном доме.
По данным городской администрации, на первичном рынке Краснодара 1 м2 жилья стоит 38 тыс. рублей, риелторы склонны считать 40 тыс. рублей средней ценой на рынке.