Первое, с чего следует начать общение с застройщиком, – проверить документы на земельный участок. Многоэтажный дом, возводимый на участке, предназначенном для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства – вне закона.
Если застройщик отказывается показать свидетельство на землю, мотивируя это тем, что для сделки достаточно свидетельства на квартиру либо жилое помещение – покупателю следует проявить настойчивость.
Большой популярностью сейчас пользуются так называемые «долевки», возводимые по Федеральному закону от 30.12.2004 №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Здесь покупателям важно помнить, что подобная сделка подлежит регистрации в Росреестре.
Низкая стоимость квадратного метра жилья – уже повод насторожиться. Добросовестный застройщик, который возводит многоквартирный дом по специальному проекту, заказывает все положенные экспертизы, подводит коммуникации в соответствующем объеме — несет серьезные затраты даже на подготовительном этапе стройки, поэтому квадратный метр легитимного жилья не может стоить дешевле среднерыночной цены.
В Сочи ведется реестр недобросовестных застройщиков. По выигранным искам администрации города самовольно возведенные многоэтажные дома сносятся либо на накладывается арест на строительство объектов, сообщает пресс-служба администрации Сочи.
Первое, с чего следует начать общение с застройщиком, – проверить документы на земельный участок. Многоэтажный дом, возводимый на участке, предназначенном для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства – вне закона.
Если застройщик отказывается показать свидетельство на землю, мотивируя это тем, что для сделки достаточно свидетельства на квартиру либо жилое помещение – покупателю следует проявить настойчивость.
Большой популярностью сейчас пользуются так называемые «долевки», возводимые по Федеральному закону от 30.12.2004 №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов». Здесь покупателям важно помнить, что подобная сделка подлежит регистрации в Росреестре.
Низкая стоимость квадратного метра жилья – уже повод насторожиться. Добросовестный застройщик, который возводит многоквартирный дом по специальному проекту, заказывает все положенные экспертизы, подводит коммуникации в соответствующем объеме — несет серьезные затраты даже на подготовительном этапе стройки, поэтому квадратный метр легитимного жилья не может стоить дешевле среднерыночной цены.
В Сочи ведется реестр недобросовестных застройщиков. По выигранным искам администрации города самовольно возведенные многоэтажные дома сносятся либо на накладывается арест на строительство объектов, сообщает пресс-служба администрации Сочи.