Закрыть
Сегодня, 13:25

“Зрелый курортный рынок”: цены на элитную недвижимость в Сочи выросли более чем на 40%

Эксперты объяснили разницу на рынке элитного жилья Сочи и Москвы

Фото: Екатерина Пономарева

За последние пять лет цены на элитную недвижимость в Сочи выросли на 40,9%. Весной 2026 года 1 кв.метр на курорте стоит 1,62 млн рублей. Темы роста оказались даже выше, чем в Москве (37%). Однако, как отмечают экперты Группы Мантера и  Intermark Real Estate, в столице тенденция продолжается, а в Сочи - уже нет. Цены стабилизировались на уровне 2025 года.

В Сочи за пять лет средняя цена продажи недвижимости элитного класса выросла на 51,7%, а средний бюджет сделки увеличился на 68%. Покупатели роскошных апартаментов отдают в среднем до 42 млн рублей за лот.

Ключевым драйвером продажи недвижимости в Сочи все больше имеют уровень среды, сервисная составляющая проектов и сценарии  использования.  

По данным Группы Мантера, более половины рынка дорогого жилья в Сочи сейчас занимает недвижимость премиум-класса. Каждый лот стоит от 25 до 55 млн рублей. Самые активные сделки находятся в диапазоне от 33 до 46 млн рублей. Около пяти лет назад наибольшей популярностью пользовались лоты в диапазоне от 14 до 22 млн рублей.

“Сочи сегодня развивается по сценарию зрелого курортного рынка. После нескольких лет стремительного роста цен наступил период, когда стоимость перестала быть главным фактором конкуренции. Покупатель все чаще оценивает проект комплексно — по уровню сервиса, инфраструктуре, качеству управления и потенциалу объекта”, - прокомментировала ситуацию на рынке недвижимости коммерческий директор Группы Мантера Ольга Трояновская. 

Что касается Москвы, то в среднем 1 кв.метр элитного жилья подорожал за пять лет на 37% - с 1,65 до 2,26 млн рублей. Если роскошная московская квартира площадью 120 кв. метров в 2022 году продавалась за 173 млн рублей, то в 2026 году ее цена составляет 228 млн рублей.

При этом, несмотря на значительный рост цен, увеличивается и спрос. Средний бюджет сделки увеличился на 22%, до 166 млн рублей за лот. 

Ключевым драйвером продаж элитной недвижимости в Москве остается стремление инвесторов сохранить капитал и подчеркнуть свой статус. Наибольшей популярностью как пять лет назад, так и сейчас, пользуются квартиры стоимостью 50-100 млн рублей – это преимущественно премиальный сегмент и масштабные новостройки. Более камерные проекты в центре столицы обойдутся покупателю в 100-200 млн рублей, сообщил директор департамента мониторинга рынка и оценки “Intermark Городская Недвижимость” Анатолий Довгань.

Подписаться на нас

Сегодня, 15:44

«Маршрут здоровья» в Краснодаре: расписание и адреса на неделю

В Краснодаре в течение недели будет работать мобильный комплекс «Маршрут здоровья». Пройти медобследование можно с 29 июля по 31 июля с 9:00 до 14:00

Фото: Андрей Зубов

Проект реализуется в рамках нацпроекта «Продолжительная и активная жизнь». 29 июля комплекс будет работать в поселке Дорожный на улице Новой, 10. 30 и 31 июля — в Краснодаре на улице имени Адмирала Крузенштерна, 4, около ТРЦ «Любимово».

Специалисты Центра общественного здоровья и медицинской профилактики измерят обратившимся рост, вес и артериальное давление. Также сделают экспресс-анализ общего холестерина и глюкозы в крови, оценят работу сердца. После этого проконсультирует врач-терапевт. Для прохождения осмотра необходимо иметь при себе паспорт и полис ОМС.

Кроме того, в рамках тематической недели, приуроченной к Международному дню борьбы с гепатитом, 29 июля в 11:00 пройдет школа здоровья «Профилактика гепатитов» по адресу: улица имени Воровского, 182, кабинет 25.

Сегодня, 15:41

Кубанские предприятия смогут реструктуризировать долги без ликвидации бизнеса

Президент России Владимир Путин подписал закон о добанкротной санации и судебной реструктуризации долгов. Это позволит компаниям, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, восстановить платежеспособность без ликвидации бизнеса

Пресс-служба администрации Краснодарского края

«За пять лет в отношении порядка 2 тысяч предприятий Кубани дела о банкротстве были прекращены в связи с принятием мер по финансовому оздоровлению. Принятый закон – важный шаг в развитии института банкротства. Он дает бизнесу понятные и работающие механизмы для выхода из кризиса, а главное – помогает сохранять производства, рабочие места и действующие контракты», – отметил министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев.

Закон вступает в силу через год после официального опубликования. Он предусматривает два вида санации: адресную (внесудебную) и комплексную (судебную).

Адресная санация представляет собой прямое соглашение между должником и конкретными кредиторами. Условия для разных кредиторов могут различаться. Такой механизм позволяет гибко урегулировать задолженность без привлечения суда.

Комплексная санация доступна для должников с балансовой стоимостью активов свыше 1 миллиарда рублей. Соглашение между должником и кредиторами утверждается арбитражным судом. Если независимые кредиторы, на которых приходится более 50% требований (без учета аффилированных лиц), поддержат план восстановления, суд распространяет условия соглашения на всех остальных кредиторов. Это исключает ситуацию, когда один кредитор может заблокировать восстановление предприятия.

Если договориться с кредиторами не удалось, возможно применение процедуры судебной реструктуризации долгов. Арбитражный суд может утвердить план восстановления сроком до четырех лет с возможностью продления по решению собрания кредиторов, но не более чем на четыре года. Полное погашение всех долгов сразу не требуется: обязательства урегулируются по утвержденному плану. При реструктуризации антикризисный управляющий анализирует финансовое состояние должника, контролирует платежи, ведет реестр требований, созывает собрания кредиторов и следит за исполнением плана.

Сегодня, 15:37

С начала 2026 года почти 5 тысяч семей, имеющих трех и более детей, воспользовались региональным материнским капиталом

Эта мера поддержки предоставляется в рамках национального проекта «Семья»

Пресс-служба администрации Краснодарского края

Губернатор региона сообщил журналистам, что социальные обязательства перед жителями, особенно многодетными семьями, остаются главным приоритетом при формировании краевого бюджета.

В 2026 году размер краевого материнского капитала на третьего и последующих детей установлен в сумме 167 тысяч рублей. К настоящему моменту этой выплатой воспользовались более 5 тысяч многодетных семей. Родители вправе использовать денежные средства на улучшение жилищных условий, газификацию частных домов, прохождение детьми медицинской реабилитации или оплату их образования.

Программа материнского капитала в Краснодарском крае действует с 2011 года. Текущий размер выплаты составляет 167135 рублей. Получатели могут использовать эти средства как единовременно, так и поэтапно. За последние десять лет около 55 тысяч семей с тремя и более детьми получили аналогичную поддержку.

Общее число многодетных семей на Кубани превышает 97 тысяч, в них воспитываются более 300 тысяч детей. Для этих семей действует свыше 20 региональных мер поддержки, включая компенсацию части расходов на обучение в колледжах, оплату коммунальных услуг, бесплатный проезд для школьников и субсидии на газификацию жилья. Более подробную информацию о доступных мерах поддержки можно найти на портале «Госуслуги» и на официальном сайте министерства труда и социального развития Краснодарского края.

Ранее в Краснодарском крае расширили меры поддержки многодетных семей.

Сегодня, 15:34

В Новороссийске полиция разыскивает участников массовой драки

Проверяются сообщения о наличии у одного из ее участников огнестрельного оружия

Скриншот видео: max.ru/ng_nov

Вечером 27 июля в социальных сетях появились сообщения о потасовке на пересечении улиц Советов и Свободы в Новороссийске. 

На опубликованных кадрах запечатлено, как группа мужчин толкается, кричит и использует нецензурную брань, также слышны звуки разбитого стекла. Один из очевидцев утверждает, что заметил у участника конфликта предмет, похожий на пистолет, спрятанный за спиной. К моменту приезда полиции все разбежались.

В УМВД России по Новороссийску уточнили, что сообщение о конфликте между неизвестными мужчинами поступило в дежурную часть днем ранее. Сейчас правоохранители проводят проверку, чтобы установить всех участников инцидента и выяснить его обстоятельства. По итогам расследования будет принято процессуальное решение, а действиям граждан дана правовая оценка.

Напомним, такой же инцидент произошел в портовом городе несколько месяцев назад. К расследованию его причин и поиску участников подключились полицейские.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»TelegramМах

Сегодня, 15:07

Кубанская пенсионерка, жестоко убившая собаку, стала фигуранткой уголовного дела

Случившееся потрясло земляков подозреваемой

t.me/kubansledcom

73-летняя жительница станицы Калининской, зверски расправившаяся с бездомной собакой, застрявшей в металлическом заборе ее дома, вскоре ответит за свои деяния. 

По версии следствия, женщина не смогла самостоятельно освободить животное и решила расправиться с ним: она связала псу лапы и морду скотчем, отравила крысиным ядом, а затем задушила проволокой, мотивируя это тем, что он ей мешал. 

Теперь против пенсионерки возбуждено уголовное дело по статье о жестоком обращении с животными, максимальное наказание по которой предусматривает до трёх лет лишения свободы. Расследование продолжается, сообщили в пресс-службе краевого ГУ МВД России. 

Напомним, несколько месяцев назад в станице Днепровской Тимашевского района Кубани уже фиксировали подобный случай: там собаку перед убийством подвергли пыткам. Обстоятельства случившегося устанавливают правоохранители.

Больше новостей о судебных делах, криминале, новинках законодательства и мнениях экспертов в соцсетях «ВКонтакте»TelegramМах

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных использованием файлов cookie.