50% краснодарского рынка жилья эконом-класса принадлежит частным застройщикам — Югополис
Закрыть
17:09, 2 июня 2011

50% краснодарского рынка жилья эконом-класса принадлежит частным застройщикам

Как сообщает «Югополису» , руководитель департамента маркетинга и рекламы MACON Realty Group, согласно полученным результатам, сегодня частные застройщики возводят не менее 100 объектов, жилая площадь которых составляет свыше 400 тысяч квадратных метро. Для сравнения, профессиональные девелоперы сегодня строят 2 140 тысяч квадратных метров многоэтажного жилья.

Другими словами, 15% всего возводимого жилья в Краснодаре приходится на «частников». Если считать в квартирах, то за счет более компактных планировок, их доля еще больше – 20%. В общем объеме рынка строящегося жилья эконом класса частные застройщики занимают не менее 50%.

Стоимость одного квадратного метра у «частников» в среднем составляет около 26 тыс. рублей. Диапазон цен на такие объекты – от 21 до 32,5 тысяч рублей. Если приобретать квартиру в мансарде, то цена может снизиться до 18 тысяч рублей. У крупных девелоперов стоимость квадратного метра на первичном рынке в экономичном классе в среднем составляет 37,5 тысяч рублей за 1 квадратный метр по состоянию на май 2011 года. При всех известных юридических и иных рисках, жилье от частных застройщиков пользуется высокой популярностью.

Сегмент так называемых частных застройщиков, индивидуальных предпринимателей или физических лиц, занимающихся строительством и продажей жилья, образовался давно, но наиболее активное развитие получил с 2009 года. Кризисные явления вызвали резкое сокращение спроса на недвижимость и усугубили финансовое положение крупных девелоперов. Частные застройщики в этот период сумели взять инициативу в свои руки и предложить покупателю жилье, более соответствующее их предпочтениям.

Недорогие и небольшие по площади квартиры сделали возможным приобретение жилья с минимальным бюджетом и без привлечения ипотечного кредита. Сегодня рынок жилой недвижимости Краснодара проходит фазу восстановительного роста, однако популярность квартир от частных застройщиков не уменьшается.

– это один из наиболее успешных региональных консультантов рынка недвижимости в России и безусловный лидер на территории ЮФО по количеству реализованных проектов. За 6 лет работы компания проконсультировала более 200 проектов общей площадью около 7 000 Га и завоевала доверие крупнейших российских и международных участников рынка. Специализация MACON Realty Group – это развитие крупных территорий, а также консалтинг в сфере курортной недвижимости.

Подписаться на нас

Сегодня, 09:18

Татьяна Очкаласова: Выборы губернатора – важное общественно-политическое события для жителей Кубани

Депутат Татьяна Очкаласова рассказала подробности пленарного заседания ЗСК, на котором принято решение о проведении выборов губернатора в единый день голосования — 14 сентября 2025 года.

Как сообщил председатель комитета ЗСК по вопросам законности, правопорядка и правовой защиты граждан Андрей Горбань, в соответствии с требованиями федерального законодательства, выборы главы региона назначает Законодательное Собрание края. Решение должно быть принято не ранее чем за 100 дней и не позднее, чем за 90 дней до дня голосования.

«Считаю , что это общественно- политическое событие важно для каждого жителя Кубани. За последние десять лет Краснодарский край добился больших успехов в экономике, строительстве и социальной жизни, снижать темпы развития нам нельзя, необходимо ставить задачи на новую пятилетку и успешно их реализовывать» – отметила Татьяна Очкаласова.

Также в ходе сессии ЗСК утвердили заключение специального инвестконтракта по реализации проекта «Создание производства колесных тракторов ООО «ТД МТЗ-СЕВЕРО-ЗАПАД» в Краснодарском крае».

Документ предусматривает инвестиции в размере более 1,6 млрд рублей. На базе действующей производственной площадки в станице Староминской будет создан обновленный производственный комплекс, который позволит выпускать шесть модификаций колесных тракторов марки «Беларус» разного экологического класса.

Всего было рассмотрено 12 вопросов.

Сегодня, 08:48

Триколор из роз, автопробег, концерты: в Краснодаре отметят День России

Принять участие в создании цветочного флага смогут все желающие

Станислав Телеховец / krd.ru

Концертную программу подготовили в Краснодаре на 12 июня, когда по всей стране будут отмечать День России. В основных парках краевой столицы пройдут концерты. Артисты выступят в Городском Саду, в Чистяковской роще, в парке “Солнечный Остров”, в парке им. 30-летия Победы.

Ранним утром 12 июня на Главной городской площади состоится церемония поднятия государственного флага. Около театра драмы создадут триколор из живых роз. В акции, уже ставшей традиционной, смогут принять участие все желающие с 7:00 до 8:30.

Автомобилисты проведут автопробег. Сбор колонны начнется в 11:00 на ул. Западный Обход, 29 (гипермаркет “Лента”).   

Сегодня, 08:38

При атаке беспилотников в Белгородской области пострадал 8-летний мальчик

Минобороны отчиталось об уничтожении 102 БПЛА за ночь

Фото: Максим Тишин / Югополис

В течение периода с 21:50 9 июня и до 05:50 10 июня над регионами уничтожено 102 украинских беспилотника. Об этом сообщили в Минобороны РФ.

По информации ведомства, наибольшее количество дронов сбили над Брянской областью – 46. Ещё 20 уничтожено над Белгородской областью, 9 – над Воронежской, по 4 – над Калужской областью и Татарстаном, 3 – над Московским регионом, по 2 – над Орловской, Курской и Ленинградской областями, 1 – над Смоленской областью. 9 беспилотников сбили над Крымом.

В Белгороде при падении обломков БПЛА пострадал 8-летний мальчик, который был с бабушкой, сообщил губернатор Белгородской области Вячеслав Гладков. Бабушка привезла ребёнка в больницу, врачи диагностировали у него баротравму и минно-взрывную травму. Кроме того, в нескольких местах в регионе загорелась сухая трава, все очаги удалось оперативно потушить, отметил Гладков.

Власти Брянской, Воронежской и Калужской областей сообщили об отсутствии разрушений и пострадавших в результате ночной атаки. В Ленинградской области при отражении атаки БПЛА в нескольких районах ограничили работу мобильной связи и интернета, заявил губернатор Александр Дрозденко.

Автомобильное движение по Крымскому мосту в течение ночи не перекрывалось, сообщает официальный Telegram-канал «Крымский мост: оперативная информация». Очередей на подъездах к досмотровым пунктам с обеих сторон нет.

Росавиация ночью приостанавливала работу аэропортов в Ижевске, Кирове, Нижнекамске, Казани, Калуге, Тамбове, Самаре, Саратове, а также петербургского Пулково и столичных Шереметьево, Внуково, Домодедово и Жуковского.

Сегодня, 08:06

В Ростовской области значительно ухудшилось качество воды в водоемах

Местами ситуация стала критической

pxhere.com

Роспотребнадзор Ростовской области зафиксировал значительное ухудшение качества воды в водоемах. Местами ситуация дошла до критического уровня. Так, в Азове не соответствует санитарно-гигиеническим нормам 100% проб, сообщает “Ъ-Ростов” со ссылкой на источник в ведомстве.

Пробы брали в водоемах, являющихся источниками воды для пищевой промышленности и центрального водоснабжения.

В Шахтах больше половины отобранных проб не соответствует нормам, в Таганроге — более 40%, в Ростове-на-Дону — 34%.

Об ухудшении ситуации с водой в Ростовской области “Югополис” сообщал в конце марта 2025 года. Однако тогда донской Роспотребнадзор сообщал о несоответствии нормамм более 52% проб. Санитарно-химические тесты, согласно мартовском отчету, не прошли 72% проб из водоемов Веселовского района, 69,5% проб из Сальского района, 59,6% проб из Радионово-Несветайском района — 59,6%. Вода в указанных муниципалитетах была слишком жесткой и с повышенными показателями минерализации.

Основными факторами ухудшения ситуации с водоснабжением в донском Роспотребнадзоре назвали природные гидрогеологические условия, а именно состав поверхностных и подземных вод, используемых для централизованного водоснабжения.

Сегодня, 07:29

Минувшей ночью над регионами России сбили 102 БПЛА, в том числе над Крымом

В аэропортах девяти городов вводили ограничения на прием и выпуск самолетов

Фото: соцсети

В ночь с 9 на 10 июля над несколькими регионами России сбили 102 БПЛА. Самая активная воздушная атака была предпринята на Брянскую область. Там уничтожили 48 беспилотников. Губернатор Александр Богомаз, как и в предыдущие разы, сообщил, что пострадавших и разрушений нет, а на месте работают оперативные и экстренные службы.

Атаке также подверглась Белгородская, Калужская, Воронежская и Московская области, Москва, Татарстан и республика Крым.  

В Ленинградской области из-за атаки беспилотников вводили ограничения мобильной связи и интернета. По словам губернатора Дрозденко, над Тосненским районом сбили один БПЛА. 

В Белгороде при падении обломков сбитого беспилотника пострадал 8-летний ребенок. У него диагностировали минно-взрывную травму и баротравму. Сейчас мальчик находится в больнице под присмотром врачей, сообщил губернатор Вячеслав Гладков. 

В течение ночи вводили ограничения полетов в аэропортах Саратова, Самары, Казани, Нижнекамска, Санкт-Петербурга, Ижевска, Кирова, Тамбова, московского авиаузла.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.