За последние пять лет цены на элитную недвижимость в Сочи выросли на 40,9%. Весной 2026 года 1 кв.метр на курорте стоит 1,62 млн рублей. Темы роста оказались даже выше, чем в Москве (37%). Однако, как отмечают экперты Группы Мантера и  Intermark Real Estate, в столице тенденция продолжается, а в Сочи - уже нет. Цены стабилизировались на уровне 2025 года.

В Сочи за пять лет средняя цена продажи недвижимости элитного класса выросла на 51,7%, а средний бюджет сделки увеличился на 68%. Покупатели роскошных апартаментов отдают в среднем до 42 млн рублей за лот.

Ключевым драйвером продажи недвижимости в Сочи все больше имеют уровень среды, сервисная составляющая проектов и сценарии  использования.  

По данным Группы Мантера, более половины рынка дорогого жилья в Сочи сейчас занимает недвижимость премиум-класса. Каждый лот стоит от 25 до 55 млн рублей. Самые активные сделки находятся в диапазоне от 33 до 46 млн рублей. Около пяти лет назад наибольшей популярностью пользовались лоты в диапазоне от 14 до 22 млн рублей.

“Сочи сегодня развивается по сценарию зрелого курортного рынка. После нескольких лет стремительного роста цен наступил период, когда стоимость перестала быть главным фактором конкуренции. Покупатель все чаще оценивает проект комплексно — по уровню сервиса, инфраструктуре, качеству управления и потенциалу объекта”, - прокомментировала ситуацию на рынке недвижимости коммерческий директор Группы Мантера Ольга Трояновская. 

Что касается Москвы, то в среднем 1 кв.метр элитного жилья подорожал за пять лет на 37% - с 1,65 до 2,26 млн рублей. Если роскошная московская квартира площадью 120 кв. метров в 2022 году продавалась за 173 млн рублей, то в 2026 году ее цена составляет 228 млн рублей.

При этом, несмотря на значительный рост цен, увеличивается и спрос. Средний бюджет сделки увеличился на 22%, до 166 млн рублей за лот. 

Ключевым драйвером продаж элитной недвижимости в Москве остается стремление инвесторов сохранить капитал и подчеркнуть свой статус. Наибольшей популярностью как пять лет назад, так и сейчас, пользуются квартиры стоимостью 50-100 млн рублей – это преимущественно премиальный сегмент и масштабные новостройки. Более камерные проекты в центре столицы обойдутся покупателю в 100-200 млн рублей, сообщил директор департамента мониторинга рынка и оценки “Intermark Городская Недвижимость” Анатолий Довгань.

Прокуратура Красноармейского района Краснодарского края возбудила административное дело в отношении предпринимателя, который нарушил антикоррупционные нормы при приёме на работу бывшего госслужащего. Об этом сообщает пресс-служба краевой прокуратуры.

Надзорное ведомство в ходе проверки установило, что предприниматель не отправил в срок 10 дней данные о том, что принял на работу экс-госслужащего, его бывшему работодателю – в краевое минТЭК и ЖКХ. По итогам рассмотрения административного дела предпринимателя оштрафовали на 20 тысяч рублей.

Согласно действующим требованиям закона, работодатель в течение 10 дней обязан направить письменное уведомление о заключении трудового договора с бывшим государственным или муниципальным служащим на его последнее место службы. Эта норма призвана предотвратить коррупционные риски и конфликт интересов, когда бывший госслужащий помогает коммерческой структуре решать вопросы на его предыдущем месте работы.

Напомним, ранее компанию в Сочи оштрафовали на 500 тысяч рублей за передачу от имени юрлица незаконного вознаграждения должностному лицу.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях "ВКонтакте", Telegram и Max.

ГК “Автодор” завершила ремонтные работы на федеральной трассе М-4 “Дон” на участке с 1531 по 1536 километр. С октября прошлого года там снимали и укладывали асфальт.

В результате в порядок привели участок протяженностью 5,1 км на подъезде к Новороссийску с восточной стороны. 

Кроме асфальта, там обновили бортовой камень и барьерное ограждение, устновили дорожные знаки, нанесли разметку из термопластика.

Сложности обновления этого участка пути заключались в необходимости введения реверсивной схемы движения из-за сложности рельефа, сообщили в “Автодоре”. Но все работы выполнили в срок. 

Утром 28 июля в приграничном городе Шебекино Белгородской области БПЛА атаковал пассажирский автобус, выполняющий рейс в Белгород. Ранены 19 человек, из них 18 госпитализированы. Об этом сообщил врио губернатора региона Александр Шуваев.

По его словам, шесть раненых в тяжёлом состоянии. На месте атаки также повреждены грузовик и легковушка.

Напомним, аналогичная атака БПЛА на автобус, следовавший из Шебекино в Белгород, произошла 20 июля. Погибли пять человек, в том числе несовершеннолетний, были ранены более 20 человек.

За последние сутки в Белгородской области в результате атак и обстрелов, по данным местных властей, погиб один человек и ранены 12. Ещё два человека, получившие тяжёлые ранения в предыдущие дни, скончались в больницах.

В Лазаревском районе Сочи оказался испорчен мегафон, повешенный на фасад дома на улице Мостовой. Устройство для речевого оповещения залили строительно-монтажной пеной. Инцидент произошел ночью.

Полицейские вместе с сотрудниками ФСБ выехали на место происшествия и оперативного установили того, кто мог испортить федеральное имущество. По подозрению в преступлении задержали 38-летнего местного жителя. 

В отношении мужчины возбудили уголовное дело по статье “Умышленное уничтожение чужого имущества” (ч.2 ст.167 УК РФ). Максимальный срок за содеянное - до пяти лет тюрьмы.