В Краснодаре в рамках практикума клуба недвижимости «Движение» обсудили устойчивый тренд на развитие городских комьюнити. Одним из ключевых спикеров стала Мария Могилевцева-Головина, заместитель коммерческого директора ГК DOGMA, которая представила опыт компании в реализации соседских центров как элемента новой городской инфраструктуры.

Выступление специалиста было сосредоточено на практической стороне вопроса: как комьюнити-центры становятся инструментом повышения лояльности к застройщику и управляющей компании, при этом принося ощутимую экономическую отдачу. По словам Могилевцевой-Головиной, в крупных городах, особенно с высокой плотностью населения, наблюдается возрастающий запрос на функциональные общественные пространства внутри жилых кварталов. Это становится предпосылкой для формирования новых форматов взаимодействия между жителями и девелопером.

В качестве кейса был представлен пилотный проект, запущенный в микрорайоне на Западном обходе Краснодара. На территории площадью 172 гектара планируется строительство 70 многоквартирных домов с перспективой проживания до 34 тысяч семей. Именно здесь DOGMA реализовала концепцию соседского центра — мультифункционального пространства, ориентированного на создание активного и разнообразного сообщества.

Отдельное внимание эксперт уделила тому, как меняется структура целевой аудитории подобных центров. Если раньше основными посетителями считались родители с детьми, в первую очередь — матери в декрете, то сейчас акцент смещается в сторону более широкой группы пользователей. В проекте активное участие принимают фрилансеры, самозанятые, сотрудники, работающие дистанционно, и индивидуальные предприниматели. Пространства центра и спектр предлагаемых активностей адаптированы под разные интересы и графики, что позволяет формировать действительно разноплановое сообщество.

Мария Могилевцева-Головина также раскрыла экономические аспекты работы проекта. Почти половина доходов приходится на три основных направления: продажа абонементов (27%), организация деловых мероприятий (18%) и языковые практикумы (24%). Остальную часть формируют арт-кружки, мастер-классы и досуговые форматы. Дополнительный доход обеспечивается подписками на отдельные услуги, включая аренду помещений, платные игровые зоны и тематические лаунжи.

Кроме прямой финансовой эффективности такой формат положительно влияет на коммерческие показатели девелопера. Присутствие действующего комьюнити-центра способствует ускорению продаж жилой недвижимости и увеличивает стоимость объектов внутри микрорайона. Также отмечается рост трафика в коммерческих зонах, что благоприятно сказывается на развитии малого бизнеса.

Грамотное использование общественных пространств, таких как скверы, спортивные площадки и бульвары, усиливает эффект интеграции комьюнити-центров. Жители получают комфортную среду для общения и возможности выстраивать добрососедские связи, объединяясь по интересам. Это, в свою очередь, создает устойчивую социальную экосистему и способствует формированию локальной идентичности.

Таким образом, представленный опыт демонстрирует, как девелопер может не только удовлетворять жилищный спрос, но и формировать качественную среду, отвечающую современным требованиям городского жителя.

История девятилетнего мальчика Вали из Сочи, тяжело пострадавшего в результате нападения двух голодных хаски, вновь вышла на первый план — на этот раз не из-за медицинских операций, а из-за отсутствия денег на обратную дорогу домой. После полугода, проведённого в стенах Российской детской клинической больницы, ребёнок наконец-то может покинуть палату. Однако вместо облегчения семья сталкивается с новой бедой: возвращение в Сочи оказалось неподъёмной финансовой задачей.

С февраля текущего года Валя прошёл через ад. В результате нападения собак у мальчика были сильно повреждены лицо и мягкие ткани головы: он лишился части носа, губ и щёк. Сначала его госпитализировали в Сочи, потом перевезли в Краснодар, а оттуда в Москву. За полгода ребёнок перенёс пять тяжелейших операций под общим наркозом. Реабилитация была долгой, болезненной и психологически тяжёлой как для самого мальчика, так и для его родителей.

Благодаря неравнодушию людей со всей страны семья Королёвых собрала от 6 до 9 миллионов рублей на лечение. Средства поступали на счета, чтобы покрыть затраты на медицинскую помощь, восстановление и проживание в столице. Однако вскоре выяснилось, что всё лечение покрывается по ОМС — государство взяло на себя все расходы, включая высокотехнологичные операции.

Когда стало ясно, что лечение бесплатное, родители мальчика изменили цель сбора — теперь деньги пошли на проживание в Москве, питание, бытовые нужды. Мать Вали арендовала жильё, а мальчику купили дорогостоящую технику — игровую приставку, смартфон и другие устройства. Он, отрезанный от обычной детской жизни, ушёл в виртуальный мир. Тем временем банковские счета стремительно пустели.

Дополнительный финансовый удар нанесла личная драма. У отца мальчика, Валентина Королёва-старшего, четверо детей от двух разных женщин, при этом он не выплачивал алименты. Его бывшая жена, Анна Королёва, сняла со счёта 3 миллиона рублей по генеральной доверенности якобы на погашение долгов супруга. Сейчас она находится под домашним арестом по обвинению в хищении, но дело пока не дошло до суда.

Финансовая неграмотность, отсутствие планирования и прозрачности в расходовании средств привели к тому, что семья Королёвых осталась без денег. Все пожертвования, сделанные в порыве сострадания, были потрачены, и теперь даже на проезд домой средств не осталось.

Сейчас семья в отчаянии: билеты на поезд до Сочи в двухместное купе стоят более 44 тысяч рублей, а купить их нужно срочно. Валентин-старший снова обратился к общественности, утверждая, что вернёт все потраченные деньги, когда администрация курорта компенсирует ему расходы. Однако о какой именно компенсации идёт речь — неясно. Известно лишь, что ранее сотрудники мэрии Сочи помогали семье, погашая часть долгов, чтобы снять арест с банковских карт.

Тем временем врачи предупреждают: это только начало долгого пути. Вале предстоит множество повторных операций и регулярные поездки в Москву на лечение в течение как минимум пяти-шести лет. Однако сейчас ребёнку просто нужно вернуться домой — туда, где родные стены могут стать первым шагом к психологическому восстановлению.

Ни мать, ни отец мальчика не имели официальной работы до трагедии. Теперь отец обещает устроиться в Сочи, чтобы обеспечить семью. Но пока семья вновь вынуждена обращаться за помощью к людям, которые уже однажды протянули им руку, сообщает «КП-Кубань».

История Вали Королёва стала не только трагедией, но и наглядным примером того, как человеческое сострадание может обернуться финансовым крахом, если им управляют безответственно. Сам ребёнок продолжает бороться за своё будущее, которое, похоже, зависит не только от врачей, но и от чужой доброты.

В Ростове-на-Дону арестован сотрудник Росгвардии, который попал в центр громкого скандала после применения грубой силы при задержании мужчины возле ночного клуба на улице Береговой.

Инцидент произошёл у караоке-заведения, сотрудники которого вызвали наряд силовиков. По данным телеграм-канала Don Mash, прибывшие росгвардейцы попытались задержать нетрезвого мужчину, разгуливавшего по улице с обнажённым торсом. На кадрах, опубликованных в Сети, видно, как он что-то эмоционально объясняет правоохранителям, после чего получает порцию газа из перцового баллончика прямо в лицо, а затем — серию жёстких ударов по голове и корпусу. Один из бойцов не останавливается даже после того, как надевает на мужчину наручники: следует ещё несколько ударов по лицу, а затем — удары резиновой дубинкой.

После задержания мужчину с травмами лица и головы доставили в отдел полиции. Впрочем, по информации Don Mash, теперь уже в отношении самого пострадавшего также планируют возбудить уголовное дело — за сопротивление при задержании и оскорбление сотрудников.

Однако ситуация быстро обернулась и против одного из силовиков. По информации пресс-службы СУ СКР по Ростовской области, возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий с применением насилия. Росгвардейца, чьи действия попали на видео, заключили под стражу на время следствия.

Следователи уже установили всех участников инцидента и активно допрашивают их. Ведомство подчёркивает, что проверка касается не только действий арестованного — анализируется поведение всего наряда Росгвардии, прибывшего на вызов. Не исключено, что фигурантов уголовного дела может стать больше.

При этом, как сообщают журналисты donnews.ru, получить комментарий от пресс-службы управления Росгвардии в Ростовской области не удалось — на звонки они не отвечают.

Следственный комитет обещает дать правовую оценку действиям всех сторон конфликта, включая силовиков и пострадавшего. Расследование продолжается.

Видео: t.me/don_mash

При условии, что российская экономика будет развиваться по ожидаемому сценарию, Центробанк готов снизить ключевую ставку до конца нынешнего года. Окончательного решения по этому вопросу пока нет. Об этом директор департамента денежно-кредитной политики ЦБ Андрей Ганган рассказал в интервью «Российской газете».

«Проинфляционные риски сохраняются, в том числе со стороны геополитики, и принимать дальнейшие решения мы будем осторожно», — отметил он, подчеркнув, что снижение ставки не предрешено.

25 июля Центробанк второй раз в нынешнем году снизил ключевую ставку с 20% до 18% годовых. Предыдущее снижение произошло в июне (с 21% до 20%). Заседание правления ЦБ, на котором будет обсуждаться ключевая ставка, должно пройти 12 сентября.

В Сочи силовики провели масштабную операцию и задержали троих граждан Турции, которые числились в международном розыске по линии Интерпола. В спецмероприятии участвовали сотрудники МВД России, ФСБ, краевого главка полиции и Росгвардии.

По информации правоохранителей, один из задержанных — лидер крупной турецкой ОПГ. Его обвиняют в торговле оружием и наркотиками, а также в нападениях и разрушении чужого имущества.

Второй мужчина оказался фигурантом дела об убийстве и покушении на убийство. Правоохранители утверждают, что он вместе с сообщниками устроил вооружённую разборку в одном из кафе Стамбула, где погиб человек, а среди пострадавших оказались и случайные посетители.

Третьего разыскивали за умышленное убийство. По данным турецкой полиции, он участвовал в нелегальной перевозке мигрантов: получив оплату за вывоз 15 человек морем, отправил их в перегруженную лодку. Судно затонуло, и в трагедии погибли 10 человек, включая восьмерых детей, пояснили следователи.

После проверки на территории России было принято решение о депортации всех троих преступников. Их уже передали турецким властям.

Представитель МВД России Ирина Волк подчеркнула, что успешное завершение операции стало возможным благодаря слаженной работе национальных бюро Интерпола двух стран.

Ранее «Югополис» писал, что на Кубани сотрудники полиции задержали гражданина Таджикистана, который числился в международном розыске по обвинению в крупном мошенничестве. По версии следствия, ещё в 2023 году мужчина под предлогом поставки нефтепродуктов обманом получил у потерпевшего 70 тысяч долларов и скрылся. В июне этого года его официально объявили в розыск, а уже в августе оперативники обнаружили беглеца в Приморско-Ахтарске. Сейчас он находится под стражей, а вопрос о его экстрадиции решается в установленном порядке.

Был и противоположный случай: за пределами России поймали нашего соотечественника, который два года скрывался от правосудия. Как сообщал «Югополис», мужчина выдавал себя за сотрудника администрации Сочи и под предлогом «помощи» завладел 30 миллионами рублей доверчивого местного жителя. После этого, по данным следствия, злоумышленник исчез за границей. Благодаря взаимодействию с Интерполом удалось проследить его маршруты и выяснить, что обвиняемый жил в Турции, используя поддельный паспорт.