Москвичи покупают Сочи: треть всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходится на жителей столицы — Югополис
Закрыть
11:04, 24 октября 2023

Москвичи покупают Сочи: треть всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходится на жителей столицы

Kra23sm9e

По данным департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия», по итогам III квартала 2023 года 31% всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходился на жителей Москвы. Данный показатель вырос на 11 п. п. с июня 2023 года, когда он составлял 20%. В целом доля иногородних покупателей (не проживающих в Краснодарском крае) по итогам сентября составила 86%.

За период с января по сентябрь 2023 года уровень спроса на первичном рынке недвижимости Сочи в 4 раза превзошел аналогичный показатель прошлого года, достигнув 3,9 тыс. ед. При этом средневзвешенная стоимость квадратного метра сочинской недвижимости по итогам сентября 2023 года составила 390 267 тыс. руб., увеличившись за квартал почти на 13%.

Помимо Москвы, в топ-10 регионов, сформировавших спрос на сочинскую недвижимость, вошли Краснодарский край (14%), Свердловская область (6%), Челябинская область (5%), Санкт-Петербург (4%), Республики Башкортостан и Татарстан (по 4% соответственно), Пермский край (3%), а также Ростовская и Белгородская области (по 2% соответственно).

В структуре спроса преобладают сделки по покупке однокомнатных квартир и студий, в сумме на них приходится 87% от всего объема продаж. Высокий спрос на малогабаритные квартиры в Сочи обусловлен тем, что зачастую их приобретают для сезонного отдыха или с целью инвестиций и последующей сдачи в аренду.

Анна Сапегина, заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия», комментирует: «Высокая доля иногородних покупателей в структуре спроса подтверждает, что все больше жителей столицы и других регионов России рассматривают недвижимость Сочи как лучший вариант вложения средств. Мы по-прежнему выделяем три основные цели покупки: переезд на постоянное место жительства, сезонный отдых и инвестирование. В первых двух случаях многие покупатели из других регионов, особенно из «столиц» — Москвы и Санкт-Петербурга – работают удаленно и могут комфортно менять место проживания. С целью инвестиций в Сочи совершается до 70% покупок, при этом некоторые покупатели предпочитают сочинскую недвижимость даже зарубежным активам».

Напомним, что в Сочи федеральный девелопер «Неометрия» реализует ЖК «Флора», «Лестория», «Фрукты» и ГК «Нескучный Сад».

«Флора» – это семь 12-этажных домов комфорт-класса в одной из самых экологически чистых локаций Сочи – Кудепсте. Рядом находится живописный Национальный парк с плантацией пробкового дуба и Тисо-самшитовая роща, объект всемирного наследия ЮНЕСКО. Проект сочетает в себе функциональные планировочные решения, благоустроенные дворы, удобные входные группы, подземный паркинг. Здесь реализована концепция «двор без машин», создано дополнительное пространство для занятий спортом, прогулок и отдыха на свежем воздухе, предусмотрены площадки с безопасным покрытием для детей разных возрастов.

«Лестория» — первый в Сочи жилой комплекс в сегменте «комфорт плюс» с широким набором сервисов премиум-уровня. Среди услуг, которые доступных собственникам, — уборка квартиры, прачечная, работа няни, доставка свежих продуктов, выгул животных, консьерж-сервис и многое другое. Проект предполагает строительство шести зданий высотой от 15 до 17 этажей, приватные дворы, благоустроенную и насыщенную активностями набережную, станции зарядки электромобилей, раздельный сбор мусора, а также энергоэффективные сервисы, позволяющие экономить на коммунальных ресурсах.

«Фрукты» — современный жилой комплекс, состоящий из девяти 12-этажных домов комфорт-класса. Проект расположен рядом с Олимпийским парком на первой в России федеральной территории «Сириус». В шаговой доступности от ЖК находятся Научно-технологический университет, Инновационный научно-технологический центр, IT-колледж, лицей, высшая школа музыки, спортивный парк.

«Нескучный сад» – премиальный гостиничный комплекс под управлением профессионального отельного оператора. Проект расположен в одном из лучших районов Сочи – Адлере, в семи минутах ходьбы от моря. Здесь находятся просторный конференц-зал на 500 человек с новейшим мультимедийным оборудованием, а также небольшие рабочие пространства с шумоизоляцией, фитнес-центр на берегу моря, двухэтажный спа-центр и премиальный ресторан a la carte, а также детский центр с профессиональными аниматорами. Проект признан лучшим объектом для инвестиций по версии премии «Рекорды рынка недвижимости».

Реклама, https://neometria.ru/ ,

ЖК «Флора», застройщик ООО СЗ РАФСТРОЙ

ЖК «Лестория», застройщик ООО СЗ РОДИНА

ЖК «Фрукты», застройщик ООО СЗ ЮГСТРОЙ РЕГИОН

ГК «Нескучный Сад», застройщик ООО СЗ ЗЕЛЕНАЯ ГОРКА

Застройщики входят в ГК «Неометрия». С проектами можно ознакомиться на сайте наш.дом.рф

Самые интересные концерты кубанской столицы на ближайшие две недели – в обзоре «Югополиса».

Подписаться на нас

Вчера, 21:11

У семьи бывшего главы кубанского «Газпрома» вымогали крупную взятку за его освобождение

Деньги были заплачены, а потом бесследно исчезли

Фото: пресс-служба «Газпром межрегионгаз Краснодар»

Семья бывшего топ-менеджера кубанского подразделения «Газпрома» Алексея Руднева лишилась 125 миллионов рублей, поверив обещаниям мошенников облегчить его участь на фоне уголовного преследования.

После ареста руководителей регионального подразделения АО «Газпром газораспределение Краснодар» в ноябре 2021 года, в том числе его гендиректора Алексея Руднева, в их окружении началась новая драма. На фоне громкого дела о коррупции и участии в организованной преступной группе на горизонте семьи Руднева появился некий «помощник» — житель Краснодара Александр Чегодаев.

Следствие считает, что Чегодаев, используя момент уязвимости семьи бывшего топ-менеджера, выступил с предложением, якобы способным изменить ход дела. Он уверял, что располагает связями в правоохранительной системе и может повлиять на решение суда — добиться изменения меры пресечения для Руднева и переквалификации обвинений на менее тяжкие. За подобные «услуги» он запросил 125 миллионов рублей. Сумма была передана — не Чегодаеву лично, а его сообщнику, который вскоре умер. До сих пор неизвестно, куда исчезли деньги.

Обвинение уверено: никаких реальных возможностей повлиять на ход уголовного преследования у мошенников не было, а обещания Чегодаева и его партнёров были обманом с самого начала. Эти действия квалифицированы как мошенничество в особо крупном размере. 

Уголовное дело против Чегодаева слушается в Славянском городском суде Краснодарского края. Изначально обвиняемый находился в СИЗО, но позже был переведён под домашний арест. Сам он вины не признаёт, но утверждает, что был в курсе коррупционной схемы, работавшей в интересах Руднева.

Родственники бывшего руководителя «Газпром газораспределение Краснодар», ставшие жертвами обмана, освобождены от уголовной ответственности. Как сообщают следственные органы, они добровольно сообщили о мошенничестве правоохранителям.

Тем временем в Кузьминском районном суде Москвы продолжается рассмотрение дела о масштабной коррупции в региональных структурах «Газпрома». Следствие настаивает, что в организованную преступную группу входили не только Руднев и его заместители, но также руководители филиалов в Сочи, Анапе, Краснодаре и Геленджике, а также подрядчики из частных компаний. Общая сумма взяток, полученных за подключение объектов к газораспределительной системе, по версии следствия, превышает 114 миллионов рублей.

Адвокаты Александра Чегодаева отказались от комментариев, сославшись на отсутствие согласования с подзащитным, сообщает «Коммерсант».

Вчера, 20:54

Кубань  — в числе лидеров по внедрению инвестиционного стандарта

Эта комплексная система направлена на создание комфортных и прозрачных условий для привлечения инвестиций и повышения деловой активности 

Фото: t.me/admkrai

Краснодарский край вошёл в число 38 российских регионов, получивших высокую оценку Министерства экономического развития России за эффективное внедрение инвестиционного стандарта. 

В регионе реализованы все ключевые элементы стандарта. Утверждена инвестиционная декларация, отражающая приоритетные направления работы с инвесторами. Функционирует специализированное Агентство по привлечению инвестиций, которое координирует взаимодействие с потенциальными инвесторами и сопровождает проекты на всех этапах. Дополнительно создан инвестиционный комитет, который занимается решением стратегических задач и координацией деятельности в сфере развития инвестиционной среды.

Также была модернизирована инвестиционная карта Краснодарского края. Она содержит актуальную информацию об объектах, доступных для размещения производств и других проектов. Введён в действие свод правил, регламентирующий взаимодействие предпринимателей с органами власти и инфраструктурными организациями. Этот документ упрощает административные процедуры и делает процессы более понятными и предсказуемыми для бизнеса.

Одним из ключевых достижений стала организация слаженной работы всех уровней власти и профильных структур, благодаря чему удалось выстроить единый подход к сопровождению инвестиционных проектов. Инструменты стандарта направлены на цифровизацию взаимодействия, повышение прозрачности процедур и создание понятных сервисов для бизнеса.

Комплексная реализация инвестиционного стандарта позволяет региону не только ускорять принятие решений, но и формировать благоприятную деловую атмосферу. Предприниматели получают реальную поддержку, ощущают заинтересованность и вовлечённость властей, что, в свою очередь, стимулирует рост деловой активности и укрепляет экономический потенциал Кубани.

Вчера, 20:29

На Кубани предусмотрены субсидии для ИТ-компаний

Новая мера поддержки была введена по инициативе главы края Вениамина Кондратьева

Фото: t.me/admkrai

ИТ-компании Краснодарского края смогут воспользоваться новой мерой государственной поддержки: с 2025 года для малого и среднего бизнеса в регионе введены субсидии на компенсацию части налога на доходы физических лиц (НДФЛ), уплаченного за своих сотрудников.

Финансовая помощь будет предоставляться организациям, официально аккредитованным в сфере информационных технологий и зарегистрированным в крае. Поддержка касается тех работников, которые были приняты на работу по трудовому договору в период с 1 апреля 2024 года по 31 декабря 2025-го. Компании смогут вернуть до 50% суммы уплаченного за них НДФЛ. Подать заявку на получение субсидии можно с 7 по 21 июля, а итоги отбора станут известны до 4 сентября.

По словам замглавы администрации Краснодарского края Александра Руппеля, развитие цифровой инфраструктуры и создание благоприятных условий для ИТ-сектора остаются приоритетом для региональных властей. В последние годы в крае уже действуют меры налогового стимулирования, включая увеличенные инвестиционные вычеты, пониженные ставки по упрощённой системе налогообложения и доступ к льготным кредитам. Новый формат поддержки направлен на укрепление кадрового потенциала отрасли: он должен способствовать привлечению новых специалистов, в том числе из других регионов, и удержанию квалифицированных работников в Краснодарском крае.

Руководитель департамента информатизации и связи региона Станислав Завальный уточнил, что субсидия доступна как для сотрудников с высшим образованием, так и для студентов, при условии их официального трудоустройства с 1 апреля 2024 года и регистрации на территории Кубани.

Полученные средства компании смогут использовать для мотивации сотрудников, улучшения условий труда и дальнейшего развития бизнеса, сообщили в пресс-службе администрации края.

Вчера, 20:02

В Ейске двое полицейских получили реальные сроки за взятку

Ближайшие 7 лет они проведут в колонии строгого режима

Фото: t.me/kubansledcom

В городе Ейске двое сотрудников полиции, Сергей Фролов и Алексей Фалюн, были осуждены за взяточничество. Суд признал их виновными в получении крупной взятки по предварительному сговору.

История началась 4 июня прошлого года, когда сотрудники ГУ МВД России по Краснодарскому краю обнаружили склад с нелегальной алкогольной продукцией. Вместо того чтобы провести изъятие и дать делу законный ход, они предложили владельцу склада «решить вопрос мирно» — за 300 тысяч рублей. За эту сумму они пообещали закрыть глаза на контрафакт и продолжить покровительствовать бизнесу в будущем.

Директор организации, столкнувшийся с таким предложением, не стал молчать: он сообщил о случившемся в правоохранительные органы. Передача денег проходила под контролем силовиков, и в момент получения взятки Фролов и Фалюн были задержаны. Операцию провели сотрудники УФСБ России по Краснодарскому краю совместно с отделом собственной безопасности регионального главка полиции. Расследование вел Ейский межрайонный следственный отдел краевого СУ СКР.

После задержания полицейские были заключены под стражу и оставались там до суда. В ходе разбирательства было установлено, что требование взятки исходило от обоих обвиняемых, они действовали сообща и заранее договорились о распределении денег и роли каждого. Суд признал их вину полностью доказанной.

В результате каждый из них получил по 7 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима. Также на ближайшие пять лет они лишены права занимать любые должности в органах власти, сообщает объединенная пресс-служба судов Краснодарского края.

Оперативное видео: УФСБ России по Краснодарскому краю.

Вчера, 19:38

Обновлённая детская поликлиника начала работу в Калининском районе Кубани

Там была проведена масштабная реконструкция

Фото: t.me/admkrai

В Калининском районе Краснодарского края завершены работы по капитальному ремонту детской поликлиники, которая вновь начала приём маленьких пациентов. Реконструкция учреждения стала частью региональной программы обновления объектов первичного звена здравоохранения, реализуемой в рамках нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь».

В ходе ремонта в здании заменили крышу, полностью обновили системы электроснабжения и водоснабжения, выполнили внутреннюю отделку помещений, установили современные входные группы. Также была приведена в порядок территория вокруг здания: выполнено благоустройство, обеспечена комфортная и безопасная среда для посетителей.

Учреждение не ремонтировалось более двадцати лет, последний раз подобные работы проводились в 2003 году. За это время здание сильно устарело как технически, так и функционально, поэтому необходимость в реконструкции была особенно актуальной.

Обновлённая поликлиника рассчитана на приём около 150 детей в день. Медицинскую помощь здесь будут оказывать специалисты различных профилей: педиатры, детский хирург, невролог и врач ультразвуковой диагностики. Современное оснащение и улучшенные условия помогут повысить качество медицинского обслуживания и обеспечить своевременное оказание помощи юным жителям района.

Ремонт проведён при поддержке главы администрации Краснодарского края Вениамина Кондратьева. В 2025 году на Кубани планируется капитально обновить 30 медицинских учреждений за счёт федерального и регионального финансирования.

Фото: t.me/admkrai

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.