Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции оставил без изменения судебные акты об истребовании земельных участков в пользу Краснодара и сносе ряда объектов. Жалобы подавали ООО ИК «Династия», ООО «Импульс», ООО «Кубань-Логистик», ООО «Просервис» и 73 физических лица.
Первоначально право на 14 участков общей площадью свыше 36 га было признано за Давидом Топольяном решением Советского районного суда Краснодара в 2019 году. В дальнейшем решение отменили. Прокуратура заявила, что земля незаконно выбыла из публичной собственности, и потребовала её возврата.
С Топольяна взыскано 18,83 млн рублей. Другим ответчикам предписано возвратить землю и снести ряд объектов, квалифицированных судами как самовольные постройки.
На заседании кассации защита сосредоточилась не столько на законности первоначального получения участков, сколько на положении последующих приобретателей.
Представители ответчиков утверждали, что десятки различных сделок получили фактически единую оценку, тогда как обстоятельства покупки каждого участка должны были исследоваться отдельно. Они также оспаривали вывод о недобросовестности приобретателей и указывали на отсутствие конкретизации того, какие именно действия каждого ответчика были совершены «в обход закона».
В качестве примера приводилась семья с 12 детьми: по словам её представителя, документы проверяли покупатели, банк, МФЦ и государственный регистратор.
Отдельным доводом защиты стало поведение администрации Краснодара. Представители собственников ссылались на документ, согласно которому вопрос об обжаловании решения 2019 года рассматривался внутри администрации и было принято решение апелляцию не подавать.
Позиция прокуратуры строилась на другой юридической конструкции. По её мнению, спорное имущество выбыло из публичной собственности «помимо воли публичного владельца» с нарушением норм гражданского, земельного и градостроительного законодательства. Прокурор также говорил о высоколиквидности земли, водоохранных зонах и коммерческом интересе при её первоначальном выводе.
Кассационный суд счёл, что юридически значимые обстоятельства нижестоящими судами исследованы, и оставил жалобы без удовлетворения.
Ранее «Югополис» рассказывал подробности дела с земельными участками в станице Старокорсунской, в результате рассмотрения которого без собственности могут остаться десятки семей.