Фото: Личный архив Елены Хахалевой
В Краснодарском крае развернулся масштабный правовой конфликт вокруг коттеджного посёлка «Буревестник», расположенного в Ольгинке под Туапсе. Туапсинский районный суд удовлетворил иск прокуратуры, постановив изъять из чужого незаконного владения 65 земельных участков и снести возведённые на них постройки. В числе тех, кто лишится своей курортной недвижимости, — мать и сын скандально известной бывшей судьи Краснодарского краевого суда Елены Хахалевой.
Как сообщили «Коммерсанту» в объединённой пресс‑службе судов Краснодарского края, ключевым основанием для столь радикального решения стало то, что территория относится к особо охраняемой зоне лечебно‑оздоровительных местностей регионального значения — курортов Туапсинского района (Шепси, Гизель‑Дере, Небуг, Новомихайловский, Джубга), границы которой были установлены ещё в 1988 году.
История участка берёт начало в 2003 году, когда администрация Туапсинского района предоставила территорию площадью 0,5 га компании «Сургутспецжилстрой» для эксплуатации хозяйственных объектов. Изначально на земле началось строительство гаражных боксов, которые затем выставили на продажу. Новые владельцы постепенно меняли разрешённый вид использования с «гаражей» на «жилые объекты», а после выкупали участки у муниципалитета по льготной цене. Однако прокуратура Туапсинского района, проведя в 2024 году проверку, выявила грубые нарушения: право распоряжения землёй принадлежало субъекту федерации, а не местному органу власти, поэтому участки выбыли из государственной собственности незаконно. В результате край утратил возможность использовать территорию для организации профилактики и лечения граждан — именно такое целевое назначение закреплено за этой зоной.
Суд полностью поддержал доводы надзорного ведомства. Помимо незаконного выбытия земель из госсобственности были зафиксированы многочисленные нарушения градостроительных норм при возведении коттеджей. Кроме того, на спорной территории категорически запрещено размещать объекты, не связанные с развитием курортного лечения и отдыха.
Особую остроту делу придаёт участие в нём семьи Елены Хахалевой. Напомним, среди 54 собственников изымаемых участков — её мать Ольга и сын Кирилл Хахалевы, владеющие двумя наделами, на одном из которых расположены жилые здания.
Елена Хахалева, возглавлявшая административную коллегию краевого суда, оказалась в центре внимания СМИ в 2017 году после дорогостоящей свадьбы своей дочери. В 2018‑м она покинула пост председателя коллегии, а в 2020‑м Высшая квалификационная коллегия судей досрочно прекратила её полномочия; впоследствии в отношении экс‑судьи возбудили дело о мошенничестве. Сегодня Хахалева объявлена в международный розыск, а её интересы в суде представляет сын.
Владельцы недвижимости не намерены сдаваться без борьбы. Как рассказал «Бизнес ФМ Краснодар» один из собственников, Андрей Г., купивший коттедж в 2022 году, перед сделкой он тщательно проверил всю документацию. Его супруга стала третьим правообладателем объекта, построенного ещё в 2007‑м и зарегистрированного в ЕГРН в 2015‑м на основании решения Туапсинского районного суда. Деньги за выкуп земельного участка в 2007 году были перечислены на счёт Департамента имущественных отношений Краснодарского края, что, по мнению покупателя, свидетельствует об осведомлённости региональных властей о сделке.
Жители посёлка выдвигают свои версии причин судебного преследования. По их словам, конфликт мог возникнуть из‑за затяжного спора с соседним санаторием «Зелёная Долина» по вопросу права прохода к морю. Некоторые собственники не исключают, что дело против всего посёлка отчасти инициировано с целью оказать давление на родственников Хахалевой. При этом они уже заявили о намерении обжаловать решение в Краснодарском краевом суде.
vk.com/pfcsochi
Фото пресс-службы ФК Краснодар
Фото: Администрация Президента России
Фото администрации Краснодарского края