Новороссийск на строительной карте юга России: анализ рынка недвижимости в контексте июльских данных — Югополис
Закрыть
Вчера, 17:56

Новороссийск на строительной карте юга России: анализ рынка недвижимости в контексте июльских данных

По состоянию на июль 2025 года в Новороссийске продолжается активное строительство жилья: в процессе реализации находятся 756 тысяч квадратных метров. Эти данные приводит девелоперская компания DOGMA со ссылкой на аналитические сводки ДОМ.РФ. Привлечение аналитических источников позволяет получить более комплексное представление о текущих рыночных трендах в регионе.

Одним из ключевых индикаторов текущей рыночной динамики остается стоимость квадратного метра: по итогам июня она стабилизировалась на уровне 216 тысяч рублей. Примечательно, что подавляющее большинство сделок (около 85%) совершается с привлечением ипотечных программ — фактор, указывающий на высокую доступность и финансовую привлекательность объектов при относительно стабильных ценах.

Сегмент наиболее востребованных лотов представлен квартирами площадью от 30 до 50 квадратных метров — форматом, который традиционно интересен как молодым семьям, так и инвесторам, ориентированным на аренду и последующую капитализацию. Это указывает на формирование в Новороссийске сбалансированного спроса, поддерживаемого как местными жителями, так и покупателями из других регионов.

Южный рынок жилья сохраняет устойчивую популярность, и Черноморское побережье остается в центре внимания для тех, кто рассматривает недвижимость не только как место постоянного проживания, но и как инструмент сохранения и приумножения капитала. В этом контексте Новороссийск демонстрирует уверенный рост туристической активности: по данным за 2024 год, город принял более 1,5 млн гостей. Такой объем турпотока усиливает экономическую активность в городе и формирует предпосылки для развития инфраструктуры и спроса на жильё.

Согласно данным департамента аналитики DOGMA, интерес к новостройкам в Новороссийске, в том числе со стороны иногородних покупателей, формируется на пересечении нескольких факторов: умеренный уровень цен в сравнении с другими черноморскими курортами, наличие современной инфраструктуры, а также реализация градостроительных механизмов, таких как комплексное развитие территорий. Эти инструменты позволяют выстраивать сбалансированную городскую среду с учётом долгосрочного планирования и устойчивого роста.

«Таким образом, можно рассматривать объекты недвижимости здесь как для сезонного отдыха или с инвестиционными целями, так и для постоянного проживания», — отметила Жанна Белянкина, коммерческий директор ГК DOGMA.

Новороссийск подтверждает статус одного из перспективных южных городов с формирующимся зрелым рынком недвижимости, где инвестиционные, инфраструктурные и социальные компоненты выстраиваются в единую экономическую модель развития.

Подписаться на нас

Сегодня, 19:51

При атаках БПЛА в Ингушетии пострадали женщина и дети, в Курской области погиб мужчина

Пострадавших отправили на амбулаторное лечение

Фото: Федор Обмайкин / Югополис

В селении Нижние Ачалуки Ингушетии упал беспилотник. В больницу доставили четырёх пострадавших – женщину и трёх детей. Медики оценили их состояние как удовлетворительное и после обследования отправили на амбулаторное лечение. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на минздрав республики.

В Курской области в деревне Обеста Рыльского района, которая находится в 5 км от российско-украинской границы, при ударе дрона погиб мужчина. Об этом заявил врио губернатора региона Александр Хинштейн. Он также призвал жителей области не ездить в приграничные районы, поскольку там очень опасно.

Минобороны РФ сообщало об уничтожении одного БПЛА над Ингушетией и одного – над Курской областью в период с 10 до 11 часов утра 26 июля.

Сегодня, 18:52

Губернатор Кондратьев выразил соболезнования в связи с кончиной 104-летнего ветерана ВОВ из Геленджика

t.me/kondratyevvi

Умер ветеран Великой Отечественной войны Иван Иванович Курбаков. Ему было 104 года, он проживал в Геленджике. Соболезнования в связи с его кончиной принёс губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев, который был лично знаком с Курбаковым.

«Полгода назад посчастливилось побывать на его 104-м дне рождения. Иван Иванович ушел на фронт в 20 лет. Участвовал в обороне Севастополя, был ранен. За боевые подвиги удостоен ордена Отечественной войны I степени и медали Жукова. После войны в 1979 году переехал в село Архипо-Осиповка под Геленджиком. Даже в столетнем возрасте он общался с молодежью, приходил в школы на уроки мужества, вел общественную работу. А 80-й юбилей Великой Победы отметил на Красной площади в Москве», – написал Кондратьев в Telegram-канале.

Он также отметил, что Иван Иванович Курбаков был человеком несгибаемой воли и неиссякаемого жизнелюбия.

Сегодня, 17:59

На Кубани в районе Витязево горит камыш на площади 700 кв. м

В тушении участвуют 14 спасателей

Валерия Юсупова / Югополис

Сообщение о возгорании в районе лимана в анапском селе Витязево поступило диспетчеру пожарно-спасательного гарнизона в 11:46. Приехавшие на место спасатели установили, что горит камыш. Огнём, по данным ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, охвачено 700 кв. м территории.

Пожар тушат 14 сотрудников МЧС с привлечением 3 единиц техники.

В социальных сетях местные жители высказывают разные предположения о причинах пожара. По версии одних комментаторов, виной всему стала жаркая погода. Другие же считают, что пожар мог начаться из-за непотушенного костра. Высказываются и версии о намеренном поджоге камышей с неизвестной целью.

Сегодня, 16:29

Сбои в работе мобильного интернета и связи наблюдаются на Кубани

Пик жалоб пользователей пришёлся на период с 9 до 13 часов

pixabay.com

В Краснодарском крае в субботу, 26 июля, наблюдаются проблемы с работой мобильного интернета и связи. Пик жалоб пользователей на сбои наблюдался с 9 до 13 часов, однако проблемы фиксируются и после 15 часов. Такие данные приводит сервис Downdetector.

downdetector.su/23-krasnodarskij-kraj

Ранее власти Кубани, как и других регионов, предупреждали о возможных сбоях в работе мобильного интернета и связи при отражении атак беспилотников.

Минобороны РФ не сообщало об уничтожении БПЛА непосредственно над Кубанью в ночь на 26 июля и в течение дня. Однако минувшей ночью, по данным ведомства, 4 беспилотника сбили над Азовским морем, 3 – над Чёрным, а также 6 – над территорией Крыма. Утром и днём БПЛА сбивали над Северной Осетией и Ингушетией.

Сегодня, 15:54

В дорожной аварии под Туапсе погиб ребенок

Ещё три человека, в том числе двое детей, ранены

t.me/mvd_23

Авария произошла около 7 часов утра 26 июля на трассе Джубга – Сочи в районе Туапсе. По предварительным данным, 48-летний водитель Opel Zafira, который ехал из Туапсе в сторону Джубги. Машина съехала с дороги, вылетела на левую обочину и врезалась в стоящий грузовик.

9-летний ребёнок, пассажир легковушки, скончался на месте. Ехавшие в этой же машине 48-летняя женщина и двое детей, 4 и 9 лет, получили травмы, их доставили в больницу. Правоохранители выясняют все обстоятельства аварии, сообщает пресс-служба ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.