Крупнейший туристический проект страны — «Новая Анапа» — уверенно вышел на первое место среди инвестиционных инициатив в отрасли, собрав вокруг себя суммы, сопоставимые с бюджетами крупнейших инфраструктурных строек последних десятилетий. 

По оценкам аналитиков АТОР, в создание курорта на территории в районе станицы Благовещенской планируют вложить от 461 до 560 миллиардов рублей, а первые строительные работы намечены на 2026 год, хотя ранее динамика проекта уже сбивалась: осенью 2025-го его временно притормозили последствия экологической аварии в Керченском проливе после крушения танкеров и разлива мазута.

Масштаб инициативы воспринимается экспертами как переломный для всей туристической экономики юга России. Экономист Александр Полиди рассматривает «Новую Анапу» не просто как очередной курорт, а как долгожданный ответ на системные ограничения региона, где инфраструктура и емкость отдыха давно перестали соответствовать спросу. По его оценке, значение проекта выходит далеко за рамки отрасли: речь идет о формировании нового инвестиционного имиджа территории и привлечении внимания как бизнеса, так и туристов. По уровню влияния на экономику Кубани он сопоставляет будущий курорт с такими событиями, как Олимпиада в Сочи и чемпионат мира по футболу 2018 года, подчеркивая, что подобные проекты меняют не только инфраструктуру, но и саму модель развития региона.

При этом эффект от реализации задуманного, по мнению Полиди, не ограничится строительством гостиниц и пляжей. Он ожидает мощный мультипликативный результат: развитие получат сельское хозяйство, производство продуктов, винодельческие хозяйства, индустрия развлечений и событийный туризм. Такой синергический рост способен на годы вперед задать импульс для целого спектра отраслей, связанных с отдыхом и обслуживанием туристов. Однако вместе с потенциалом эксперт обращает внимание и на уязвимости: высокая стоимость заемных средств, общее охлаждение инвестиционной активности и нестабильное состояние экономики создают риски для сроков и масштабов реализации. Дополнительное давление оказывают внешние факторы — от имиджевых до геополитических, которые могут скорректировать первоначальные планы.

Свою оценку проекту дает и представитель турбизнеса, гендиректор турфирмы «Дельфин», вице-президент АТОР Сергей Ромашкин, связывая его с федеральной программой «Пять морей и озеро Байкал», в которую включены десятки туристических инициатив по всей стране. Он считает появление «Новой Анапы» логичным и необходимым шагом, но обращает внимание на текущую повестку: первоочередной задачей остается устранение последствий экологического ущерба на существующем курорте. В его интерпретации развитие нового кластера выглядит как следующий этап, к которому стоит переходить после наведения порядка на уже освоенной территории, из-за чего сроки строительства могут сместиться, а стартовая фаза — оказаться более сдержанной по объему.

В то же время Ромашкин подчеркивает принципиальное отличие будущего курорта от сложившейся застройки Анапы. Речь идет о проекте, изначально спланированном как единая система с четким разделением функциональных зон — от проживания до спорта, яхтинга и велоинфраструктуры. Такой подход должен обеспечить более современный формат отдыха и качественно иной уровень среды. Он отмечает, что даже на стадии визуальных концепций проект демонстрирует переход к новой архитектурной логике, рассчитанной на долгосрочную перспективу и способной задать стандарты курортного строительства на ближайшие десятилетия.

Формально запуск проекта закреплен соглашением, подписанным в 2022 году между властями Краснодарского края и корпорацией «Туризм.РФ». Потенциальная емкость будущего курорта оценивается в три миллиона человек ежегодно, что делает его одним из самых амбициозных туристических центров в стране и одновременно проверкой на прочность для всей системы инвестиций в российский туризм, сообщает BFM Кубань.